😂 🤣 Sto aspettando anche io questa casa…sono già in ritardo di 3 mesi… Dovrebbero darmela a metà Maggio..chissà

Ciao! Si sto valutando il prezzo date le tasse etc, sennò ci perdo anche..vediamo! La zona costa Blanca sembra in grande sviluppo

Ciao! Ho fatto un secondo video, in cui spiego i costi. E a brevissimo esce un terzo video con aggiornamento..non ottime notizie

Eh, capisco cosa intendi..in realtà guarda io sono un tipo che anche se prendessi 10k al mese, mi fanno incazzare le ingiustizie su aumenti del cibo o beni primari così frequenti. È una questione di principio, sono più quel tipo lì

@@Italocammino sembra. Però il rischio è che poi si perda completamente di vista qualsiasi concezione su dimensione ed entità. E qui mi sembra fortemente il caso

Ciao! Visto che hai comprato e affittato in Germania 🇩🇪 ti faccio una domanda: io vivo nella casa nella quale ho mutuo ed è stata costruita nel 2018, secondo te conviene affittare? Perché la mia impressione, viste tutte le restrizioni in Germania, tipo airbnb etc, conviene vendere e non affittare. Magari mi sbaglio

@@Italocammino Io comprai a suo tempo a scopo speculativo, perche' consideravo che i prezzi delle case in Germania erano troppo bassi rispetto al mercato, come in effetti e' stato e con lo scopo di rivendere dopo 10 anni, Berlino era gia' diventata abbastanza costosa, quindi ho virato su Lipsia che era ancora a buon mercato. Gli affitti ( nel mio caso sono affitti lunghi che gestisce direttamente l'amministratore condominiale, perche' sarebbe difficile gestire tutto d qui ) sono saliti abbastanza, nel mio caso, rispetto a quelli del 2015 sono tranquillamente raddoppiati ( pero' anche le spese per futuri lavori che in Germania si pagano come credo sia mese per mese sono salite un po' ). Molto dipende anche da quello che cerchi, se affitti ti ritrovi una rendita mensile ( da quello che so gli affitti in Germania possono essere tranquillamente a tempo indeterminato, quindi potresti tenerti un inquilino dentro tutta la vita ) , se vendi ovviamente puoi fare altro. Poi non so come funziona con la prima casa, ma nel mio caso, avendo affittato gli immobili, devo aspettare 10 anni per non pagare plusvalenze, altrimenti il grosso del guadagno va a finire in tasse. Ti conviene prima informarti su questa cosa. Comunque dopo una discesa di prezzi, da quel che so, i prezzi degli immobili a Berlino stanno salendo di nuovo.

Io ho paura essendo la mia casa minuscola, es essendo del 2018, che poi diventi “vecchia” e quindi non posso più mettere affitto a prezzo che mi pare, avendo dei vincoli dopo. Nel mio caso posso vendere subito e non pagarci capital gain, se affitto come te devo aspettare 10 anni. Comunque ottimo affare hai fatto, bravo

@@Italocammino Non credo che corri problemi, anzi, dal 2018 comunque c'e' stata una bella rivalutazione a Berlino, ora credo sia ancora un buon momento per vendere. Casomai vendi per reinvestire in bond governativi ( quelli italiani danno ancora un buon 3,5% netto annuo ) o compri casa a Milano se ti trasferisci li'.. Forse ci devi mettere qualcos'altro come liquidita'.

Esatto, ora devo aspettare di sistemarmi con la casa in Spagna che mi devono consegnare e poi Milano, dopo capito' cosa vendere e dove mettere i soldi! ottimi consigli, grazie!

Eh, sto ancora aspettando di avere la casa…sono in ritardo di mesi…la vedrò mai?

Magari prendessi soldi da loro, invece glielo devo dare!, le case credo le abbiano già vendute! Nel video dico che la città è Torrevieja, sotto Alicante! Ci faccio altri video e vi darò più informazioni sui costi etc! Sennò mi veniva un video troppo lungo, abbi pazienza e ci farò vedere tutto…!

@@Italocammino ok ci spero ciao

Ormai tutto online, vediamo come va