정말 우스운 게...객관적 평가 라는 게 뭔데?? 이런 분석을 객관적?? 이런 건 다 자기가 아는 한도 내에서 주관적 으로 하는 거야...댁은 쉬부의 이번 내용에 대해 개관적 평가 하냐?? 그게 가능 하다고 보냐? 마음에 안들면 돈 먹었데... 나 참..봤냐고~!!

솔직히 이번거는 돈 많이 받으셨을거같습니다. 이 영상으로 이미지 타격이 매우클거같습니다. 저도이제더이상 추천못하겠네요 지인들한테

광고 고지 안하고 이런 내용이면 생각을 달리 해야하지 않을까?

머리에 금간거 같은데...

ㅋㅋㅋㅋ아저씨 그런식으로 평가하는게 초딩적인거 아닌가요????임장이나 가보고 아파트를 어떻게 짓는건 분석하고 봐야지 걍 기장에 아파트 짓는건가요???

이런 사람도 있어야 경쟁률이라도 내려간다.

부동산 관련해선 잘추천안했는데 쉬부님 영상은 주위에 추천마니 했는데.. 예전같은 신뢰감은 안생기네요 부동산 하락기가 무섭네요 우리 쉬부님마저도 영업사원으로 ...

거짓말하네 ㅋ

@@user-tu8ps7xz6g 늙으면 뭐 처 먹다가 잘 뱉음. 기침도 많이 하고..뭐든 좀 조심해서 먹길~

아마 신축 분양가격 면에 비해 주변 아파트 시세 비교하면 저렴 하다는 것을 보여주는 영상 인듯 하네요. 27년 입주라,7년 정도 차이 나는 컨디션에 비하면 저렴한게 아닐까 싶은데,입지면으로 보면 흠 글쎄 같고 중도금 유이자라 또 글쎄 같고...😂하네요

바닷가 끼고 이렇게 착한가격있나요 참 좋네요

현실을받아들여라 신축분양가는 안내려간다 저정도면 충분히 괜찬은가격이다

싸면 싸다고 뭐라하고 비싸면 비싸다고 욕하고😅

외곽이라는 말씀입니다. 뿐만아니라 일자리가 없기에 기존 부산도 떠나가는 마당에 노인이라 하더라도 병원이나 대형마트 근처에 교통 접근성 좋은 곳에 살아야죠

​@@user-yo3mj6vl4d 남천써밋 광2 분양하면 또 비싸다고 얘기할거고 싼건 외곽이라고 뭐라하는거 같아서요

4.0기준2천정도요

@@user-ct7sv3gz9w 감사합니다~ 3천정도 이자가 더붙겠군요 복받으셔요~

집 없다....미안타

옵션아니고 발코니확장비만 3500~4500 옵션더하면 더올라감

비스타는 좋은데 일광자이는 쓰레기입니다 실내마감 LH가 해서 구닥다리고 주차 지옥이에요ㅋㅋㅋㅋ 주차 진짜 답안나와요

이제 부산 중심을 알려 주심....

부산 분양가 평균이 2000인데 그 부산의 변두리인 기장 일광이 고작 10% 저렴한 1800이면 비싼 거지 그리고 확장비랑 옵션이 너무 비싸서 풀옵으로 비교해 보면 부산 평균가랑 별 차이도 없음 ㅋㅋ

+유림이라는 브랜드 밸류도 많이 떨어지고 일광 내에서 위치도 그닥임

@@00inginge 네 맞습니다 ^^ 근데 저 평균분양가도 옵션은 제외 금액이고 어느 아파트도 확장 옵션 등을 선택하면 똑같이 늘어나죠~~위치도 님 말씀처럼 중심엔 다른 아파트들이 다들어섰으니 중앙으로 못드간건 맞는데 임장 가보면 걍 비스타 동원 바로 옆입니다 이편한 바로 뒤구요 네임밸류는 당연 님 말씀처럼 1군 브랜드는 아니죠~^^ 자 그럼 여기까지가 님의 말씀처럼 저러한 단점들을 다 반영~~하죠 그럼 저 건설사가 하는 짓중에 고물가 다오른 건설자재비, 인건비~ 글고 고급화로 짓는걸 택하고 평균분양가보다 낮게 책정한걸 뭐가 잘못일까용~?? 바로 옆아파트들이 6~7억쯤 하는데 저아파트는 이제 지을 아파트고 신축 최고급으로 짓는데 돈 다때리붓고 물가 다올랐는데 4~5억에 팔아야된다 물론 저럼 우리야 땡큐죠 당연 ㅋㅋㅋ근데 진짜 경제논리로 객관적으로 따져 기업은 팔아서 이윤을 남겨야 되는데 ㅎㅎ우리에게 과연??? 다 까는건 좋은데 장.단점을 놓고 이야길 안하고 일단 단점만 부각시키고선 이래서 안되는거야 라는건 ㅎㅎ 제가 그게 이해가 안되서요~~ 저도 요즘 물가에 비싼 이자에 이시기에 싸게 사고 싶네요 저는 내용을 봐도 쉬부님 입장이 이해되네요~~~

@@user-pk3bf2mq9y자꾸 인건비 원자재 말씀하시는데 분양가에서 인건비 원자재가 차지하는 비중은 극히 일부분이고 대부분이 땅값과 건설사의 마진입니다 그리고 고급화인데 평균 분양가보다 낮게 책정한게 뭐가 잘못이냐고 하셨는데 당연히 잘못이죠 부산 구석탱이인 일광 중에서도 변두리, 유림이라는 브랜드를 고려하면 고급화임에도 평균보다 그냥 낮은게 아니라 많이 낮아야 겨우 완판나요 거기다 청약의 가장 큰 장점이 인근 단지보다 저렴하게 분양이 가능하다는 것인데 국평 기준 브랜드 밸류, 입지가 훨씬 좋은 이편한이 5억 초반대라 더 저렴하고 자이는 비슷합니다 근데 그 아파트들을 두고 굳이 유림을 청약할 메리트는 전혀 없어 보이는데요

@@00inginge 네?? 건설자재가 극히 일부분??이라고 칭하기엔 너무 축소시키는게 아닌가싶네요~~~글구 님이 말씀 잘하셨듯이 모든 공사에 당연 땅값+건축비 같이 생각해야되는건 맞구요 글고 님말씀에 동의안하는바만 있는건 아니구요~~~결정적으로 다 그렇다쳐요 그럼~~~ 말미에 이편한이랑 비교해났는데 벌써 입주한지도 4~5년이 되었고 분양시기는 그보다 더 오래되었고~~이제 분양하는 신축아파트랑 비교하는건?? 시설도 그렇고~~좀 그렇지않나요??ㅎㅎ그리고 일광이니 저 가격이지 시내중심가에 저리 지었음 분양가 저거보다 더했음 더했지 생각은 안드시는가요??ㅋ 저는 님 말을 수용하며 이해되는부분은 받아들이며 이해를 해보려하는데 지은지 몇년된 아파트랑 비교를 마지막에 하시며 저아파트가 저 가격이니~~이래야 된다는 좀 ㅎ

무슨 말 인지 못 알아 듣겠음..그냥 모르겠다고 쓰쇼~~ 뒷목 잡지 말고

추카~내가 구독 박음

잘가세요 ㅋㅋ

커피 뿜은 사람 뭐라 하시면 안됩니다. 나이가 많으면 잘 뿜고 기침도 많고 그래요...

부산 시청에 문의 하세요...적절치 못한 곳에 질의 하시면 안됩니다.

브랜드 좋은 자이가 부실공사라 이슈가 많았어요. 브랜드 하나만 보고 판단할순 없고 . 일광 신도시 아파트들은 택지개발 아파트라 큰 비용 못써서 아무래도 민간 진행하는 노르웨이숲과는 비교가 안되죠

임장가보고 모하도보고 하면 착한가격 틀림 없슴다^^

ㅎㅎㅎㅎㅎ 공부 잘 했겠네...