Идеальный дом под сдачу. A-Frame на выходные

Рет қаралды 272,202

Күн бұрын

В этом выпуске я покажу вам семейное комьюнити MyShelters, в котором мы создали четыре небольших A-frame дома и необычную баню. Такие дома отлично подходят под сдачу в аренду. Вы узнаете, как создавался этот проект, какие подводные камни были на этапе проектирования и строительства, что у нас получилось и не получилось реализовать.
Также мы познакомимся с основательницей этого замечательного комьюнити, и узнаем, как создавать такие объекты. И конечно же мы сделаем обзор дома в стиле A-frame.
Сайт комьюнити MyShelters myshelters.ru/
Досмотрите этот ролик до конца и вы узнаете, как строить классные дома в стиле A-Frame!
СОДЕРЖАНИЕ:
00:00 Приветствие
00:45 Характеристики объекта
01:32 История клиента
02:50 Почему именно A-frame?
03:12 Конструктив
04:18 Материалы
05:42 Кровля
06:30 Терраса и остекление
09:07 Знакомство с основательницей MyShelters
09:30 Обзор A-frame
12:13 Особенности дома A-frame
18:10 Как появилась идея строительства поселка
21:21 Санузел в A-frame
22:47 Ошибки и косяки в строительстве
24:40 Наш каталог проектов
25:03 Баня A-frame
Автор проекта Денис Шибанов
SHIBANOV ARCHITECTS:
Сайт: shibanov-arch.ru
Instagram: shibanov.arch
Telegram: t.me/shibanov_arch
WhatsApp: wa.me/79997652048
MyShelters
myshelters.ru/
#архитекторденисшибанов #денисшибанов #архитектура #современныедома #обзорыдомов #архитектурноебюро #проектированиедомов #строительстводомов #aframe #афрейм #обзодома #myshelters

Пікірлер: 188

@magicplace919 2 ай бұрын

6:14 сено вокруг кострища и возле деревянных домов это шедевр пажаробезопасности))

@Anton-iz-Sochi 3 ай бұрын

Видео сделано профессионалами, это видно с первых секунд. Хорошее оборудование. Нашёл это видео на главной, ютуб вас продвигает (Январь 2024).

@eichhornchenmafia 6 ай бұрын

Молодец Денис! Вполне себе неплохие треугольники получились. 👍

@danilkerdanilker3121 2 ай бұрын

Начал смотреть и подумал, очередной инстаблогер. Когда подробно показали все нюансы и обсудили ошибки и приятно удивился. Качество съемки супер. Подписался

@illlgar5349 6 ай бұрын

Баня очень удивила сложностью фасада, нужен отдельный обзор

@alexanderconferno9467 27 күн бұрын

Как дизайнер, скажу, оценил качество материалов и комфорт в домике! Очень опрятно, приятно, вживую там, думаю, волшебно!

@user-qc1js5cl1s 6 ай бұрын

Круто! Хотелось бы подробнее про баню из этого проекта

@almiranurieva4111 5 ай бұрын

Супер ❤

@XD_PD 5 ай бұрын

Конечно всё красиво, лучше стандартных А-фреймов. Но на фоне бани остальное меркнет.. вот такой дом я бы хотел, и остекление оригинальное😍

@Venera_for_anna 2 күн бұрын

Очень хорошо захотелось себе такой домик ✨

@Oleg_V_Morozov Ай бұрын

Главное, чтобы это нравилось вашему парню ❤

@user-uw8fk9ds2s 26 күн бұрын

❤все супер продумано! молодцы девчонки 13:20

@Anton-iz-Sochi 3 ай бұрын

Какой качественный звук!

@user-cz2le3ow8p 5 ай бұрын

Очень красиво и эстетично всё выглядит. Приятно наблюдать такой уровень профессионализма. Подача и картинка на видео так же очень приятна! Спасибо что делитесь!

@user-ph8zc9zy5d 6 ай бұрын

Очень интересный выпуск, не хватило деталей в обзоре бани, но это видимо от того, что она еще не готова.

@user-pl8sf4yp8o 3 ай бұрын

Молодцы круто!

@Fhdbhdbsb Ай бұрын

Шикарная съемка

@AlV1k 5 ай бұрын

Ждём выпуск про баню)

@PescosSPb 5 ай бұрын

Успехов в бизнесе. Мы тоже строим свой первый дом Афрейм. Только не далеко от Санкт-Петербурга.

@user-ng6il9sz7g 3 ай бұрын

Уже готов заезжать к вам

@PescosSPb 2 ай бұрын

@@user-ng6il9sz7g 😃

@Skol-Chak 5 ай бұрын

Бро тебе с таким голосом и с такой музыкой нужно рассказывать про медитацию)

@PrincipalMusic2022 3 ай бұрын

Привет, отличный контент, всё очень красиво

@maratgaripov7277 2 ай бұрын

Домики , сауна интерьер, дизайн все ОК !!!. Но нужно еще что делать , скучно на улице !(((

@user-ui1vp2mv4d Ай бұрын

ахренеть гений) создал)

@user-uw8fk9ds2s 26 күн бұрын

Тоже люблю дома без порогов))))

@pavelroshchin7990 6 ай бұрын

Крутой объект. 🤟😅

@user-pv2mi7dg8g 5 ай бұрын

А подскажите, пожалуйста, у кого заказывали окна?

@ArtFromSyzr 3 ай бұрын

Можно ли утеплить весь дом ппу пеной? С закрытой ячейкой

@alexeym.1159 5 ай бұрын

По поводу вентиляции: можно сделать приток внизу у панорамы, а вытяжку под коньком над кроватью. Это же наиболее естественный поток получится. Зачем бризером у кровати подавать?

@user-zk2lk1zx8q 5 ай бұрын

Да все ок, для сдачи в аренду самое то. НО! Денис анонсировал экономическую составляющую данного проекта и, видимо, забыл об этом рассказать. Смотрели до конца, ожидая увидеть срок окупаемости при сдаче в аренду или, хотя бы, стоимость под ключ и рыночную стоимость аренды на момент съемки. По факту- обычный обзор и реклама. Дизлайк

@acservice64 4 ай бұрын

20-25% приносит такой домик в Сочи, 5-7 лет окупаемость при правильном управлении арендой.

@loftwoods 4 ай бұрын

40 -60 % окупаимости в подмосковье если ты сам это сделаешь вот и думаю такую построить щас баньку и здавать интересно получится @@acservice64

@ONZertiON 3 ай бұрын

@@acservice64 Тогда это вилы какие то, у нас в Нижнем такой домик будет стоить от 15к сутки, думаю бюджет до 500к этого домика, потому как конструкция это по сути двускатная крыша на сваях с окнами и дверью) тоесть 60 дней сдачи это почти лям

@acservice64 3 ай бұрын

@@ONZertiON в Сочи стоимость земли очень решает. А так в НН построить такой афрейм 1-1,5 мульта, участок будет иметь огромную роль он от 3х мультов, вода, электричество, ремонт внутри 500-800тр, вот и считайте, а ещё надо обслуживать дом (ремонт, уход за участком, уборка, стирка) приезжать встречать гостей. Ещё если будет баня доп затраты. Реклама. В любом случае если есть время и деньги , надо делать 2-3 дома сразу.

@vinipuhia 3 ай бұрын

@@acservice64естественно вопрос расположения участка и его стоимость. Непонятно зачем вообще обсуждать что на нем ставить афрейм или сруб. Как будто это имеет решающее значение.

@vaidotas9809 6 ай бұрын

про -30 не хватает 20цм. Ну всё сводиться в денги сколько стоит зимой теплить

@user-sy7ud5ks1t 2 ай бұрын

Милая хозяйка❤

@user-ki9tc8md1h 5 ай бұрын

Здравствуйте) сколько стоит под ключ домик такой?

@alexeym.1159 5 ай бұрын

Смешно читать говнокомментарии от людей, которые не видят разницы между данными домами и колхозным каркасником такой же формы. Хозяйка молодец, пространство кайфовое, архитектору респект, что рассказал о своём косяке. Интересно сколько земля стоила.

@ONZertiON 3 ай бұрын

Планкен это типа вагонка высшего сорта?

@user-cd8gy1vi5n 2 ай бұрын

А где скачать то каталоги домов ?

@andrey1812 6 ай бұрын

Привет а куда звонить то как снять )?

@StroyDomGel 5 ай бұрын

Инстограмность Хорошее слово

@animatoff 2 ай бұрын

Стильный проект (особенно остекление бани - ващпе агонъ!) Хорошее качество видео и звука. Лайк и респект! P.S. Какой размер дома, который с 9:30?

@user-ec4sn2nc7s 6 ай бұрын

А эти стекла "гардиан гласс" я так понимаю, они по типу фахверкрвых без профиля вообще, просто в деревянные стойки вставлены или все таки аллюминевый профиль есть?

@shibanov_arch 6 ай бұрын

Они без профиля, только деревянный брус, герметик и стеклопакет

@user-ec4sn2nc7s 6 ай бұрын

@@shibanov_arch Вообщем как в классических фахверках😉

@user-lz5ye3ii9v 2 ай бұрын

Денис привет. Сними ролик про техническую часть. Отопление, вентиляция, постирочная и тд. Спасибо

@gara3434 4 ай бұрын

Как найти эти дома ?

@gepard.official 6 ай бұрын

Прикольный шалапут. Про холодильник забыл, на объект забил. Но домики ничё так, хоть стены и реально давят, как и мансарды, но под сдачу прямо супер

@Evgeniy_Kharlamov 3 ай бұрын

Мне тоже показалось что стены очень давят..

@user-yv3vx2lr6q Ай бұрын

Чем покрыто ( обработано , покрашены ) дерево снаружи

@Rashitov 6 ай бұрын

Ууух фигурка ножки, огонь)))

@Luluxx1 5 ай бұрын

Согласна. Ведущий прям конфетка. А эти губки. Ох.....

@user-jj6xk9rs8o 6 ай бұрын

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста размеры Афрейма в данном видео.

@shibanov_arch 6 ай бұрын

6х7 м

@user-bt9vl1uw6r Ай бұрын

Как оттапливаются ?

@asuslexus5604 5 ай бұрын

Очень красивая размеры какие напишите

@av-invest914 6 ай бұрын

Как не эргономичны углы внизу скатов. Площадь пропадает.

@seoalena Ай бұрын

Сайт не открывается: Domain has been assigned.

@user-ug6ht7cr1x 6 ай бұрын

Обаятельная хозяйка

@user-wn2qz4yi8m 5 ай бұрын

Ну я конечно поспорю у меня в бане на мансарде 4 окна и круглогодично открыты по сколько у нас лес и чтобы всегда свежий воздух проникал внутри помещения. И вообще окна это супер крыша построена в 2015 году и уже 8 лет все супер

@alisher_ka1 5 ай бұрын

Сколько стоит проекты ?

@Brebmo 3 ай бұрын

Сайты не работают

@lw8996 5 ай бұрын

Можно ссылку где заказывали остекление?

@shibanov_arch 5 ай бұрын

Проверенный контакт по стеклопакетам Евгений +375 29 642 4084 Обязательно скажите, что от меня

@user-zi1nh9zn4l 5 ай бұрын

Разетки на втором этоже для конвекторов .... Интересно

@okku369 6 ай бұрын

Вставлю свои 3 копейки, хорошее решение, на разок на выходные под аренду. Есть плюсы, стоимость, два уровня все есть, красиво, но можно улучшить. Крытая терраса необходима, хотя бы 2-2,5 м. вы не можете быть прислужником у дома, и зависеть от погоды, мебель, подушки, все намокает. Вот пошли вы гулять, а дома дождь, ночью дождь с утра надо сушить подушки или затаскивать, вытаскивать. Если таких домов несколько и они стоят близко, хочется уюта, опять же трасса крытая защитит от взгляда сбоку. Ну и про минусы, это фановая планировка, самая доступная, но удобство жизни спорное, два три дня не напрягает, в этом и прелесть. Слышимость отличная от дождя до шума внутри , маленький объем быстро нагревается, нет теплоёмкости стен - термос, лестница для молодых и ловких.

@user-ec4sn2nc7s 6 ай бұрын

Мыслишь абсолютно верно, но крытую терассу нужно делать рядом с домом. Так как если сделать навес над терассой которая именно к дому пристроена, то убьешь жестко внешний вид.

@okku369 6 ай бұрын

@@user-ec4sn2nc7s то что мертво умереть не может) это шалаш, по сути глубже он или нет, роли не играет, а связанность жилого пространства и трассы очень важна, один шаг все.

@okku369 6 ай бұрын

@@user-ec4sn2nc7s я как то задался вопросом, какой должен быть минимальный, универсальный дом, что бы и в пир и мир, 9,2 х13 м одноэтажный, из которого 23 м2 это трасса)

@user-cx7ki6dk9u 5 ай бұрын

По шкале идеальности максимум

@timpesik4171 5 ай бұрын

Супер. Отлично получилось. Какая стоимость одного домика, примерно хотя бы....?

@shibanov_arch 5 ай бұрын

около 5 млн руб

@iPompilio 5 ай бұрын

Чтоб не барабанил фальц используйте дельта пел и чтоб не щелкал используйте нормальный фальц а не кликфальц

@gadzhimagomedov7690 Ай бұрын

представьте лица мастеров теперь которые слушают, что это все делали "они"

@igorsheremet 6 ай бұрын

Интересно, сколько выйдет такой домик под ключ. Подскажете?

@shibanov_arch 6 ай бұрын

около 5 млн руб под ключ

@user-yq3oh6jn4k 5 ай бұрын

@@shibanov_archа что по земельному вопросу ?

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

идея проста-хочу денег многа)

@amaslovsky1 5 ай бұрын

Трава не кошена. Мангал не обожжен... Место вообще сдаётся или в минус стоит?

@user-uh2cy2yz4s 3 ай бұрын

Начал смотреть на сайте. С детьми не приехать. Нет заселения. Шлак....

@user-bs7rc4jc6q 5 ай бұрын

Подскажите стоимость такого домика?

@SergejZacharko 4 ай бұрын

5 млн. рублей

@user-wt3jn8hw8p 4 ай бұрын

Можно ли узнать стоимость данного проэкта?

@user-sd5sj9sg2v 3 ай бұрын

Бесплатно в интернете поищите, это ворованый проект автор выдает как за свой

@user-xu3sl5hc2t 5 ай бұрын

В какую цену поставить такой А-Фрейм, с такими окнами и фальцевой кровлей.

@alex_andrito 2 ай бұрын

Не менее 1 ляма

@user-qc3qv9lh5w 5 ай бұрын

Круто взять готовый проект за пару тысяч рублей и втюхать его как свой 😄

@user-sd5sj9sg2v 3 ай бұрын

Искал этот комментарий, проект ворованый

@aleksandrmanzurov4478 2 ай бұрын

Инсаграмность картинки😀😀😀 это говорит архитектор.

@user-bk2le9oz5i 3 ай бұрын

А почему не сделать было из шифера? Очень натуральный и недооцененный материал, с низкой теплопроводностью и шумопередачей

@user-gf4cz5ms1m 4 ай бұрын

Привет Денис, судя по каментариям задел ты конкурентов, эх как из штанов выпрыгивают. Хочу себе такой для постоянного проживания для двоих. Есть прозьба, можешь выслать проект, не бесплатно?

@DenisKran 3 ай бұрын

Ты что сам треугольник не сделаешь? В 1982 году на дачах такое строили звали шалаш и без всяких проектов.

@user-xq3eh4gs7k 6 ай бұрын

Здравствуйте Денис! Если говорить про дом как в ролике(точь-в-точь), какова будет стоимость проекта? Спасибо!

@shibanov_arch 6 ай бұрын

Здравствуйте! Мои контакты есть в описании видео, свяжитесь со мной.

@Yuldashev.-hw3dl 11 күн бұрын

Её ноги ❤

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

да да все текут окна мансардные) все все да да)

@user-fk9jf4gy3r 6 ай бұрын

Аля тантрический секес

@user-fb4cp2xh4p 5 ай бұрын

Фамили комьюнити май шелтерс? Не клогапте камрады рашн ленгвич плиз! Ит лукс лайк а факин бэби карвс шоу-афф

@albertas369 4 ай бұрын

Отдыхал в треугольном доме, ощущение так себе, "кривые" стены не есть комильфо. Если есть выбор - выберу дом с "прямыми" стенами и внешним экстерьером в более светлых, позитивных цветах. 😉

@user-fk9fy4qk1m Ай бұрын

Баня?? Это разве не сауна?

@wizardgold3964 Ай бұрын

После того как посетил дом отдыха на выходные за 75к начал задумываться о вложении в подобные проекты, но ценники за такие а фреймы 60 квадратов - 2 мульта, просто дичь, а надо минимум 4 домика, не считая технического, территории, техники, мебели, да ещё и доставки всего этого дела за 220 км от мск+ персонал/ постирочная и тд и тп, проще скотину начать разводить……. с такими вложениями…..

@user-ux3yr2eb9c 3 ай бұрын

Пионерский лагерь 😂

@user-pw8le8pv4d 3 ай бұрын

Не хватает камина для уюта, А где шкафы под всякое? Где бойлер и тд?

@DenisKran 3 ай бұрын

Нах тебе вешалка при входе? Вон смотри весло висит, дизайнер старался. А ты о каких то мелочах спрашиваешь. Шкафы их на заказ надо делать когда нет ровных стен. На плитку бросишь шмотки и норм.

@user-pw8le8pv4d 3 ай бұрын

@@DenisKran ну да вешалок наделал по шалашу и шкафы нахуй не нужны зато весит весло😆

@user-dq5hw4bp3u 6 ай бұрын

отдохнуть 😂 в бытовке ? удачи

@user-ec4sn2nc7s 6 ай бұрын

Если бы ты знал еще как эти бытовки в аренду берут, что на пол года вперед все забронировано заранее.

@user-dq5hw4bp3u 6 ай бұрын

@@user-ec4sn2nc7s 🤣 ветер в парус как говорится )

@botagozkamenova7887 8 күн бұрын

в общем да. хорошо . чисто для сдачи. для жилья нет

@user-nc2xs9jc9f 2 ай бұрын

Насчёт мансардных окон, девушка немного не права.

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

нормально девчину нагрел на бабки)

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

че каждый день в новом доме живешь?

@vasiliyrostov2743 5 ай бұрын

весло над диваном как раз для головы , все просчитано

@user-eh7gm4ts5j 3 ай бұрын

Сей козий дом,для жизни не угоден😂😂😂 для сдачи на короткий срок сойдет. Опять же не любому возрастному контенгенту.

@user-pn2wk7te3m Ай бұрын

Стены давят....как не хвали....как не добавляй анг.слэнг

@greenveda 4 ай бұрын

Алёна просто секси!!! Очень приятная, расслабленная и кайфовая😊

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

да да дверь то блять кто недорегулировал)

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

да бля оцените три бревна вершина архитектурной мысли

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

ну ладно баню норм придумал

@user-jz6wr5of7o 3 ай бұрын

девушка придумала весь дизайн интерьеров, большой афрейм куплен под ключ у шалаш.хауса за 5-6млн. Ты получается спроектировал остальные 4 афрейма 6х6?? аплодирую стоя твоя польза на этом обьекте просто безгранична.

@user-lx7tm1ib6h 5 ай бұрын

Если там жёсткий секс ,крыша не шумит

@ONZertiON 3 ай бұрын

А фрейм? Это опять тупые зумеры придумали? Почему раньше не называли дома П-фрейм? или ещё какой нибудь фрейм? мангальный фрейм, колхоз фрейм, даблП фрейм(двухэтажный)

@KostasSloboda 6 ай бұрын

Напридумывают треугольных домов, наснимают фото/видео, а люди потом мучаются)))

@DenisKran 5 ай бұрын

А идиоты что клюют на маркетинг и должны страдать.

@user-fy5dw2qp6f 5 ай бұрын

ага 2 года это показатель

@bagration28 2 ай бұрын

Срок окупаемости 5 лет. Вложение 10 мультов. Не благодарите...

@nataliakulakova2483 Ай бұрын

Утопический проект в коммерческом смысле. Сразу и бесповоротно отрезан самый мощный сегмент "семьи с детьми", который приносит более половины дохода арендодателю. Такой сегмент, как пары, это, по моему многолетнему опыту, не более 25% от многоформатного варианта. Скуднейший примитивный вариант с организацией досуга. Не кроватью же единой... Где площадки для бадминтона/волейбола, настольного тенниса, баскетбольный щит, дартс и пр? Стоит все это совсем мало, а проблему с интересным и полезным досугом решает кардинально. Если бы коммерческая составляющая была действительно продумана, то вложения отбились бы за 1-2 сезона. Здесь (вариант только для пар) лет 10 отбивать и потом начинать зарабатывать гораздо менее возможного.