移英港人買賣房屋需要注意‼️英國將推出新例監管買賣程序❓巨型熱浪席捲英國‼️天氣預報圖變成全橙色❓
Рет қаралды 75,928
16 күн бұрын鬆仔會員加入連結 :www.youtube.com/@Zonjai/join
鬆仔亂咁噏 KZfaq Channel:
/ @zonjai
鬆仔亂咁噏 Facebook:
/ %e9%ac%86%e4%bb%94%e4%...
Gagahome 英國投資物業管理有限公司 Facebook:
/ gagahomeproperty
@kongnam9903 14 күн бұрын
應該參考香港 由地產出的臨時買賣合約 為約束力。
@GaryFung-sg6hd 13 күн бұрын
睇曬廣告、後內容、再點讚😊
@JS-qd6rp 14 күн бұрын
thank you for sharing
@joselee0000 14 күн бұрын
好彩都係鬆太把聲...虛驚一場...唔係以後鬆仔做節目都好驚...
@fannychow9360 14 күн бұрын
Hello Zon生Zon太😊
@lornalee8316 13 күн бұрын
英國樓宇賣買手續簡值浪費雙方時間，一直得個等字，應該改善。
@evalam4631 13 күн бұрын
thanks Zonjai & Zontai ❤
@jackiewlchan1029 14 күн бұрын
Thanks and support
@Winnie-mw5fk 14 күн бұрын
Hello鬆仔鬆太👋🏻👋🏻
@knowun2236 13 күн бұрын
那些文件在成功找到賣家後都要取啦，只是早些預備而已，合情合理，對買家只是無限期呆等較好。
@ChunHoFung-jz3wg 9 күн бұрын
點讚😊
@user-hu4ve9ob2j 14 күн бұрын
香港買屋前係agent 做查冊，買家吾洗俾查冊費，跟住先落小小訂。所以真係好快手。一般45~60完成交易。
@XXXGGYY672 14 күн бұрын
英國二手樓一日未拎到鎖鑰，傢俬都唔敢買住。
@yocoffee 13 күн бұрын
唔同意，買方都會有唔認真的。公平的話買方要先落deposit upon offer
@96693839 13 күн бұрын
如果買賣樓宇跟香港既方法，的確唔錯，節省雙方好多時間
@kityilee2487 13 күн бұрын
鬆太製作既影音效果真係一流🤭😝
@anitamisswumusic8722 13 күн бұрын
果位聽眾好留心，細個默書成日100分。 😂 勁呀！
@irislam9027 14 күн бұрын
勁好笑😂
@gagwong8964 14 күн бұрын
係呀~🤭
@hattieu1428 14 күн бұрын
早晨
@bwong6945 13 күн бұрын
對！我住係蘇格蘭，業主要提供一份Home Report俾買家，買家律師會幫你睇有乜違規、僭建....或其他問題，如有問題會通知買家，我由出offer到入伙一個月之內。
@joechan1616 13 күн бұрын
🙏🏼🙏🏼
@bon307 13 күн бұрын
💞鬆仔❤鬆太❤
@user-ud9zg1et6c 14 күн бұрын
Morning
@TeacherRockuy-il2yr 13 күн бұрын
😂剛剛聲重播毛管凍
@snowcatwa 13 күн бұрын
想睇鬆仔扮天氣先生....呀....哦.....🤣🤣
@einnocho5209 14 күн бұрын
🙏
@kwokkwanliu7354 13 күн бұрын
係呀！係呀鬆太嚟㗎😂😂😂
@cliffc1212 14 күн бұрын
🤣🤣🤣有把男聲!!!!!
@dk-hp6mi 14 күн бұрын
❤
@I88978 13 күн бұрын
Chain 的制度唔應該有！
@c.p.kwok4104 13 күн бұрын
喺～呀～😂。賣家要賣楼時，都要個cost 出來？叫乜，都叫“落訂”？通常是幾多錢？
@bno6513 14 күн бұрын
裝冷氣
@wohau5662 13 күн бұрын
好彩鬆太個口有郁，如果無，又一次靈異事件！無甘多古怪嘢啦，自己嚇自己！😂
@on9GU 14 күн бұрын
👍😊
@hattieu1428 14 күн бұрын
親身經歷：蘇格蘭買舊樓要BID，通常比賣家開的價要高，所以3次都買唔到，因爲出價唔夠其他買家高。比如：有層FLAT開價78萬，我地開價82萬，都排四個買家最尾。。。。。。買唔到。新樓就唔知道了。
@user-yw4br8ue1q 13 күн бұрын
👍👍👍👍👍
@smwong6817 13 күн бұрын
買家也無committment, 除時取消
@puffylo5549 13 күн бұрын
Scotland 買樓可以一個月內成交，真係好快。
@keingai5674 13 күн бұрын
都唔明點解買賣無訂金制度？ 有訂金制度可令雙方決定負責。
@waikwonganguswong3929 13 күн бұрын
避免chain.
@thomaswong8226 14 күн бұрын
同鬆太疊聲？😂
@daisychow8058 13 күн бұрын
hi
@user-op1wb5sd8k 13 күн бұрын
Hello
@smwong6817 13 күн бұрын
我賣樓，個agent 常常催我，因為1日未成交，個agent 無錢收。
@raymondwong6937 13 күн бұрын
❤❤😂
@lilianiyogaplace 13 күн бұрын
係呀！我以為係我手機有問題。
@Calvin_Yip 12 күн бұрын
咁應該學香港要買家同時畀訂去律師度，當買家撻訂時，賣家唔唔駛蝕律師費先至公平。
@scc1650 14 күн бұрын
Hello 鬆仔大佬 & 靚靚鬆太❤🎉 鬆仔大佬既耳珠好靚好得意🎉😊好有福氣🥳🎉
@Zonjai 14 күн бұрын
我個耳珠？😂
@scc1650 14 күн бұрын
@@Zonjaiyes, 剛剛先留意到，成對飛機咁，又大又有肉，好可愛，呢人話係福相🎉
@Zonjai 14 күн бұрын
承你貴言👍🏻😁
@poonchloe4401 14 күн бұрын
Hello everyone
@Hohohahahehe8964 13 күн бұрын
都唔明點解英國買樓咁複雜，好似香港咁落個細訂再大訂就搞掂，根本就係官官相惠咁冇效率嘅買樓程序，最後受益都係嗰班律師驗樓師
@charityau7039 14 күн бұрын
Hi 鬆仔鬆太❤
@Dry6991 13 күн бұрын
Cash buy 冇chain樓最快。識人買flat搞咗成年，唯有現有租約不斷roll 住俾租
@smwong6817 13 күн бұрын
我的經驗最少半年。
@marcomay0826 13 күн бұрын
點解當時鬆太把聲沉左既？真係好低音😂😂
@powaileung2159 14 күн бұрын
最好係應該好似香港咁，買賣雙方在臨約時已落訂，並訂明幾時簽正式買賣合約過大訂、幾時成交，－清二楚明買明賣，冇得悔約要賠償！
@IQ21 14 күн бұрын
但要留意一點，香港果套有時未必喺英國合用；喺呢個情況，如果賣家accept咗offer就進入必買必賣，買家風險就會變得好大，因為survey都未做，契又唔知齊唔齊，又唔清楚有無未申請嘅改建，又唔知層樓有無內傷；呢家可以check清楚晒先Exchange contract，唔對路可以call off或者再講價，咁樣對買家較有保障。
@user-jl2tm6vn3p 14 күн бұрын
所以就係英國買樓買樓嘅程序程序 存在好多漏洞雖然香港嗰套未必應用到英國 但係英國都應該因影返實際情況作相對嘅調整, 算吧, 鬼佬嘅作風得過且過就算
@powaileung2159 13 күн бұрын
@@IQ21 一切依照定立的time frame進行，大訂既正式買賣（exchange contract）可以在預期內時間進行，重點是雙方協議好，大家有保障！
@edwinkungcy 13 күн бұрын
@@IQ21即使喺香港，買家接受offer 都唔代表係必買必賣，只有去到簽訂正式買賣合約後先係。 同埋假若之後發現業權有瑕疵，買家律師樓亦可代表買方去進行「踢契」， 取消交易。 只要買方律師做足功課，其實一樣保障到買家。
@IQ21 13 күн бұрын
@@edwinkungcy 或者字眼未最精準，自己都買過幾次，英國都買過，所以都有基本了解，香港accept offer 要收訂先，如果咩都未做俾訂都有風險。另外，英國房屋特別係二手同舊樓，文件樓契比香港倒模式複雜好多，另外係樓宇狀況，普通人未必可以睇得出問題，好多人就算做埋Survey到裝修拆開先知有大問題，呢啲情況如果已經落訂要取消就唔容易，除非撻訂。
@cindyii2626 13 күн бұрын
剛剛睇完移英港人買賣房屋需要注意， 英國將推出新例監管買賣程序呢一集，想請教下survey report 需要多久update一份新的，若果出售的房屋 一直冇人買 是否可以一直沿用該份survey report而無需更新還是有一定期限？因我的agent要求我每三個月需要重新再做。先謝謝你解答🙇♀️🙇♀️
@Zonjai 13 күн бұрын
英國survey report 係買家付費做，唔係賣家，暫時都係
@cindyii2626 11 күн бұрын
Sorry, 我係住蘇格蘭， 放上網賣樓前要有home report才可放上網， 這裏是有賣方提供， 我想知道是不是每三個月就要update一次， 因為每一次連vat都要540磅。
@Whirlyma 14 күн бұрын
Hello Mr & Mrs Z
@Bearon99 14 күн бұрын
鬆仔一講天氣就放心 多數相反😂
@Zonjai 14 күн бұрын
😂😂😂
@scc1650 14 күн бұрын
仲話講👻故，少年您太年輕了😂溫馨提示，您開左度門（即講呢d話題），等於welcome 佢地，就會愈來愈吸引呢d野，所以千祈唔好試😅 得閒可以睇返美劇Supernatural, Amazon prime 有得睇😊
@jackywun2723 14 күн бұрын
現在Search的費用是買家付的
@Zonjai 14 күн бұрын
yes
@user-mi8nk6fl5n 13 күн бұрын
我最憎啲唔認真嘅賣家，我足足等咗九個月，都未成功買到一間屋，而家唔上唔落。買過第二間又唔係，唔買又唔係，又蝕agent費又蝕律師費，搞到好頭痛。如果有呢個政策，我舉腳贊成。
@smwong6817 13 күн бұрын
英國的律師好慢，無chain,唔做mortgage 也要6個月
@60after60 14 күн бұрын
骨摩零🔆鬆仔＆鬆太🌈🌈
@lidiang3780 13 күн бұрын
😂😂😂
@yiptie 14 күн бұрын
「係呀」嗰把聲我當其時都係聽到有一把好低沉嘅聲音， 不過我已望到鬆太個口啱啱郁完， 所以嗰陣時候都估計係鬆太把聲😉
@tomford8916 14 күн бұрын
Hello 👋
@user-qs1pf1uf5n 13 күн бұрын
嚇死人咩
@user-ql1wy1dh3b 14 күн бұрын
沒有約束力的協議的後果。問題的癥結在於”chain”。
@keingai5674 13 күн бұрын
有訂金制度個chain就順利好多
@smwong6817 13 күн бұрын
無訂又無賠訂殺訂，所以....
@tatcheer4363 14 күн бұрын
多尐人讀法律
@user-vn6nm4cl3k 14 күн бұрын
😂😂😂😂😂
@KT22270 13 күн бұрын
點解只係覺得賣家會玩野？啲買家都好興落完accept完offer撻你Q。其實好似香港咁明買明賣就最好。鬆仔可能你只係幫人買樓,但係啲買家一樣會試水溫同埋左搵右搵，accept完又繼續搵另一間，之後turn down 原先既offer。唔可以只企喺買家嗰邊呢。
@Zonjai 13 күн бұрын
因為買家撻訂有成本，相對上唔認真買嘅比率較低
@KT22270 13 күн бұрын
@@Zonjai 在英國買家都有一段時間至要俾訂呢？政府都要搞搞佢啦
@superforeverng1504 14 күн бұрын
超過 20c 叫熱浪 澳洲要超過 35c 先算係😂
@Zonjai 14 күн бұрын
對於我哋英國人嚟講，有雙位數字溫度嘅天氣全部都稱之為夏天😂
@jennylau9253 13 күн бұрын
😂😂😂😂😂😂😂
@yeunghelen 13 күн бұрын
我agent 好快woo,完全係香港人速度，不停逼大家交嘢
@Zonjai 13 күн бұрын
個別例子😂
@alantsang8169 14 күн бұрын
點解要咁低能 香港果套簡單，直接 Once offer accepted,臨時合約一簽就必買必賣 絕對冇chain 雙方唔諗清楚，唔好做交易
@Zonjai 14 күн бұрын
因為英國人奉行舊嘅紳士制度，gentleman hand shake deal, 另外英國唔可以直dup 香港嘅system, 因為英國買屋比香港買樓複雜好多
@alantsang8169 14 күн бұрын
我都係英國買賣多次 真係不必要的簡單問題複雜化 又唔電子化中央統籌交易文件 我在澳洲買賣樓6星期交收 全世界冇理由淨係英國樓複雜全世界樓唔複雜 冇心改變先係真
@Zonjai 14 күн бұрын
冇心改變，亦都係其中一個原因
@edwinkungcy 13 күн бұрын
不論一手定二手，香港簽臨約唔係必買必賣，只有簽正式買賣合約先係
@haraguchigenki7100 14 күн бұрын
Sorry…😂 下次撞鬼再同大家分享
@Zonjai 14 күн бұрын
😂😂😂😂我主要係比你嚇親
@kelvinwong9396 13 күн бұрын
On9 到無倫嘅policy
@jkw3904 14 күн бұрын
咁以後唔好中左中共招式喇。 做人一定要有立場
@carmenleong2535 14 күн бұрын
英國現時真係房屋供應短缺？
@Zonjai 14 күн бұрын
yes
@carmenleong2535 14 күн бұрын
見倒好多新盤，仲以為夠供應添😅
@Dry6991 13 күн бұрын
非常短缺，起樓慢，年樓宇落成量少，移民人數超多
@carmenleong2535 13 күн бұрын
@@Dry6991 你指有好多新移民人士要買樓，請問多數都係邊種族人呢？除咗香港之外
@user-pm5bz7vg8f 13 күн бұрын
鬆仔同嫂學唔到一樣，你們太多粉絲做壞事點樣😬😜
@KangiLAW 14 күн бұрын
英國買賣樓宇政策小改勝於無改🎉🎉🎉
@sidneyinuk8847 14 күн бұрын
Hello
@kinkyoo3435 13 күн бұрын
😂😂😂
@NHK812 12 күн бұрын
😂😂
@patrickwong7134 14 күн бұрын
Hello
Oddly Satisfying
Рет қаралды 142 МЛН
The Reynolds Family
Рет қаралды 100 М.