и ЭТО обычная хрущёвка? ФЛИППИНГ🔥Из убитой ХРУЩЕВКИ сделали уютную квартиру!
Рет қаралды 21,351
Күн бұрынПолный выпуск "до" - • Флиппинг с вложениями ...
Смета проекта - l.clck.bar/9101fb
Чек-лист по флипингу - clck.ru/3AzWut
Флиппинг под ключ. Хочу инвестировать с Pona Invest - l.clck.bar/2bb375
Телеграмм канал "Вячеслав Пона" - t.me/ponainvest
Инстаграм - / @pona.viacheslav
В этом выпуске мы показываем легендарную хрущевку, короткий обзор которой собрал 4,4 миллиона просмотров в инстаграме и 3,3 миллиона на KZfaq. Из убитой ХРУЩЕВКИ сделали уютную квартиру!
Флиппинг под ключ м анализ бизнес-модели по стратегии флиппинг. За сколько купили квартиру. Какие ежемесячные платежи. Сколько вложили в ремонт. Полная смета и пошаговая инструкция. Как заработать на флиппинге?
Ремонт в хрущевке. Разбираем флиппинг в хрущевке, чтобы понять как заработать 1 500 000 рублей на перепродаже убитой квартиры. Есть ли смысл сейчас инвестировать во вторичный рынок. Кто покупает такие квартиры?
Тайм-коды выпуска:
00:00 - Вступление. Рилс, который набрал 3,5 миллиона просмотров
01:28 - Убитая хрущевка. С чего все начиналось 3 месяца назад
03:00 - Как заработать на флипипнге?
04:45 - Ремонт в хрущевке. До и после
06:45 - Как продается квартира
07:48 - Что самое сложное во флиппинге?
10:33 - Смета проекта
12:13 - Конкуренция и за счет чего продавать?
14:04 - Немного про район
15:51 - Есть ли у людей деньги
17:01 - Комментарии и отзывы под рилсом в 3,5 миллиона
19:26 - Флиппинг под ключ. Работа с инвесторами и доходность
22:50 - Кухня по цене шорт
24:24 - Реалити-шоу про хрущевку
25:51 - Наполнение квартиры и смета
27:02 - Актуальность инвестиций в недвижимость. Флиппингю
27:31 - Гардеробная
29:08 - Новые цели по количеству квадратных метров на человека
30:03 - Кто все это делал и кто дизайнер?
@mdrabbirayhan2008 26 күн бұрын
Спасибо, что подарили нам такое красивое видео. Надеюсь, в будущем вы будете давать нам больше таких красивых видео.
@pona.invest 25 күн бұрын
Точно буду)
@SetJon 15 күн бұрын
@@pona.invest заблокировали комментарии. Ну ждите проверку
@IwantToWatchBallet 28 күн бұрын
Эта квартира в соседнем доме, где я раньше жила🥹 рядом парк Авиаторов и метро Парк Победы. Тихий двор. Люблю этот район.
@pona.invest 28 күн бұрын
Район шикарный
@user-cd5wc2zi3c 23 күн бұрын
Мне кажется,хрущевки ещё лет 50 простоят,ничего им не будет.При таком подходе,как у вас,гораздо интереснее купить хрущевку,чем новостройку,потому что не так качественно сейчас строят. Молодцы вы!!!Получилось здорово! Благодаря таким ремонтам,теперь не страшно купить убитую хрущевку,знаю,что можно сделать конфетку.
@pona.invest 23 күн бұрын
Я бы не сравнивал хрущевку и новостройки. Как не сравнивал бы ладу пятерку и рено логан. Просто ладу пятерку в хорошем состоянии тоже купят.
@goshmyak 22 күн бұрын
Найдите в интернете (я бы дал, но ссылки банятся), конструктивные пироги хрущевок, узлы хрущевок, тэпы хрущевок, и сравните с застройщиком любым современным. Хрущевки это современный эконом вариант, для справки, в мск эконом жилье не строится вообще, самый бюджет называется комфорт класс. Да, современные человейники могут быть давящими, перенаселенными, но в плане конструктивном хрущевка это самая самая бюджетная из возможных новостроек, плюс еще и старая.
@iiulchick 18 күн бұрын
Хрущевки тоже некачественно строили, если что. Есть дома, где бригада была более опытная, серия домов продуманная - все сложилось, такие дольше простоят, чем им закладывали. Дальше нужно смотреть на эксплуатацию здания, как оно сейчас выглядит внешне, когда был кап. ремонт, есть ли следы разрушения, внешние трещины, качество швов, растительность. Очень много хрущёвок которые как в анекдоте: "дом, конечно, аварийный, но стоит же". Ну и главное в СПб сейчас: смотреть, не пройдёт ли по твоей хрущевке программа реновации. Ибо если захотелось отдать лакомый кусочек земли под новострои, никого ничто не остановит, даже хорошее состояние здания и желание собственников. Тут лучше брать кирпички, к ним как-то меньше руки тянут, чем к панелькам
@user-mt2oc7xj5i 15 күн бұрын
@@user-cd5wc2zi3c ,Я руками и ногами за старый фонд!!!Обожаю сталинки,если бы в моем небольшом курортном городке они были,то купила бы только квартиру в сталинке,но у нас их нет!Поэтому купила в хрущевке 62 года,по такому же типу сделали ремонт.У нас и новостроек полно,но я не любитель :1.это обычно в «жопе мира»,2.огромное число людей,3.Никакой зелени и тишины вокруг4.И как здесь писали,что,мол,никто не купит в хрущевке,т к соседи алкаши и вонючий подъезд!А с чего вы взяли ,что в новостройке все трезвенники????🤣У нас и в новостройке алкаши и наркоманы есть и писают в лифте!Они везде,по всей России.Кто хочет без соседей-строят свой дом!
@Oksana.Burulya 29 күн бұрын
Очень интересно, жду!)
@pona.invest 29 күн бұрын
Пока можно посомтреть видео "до")
@user-gt2ep4hb9t 27 күн бұрын
Ребята молодцы!!! Удачи вам и скорейшей продажи🎉🎉🎉
@pona.invest 27 күн бұрын
Спасибо!
@user-eq9zu2hz2h 29 күн бұрын
Молодцы!!
@vladimir_yakushechkin 29 күн бұрын
Спасибо!)
@Igor_BARADAT 26 күн бұрын
Плавки стоят 62 000?!! В них невозможно утонуть что ли? За что 62 000?😮
@pona.invest 26 күн бұрын
За плавки)
@vladimir_yakushechkin 25 күн бұрын
Нет, не 62000! Я пока что в своём уме - всего 50000) У меня ещё часы почти за 2 ляма) Это недорого, кстати , потому что лимитка и на первичке они стоят 4.
@natalia.7020 24 күн бұрын
Супер👍👍👍
@pona.invest 24 күн бұрын
Спасибо)
@happyrich8 26 күн бұрын
Очень красиво. Мечта
@pona.invest 25 күн бұрын
Такая квартира или такой бизнес?
@user-lr5ns9qq4d 28 күн бұрын
Очень хотелось бы подробненько гардеробную посмотреть
@pona.invest 28 күн бұрын
Нажмите паузу и рассматривайте)
@user-lr5ns9qq4d 27 күн бұрын
Это не проходит тап практически ничего не видно
@svitlanatkhorenko7566 16 күн бұрын
хорошо иметь деньги и хорошего дизайна и будет прекрасно!
@pona.invest 16 күн бұрын
К сожалению, у некоторых даже с деньгами не получается)
@svetlana9611-i6x 28 күн бұрын
Отличный ремонт. Но есть одно но- соседи сверху. Нашла я эту квартиру на циане. Четвертый этаж, значит на пятом еще одна квартира. Старые коммуникации, алкаши, безумная бабка и ремонт на четвертом пойдет прахом. Проходили такое. Я на втором, а на четвертом алкаш жил, который устроил три пожара с разницей полтора года. Вода лилась ручьями по потолку и стенам.
@pona.invest 28 күн бұрын
Вы же рассказываете свою историю, не нашу)) Старые коммуникации и алкашей сверху вы сами придумали даже не зная что там есть. Какая работ проведена. Но вам так выгодно))
@svetlana9611-i6x 28 күн бұрын
@@pona.invest боже, какая же выгода у меня? Хрущевка- это всегда риск получить проблемных соседей, даже если они были нормальными.
@user-ku8ud7hy9c 26 күн бұрын
В любом жилье, даже в прекрасных частных домах есть риск птлучить неадеквата, вот свежая история, умер порядочный мужчина, кто ж знал, что наследство получила дочь алкашка, которую он не видел и не общался 20 лет, бегает голая и тдГде хрущик и этот особнячок,Занавес@@svetlana9611-i6x
@angel.200 23 күн бұрын
Я зделала капитальный ремонт в хрущевке, но соседи это ад, сверху ненормальные живут и контактировать с ними невозможно, на диалог не идут, справа от меня алкаши, круглосуточно на балконе сидят курят, окно открываю раз в пол года, и таких почти весь дом
@user-bx4zv9mg2d 21 күн бұрын
@@angel.200 снимите посуточно на несколько дней в новом доме и поймёте разницу, насколько она критична.
@user-eg3wz1mo8y 28 күн бұрын
Ребята, очень красиво получилось. Вы просто молодцы. Я сейчас тоже делаю капитальный ремонт в своей хрущевке , сам и это очень тяжело и долго. Лучше такую купить квартиру и сразу жить. Чем покупать вторичку или новострой и терять время на ремонт и мебель.
@vladimir_yakushechkin 28 күн бұрын
Спасибо!) Вячеслав и его супруга - профи!)
@pona.invest 28 күн бұрын
Добро пожаловать в ряды тех, кто прошел все трудности ремонта в хрущевке))
@mary_brows21 19 күн бұрын
@@pona.investподскажите пожалуйста а как прятали газовую колонку?
@StrategTeam 22 күн бұрын
Добрый день, кажется ссылки на смету и чек-лист не открываются, поправите?
@pona.invest 21 күн бұрын
Уже у очень многих получилось)
@user-pt2tk6iy4r 12 күн бұрын
Если эта квартира будет продаваться год? То какой смысл в таком заработке в 1,5млн? в пересчете на месяц это по 125 тыс в мес заработок (не забываем есть ипотека минус 91 тыс , итого имеем 34 тыс заработок в месяц с квартиры)))) оно того стоило???? Вы в офисе больше за год заработаете . А скорее всего вы эту квартиру сдадите чтоб проще было тянуть бремя ипотеки либо опуститесь в цене, чтоб быстрее слить. Здесь заработали все кто можно (банк, ремонтники, бывший владелец квартиры ) но не ВЫ
@pona.invest 12 күн бұрын
Ну мы говорим про чистый доход, за вычетом всех налогов и учетом платежей. 1,5 млн это чистыми. Все что остается на руках. Получается 125 т.р. в месяц если год, а если полгода, то 250 т.р. И да, мы там появляемся гораздо реже чем в офисе. А еще возьмем что у нас таких 19 квартир в работе, то думаю вы сможете посчитать математику. У меня есть офис, там сидят мои сотрудники и я плачу им зарплату) Спасибо, что рассказываете как мен лучше вести бизнес.
@user-mt2oc7xj5i 15 күн бұрын
Жаль,что в видео не осветили какой высоты потолки и что делали-натяжной или гипсокартон?
@Арина777 13 күн бұрын
В хрущевках потолки обычно стандартно 2.50-2.40
@Atman_AM 29 күн бұрын
Перепланировку узаконить не получиться. Кухня с газовой плитой, стенку ломать в комнату нельзя. В остальном конечно смотрится шикарно.
@pona.invest 29 күн бұрын
Единое правило для кухонь с газом: Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от других помещений. То есть между кухней и другими помещениями (жилые, коридор и пр.) должны быть двери. Они могут быть любого формата: обычные межкомнатные, стеклянные, раздвижные (как в шкафах-купе), гармошкой и другие варианты. Действующие нормативные документы: СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». Постановление Совета Министров РБ №384 от 16.05.2013. Основным руководящим документом по строительным нормам является СНиП 2.04.08-87. Про кухни там упоминается в п.6.29 и п. 6.30. Но говорится, что газовая плита от остальных помещений должна быть отделена перегородкой или дверью. Можете прислать нормативные акты вашего "не получится"?))
@Atman_AM 29 күн бұрын
Возражений нет. Но я не увидел дверь, может просто не разглядел . Прошу понять и простить)))
@pona.invest 29 күн бұрын
Она там. Черная такая. Раздвижная и стеклянная)
@Atman_AM 29 күн бұрын
@@pona.invest Ну вот всё и устроилось, к всеобщей радости. Тоже всегда ломаю в кухню стенку. Быстрее за пивом (кефиром) бегать. Всех благ 💫✋
@pona.invest 29 күн бұрын
Взаимно)
@Jo75ize 27 күн бұрын
чем снимали краску в кухни со стен?
@pona.invest 27 күн бұрын
Не отвечу на этот вопрос)
@Ме4 19 күн бұрын
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где можно купить такой диван?
@pona.invest 19 күн бұрын
Есть ссылка на смету, там есть этот диван)
@Ме4 19 күн бұрын
@@pona.invest Нажимаю ссылку на смету, почему то попадаю в чат WhatsApp(., а не на смету
@pona.invest 19 күн бұрын
Все верно. Там шаблон сообщения и после отправки его вам придет ссылка)
@djkysufczndtnth 28 күн бұрын
Ипотека 90 тыс. в месяц. Что-то немногое из этой суммы в тело долга, львиная часть проценты, плюс каждый месяц в затратную часть. Тут важны сроки и главное -- сумма, за которую люди, будут готовы купить эту квартиру.
@pona.invest 28 күн бұрын
Да, мы взвешивали все риски
@Belenoff 29 күн бұрын
Ванна для хрущевки большая, как туда по длине влезла сама вана и стиралка?
@pona.invest 29 күн бұрын
Мы объясняем это почти в самом начале, когда говорим про перепланировку)
@Belenoff 28 күн бұрын
@@pona.invest Спасибо, теперь понял,вы двигали стенку.)
@user-ej4vt3xs3s 24 күн бұрын
Просто ту стену снесли, и подвинули на ширину коридора. Хорошее решение . Ребята молодцы , подглядела у них идею со шкафом в прихожей❤.
@mudrist777 19 күн бұрын
Ваш гость забавный и классный пацан, оказывается. Зря я на него наехала в каком-то ролике...
@pona.invest 19 күн бұрын
Вообще лучше никогда не наезжать на незнакомых людей) На знакомых тоже не стоит))
@vladimir_yakushechkin 19 күн бұрын
Спасибо)
@mudrist777 17 күн бұрын
@@pona.invest особенно, если ты на джипе... 🤭
@takercarlsson 21 күн бұрын
Все уже поняли, что флиппингу пришел конец с такими ставками и цена на квартиры 😁
@pona.invest 21 күн бұрын
Я не понял)
@Aleksand730 13 күн бұрын
Топ -1 должна быть жена!
@pona.invest 13 күн бұрын
Для меня она точно №1
@user-sz4qo5ww3v 5 күн бұрын
Квартира очень понравилась !
@pona.invest 2 күн бұрын
Спасибо! Приятно слышать
@pavelanfimov9492 11 күн бұрын
А какая у тебя суперспособность? Деньги.
@OxanaSimaeva 25 күн бұрын
Наверно, я невнимательно смотрела, спрошу здесь: дом панель или кирпичный?
@pona.invest 24 күн бұрын
Панельный
@user-wb2mf1bt3g 22 күн бұрын
А фасады кухни какие? Лдсп?
@pona.invest 21 күн бұрын
ЛДСП + акрилит
@user-qi8gd4tm3y 26 күн бұрын
Не продаст он по такой цене ибо дом очень старый неликвид , очень странно что нет ссылки на объявление
@vladimir_yakushechkin 25 күн бұрын
А до того как Слава сделал ремонт - ему писали, что за три месяца это невозможно. Спасибо, что так думаете - поэтому у нас нет конкурентов!)
@user-qi8gd4tm3y 25 күн бұрын
@@vladimir_yakushechkin Где ссылка на объявление ????????????????? Или все это фикция езда по ушам народу
@pona.invest 25 күн бұрын
А если продадим, то?
@user-qi8gd4tm3y 25 күн бұрын
@@pona.invest Отлично , но все же где ссылка на объявление ???? Может я хочу купить вашу чудную квартиру
@pona.invest 25 күн бұрын
@@user-qi8gd4tm3y Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, Домклик. Везде есть. Ищите. Записывайтесь на просмотр и покупайте.
@youtubsvetlzhirova 4 күн бұрын
Квартира и местоположение супер.. я живу в звг и жду гжс, если ещё не продадите , напишите, пожалуйста, мне, я возьму эту квартиру
@pona.invest 2 күн бұрын
Смотря сколько ждать)
@youtubsvetlzhirova 2 күн бұрын
@@pona.invest ждать с 01.07.2024г по 01.07.2025г.. и никто не знает когда приходят гжс.. нет чёткого алгоритма.. могут и до Нового года, могут и в июне 25ого года... государство дама не предсказуемая и капризная... главное, чтобы опять на годы не замолчало.... придумывая новое.. что-то... а люди ждут.. люди беднеют... люди умирают и т.д.. так что.. ждёмс))))
@user-xv4jy2bj5n 2 күн бұрын
@@pona.investещё и выплаты по сертификату могут проходить от 6 до 12 месяцев. В зависимости от решения комиссии. Короче с обременение Вы дружно проходите мимо) Итог: Прошло 2 месяца с момента публикации объявления, 160к банку заплачено) А с каждым месяцом рынок все больше и больше опускается:)) Я искрене Вам сочувствую, когда лезите в сферу, в которой мало понимаете. Вам бы выйти в 0 на падающем рынке.
@Marina81200 24 күн бұрын
Колонка газовая куда из ванной комнаты переехала?
@pona.invest 24 күн бұрын
Там же и осталась
@Dara-nsk 19 күн бұрын
А в каком это городе?
@pona.invest 19 күн бұрын
Питер)
@nadezhda_ly 5 күн бұрын
За 6300000 купить квартиру в москве?! Вы, наверное, торговались? Или сейчас реально продают за такие цены? Недавно смотрела, не видела ни одного объявления за такую цену в рамках мкада....
@pona.invest 5 күн бұрын
В выпуске мы говорим о квартире в Питере))
@svetazino 22 күн бұрын
Какой это город?
@user-bx4zv9mg2d 21 күн бұрын
СПб
@pona.invest 21 күн бұрын
Санкт-Петербург
@Irina_Teskova_81 19 күн бұрын
Хорошо бы еслиб соседи были хорошие
@pona.invest 18 күн бұрын
Хорошо, да, что они хорошие)
@user-fj7iv2ej2m 24 күн бұрын
А под реновацию она не попадает? А то снесут всю красоту, и дадут картонные стены с ремонтом от застройщика.
@pona.invest 23 күн бұрын
В Питере забыли, что такое реновация))
@SetJon 21 күн бұрын
Ну что, я как строитель подведу итоги. Первое: вы объединили кухню с газом и жилое помещение - эта перепланировка запрещена законом и подвергает опасности жизнь человека. Вытяжка и вентиляция в квартирах с газом, должна быть открытой. Если кто-то предьявит это видео в надзорные органы, то вас обяжут восстановить планировку, а в крайнем случае через суд могут изъять квартиру. Про то что вы сделали с мокрыми зонами, возможно нарушили несущие конструкции- это пусть специалисты смотрят. Второе: Проводка в доме старая без заземления и самое главное, с очень низкой выделенной мощностью на квартиру - Невозможно конфортно пользоваться техникой. Коммуникации старые. Газ. Колонка. И множество других факторов. Такие квартиры в Питере по 6 лямов продают - никому не нужны. Третье: входная зона в дом ужасная, лифта нет, узкие лестницы, подвал выходит в подъезд с сыростью и запахами и многое другое. Такую квартиру можно продать только не понимающим людям
@SetJon 21 күн бұрын
Вы совершили фундаментальные ошибки
@vladimir_yakushechkin 21 күн бұрын
@@SetJonпосмотрите внимательнее) Вы просто не заметили раздвижную дверь.
@pona.invest 21 күн бұрын
Единое правило для кухонь с газом: Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от других помещений. То есть между кухней и другими помещениями (жилые, коридор и пр.) должны быть двери. Они могут быть любого формата: обычные межкомнатные, стеклянные, раздвижные (как в шкафах-купе), гармошкой и другие варианты. Действующие нормативные документы: СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». Постановление Совета Министров РБ №384 от 16.05.2013. Основным руководящим документом по строительным нормам является СНиП 2.04.08-87. Про кухни там упоминается в п.6.29 и п. 6.30. Но говорится, что газовая плита от остальных помещений должна быть отделена перегородкой или дверью. Вентиляция открытая. А над плитой с угольным фильтром. Это серия ЛГ1-507. Здесь нет несущих стен, только ригель. Расширение мокрой зоны за счет НЕжилой зоны возможно и не противоречит ни одним нормам. В доме давно заменили всю электрику. В том числе и мы в рамках всей квартиры. Как и трубы. Вот такой вот вы "строитель". Промах по всем пунктам. Если всё ещё считаете себя правыми, то давайте с указанием статей и заков. Прям с пруфами.
@pona.invest 21 күн бұрын
Я вам уже ответил про вашу "экспертность")
@user-mt2oc7xj5i 15 күн бұрын
Здесь нет никаких нарушений,только недавно глубоко изучала этот вопрос и консультировалась с соответствующими органами!В кухне есть двери,и ванна расширена за счет коридора,а это можно делать!
@user-lr5ns9qq4d 27 күн бұрын
Куда ставить пылесос не понятно
@pona.invest 27 күн бұрын
За стенку в гардеробной, на видео рассказываю прям куда
@user-uh9xd4gj9z 11 күн бұрын
До первых проблем - все прекрасно. Только объединять кухню с комнатой в доме, где газ - НЕЛЬЗЯ!
@pona.invest 11 күн бұрын
Единое правило для кухонь с газом: Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от других помещений. То есть между кухней и другими помещениями (жилые, коридор и пр.) должны быть двери. Они могут быть любого формата: обычные межкомнатные, стеклянные, раздвижные (как в шкафах-купе), гармошкой и другие варианты. Действующие нормативные документы: СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». Постановление Совета Министров РБ №384 от 16.05.2013. Основным руководящим документом по строительным нормам является СНиП 2.04.08-87. Про кухни там упоминается в п.6.29 и п. 6.30. Но говорится, что газовая плита от остальных помещений должна быть отделена перегородкой или дверью. Можете прислать нормативные акты вашего "нельзя"?))
@user-oj9ii3eg8g 22 күн бұрын
Где колонка?
@pona.invest 21 күн бұрын
В проветриваемом шкафу
@user-gs2sb8qb4z 25 күн бұрын
Никто и не говорит, что флиппинг умер из за того, что льготную ипотеку отменили, дело в том, что выросла ставка по ипотеке и проблема в том, что придется платить по 80-90 тыс долгие годы.
@pona.invest 25 күн бұрын
Или покупать без ипотеки)
@user-gs2sb8qb4z 25 күн бұрын
Да, у всех под подушкой завалялось 10 млн))))
@pona.invest 25 күн бұрын
@@user-gs2sb8qb4z Да нам и не нужны все. Мы целевую аудиторию четко осознаем.
@viktort7537 28 күн бұрын
В договоре купли 6200 пподажа за 9. В ремонт 2300. В собственности меньше пяти лет. Значит налог 13%, а возможно и 15%. Это 9000000-2300000=6700000*0.13=871000. Итого затратная часть 2300000+871000=3171. Фин результат: 9000000-3171000=5829000
@vladimir_yakushechkin 28 күн бұрын
Продаём за 10990000
@pona.invest 28 күн бұрын
Во-первых запах санья вы придумали сами. Вам наверное выгодно думать, что он там есть)) Во-вторых, покупка за 6300, продажа за 10990 и вся стоимость в договоре. Что такое ИП и какие налоги мы разбирали в выпуске "до". Посмотрите)
@user-wn6el7zn4p 26 күн бұрын
Ребята, хаты сейчас стоят бешеные миллионы, неужели не найдете скинуться по 20-30 тыс и закатать подъезд в керамогранит, который прекрасно дезинфицируется и отмывается. Почему кто-то должен по умолчанию для вас это делать, а не вы сами? Настоящий хозяин порядок наведёт. А малоэтажка даже старенькая - прекрасное место для жизни.
@user-qi8gd4tm3y 26 күн бұрын
@@vladimir_yakushechkin Где ссылка на объявление
@alenka3463 6 күн бұрын
топ сложность - найти такую жену!
@pona.invest 6 күн бұрын
Её не надо искать такую. Мы когда знакомились были совсем иные люди!
@alenka3463 6 күн бұрын
@@pona.invest Опыт приобретается а характер проявляется и тоже со временем, характер особенно. Самый мудрый человек на земле это сказал: Кто найдет добродетельную жену? цена ее выше жемчугов; Уверено в ней сердце мужа ее, и он не останется без прибытка; Она воздает ему добром, а не злом, во все дни жизни своей... Царь Соломон. Притчи 31гл, 10- 31
@user-lr5ns9qq4d 27 күн бұрын
Как однушка? Комнаток то две
@pona.invest 27 күн бұрын
Евро двушка или просторная однушка
@user-ey1os2wb6q 26 күн бұрын
В ипотеку брать большой риск,только за наличку такие проекты в наших реалиях с ипотекой от 18%
@vladimir_yakushechkin 25 күн бұрын
Наоборот. Ипотека позволяет сделать 75% годовых на этом объекте. А с наличкой это было бы 20% годовых
@OxanaSimaeva 25 күн бұрын
@@vladimir_yakushechkin, ???
@pona.invest 25 күн бұрын
Риск несомненно есть. Как и во всём, что нас окружает. Даже из дома выходить риск. Дома сидеть тоже рискованно. Основной риск во флиппинге в ипотеку - заработать меньше ожидаемого. Когда ты знаешь что ты делаешь, контролируешь ситуацию, то риски сводишь к минимуму.
@samoylovskiy 20 күн бұрын
@@vladimir_yakushechkin у тебя с головой все нормально??
@user-ry7xo1wp6q 14 күн бұрын
Это не Хрущевка
@pona.invest 14 күн бұрын
серия 1-ЛГ-507 это что?))
@user-pl9hb6uv3x 17 күн бұрын
И все так пугаются этого налога 😂. Ну если у вас доход будет от продажи то почему бы и не отдать 13 процентов, все равно же в плюсе окажетесь.
@pona.invest 17 күн бұрын
А если они узнают, что можно вести это всё как ИП и платить лишь 7% от прибыли (в Санкт-Петербурге), то их вселенная вообще взорвется)
@user-pl9hb6uv3x 17 күн бұрын
Столько много тупых комментов от людей которые не разбираются в недвиге. И лезут зачем то.
@pona.invest 17 күн бұрын
Ну, им кажется, что они разбираются. Вокруг них же есть 4 стены))
@AngelinaGessen 25 күн бұрын
С виду новая, а по факту старая, гнилые трубы, дом и т.д
@pona.invest 24 күн бұрын
Трубы не гнилые, мы меняли не только себе, но и соседям сверху и снизу. Да, мы понимаем что это эконом-класс. Не бизнес)
@user-ue2bu1kk9e 21 күн бұрын
а за сколько он её купил?
@pona.invest 21 күн бұрын
В экономике проекта рассказываю, за 6,3 млн
@sergeyd6359 23 күн бұрын
Ну трепались бы вы за кадром..это был обзор не квартиры а чела в плавках..
@vladimir_yakushechkin 21 күн бұрын
Рад, что Вы отметили именно меня и мои плавки. Но я женат, так что сорян.
@user-gs2sb8qb4z 25 күн бұрын
Блиииннн, сколько болтовни!!!!!
@pona.invest 25 күн бұрын
В этом суть диалогов)
@DonAnreu 28 күн бұрын
Ну всё, теперь каждый второй - флиппер. Ну, заработал ты свою полторашку, зачем об этом на весь мир кричать?
@sergeysemenov6545 28 күн бұрын
Чтобы заработать, надо эту квартиру продать😅
@DonAnreu 28 күн бұрын
@@sergeysemenov6545 тем более
@pona.invest 28 күн бұрын
Это официальная статистика. Или вы использовали слово каждый второй для красного словца?)) Поймите, люди которые пишут комментарий на основании лживой информации уже не вызывают доверия. Мне хочется об этом рассказывать. Душа просит.
@pona.invest 28 күн бұрын
Обязательно расскажу когда продадим, даже если это будет через год. В этом и есть смысл реалити, показать все в реальном времени. Но я предлагаю сравнить наши с вами результаты через пару лет. Готовы к такому?))
@DonAnreu 28 күн бұрын
@@pona.invest давай. Что будет показателем?
@user-vx7ex8kq2x 12 күн бұрын
Флиппинг
@pona.invest 12 күн бұрын
Пошаговая инструкция по ссылке в шапке профиля
@user-yd9vj6tw6z 14 күн бұрын
флиппинг
@pona.invest 14 күн бұрын
Пошаговая инструкция по ссылке в шапке профиля.
@oleg_urnev 26 күн бұрын
Гарантий для инвестора никаких. Осталось только дождаться, когда Слава "кинет" пухляша!
@vladimir_yakushechkin 25 күн бұрын
А где есть гарантии? Назовите мне хотя бы одну гарантированную вещь в этой жизни, кроме смерти?
@pona.invest 25 күн бұрын
Есть одна гарантия - если ничего не делать, то ничего не изменится. Это гарантированно. Я проверял.
@LadyNorka 28 күн бұрын
Люди купят с убитым ремонтом и сделают ремонт сами по вашему дизайн-проекту и будет дешевле!
@pona.invest 28 күн бұрын
Хорошо. Пускай покупают и делают)
@vladimir_yakushechkin 28 күн бұрын
Если из время настолько дешёво стоит, что они будут заморачиваться и делать ремонт сами, то конечно выгоднее купить убитую и самим сделать. Но, откуда тогда у них деньги на покупку?)
@samoylovskiy 25 күн бұрын
😂😂😂 мамкины инвесторы. Удачи с продажей 245 квм 🤦🏻♂️
@vladimir_yakushechkin 25 күн бұрын
Это недорого для этой локации и ремонта. В любом случае спасибо - продадим!
@pona.invest 24 күн бұрын
Искусство продавать дорого самое сложное. Купить убитую квартиру много ума не надо. Как и написать ядовитый комментарий)
@samoylovskiy 24 күн бұрын
@@pona.invest в этом видео косорылый товарищ повествующий какие вы молодцы что продали хрущ за 11 млн. А по факту пока аы умоляете в авитке и циане просмотреть ваш качественный ремонт 😂
@pona.invest 24 күн бұрын
@@samoylovskiy Никто в видео не говорит что продали. Это вы сами себе придумали и от своих влажных фантазий строите комментарии) Ещё и в ядовитой форме. Меняйте тон, люди к вам потянутся.
@samoylovskiy 24 күн бұрын
@@pona.invest пересмотрите видео и послушайте какие вы молодцы. В любом случае молодцы, держим головку бодрее а платежи по ипотеке ритмичнее 🎉🎉🎉
@user-mt2oc7xj5i 15 күн бұрын
Жаль,что в видео не осветили какой высоты потолки и что делали-натяжной или гипсокартон?
@pona.invest 15 күн бұрын
Натяжные, высота классическая 2,5 метра
Sewera: про жизнь за городом
Рет қаралды 703 М.
Вячеслав Пона (Pona Invest)
Рет қаралды 4,4 М.
РЕНТАВЕД. Инвестиции в недвижимость.
Рет қаралды 77 М.
Vadim Key
Рет қаралды 845 М.
Дмитрий Машков
Рет қаралды 254 М.
Arina's Project
Рет қаралды 729 М.