이 집이 8억? 공감이 되십니까? 결국 76% 폭락한 전원주택!

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이 집이 8억? 공감이 되십니까? 결국 76% 폭락한 전원주택!

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Күн бұрын

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0:00 8억 전원주택의 폭락
1:11 현장 조사
8:18 심층 분석
14:39 씨촌 코멘트

Пікірлер: 123

@seechon 4 ай бұрын

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@user-sm5uo7xq9j 4 ай бұрын

1억을 줘도 저 옹벽 무너지면 집 날라가고 수리비까지하면 그지 될듯

@user-dt8gm8qd1f 4 ай бұрын

보면서 감평사 욕이 절로 나오네요 장난하냐 쯧

@jylee9340 4 ай бұрын

감정가8억??? 😂😂😂😂😂 1.5도 안될거 같은데😂😂😂

@user-ni2nt6hp4e 3 ай бұрын

깡촌에... 3천이면 고려해볼듯

@NameNo-yc9kg 4 ай бұрын

저는 축대가 빠른 시일내에 무너질것 같다는 생각이 듭니다......축대에 쌓은 블록이 많이 주저 않지 않았나요? 블럭 안에 있는 흙은 자꾸 유실될것이고 나중에 무너진다면.........

@yeosookkim6914 4 ай бұрын

80세 ㅡ내용보다는씨촌님음성듣고싶어서ㅡㅎㅎ뇌리에 쏙쏙들어오게강의하십니다

@clemenslee7733 4 ай бұрын

경기도 외곽에 저런 물건들 넘쳐 나죠. 거져 준다 해도 관심가지지 마세요. 노후준비는 주식으로해야지 부동산으로 하는건 아닙니다. 그리고 부동산도 월세 잘나오는 값어치 있는건 매매경매 나오질 않아요.

@user-nk2wl6ln3k 4 ай бұрын

주식으로 수익율이 좋으신가 보네요. 부럽네요. ㅋㅋ

@rushik-pf3kq 3 ай бұрын

배당주를 말하는거겠죠 at&t,나 코카콜라 부동산etf같은거 말이에요 노후를 단타로 하잔건 아닐테니.. 미국이나 유럽은 보편적 인데 우린 이제 알아가는듯

@user-rx8wq5gp9x 3 ай бұрын

주식도 잘못하면 골로 간다, 부동산이나 주식이나 쌤쌤

@clemenslee7733 3 ай бұрын

제가 말씀드리는 주식은 배당etf 또는 배당주 입니다. 물론 월세 잘 나오는 상가좋쵸. 하지만 그런건 매매 안나오고 나오더라도 비싸요.

@clemenslee7733 4 ай бұрын

저기 세입자는 위장 세입자ㅡ아닌가요?. 경매 낙찰자에게 돈 좀 받아내려 집주인하고 짜고 주소 이전해논 양아치가 대부분일거에요. 물론 집주인도 양아치죠.

@parkherenow 4 ай бұрын

여주이천만해도 한집건너 친척집일지도,,,ㅎ

@user-uh5xs3ho1g 4 ай бұрын

감정평가사가 전문직이 맞는지 ? 순 엉터리 숫자놀음이네요

@user-hy4fk3oz4y 2 ай бұрын

감성평가사 인듯 하네요

@junkim4735 4 ай бұрын

옹벽이 너무 높아 언젠가는 무너지면 골치 아플 듯

@redjoo6393 4 ай бұрын

집에 하수구 하나 막혀도 혼자 해결해야 해서 머리 아픈데...저건 뭐 폭탄 안고 사는 기분...스트레스를 기본 깔고 살아야 하는 집...

@user-fu7ct5ql4i 4 ай бұрын

전원주택은 2억넘어가면 매매가 힘듭니다. 여주에서 업자가 지은 전원주택을 3억에 분양받아서 몇년 살다 매도했는데 반년 넘게 걸려서 2억 좀 모자라게해서 매도했지요. 상태가 좋으면 2억, 손을 여기저기 봐야 할 물건을 1억을 넘어 매수하면 나중에 피눈물 흘립니다.

@parkherenow 4 ай бұрын

1억이면 버릴수도 있다는 말로 들리네요? 돈아끼고 임대나 월세로 살아보는것도,,,,

@DariAlbes 3 ай бұрын

맞습니다 시골에서 3억이면 신축 아파트도 구입가능한 금액이기에 전원주택을 2-3억주고 살 사람은 거의없죠

@user-sz6fm7gi2d 3 ай бұрын

@@DariAlbes전원 주택은 사실 투자로 구입 하진 않죠.각자 워너비가 다르죠^^ 저는 세컨 하우스 두리번 거리는중 입니다.

@user-xg9xd6gg8x 3 ай бұрын

전원생활은 자신이 부담가능한 경제적 능력 범위 안에서 마음껏 꿈을 실현하는 선택입니다. 여기에 자꾸 투자 관점을 적용하면 애매해집니다. 평생 투자만 하다가 갈 거 아닌 다음에야 자기 하고 싶은 거 해봐야죠.^^

@user-wo9jr7od3q 3 ай бұрын

돈보다 수리하는게 골치 시골서 수리하는게 진짜 어려움

@user-fb5xd7bz1n 2 ай бұрын

깔끔한 분석에 많이 배웁니다

@user-wm4vz5bm3g 4 ай бұрын

씨촌님 감사합니다 씨촌님 사랑합니다

@user-yb7sq5zk3x 4 ай бұрын

부동산이 뭐라 했을지 뻔하죠. "이 집 경매 나와있긴한데 1500이면 소액임차라 우선배당 받을 수 있어~ 그냥 살아도 돼." 업자들 무식한 사람들 되게 많습니다.

@user-jp1qt2jw3d 4 ай бұрын

감가가 최소 50%이상이어도 이상하지 않은데~ 그 감평사더러 매수하라고 해야 할듯요~~ 내 전용도 아닌 길고 긴 도로지분에 유럽의 어느성보다 높은 옹벽위의 비루한 대지를 8억에 감정하다니~~~ㅠ 임차인도 가장 임차인일가능성이 높아보이고~~배당신청하며 확정일자 받는 임차인이 절대 정상이 아니져~ 참~~~ 씨촌님 덕분에 세상 공부 했습니다 감사합니다~~❤

@user-yf2hh7dr2p 4 ай бұрын

세상에 믿으놈 한나 없는게 지금 현실이요 ... 잘보고 있써요 ㅎㅎ

@user-ys1tl1ye2k 4 ай бұрын

깔끔하고 군데기 없는 설명 감동입니다

@user-ct9zl8zy9h 4 ай бұрын

씨촌님 솔직해서. 쪼아유😅

@user-pi2tl8iu6z 4 ай бұрын

전원주택? 개념 정립부터가 쉽지만 않군요. 야튼 잘 보았습니다. 고맙습니다!

@parkherenow 4 ай бұрын

여주이천. 여긴 사형당한 조폭 이정재가 그짝 출신일것,,,,,,그동네애가서 주먹자랑 돈자랑하지말라는 말을 요즘사람들은 알지 모르겠네요,,,,,

@user-pc4eu8ex9s 4 ай бұрын

경량철골은 창고지을때쓰는거아닌가요

@taiwonoh6605 3 ай бұрын

월세 보증금이 1500만원이라면 주택임대차보호법 상 최우선변제권에 해당합니다. 따라서 선순위 담보권자보다도 우선하여 변제받을 수 있기 때문에 경매개시에도 주택임대차를 한 것으로 예상됩니다. 실제 경매사건에서 소액보증금의 최우선변제권을 악용하여 위장세입자가 들어와있는 사례가 제법 있는 것으로 알고 있습니다 . (이 사건은 지역이 이천이므로 소액보증금에 해당하는 기준은 6천만원이고, 최우선변제 받을 수 있는 한도는 2천만원까지 입니다)

@0ducki0 4 ай бұрын

감정가 낸 사람보고 8억에 사라고 해야지

@kookistar 4 ай бұрын

돈 받고 감평한다는 게 맞네.

@sung-gy5mt 3 ай бұрын

경매 감정가는 여러가지 사정으로 대부분 채권액에 끼워맞추기 위하여 비교지를 선별해서 선택합니다

@user-tv2ub5qi6p 3 ай бұрын

도시가스가 아니라서 난방비가 후덜덜 할듯 나이들면 유지가 힘들듯

@이리s 3 ай бұрын

감평사가 제정신 아닌듯. 저기 백사면 이천에서도 북여주 깡촌이랑 붙어 있는 깡촌 중에 깡촌이라 싼데 무슨 평당 120만원이 넘어

@user-ld3pc1hb3k 4 ай бұрын

너무 높네요. 배수에 조금 문제가 잇어 보이기도...

@redjoo6393 4 ай бұрын

평수가 넓다 했더니 이래저래 절반은 빠져나가서 전용할수 없는것 같네요..

@blueskyw555 4 ай бұрын

저도 씨촌님 영상보면서 전원주택 경매에 관심을 가지고 보게되었습니다ㆍ 이천시 백사면 산수유보러 갔다왔는데 이천에 살고있어서 반갑네요😊

@user-xd2wm3dd3w 3 ай бұрын

임대차 보호법은 경매 순위에서 밀려도 우선 변제하는 거지 순위에 없는데 구제하는게 아닙니다. 잘 모르면 여러사람 피해주지 맙시다.아랫분

@user-jz8ct3ro3k 3 ай бұрын

큰비와도 무너지진 않지만..지진나면 무너질것 같네요..다른 옹벽높은 집들도 마찬가지..

@user-yq8sv5tj9h 4 ай бұрын

씨촌님 덕분에 경매와 관련된, 집을 바라보는 안목이 생긴거 같아요~ 늘, 수고가 많습니당^^

@user-ue7ye8wy7h 4 ай бұрын

지형, 지대도 좀 그렇고 신축단지 끝자락 구마을이랑 완충지점이라 좀.. 바로 옆 교회는 계속 북적댈거고..

@user-pi2tl8iu6z 4 ай бұрын

전원교회 ^^

@user-hp3gh6fh3u 4 ай бұрын

홍천서면 물건정보 알려주시면 감사하겠습니다 화천 사내면 삼일계곡 물건도 궁금합니다

@user-my8rx6bz7p 4 ай бұрын

땅값이 5억이 넘네? ㅋㅋㅋㅋ. 돈이 남아도나 저런땅을 그돈주고 사는사람이 바보아냐?

@jocodr670 4 ай бұрын

인위적으로 흙으로 높게 쌓은 지반이라 저런 집은 비 많이 와서 누적되거나 약한 진동 이라도 생기면 불안할 거 같은데.. 아무리 싸도 관심이 안갑니다.

@kimtony4772 4 ай бұрын

전원주택,농막,팬션등은 유행이 지나고 나니 폭망했다고 보여집니다.

@minkyeongpark892 4 ай бұрын

난 씨촌아조띠가 죠아죠아 😊 목소리도 편한 톤이라 듣기 죠아죠아 😊

@user-jiekdhso 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 5천에 판다고해도 안살것같은데 ㅋㅋㅋ 그냥 땅값 건물값 이런생각을 할게아니라 저위치에 저 주변환경들을 보면 공짜로 받아도 실제로 자주 사용하기 힘들것같음... 그냥 세컨하우스로 쓰기에도 저건 주변이 쾌적하거나 정갈한것도 아니고 온사방이 지저분한데다가;; 이건뭐... ㅋㅋㅋ

@hnir99 4 ай бұрын

가로 조건과 획지 조건에서 각각 최소 10% 이상씩은 감점해야 할 거 같네요. 솔직히 10%도 많이 부족해 보이는데 5% 감점은 너무 나이브한 설정 같네요.

@sangkweonlee1576 4 ай бұрын

감정가 사기입니다. 법사가 산정시 비리가 만연합니다.

@ttkk9040 4 ай бұрын

감평사가 높게 해준다고 낙찰가가 높아지지않는데 법원건은 뭐 비리는 야기하기힘들고 상속분등에서는 비리가 만연하것죠. 걍 저런건 감평자체를 개판 편한방식대로 하는거임. 이전 비교 표준지 있으면 거기 대충 맞춰서 비례산정 곱해서 하는건데. 걍 교과서처럼 나온걸로 하는거임. 그런데 그 주1ㅕㄴ 거래땅의 정확한 이유를 따져도 시기와 여러 고려할 수 없는 부분은 빠지니 개판인거임.

@ttkk9040 4 ай бұрын

저렇게 감평가와 실낙찰가율 차이가 크면 감평사들 패널티 쌓이게 해야 정확한 감평이 나옴. . 이게 뭔 낭비인지 몰것음. 계속 수십번 유찰되는동안 법정에 사람이왔다갔다도 낭비아닌가.

@perry1055 4 ай бұрын

땅의 생김새나 집 등 다른 건 전혀 관심을 갖기 어려운 데, 진짜 크던 작던 자기 목돈을 맡기면서 어찌 등기부등본 한 번 제대로 확인도 안 할까??? 정말 한심하다 하지 않을 수 없고, 개인간 직거래가 아니고 중개업자가 껴 있다면, 고지를 했는지??? 안 했다면, 저런 건 고소고발해서 처벌을 받게 해야 한다...

@user-dv1cd9ut8m 3 ай бұрын

기다리고 기다리면 더 좋은 조건의 주택이 많이 나옵니다.

@chaostar88 4 ай бұрын

보강토를 벽돌로 한다고 저게 보강이 되나? 큰돌들로 해야지..... 지진 나면 다 무너질텐데......

@waterboy7356 2 ай бұрын

보강토는 뒤채움 흙에다 보강재를 층층히 묻어서 전면블럭이 넘어가지 않게 시공하는 구조입니다. 말씀하시는 옹벽은 석축인데 돌무게로만 뒤쪽 토압으로 견디는 구조라 보강토보다 높이를 못올립니다...^^

@user-fz4nd8vp9x 3 ай бұрын

씨촌님의 곰꼼한 설명 너무 이해가 잘 됩니다.감사합니다.ㅎ 감정사의 감정가는 부동산 초보인 저의 눈엔 개사기로 보여 집니다 아주 나쁜 감정사 같아요.

@user-nq5my1xy3b 2 ай бұрын

장난치나, 8억? 감점요인은 All or Nothing이지. 언뜻 관중석 or 동물원입주 T/O 매매... 낚시 취미와 등산 취미의 차이

@user-uc5jl3dg9w Күн бұрын

감평사놈들 감정가하고 실제 입찰가하고 차이만큼 평가해서 자격증 뺏어야된다. 아니면 만원에 1대만큼 곤장 맞던가.

@vitamin5206 3 ай бұрын

요즘 감정평가가 사기급입니다. 경매 시자가를 감정평가액으로 할게 아니라, 1원 부터 시작해야 합니다. 그러면 감정평가도 필요없고, 말도 안되는 고가에서 시작해 몇차례씩 유찰될 필요 없이, 자연스럽게 시장가격에 낙찰된데 말입니다. 감정평가사들 밥그릇 챙겨줄려고 시초가를 감평액으로 하는것일까요?

@user-of6wi6kv3z 2 ай бұрын

저런데 살다가 이웃들 없어지면 황폐화되고 혼자만 남을까 무섭다. 집도 무슨 창고처럼 지어놓고 전원주택아니고 시골주택 이구만

@user-gi8wo3es5q 2 ай бұрын

지금 서울 경기도 인구 없어져 난리인데 지방을 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인프라 제로 마트 병원도 다 없어질거임 5천정도면 별장정도로 생각해봄직함

@user-bt5vr5je4p 3 ай бұрын

곳곳에 지뢰를 매설해놓은듯...

@user-ir2gi2qt2k 2 ай бұрын

1가구 3주택 중과세 대상 아닌가요.?

@user-fi4cl7ti5j Ай бұрын

경매는 절대로 사지말자 골아프다

@songdani1414 4 ай бұрын

경매개시결정등기 이후 전입한 임차인은 안타깝네요 일반적 임대차계약에서 계약금걸고 잔금치루는데 보통 한달정도 텀이 있는데 계약당시에는 깨끗한 등기부만 믿고 거래 했을거라 생각됩니다 잔금치루고 이사 다 해놓고 전입신고 딱했는데 바로 엊그제 경매개시결정등기가 되있다면…참 안타까운 상황이네요

@ttkk9040 4 ай бұрын

위장임차지요. 아니라면 ㅅㄲ 어디 욕할때도 없음 다 자기불찰임.

@mulpugi 4 ай бұрын

월세 안내고 있을건데...그리 손해는 아닌듯...2년만 살아도 본전인데...나갈때 이사비 받고 하면...

@user-dt8gm8qd1f 4 ай бұрын

위장 같아요 부동산이 안알려줬을리가 없지요

@user-zu3lf4ug3f 4 ай бұрын

저런집이 8억이면 우리집은 10억이다 😂

@Joyce-ow9fo 4 ай бұрын

경매 감정평가 너무 고평가된 엉터리가 많다~~비교표준지 보다 비교가 되지않는 지역이라 표준지자체가 잘 못 된것..벼랑에 있는 집을 표준으로 해야지.

@user-ci9no7xv8v 2 ай бұрын

가지고 있어라 500년 안에는 개발된다 100퍼 후손들 로또 맞겠네 땅이 넓으니

@heeymin1582 2 ай бұрын

빈집이 넘쳐날텐데 누가 돈을 주고 살지.

@astrojo6868 4 ай бұрын

평가사란 놈이 일하기 싫어 대충 산정했네

@mjf244 2 ай бұрын

600평 넘으면 크면 뭐.. 이천 그런 시골에.. 미래가 없는 곳. 20년후 거긴 사람하나 살지 않는 오지다. 1000만원도 아깝다

@neobox5289 2 ай бұрын

촌 구석에 무슨 2억 씩이나...

@user-bl6sy5tr2t 3 ай бұрын

경기도에 저런집 5-10억에 나온거 수두룩하던데 다들 무슨 생각인지...

@user-ex5td5gd7k 3 ай бұрын

일억구천도 비싸다

@sumtingwong5451 4 ай бұрын

여기 특전사 근처 아닌가요? 특수전사령부

@user-rf5zc8if2b 2 ай бұрын

8억이면 공짜로 야구볼수있는 신축 50평대 아파트던데 그것도 비싸서 안팔리더라

@jungjake4207 2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 에혀 축대에 뱀 무지무지 많겠다.

@eq6356 3 ай бұрын

대도시도 아닌데 저렇게까지 위태로운 땅이...ㅎㅎㅎ

@user-cf7lh8er2c 3 ай бұрын

1억 9천도 아깝다

@woojinpark4946 2 ай бұрын

진짜 감정가는 믿을게 못되는구나 ㅋㅋ

@yjyoo52 2 ай бұрын

저게 감정가로 8억? 그냥 판자집인데

@user-co5wm5kv9l 3 ай бұрын

8억??? ㅋㅋㅋ 개그맨이 감점햇나보네 웃고갑니다.

@jilim9349 2 ай бұрын

저게 전원주택이라 하나요..?컨테이너 같은데

@user-xd2wm3dd3w 3 ай бұрын

감정평가사는 돈 더주면 최대한 원하는대로 맞춰서 평가 해 줍니다. 전문직은 개뿔.

@justinelee5218 2 ай бұрын

슬마 저 깡촌을 8억에 산 사람이 있었을까..ㅋ 뻥튀기 해놓은 거겠지.. 8억은 웬만한 사람 평생을 걸고 모아야하는 돈인데 저런 집을 대출이나 풀 자기돈으로?ㅋ

@재밌노 3 ай бұрын

최신식에 최고급자재써야지 8억을받지 ㅋㅋ 무슨 판넬집이

@user-gv3ni2sw9i 2 ай бұрын

누가 깡촌 변두리 집을 5억 이상을 주고 구매할까낭.

@younsikchung26 3 ай бұрын

10년 이내에 무너질거 같은데요.

@user-ds6tt5sy7w 3 ай бұрын

제발 팔어 ㄱ 주세요

@wonholee129 3 ай бұрын

대한민국 부동산은 정부 인정 국내 카지노 도박장 입니다.

@camilliasguana1199 4 ай бұрын

이런 집을 뭔 전원주택이라고;; 옹벽 절벽위에 간이로 대충 지은 집인데?

@user-ur7he2bz5m 2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 8억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@TV-tb4hl 3 ай бұрын

우선..부동산시점으로 볼때는..가치가 없기 때문에 오르는게 아니라...자동차처럼 감가를 때려 맞는다고 보면 된다....그이유는 전원주택의 단점이 너무나 많기 때문에..그럼에도 워라벨을 생각해서 구매를 한다면..절대 적은금액으로(최대적은금액/평수작고/잔다적은걸로) 수도권 인근에 구하는게 그나마 나중에 후회를 줄일 수 있지 않을까..그럼에도 팔때 되면 후회를 하겠지만...