I will exchange my apartment in Poland for an apartment by the beach in the Dominican Republic

Рет қаралды 15,663

Күн бұрын

Andrea Bieganowska has been exploring the Dominican Republic for over a dozen years, and has been living and working on the island as a real estate agent for a year and 7 months. The market no longer holds any secrets from her. From the material you will also learn something about the formalities needed to live in the Dominican Republic, about the prices of apartments and food products, as well as about health care, education and natural values of the Dominican Republic.
Contents:
0:00 - Main topics of the episode
2:15 - Development of the Dominican Republic over several years
9:50 - Do you need a license to work in Dominican real estate?
11:04 - Procedure for purchasing real estate in the Dominican Republic/facilitations for foreigners
15:03 - Land prices per m2 in the Dominican Republic 20 years ago and today/ Apartment prices per m2 in the Dominican Republic
17:59 - Examples of apartments/prices
26:04 - Weather phenomena in the Dominican Republic/ Is it safe?
34:05 - Cost of living in the Dominican Republic
36:58 - Taxes in the Dominican Republic
38:00 - What can surprise you in a non-socialist country?
41:08 - Integration with the local community
42:57 - Legal stay and work in the Dominican Republic
47:43 - Medical and educational services in the private sector
50:53 - Is it safe in the Dominican Republic?
54:52 - Climatic and natural values of the Dominican Republic

Пікірлер: 84

@paulmadej2712 2 ай бұрын

Pytanie agentki nieruchomości czy kupować nieruchomą ość , jest poprostu głupie , na każdy argument mogę znaleźć antyargument , pani mówi o bezpieczeństwie , owszem w resorcie tak , a na zewnątrz trzeba by się spytać pani , co robią uzbrojeni w broń maszynowa ochroniarze przed zwykłymi sklepami - bo co show of, pogoda owszem ale w lato , męka , od ac do ac ,itd itd, miałem nieruchomość na DR I powiem banał , cenę nieruchomości kształtuje rynek czyli wszystkie plusy i minusy , tejże , większość latynosów z DR WYJERZDZA DO USA I WOLI GDY JUŻ UCIUŁA COŚ POENIEDZY KUPIĆ NIERUCHOMOŚĆ W USA NIE NA DR -, Pomyślcie dlaczego ? Bo są głupi ?czy wręcz przeciwnie?, jazda złomem bez badań technicznych , do tego pijanym , bo można jedynie włącza się światła awaryjne - fajnie , do czasu gdy taki debil wjedzie w was , mnie to kosztowało , zdrowie , pieniądze , i wstręt do tego kraju dlatego sprzedałem moją nieruchomosc

@n0rmalna 2 ай бұрын

No wiadomka moze to opcja dla osob na emeryturze 4miechy tu 4w polsce I 4 podroze to moze tak Wole bezpieczne palolem czy koh nap

@JanKowalski-ls9zb 2 ай бұрын

Dzięki za ten komentarz. Bo każdy zachwala kraj w którym mieszka. Nawet jeżeli jest emigrantem w nie swoim kraju. Nawet jak to jest kraj trzeciego świata. A że Polska jest zła, najgorsza na świecie. Że ta Dominikana, Filipiny, Kambodża czy Paragwaj lepsze? Ale jakoś ludzie z czałego świata prą ile sił do USA lub Europy. I jakoś znudził im się ten raj w krajach trzeciego świata.

@microbladingwarszawakatarz4604 2 ай бұрын

A gdzie masz tą nieruchomość do sprzedania ?

@malanalan1 2 ай бұрын

Zamienił stryjek siekierke no kijek. Tak myślę o Polakach w Południowej Ameryce. Desperaci.

@user-kf6hq2hd8b Ай бұрын

Od 6 lat jeżdźę na Dominikanę i co mnie dziwi to fakt że wiele osób ma mylne pojęcie o życiu w DR. Wyłączenia prądu kilka razy w tygodniu to standard. Kibelki, do których nie można wrzucać papieru to też standard. Słaby i drogi internet to też standard.Brak bieżącej wody (trzbe mieć cysternę z własną pompą)to standard. I ok słyszałem o nowych osiedlach, które pdoobno mają już standard europejski ale czy to prawda to nie wiem ja w każdym razie takich luksusów jak bieżaca woda prąd i stabilny net na Dominikanie nie doświadczyłem. Dla mnie to nadal kraj 3 świata choć mnie się mieszka dość przyjemnie jak się przywyknie do niedogodności.

@darek_es 2 ай бұрын

Ciekawy materiał. Zastanawiam się, jak wygląda perspektywa bezpieczeństwa w przyszłości, przez wzgląd na granicę z Haiti i tym co się tam dzieje. Szkoda, że nie wiedziałem 20 lat temu, że trzeba było pojechać i kupić hektar przy plaży 😉 PS: ja też się nigdy i nigdzie nie spieszę i wszędzie się spóźniam.

@sergiuszbasak7826 2 ай бұрын

Lepiej bylo by kupic nawet mniejsza dzialke ale na Amerykanskich Wyspach Dziewiczych, zawsze to ameryka choc na Karaibach.

@RANDOMPOLAND85 2 ай бұрын

Piszcie do mnie mieszkam tu na stale od kilku xni ale odwiedzam od 2015

@rebelwwg1wga431 2 ай бұрын

@@RANDOMPOLAND85 gdzie mieszkasz-rejon?

@andrewdepa1153 2 ай бұрын

Mam nieruchomisc od 2011 na DR, nie dajcie sie oglupic takim blogierom Jest drogo , brudno ,panuje powszechne zlodziejstwo szczegolnie kiedy cos posiadasz. Haitanczycy dla turystow nie stanowia problemu. Bylem tam ale nie polecam Zycie tutaj nie jest latwe, nie ma pracy chyba ze w hotelarstwie z turystami

@andrewdepa1153 2 ай бұрын

Nastepna nawiedzina ale zycze powowdzenia

@DaniFlor1 2 ай бұрын

Bardzo przyjemnie się słuchało Andrei, podoba mi się duża doza realizmu o życiu na Dominikanie. Chętnie będę oglądać jej wypowiedzi w przyszłości, pozdrawiam z Florydy i życzę pomyślności!

@BrzozowskiMaciej 2 ай бұрын

Zdziwilbym sie gdyby nie bylo nalotu spermiarzy...

@ska1929 2 ай бұрын

Dzięki za wywiad. Pozdrowienia

@marekg3828 2 ай бұрын

SUPER WYWIAD

@boyfrommars76 2 ай бұрын

Bóg nad tobą czuwał. Klimat karaibów wyleczy z klimatu Polski.

@machoni1974 2 ай бұрын

Swietny filmik,Super sie oglada Pozdrawiam serdecznie 👍👍🌴🌞

@teresavoss3832 2 ай бұрын

Kochana Andrea wspaniale opowiedziałas ,bardzo bardzo interesująco, dziękuję ❤ Serdeczności Wam ❤❤❤❤❤❤

@hetman3196 2 ай бұрын

Zastanawiam sie nad wieloma opcjami … Paragwaj , Tajlandia , mieszkam w Stanach od 34 lat. Dziękuje za informacje na temat Dominikany… fajnie że prawo nabytków jest tak pod ludzi żeby przyciągnąć kapitał.

@RANDOMPOLAND85 2 ай бұрын

Pogratul8wac ja tu tez na stale znaczy na Dominikanie

@malanalan1 2 ай бұрын

Co to za życie bez znajomości języka. Opanuj się. Masz dwie opcje, Polska albo Stany.

@Katarzyna11 Ай бұрын

@@malanalan1 A co to za problem nauczyć się hiszpańskiego...?

@wlodmec5143 Ай бұрын

@@malanalan1 Znasz angielski i nie rozumiem dlaczego masz problem. Oto tansze kraje , w ktorych albo oficjalnie sie uzywa angielskiego albo bardzo duzo osob mowi w tym jezyku i mozesz je rozwazyc : Malaysia , Filipiny, Belize, Panama, Malta, Zanzibar, Indie, Indonezja. Mysle ze cos sie jeszcze znajdzie. Dzisiaj mozesz ogladac TV w obcych krajach, wiekszosc ma zagraniczne stacje i wszystkie najwieksze stimingowe aplikacje. Lekarze znaja angielski, ksztalceni na zagranicznych uczelniach. Jesli mieszkasz w tych krajach zawsze mozesz pomalu opanowac podstawowe zwroty, chyba ze jestes bardzo leniwy. Good luck.

@user-sm8ds6jm1e Ай бұрын

Bardzo sympatyczna szczera osoba pozdrawiam

@yurekvers2521 2 ай бұрын

Kiedyś widziałem: "zamienię mieszkanie w Leningradzie na więzienie w Kanadzie" :-)

@Globus7791 2 ай бұрын

Ktos by sie mocno wjebal na takiej zamianie.Bo Leningrad to jest miodzio w porownaniu z Kanada🤷

@pawelandrzej44 2 ай бұрын

¡Animo!❤

@LocoGrove 2 ай бұрын

Świetna audycja i nie tylko ;-)

@basiakrzyzowska4165 2 ай бұрын

Znam osobiscie 🤗 Andrea jest ekspertem na tamtejszym rynku, mega profesjonalna I cudowna dziewczyna 🤗 jestem jedna z wielu zadowolonych klientow Andrei I czekam na wybudowanie mojego wymarzonego projektu ❤

@andreabieganowska 2 ай бұрын

Dziękuje bardzo za miłe słowa i za zaufanie 😊

@starozytnawiarasw.onufrego8727 Ай бұрын

Ciekawy wywiad. Warto poznać trochę historię RD, bo jest niezwykła . Niektórzy tutaj w komentarzach narzekali na wysokie temperatury i konieczność używania AC, ale to chyba jest szukanie problemów bo można zapewne mieszkać w terenach podgórskich gdzie temperatury są z reguły niższe? Nie wiem czy konieczne jest mieszkanie na ogrodzonych osiedlach czy też można mieszkać w domku, na wsi bez obawy włamania gdy nas nie będzie przez parę miesięcy... Tak jest na Maderze. Kupiłem tutaj 3400 M2 na granicy parku narodowego, 6 km od plaży (jeździ tam parę autobusów dziennie) i 35 minut busem od lotniska w cenie 14 euro za M2. Domek z bieżącą wodą, własnym zbiornikiem septycznym i prądem z sieci - mały, bo około 50 M2 ale z możliwością przedłużenia o jakieś 10 M2. Jednak klimat w Dominikanie jest cieplejszy i chyba jest więcej słońca niż w północnej części Madery; choć ma to swoje dobre strony bo upały non stop mogą czasem męczyć. Dominikana jest niebywale piękna, jak widać i oby taką pozostała. Nadmiar przemysłu turystycznego nie jest dobry.

@sheenabell2742 2 ай бұрын

Dziękuję za ciekawy wywiad i nformacje. Z tymi podatkami to raczej było niejasno. "Jak sie nie jest rezydentem to 16%, jak sie nie jest rezydentem to 10%; Rząd dominikanski daje ulgę podatkowa i nie płacimy podatku od kupna nieruchomości i od tego że ją posiadamy też nie płacimy (rozumiem, że rocznie)", tak mniej więcej to było. Jaki podatek 16% jak sie nie jest rezydentem, jaki podatek 10 % jak sie nie jest rezydentem (a może miało być jak sie nie jest i potem jak sie jest?????), bo chyba nie chodzi o podatek od nieruchomości skoro tego nie placimy jako obcokrajowcy. Następnie,..... wyglada na to, ze mozna kupic nieruchomośc jako obcokrajowiec, ale rezydenture można dostać na podstawie posiadana nieruchomości, troche odwrotnie, czyż nie? Wolalabym najpierw pomieszkac a dopiero kupic. Jak sie przyjedzie na wizę to czy tylko na miesiąc można i nie ma przedłużania? W jaki sposób przyjechać np. na 3-6 miesięcy. Jake wizy dla emerytów lub emerytów jeszcze bez emerytury i koszty takiej wizy? Skoro takie ładne kliniki medyczne (to było interesujące) to czy przyjeżdzając można dostać tam pracę? np. jak sie ma rejestracje zawodowe z Kanady lub USA? Dziękuję serdecznie.

@andreabieganowska 2 ай бұрын

Witam serdecznie😊 Faktycznie tam w jednym miejscu się ,,przejęzyczyłam’’. Mówiłam o podatkach dochodowych, które muszę odprowadzać ja jako osoba o wolnym zawodzie. Przy prowizjach za sprzedaż nieruchomości zobligowana jestem do odprowadzenia podatku dochodowego. Jeśli nie mamy rezydentury to taki podatek wynosi 16% od przychodu, jeśli jednak jest się rezydentem to taki podatek wynosi 10 lub 8 %. Cd. Podatków od zakupu nieruchomości. Przy nabywaniu nieruchomości trzeba jednorazowo zapłacić 3 % od wartości nieruchomości i 1 % rocznie od kwoty przekraczającej ok 170 000 usd ( przykład jeśli nieruchomość kosztuje 200 000 $ to co roku płacimy 1% od kwoty 30 000 usd) Jednak wiele projektów objęte jest CONFOTUR to taka umowa rządowa zwalniająca kupującego z tych opłat na okres 15 lat. W wywiadzie trudno jest przekazać wszystkie informacje. Proszę do mnie napisać na WhatsApp +48603899793 udzielę wszystkich informacji szczegółowo. Pozdrawiam serdecznie i wysyłam dużo słoneczka z Dominikany 😊😊😊

@marcinsiuda5068 Ай бұрын

@@andreabieganowska "Jeśli nie mamy rezydentury to taki podatek wynosi 16% od przychodu" od przychodu czy dochodu?

@tomaszchrostowski9687 Ай бұрын

Mieszkałem w Hiszpanii i bardzo mi się podobało hasta maniana chociaż było żenujące jeśli chodzi o usługi, aczkolwiek słońce, życzliwi ludzie,zero pośpiechu to jest cudowne zjawisko,ma się więcej czasu ażeby porozmawiać z samym sobą !! Raj to raj i nic tego nie zmieni.

@annanovotny4939 2 ай бұрын

Bylam na Dominikanie i na Kubie Jest tam pieknie

@cowboyfromnorway1441 Ай бұрын

Ciekawa historia 🤔

@tomaszchrostowski9687 Ай бұрын

Wydaje mi się że warto się z tym wszystkim zmierzyć biorąc pod uwagę życie w raju

@kristynageorgiew4252 2 ай бұрын

❤❤❤❤😊😊😊😊😊❤❤❤❤❤ANIU JESTES SUPER😂PRACOWITA OSOBA NIE DOROWNUJE TOBIE!!!!HA HA HA!!!!!!❤❤❤❤❤❤❤❤

@Mariola-iu4nk 2 ай бұрын

Dziękuję za cenne informacje ale nie dosłyszałam jaki jest mniej więcej miesięczny koszt życia. A tak w ogóle zauważyłam, że Ameryka Łacińska nie jest dla polskich emerytów ( z Polski ). Chyba, że mimo emerytury założy biznes

@RANDOMPOLAND85 2 ай бұрын

Zapraszam na moje 3yutby Ten jest po polsku a 2 inne po hiszpańsku Od 13 kwietnia 2024 zamieszkalem Na stale w Dominikanie

@PolacywAmeryceLacinskiej 2 ай бұрын

Dołączcie do grupy na Facebooku! facebook.com/groups/poloniawamerycelacinskiej

@teresawanda1 2 ай бұрын

Witam i od razu z zapytaniem.Jestem emerytką i od ponad 40 lat mieszkam w Niemczech.Mam niemiecką emeryturę.Mam też 2 obywatelstwa.Chciała bym się przenieść na Dominikanę,może nie od razu na stałe, ale tak jak pani rodzice najpierw wynająć mieszkanie i poprostu zapoznać się z tym krajem z opcją pozostania na stałe. Jakie mam możliwości i szanse aby moje marzenia się spełniły.Jakie trudności mnie czekają i od czego zacząć.Myślę,źe pierwszy krok to urlop przez biuro podróży i Co dalej? Gdzie się udać,czy w każdym miejscu (okolicy) jest możliwość uzyskania informacji.Czy może zanim przyjadę na urlop zasięgnąć w Berlinie informacji?

@pawedudek7602 Ай бұрын

Bardzo ładna Pani. I tak jak ja zajmuje się nieruchomościami :)

@PatrykPadus 2 ай бұрын

Gdyby moi rodzice jak tej Pani nabyli działkę to i owszem - tanio i przyjemnie. Spekulanci już zabrali się za działanie. Szkoda bo wygląda na ładny kraj. Powiem też że nadal taniej niż na wsi w PL co powinno dać do myślenia jak bardzo niektórym woda sodowa uderzyła do głowy. Przeniosę się na starość w takie miejsce bo na szczęście nie ma takich drogich działek i sobie jakąś można nabyć

@sheenabell2742 2 ай бұрын

Ta pani powiedziała, że działki $150 za m2 więc 1000m2 działka będzie $150000 to jest około 600000zł za działkę, myślę, że na wsi w Polsce sa dużo, dużo tańsze, bo dookoła Warszawy można juz znależć za 500000zł i w zwyż, zalezy jaka.

@andreabieganowska 2 ай бұрын

Mówiłam tutaj o działkach z prywatna plażą przy samej linii oceanu. Nie sądzę,że w Polsce za 600 000 zł kupi się działkę bezpośrednio na plaży. Działki na wsi 10 km od plaży można znaleźć za cenę od 7 dolarów za m2 do 45 dolarów na zamkniętym osiedlu.

@robin4029 Ай бұрын

Część na Dominikanie bylem 4 razy ,ale czy graniczenie z Haiti nie jest niebezpieczne.

@malanalan1 2 ай бұрын

Zamienił stryjek siekierkę na kijek. Tak myślę o Polakach w Południowej Ameryce. Desperaci.

@maciejlubanski605 2 ай бұрын

Ojejku ale wspaniała kobieta😂😂😂 chyba trzeba się wybrać na Dominikanę 😂😂

@PolacywAmeryceLacinskiej 2 ай бұрын

Udostępniamy kontakt do Andrei: tel.: +48603899793 facebook.com/bluecaribbeanproperties instagram.com/andrea_bluecaribbean/

@PolacywAmeryceLacinskiej 2 ай бұрын

Obserwujcie nas na Instagramie: instagram.com/polinlatam/

@cowboyfromnorway1441 Ай бұрын

No cóż. My Polacy jesteśmy na etapie egzotyki. Połączenie podejmowania życiowy wyborów pod wpływem emocji i późniejsza racjonalizacja to nasz znak rozpoznawczy 🤠👍🇵🇱

@Marcin_Gorecki Ай бұрын

Coś w tym jest :)

@przemekfilip2708 2 ай бұрын

Jak jak jadę ze śląska nad morze to tak jak bym się na nowo narodził coś w tym jest pozdrawiam

@JanKowalski-ls9zb 2 ай бұрын

Jak na trzeci świat to ceny raczej wysokie.

@MonikaBudka-hu8th 2 ай бұрын

ceny w bahahibe w pierwszej linii brzegowej zaczynają się od 190 tys

@andreabieganowska Ай бұрын

Tak to prawda, chodziło mi o nieruchomości, które są w niedalekiej odległości od Morza Karaibskiego. Kilka do kilkunastu minut piechotą. Dziękuję za sprostowanie 😊

@paulbros9159 2 ай бұрын

Ktos usunal moj komentarz czyli caly ten kanal, wywiad to bujda dla reklamy tak wiec uwazajcie .

@PolacywAmeryceLacinskiej 2 ай бұрын

Nik nie usuwał komentarzy. Wywiad nie jest reklamą. Dziękujemy Andrei za poświęcony czas.

@paulbros9159 2 ай бұрын

@@PolacywAmeryceLacinskiej to gdzie jest moj orginalny komentarz ? To jest sciema.

@PolacywAmeryceLacinskiej 2 ай бұрын

@@paulbros9159 nie widać. YT ma też swoja politykę, może on wstrzymał....

@piotrek1269 2 ай бұрын

Proszę napisać jeszcze raz. Na pewno był ciekawy.

@drneko1191 2 ай бұрын

Nie to żebym się chciał czepiać, ale z jednej strony kobieta dużo narzeka na bylejakość, olewactwo itd, a z drugiej strony zachwala służbę zdrowia, że niby taka świetna, a jednocześnie tania. Te dwie rzeczy zazwyczaj nie idą w parze. Co prawda, słyszałem o Kubie, że tam ponoć jest bardzo dobra służba zdrowia i nawet tam kiedyś byłem, ale na szczęście, nie miałem potrzeby żeby się o tym przekonać.

@cubistPepe Ай бұрын

Prywatna edukacja czy służba zdrowia, a ogólnodostępna to przez to ta różnica w wypowiedzi

@krystianchmielowski9176 Ай бұрын

(16:49) Pani mowi o prywatnej plazy ..... To fantastyka , wszystkie plaze dominikanskie na podstawie atrykulu 15 Konstytucji Dominikany nie moga byc prywatne a MUSZA byc dostepne publicznie . Kazdy moze przebywac , kapac sie i odpoczywac na wszystkich plazach w kraju ! Las playas no son susceptibles de propiedad privada, por tanto, no existen playas privadas en República Dominicana y a nadie puede impedírsele el libre acceso a ellas.

@MonikaBudka-hu8th 2 ай бұрын

ogólnie życie jest droższe o 40 -50%

@andreabieganowska Ай бұрын

W zależności do jakiego Polskiego miasta porównujemy ceny życia

@elizabethmatraszek630 Ай бұрын

Nie chciala bym byc zalezna od rodziny

@elizabethmatraszek630 Ай бұрын

Ladna Polka. Polki sa jednak jedne z najladniejszych dziewczyn

@PolacywAmeryceLacinskiej 2 ай бұрын

Podoba Ci się kanał? Wesprzyj go tutaj: buycoffee.to/polacywamerycelacinskiej

@slawekkarczewski5754 Ай бұрын

Życie w bajce, a czasem powrót do rzeczywistości tylko 😊 9 tysięcy za m2, czyli tanio już było 😅 Polecam weryfikację cen na idealista

@andreabieganowska Ай бұрын

Mówiłam tutaj o cenach w kurortach nadmorskich. Należy też pamiętać, że tutejszy stan deweloperski to nie są gołe ściany i podłogi. Otrzymujemy mieszkanie w nowym budownictwie z wykończonymi podłogami, łazienkami ( prysznic, umywalka, szafki etc.), a także często z zabudowa kuchenna i sprzętem AGD. Nie sądzę w w miejscowościach nadmorskich w Polsce za taką cenę coś znajdziemy. Do tego wszystkie mieszkania oferują dużo dodatków tj. W zależności od projektu i dewelopera: Baseny, siłownia, lobby, korty do padel, korty do tenisa, przestrzeń do grillowania, co working, place zabaw, ochronę 24 h, parkingi w cenie apartamentu i wiele innych.

@Andrzej-vj2ze 2 ай бұрын

smog polski ja zabijał

@jolantadrelichowski6470 2 ай бұрын

Nie, dawniej w PL na Śląsku widziało się powietrze i czuło, po prostu śmierdziało. Nikt wtedy nie miał chorób autoimmunologicznych albo alergii. Ja wyjechałam z Polski ze Śląska w 1988 do Niemiec. Chorobę autoimmunologiczną dostałam 6 lat temu. 95 % ludności w Europie ma krytyczny stan witaminy D3. Która jest w produktach zwierzęcych. Dawniej zwierzęta były zupełnie inaczej hodowane. Dzisiaj są produkowane a nie hodowanie. Do tego dochodzi krytyczny poziom witamin w warzywach i owocach w Europie. Stress i chemia wręcz wszechobecna są tak zwaną ostatnią kroplą do chorób autoimmunologicznych i alergii

@rmando85 2 ай бұрын

PANI ANDREA TO SLICZNA KOBIETA 😊 MIEĆ TAKIEGO AMBASADORA COS WSPANIALEGO

@demaskatorr 2 ай бұрын

@9452730 2 ай бұрын

Nie dajcie sie nabrac dla mnie smrod brud I ubostwo

@elizabethmatraszek630 Ай бұрын

Jak wszedzie w tych krajach trzeciego swiata. 1% bogaci, reszta bieduje. Oni sa szczesliwi bo nie znaja tej drugiej strony a byc zalezna od rodziny i wychowywac swoje najpierw dzieci a potem wnukow to jest barbarzynskie. W zyciu bym nie chciala wychowywac wnukow.