những đồng tiền tham nhũng. Đồng tiền dơ bẩn đều đổ vào bất động sản

còn 1 lí do nữa mà có lẽ kênh ko dám nói hoặc bỏ sót, đó là người VN ko dám đầu tư sản xuất vì cơ chế và lợi ích nhóm khiến cho dân dù có muốn đầu tư sản xuất cũng sẽ bị làm khó dễ này kia > tiền đổ vào bds sẽ dễ dàng hơn

Để làm trong sạch lại hệ thống BĐS Việt Nam thì cũng dễ thôi, không quá khó khăn như: đánh thuế BĐS thứ hai trở lên thật cao, khoảng 5% giá trị/ năm, những BĐS không đưa vào sản xuất còn được đánh thuế cao hơn nữa, đánh thuế giao dịch BĐS thật cao với những giao dịch lướt sóng hay đầu cơ,... Đảm bảo BĐS sẽ trở về bình thường. Vấn đề là ai sẽ đưa những luật đó vào thực tế khu những người có chức quyền lại chính là những người nắm giữ phần lớn BĐS ở Việt Nam.

Kênh hay ,đáng 1 tr sub ,ráng nha ekip , ngoài những cái nói trong clip còn vài yếu tố nữa đã làm cho giá nhà tăng chóng mặt, làm cho người trung lưu và nghèo mãi mãi không mua nổi nhà

Sau khi thống nhất đất nước thì đất là sở hữu toàn dân do nhà nước quản lý nên nó mới vào tay một nhóm người và họ quyết định giá

Phân tích hay và chính xác. Chính phủ in tiền quá hớp và âm thầm khích lệ đầu tư vào địa ốc...!

Đất đai là của toàn dân mà để cho chủ đầu tư thâu tóm hết, rồi bỏ hoang để đẩy giá lên trời.

Không chỉ ở Đà Nẵng, mà toàn nước ai có nhà đều cũng trở nên giầu có trên giấy tờ. Nhưng mấy ai có thể bán nó vì không muốn rời nơi chốn nhau cắt rún hàng trăm năm của họ. Rồi sau này có thể đất của họ bị quy hoạch để bán cho những nhà đầu tư bởi những quan tham địa phương. Lúc đó họ sẽ trở lại nghèo như xưa, trong tủi nhục và tức giận...

Kiến thức người làm kênh này hay hơn các loại tiến sĩ vô danh nhiều vì tôi chưa bao giờ nghe giáo sư tiến sĩ việt nam nào phân tích được như này

đến bao giờ đất cát mới về đúng giá trị thật của nó . Thật hiếm có 1 kênh hay như vậy. Cảm ơn Ad

Người dân Việt làm trong vòng hơn 20 năm hạn chế tiêu xài tốt nhất hoặc không ăn có thể mới có thể mua một mảnh đất,một ngôi nhà với đồng lương tăng được một tí và điều kiện giá đất không tăng trong thời gian đó , đúng là đỉnh cao xã hội chủ nghĩa khiến đất nước tụt hậu hơn so với nước khác

bác làm về khái niệm và các quy định về nhà ở xã hội đi ạ! để cho mọi người hiểu thêm nổi khổ của người lao động.

Quá hay. Phân tích không thể nào phản biện được luôn. Quá hay. Chanel sứng đáng triệu sub.

lương, chi phí sống là hết rồi, còn đâu ,mà mua nhà, cần nổ bong bóng nhanh, hoặc triệt tiêu đầu cơ, hoặc đánh thuế nặng, thay đổi cơ cấu nhà đất, lên án

Những thuận lợi của ngành bất động sản hiện nay khiến ai cũng muốn làm: - Kinh doanh chỉ tốn vốn và nước miếng, không phải bỏ công mày mò nghiên cứu kỹ thuật công nghệ như sản xuất. - Không phải nơm nớp lo sợ hay cúng lót tay các ngành chức năng như các ngành sản xuất. Chỉ cần đóng thuế trước bạ và thuế TNCN khi bán miếng đất là xong. - Không phải sợ cạnh tranh gay gắt về giá cả như các mặt hàng kinh doanh khác vì không có miếng đất nào giống miếng đất nào để người mua so sánh trực tiếp. - Lợi nhuận cao ngất ngưỡng chỉ đứng sau buôn lậu, buôn ma túy nhưng lại hợp pháp. Không có ngành sản xuất kinh doanh nào có mức lợi nhuận thế này kể cả các ngành công nghệ cao. Thành thử ra người người nhà nhà đều làm kinh doanh bất động sản. Những công ty ăn nên làm ra cũng đem lợi nhuận đổ vào bất động sản thay vì tái đầu tư cho sản xuất kinh doanh nâng cấp công nghệ. 😂😂😂

R ất hay, rất sáng. Chúc ekip dồi dào sức khỏe!

Tuyệt vời. Nói lên nổi lòng của công nhân. Nếu ko ra luật Bất Động Sản thì mãi kiếp mới có nhà mà ở. Ôi thiên đường, mặt trời sao không chói qua tim bọn đầu cơ.

tỉ phú nước ngoài sáng tạo công nghệ tạo ra giá trị. tỉ phú việt nam chuyển đổi mục đích sử dụng đất phân lô bán nền

Mình ở quê ,đất được bán theo công 1công=1000 mét vuông Giá từ 300 - 500 triệu Lương tb khoãng 7-12 triệu 1 tháng Tức là muốn mua 1công đất là chỉ cần mất 4-8 năm Giá nhà khoãng 700 triệu đến 1 tỷ Tức là chỉ cần làm 8-12 năm là mua được 1 căn nhà đẹp

Lương trung bình của mỹ là $30k và giá nhà trung bình là $150k = 5 năm Lương trung bình người việt nam 80 triệu($3400) và giá nhà trung bình 1 tỷ($43k)=13 năm Giá nhà hiện tại ở việt nam đang gần gấp 3 lần mỹ nếu tính theo tỉ lệ thu nhập 😂 nước nghèo hơn mà cuộc sống mua cái gì cũng đắt hơn

Kênh hay - Vietnam ít có kênh hay nào như vậy. Subscribed !

Cái vấn đề là dất tại VN thuôc quyền quản lý của nhà nước , Khi thằng đại gia muốn miếng đất đó thì lo tiền cho nhà nước , sau đó giải tỏa đưa đất cho nó rồi nó nâng giá....Tỷ phú ở VN hầu hết đều xuất phát từ bất động sàn .....

Những bất hợp lý xuất phát từ sự điều hành

Cám ơn các bạn trong kênh rất có tri thức và am hiểu rất nhiều về kinh tế thị trường.

Ngày xưa thời ông bà nhà đất rất rẻ, người ta chỉ mua để ở, chứ ko mua để đầu tư. Thời buổi giờ muốn an cư thì rất khó, 1 ngôi nhà quá đắt so với thu nhập bình quân

Cảm ơn Internet, cảm ơn KZfaq, cảm ơn Kênh BPTC đa cung cấp kiến thức bổ ích.

Trước đây người sở hữu bds được vay ít tiền, trong thời gian 15 năm đổ lại, người có bds được đi vay tiền khủng khiếp để đi vay thêm tiền mua bds cho thuê chủ yếu là lấy tiền của người đi thuê trả ngân hàng. Đó chỉ la lý thuyết. Điều gì sẽ xảy ra khi lạm phát phi mã, lãi suất tăng lên? Đồng tiền mất giá trị nhanh hơn thực tế thì sức mua hàng hoá của người lao động sẽ giảm, ảnh hưởng đến người kinh doanh, rồi lan ra ngành sản suất vì đơn hàng hoá giảm. Thời gian tới tỷ lệ thất nghiệp tăng lên.. ảnh hưởng cho những đất nước có mức lương bình quân thấp. Nhiều nhà cửa rao bán, ít người thuê. Nhiều người di chuyển ra những thành phố nhỏ để sinh sống xinh hoạt chi phí rẻ hơn. Thay vì vô những thành phố lớn sinh sống khó mà dư ra được tiền nếu có con cái ăn học.. tỷ lệ nợ sấu cũng tăng lên

Bài luận quá hay..sự hiểu biết của bạn rất thâm thuý…trình độ này phải thuộc dạng tiến sĩ .

Phân tích thật đúng...

quản lý lỏng lẻo để trục lợi cá nhân, rồi ôm 1 đống thì lại đưa ra luật để hạn chế ng khác giàu như mình. Khôn như lãnh đạo quê tôi đầy 😮

VN nền kinh tê khủng hoảng trầm trọng nhiều năm nữa.

Hỏi cái đám giàu sụ Vạn Thịnh Phát vs Vin ấy 😂.

Kênh đáng tin cậy,

Ở Mỹ nếu bạn muốn ở các tiểu bang lạnh thì giá nhà rất rẻ, làm nail rất dễ giàu vì ít người Việt cùng nghề cạnh tranh. Trung bình chủ tiệm nail các tiểu bang lạnh từ 400-500k/năm trong khi giá nhà chỉ có 190k-300k cho 1 căn nhà rộng rải ở thoải mái đầy đủ tiện nghi, nhưng vì buồn nên nhiều người Việt vẫn ko muốn giàu kiểu đó😂😂😂

Thông tin rất bổ ích ạ

Giờ cứ ai ở càng nhiều đất thuế càng cao, nhất là bỏ ko , đất làm nhà xưởng SX lên thuế thấp, kinh doanh thuế trung bình, mỗi họ thì nhiều chi, mỗi chi có nhiều gia đình mỗi gia đình có một nhà thờ thì quá tốn đất, nhiều năm nay nhà thờ mọc như nấm như vậy lãng phí quá, nhà nào cũng no giá đất cao đều cố gắng giữ và mua thêm để giành cho con cháu sau này thì làm gì đất bỏ hoang, nhà bỏ hoang chẳng nhiều.

Nói chung do lợi ích nhóm nên sẽ khó có vụ ra luật giới hạn về bất động sản thứ hai về giao thông công cộng không phát triển khó có vụ giảm giá đất được

thank the team. kenh hay

Good channel ! Love it ! O VN CS , moi loi loc deu o trong tay Dam Cam Quyen ! Dan ko co gi !

Bây giờ ở TPHCM, với HN giá nhà trong hẻm cũng phải trên 200.000$. Nhà mặt tiền trên 700.000. Khu trung tâm giá còn cao hơn cả New York, 1 căn có khi lên tới 5.000.000$.

Giá ảo giá bong bóng để tính GDP cho ha oai với quốc tế .nhưng thực chất thu nhập đầu người có lúc thua cả lào,

Nội dung kênh này rắt phong phú,đàu tư khảo cứu lý luận rất hợp lý. Gđ tôi khoái mở kinh này con. Chủ kẻnh có đầu óc am hiểu nhièu vấn đề. Nói có sách mách có chứng muốn chụp mũ cũng khó,trừ khi putin,Tạp,kim ủn ỉn,....

Em của em mới học lớp 11 cũng xem kênh anh, tư duy của nó cũng phát triển hơn, tks kênh cố gắng hơn nữa

Ủng hộ bạn! 😄👍

bài hay quá chị ơi. hi vọng kênh phát triển hơn nữa

Great. Thanks

Không gi là khó hiểu, tóm lại moi lợi ích của tất cả ngành nghề đều phải thổi phồng để có tiền chảy vào túi giới lãnh đạo cầm quyền. Kể cả ngành tâm linh, y tế, giáo dục, GTVT, xăng đâu…. thí chảy vào quan thầy thì thầy sẽ lại tính kế để bào thêm thôi. Nếu nghĩ sâu thì mọi chuyện đều lý giải được.

Bạn nghĩ sao về bất động sản cho thuê một hình thức đầu tư mà tôi thấy ở VN khá bị coi thường.Ý tôi là các doanh nghiệp lớn thường xây chung cư hạng sang,giá cao rồi bán gọn chứ hiếm doanh nghiệp nào mặn mà việc xây các chung cư tốt và cho thuê quy mô hộ gia đình.Thị trường nhu cầu luôn có vì có rất nhiều gia đình có kinh tế nhưng không đủ mua nhà.

rất đúng...hoan hô các bạn..

Rất đúng !

Hy vọng Thủ tướng in thêm thật nhiều tiền hàng nghìn triệu tỷ đồng để người dân Việt Nam ngày càng giàu có hơn

hay giỏi thật bạn

KÊNH QUÁ HAY CHÚC KÊNH NGÀY CÀNG PHÁT TRIÊN

Thực ra giá trị bất động sản VN chưa về giá trị thực của nó. Chính điều này đã làm VN thoát được cánh cửa hẹp lạm phát: nhà nước cứ in tiền, tiền kiều hối tự cân đối theo giá bất động sản nên không xảy ra sụp đổ nền kinh tế. Đừng bao giờ nghĩ bất động sản như mớ rau, vài tháng tích lũy mua được nhà!. VN sau 30-50 mới mùa được nhà là đời con không bao giờ phải tốn cho chỗ ở. Mỹ, Anh 10 năm mua được nhà nhưng tháng nào cũng phải trả thuế như mình chỉ đi thuê nhà giá rẻ và mình thích trả lại chủ bất cứ lúc nào!. Mọi sự so sánh đều cọc cạch. VN vẫn có thể in tiền mà không bị sụp đổ nền kinh tế bới vì giá bất động sản chưa về giá trị thực cộng với ngoại hối ngày càng nhiều.

Phân tích rất chuẩn

Hay quá ạ, mong kênh làm thêm nhiều video hơn

tiền dù trong túi ai cũng đều là nguồn lực quốc gia, các ngân hàng đem vốn đổ hết vào bất động sản, còn lại bao nhiêu để cho vay xóa đói giảm nghèo?

chính xác 100%, Bình Dương, Sài Gòn ... đều như vậy !

Hi con gái thank you very much happy family

Rất chuẩn

kênh này quá hay

Ok kênh

Đúng rồi bạn 🎉

nhà vùng 2-3 như An Giang, Tiền Giang cũng gần ngang giá SG, HN luôn toàn hét 2-3 tỷ đến 5-7 tỷ trong thu nhập còn thấp hơn 2 TP kia

Nhưng đất thì bị nhà nước quản lí, không có sở hữu cá nhân mà chỉ có giấy phép sử dụng. Có nghĩa là bất cứ khi nào nhà nước "không cho phép" thì những con số khủng kia sẽ tự nhiên biến mất. Co1 ai nghĩ về việc này không?

vì đơn giản nếu bds ko cao thì kt VN sập và ko thể theo kịp ai, kt VN ko sx dc hàng hóa chất lượng, dịch vụ cũng ko cao

kênh bổ ích

Nền kinh tế cục đất, tiền chảy từ túi người này sang túi người khác rồi nằm chết im trong đất

Khi mà kẻ tham lam bất chấp làm lãnh đạo và thể chế cách quản lý tụt hậu

Phân tích quá chuẩn! Bong bóng nào rồi cũng vớ tan…

Cám ơn kênh x 100 lần!rất hay! Nhưng chưa đưa ra được nguyên nhân thật của nò😢....

Đúng như bạn nào nói những đồng tiền kiếm dễ kiếm nhiều nó làm cho giá đất đắc hơn vàng ngày xưa thập niên 70-80 nghèo rớt mồng tơi cũng có đất cam dùi du can nhà ọp ẹp nhưng đất riêng tư của họ ngày nay người hơi nghèo cũng đã không nhà chú dung nói tới nghèo

tốt nhất là khi đất hay nhà bán đi thì phải đánh thuế thật cao, tầm cỡ lấy mất 95% tiền lời thu được giữa giá mua và giá bán thì chúng nó hết dám mua bán thổi giá. (Với ngoại lệ: miễn thuế khi người bán nhà chỉ sơ hữu 1 căn nhà duy nhất để ở, và họ bán nó đi để mua một căn hộ mới trong thời hạn nhất định là 1 hay 2 năm)

Hay và đúng

Ở vn kinh doanh đất nền đc xem là thịnh hành. Điều này có hại cho nền kinh tế.

Đất ngày cành tăng mạnh đó là biện pháp tốt nhất gom hết đất . vì đa phần họ đang sở hữu bđs rồi và đang có nhiều tiền nên tận dụng lực đó để ngày càng gom dc nhiều đất

chắc con cháu nghe lời khuyên nhủ của ông bà ta ngày xưa: "Tất đất tất vàng"

noi thật vn hộp thì nhiều kong làm đc gì ? xưa nay vậy vn nghèo mãi ,rồi em cambuchia luôn trong tương lai kong xa ?

Giới trẻ VN nên làm gì đó vì tương lai 😢😢😢

Nổi đau của hơn 90tr người

Cái xứ vô pháp vô thiên nên mọi thứ cũng y chang

thanks

Hay

Hay 🎉🎉🎉🎉🎉🎉

9 xác

Gần 50 năm xây dựng thời Vua chúa phong kiến cực thịnh.

Chốt lại lý do là do nhà nước k kiểm soát chặt chẽ làm cho thổi giá đất lên với giá trị thật.dần dần cứ nhân lên

Đa phần muốn giàu nhanh đâu có quan tâm j đến mấy cái khác

Cạp đất cạp đai cạp tài nguyên thiên nhiên của đất nước....😢

4 Nuoc đem ra so sánh và dựa trên nhiều nguyên do như anh phân tích chúng tôi thấy chỉ có một điểm khác nhau duy nhất nổi bật đó là 3 nước cùng một chế độ, nước thứ tư thì không. Như vậy phải chăng đây là nguyên nhân chính. Để rõ hơn anh cũng nên góp những nước khác cùng chung một chế độ như nước thứ tư rồi cũng phân tích trên những tiêu chí trên thì có lẽ rõ hơn.

Đánh thuế đất khi sang tay thật cao là đx, kiểu mõi người chủ được miễn phí 1 bất động sản 1 lần đầu

Phạm vượng Vin cũng vậy !!!!!

Người làm luật đất đai cũng là ng có nhiều đất! Vậy là đủ hiểu k cần giải thích😂

Góp thêm thông tin này để nhìn rõ hơn dòng tiền ảnh hưởng thế nào Giai đoạn cung tiền đã dẫn đến cho vay bất động sản quá mức có thể dồn các ngân hàng đến chân tường. Giá bất động sản thương mại của Mỹ đã giảm 15,3% trong tháng 4/2023 so với một năm trước đó, là mức giảm lớn nhất kể từ tháng 9/2009 - theo công ty nghiên cứu Green Street. Dữ liệu chính thức mới nhất cũng cho thấy giá nhà mới ở Trung Quốc tăng với tốc độ chậm hơn trong tháng 5/2023, và đầu tư bất động sản giảm nhanh nhất trong hơn 2 thập kỷ. Khi chủ sở hữu bất động sản gặp khó khăn trong việc tái cấp vốn, họ phải bán tài sản nắm giữ, càng làm giảm giá trị tài sản thế chấp, đồng thời khiến người cho vay khó thu hồi khoản vay hơn. Điều này có thể trở thành một vấn đề quản lý lớn và khiến các ngân hàng trở nên e ngại hơn trong việc cung cấp các khoản vay mới - một kịch bản mà các nhà quản lý lo sợ nhất, vì nó sẽ cản trở nền kinh tế. Châu Âu cũng không tránh khỏi nguy cơ này. Ngân hàng Trung ương châu Âu hồi tháng 5 đã bày tỏ lo ngại về lượng tiền mà các quỹ đầu tư đổ vào bất động sản, trong bối cảnh giá bất động sản đã giảm ở châu Âu. Nếu các quỹ đầu tư sụp đổ, điều đó có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến các ngân hàng.

Hiện tại đã như vậy rồi để tháo gỡ nó mà k ai thiệt hại thì rất khó. Phải chấp nhận hy sinh những kẻ khổng lồ thôi

Vì ko có luật thuế chống đầu cơ BĐS. Easy game. Nếu làm luật đó thì sao tạo sóng lùa gà được.

Nhầm ! Không điên ! Mà rất tỉnh ! Rất thành công ! Chả có tổ thổi lái quốc doanh nào lùa gà thành công bằng giới tinh hoa việt nam !!!!! + pháp sư Thông Thiên +

Ai hưởng lợi từ đầu cơ đất?

Gis đất tăng do nhu cầu tích trữ của ng dân chứ k phải nhu cầu

Cảm ơn bốc phét tài chính đã mô xe vânđê chính xác