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CH. Salzip

3 ай бұрын

#엘리프남위례역에듀포레 #청약 #아파트
취미가 동네구경, 집구경인 사람입니다. 제가 만든 상업영상이 궁금하시다면 triviamedia.co.kr / 이메일 info@salzip.co.kr

Пікірлер: 47

@porip5304 3 ай бұрын

유익한 내용 감사합니다😊

@Salzip_Official 3 ай бұрын

따듯한 댓글 감사합니다 😁

@solongosjk 3 ай бұрын

현장 영상에 자금계획까지 유용한 내용 잘 봤습니다!

@Salzip_Official 3 ай бұрын

댓글 감사합니다 ㅠㅠ 큰 힘입니다 😍😭

@TV-xk8iz 3 ай бұрын

복정동 살고있습니다 가장 정확하신 영상 올려주셨네요

@user-ms2nf4it1n 3 ай бұрын

좋아요 ~~~

@jabyoni 3 ай бұрын

아.. 이걸 이제 보고 알았네요 ㅠㅠ 곧 성남 떠나는데 마지막 성남주민으로 넣을 수 있던 청약인데ㅠ

@user-ms2nf4it1n 3 ай бұрын

좋아요 ~~

@Salzip_Official 3 ай бұрын

시청해주셔서 감사합니다😁

@user-de7no6di4g 3 ай бұрын

구독! ^^

@Salzip_Official 3 ай бұрын

감사해요!😭

@user-vz7ov9jz9w 3 ай бұрын

유익한 영상 잘 봤습니다~~ 제가 당해지역이여서 이번에 살면서 처음으로 청약 넣어보려고 하는데 추가적으로 궁금한 게 있어서요! 계약금은 준비가 되어있습니다 당첨이 됐다는 가정하에 질문 드려요 1. 계약금 이후로 집단대출 통해서 중도금, 잔금 전부 충당이 가능할까요 2. 제가 현재 프리랜서인데 집단대출이라는 것이 개개인마다 대출을 받을 수 있는 한도가 다른 것인지요 만약 당첨이 되어서 계약금 이후의 플랜을 생각해 보고 있는데 대출부분에서 고민이 많아 질문드립니다 구독 좋아요 눌렀습니다~ 감사합니다~~

@Salzip_Official 3 ай бұрын

안녕하세요~ 구독 감사합니다😁 중도금은 집단대출, 잔금대출은 개인대출이라고 생각하시는게 좋아요. 그래서 아마 중도금 대출은 큰 이상없이 나올거고요, 잔금대출은 개인 소득, 신용도 등에 따라 금액이 달라집니다. 개인대출은 은행마다 금액과 이율이 다 다르니 발품 파시길 추천드려요. 당첨 기원드릴게요😍

@user-rv8sv4hi1y 3 ай бұрын

오늘 궁금해서 다녀왔어요~ 늦은나이에 집 마련해볼까 하는데 왜 미리 못하고 비쌀때 하려는지 포기하는게 나을지? 상한제라는데도 너무비싸 과연 차익이 있을까 답답하네요

@Salzip_Official 3 ай бұрын

아마 많은 분이 선생님과 같은 고민 중일거라 생각합니다 ㅠ 제가 결정해드릴 순 없지만 어떤 선택이든 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다 😌

@tonychang5147 3 ай бұрын

임장을 직접 가셔서 영상 만들어 쥬셔서 대단히 감사합니다!! 너뮤 유익해서 구독 했습니다. 궁금한게 있는데 1) 일반공급 특별공급 두번 청약 가능한지요? 2) 두 공급 모두 가점제로 청약을 신청했는데 떨어질 경우 자동으로 추첨제로 넘어가는지요? 답변 미리 감사드리며 앞으로도 유익한 영상들 잘 챙겨보겠습니다!

@Salzip_Official 3 ай бұрын

구독 감사합니다 ㅠㅠ 질문 남겨주셨는데요, 이미 답을 다 알고 계신 듯 합니다😁 1) 두번 가능합니다 2) 자동으로 추첨으로 넘어갑니다. 앞으로도 많은 응원 부탁드립니다. 😉🎶

@tonychang5147 3 ай бұрын

답변 감사합니다!! 좋은 소식 전하겠습니다.

@Salzip_Official 3 ай бұрын

원하는 바 얻으시길 바라겠습니다 👍😁

@user-gc9jc5kb9k 3 ай бұрын

영상 잘 봤습니다. 끝까지 고민중인데... 성남시 1년이상 거주자 우선이라 만약 성남시 거주자의 경쟁률이 1:1를 초과하면 서울/기타 경기지역은 당첨 확률이 거의 없다고 보면 되나요? 공고문을 읽어봐도 너무 어렵습니다 ㅜㅜ

@Salzip_Official 3 ай бұрын

특별공급 예비당첨자는 추첨으로 선발하니 원하시는 단지라면 쓰시는게 좋습니다. 공고문이라는게 사실 별거 없는데 글이 많아서 저도 어렵게 느껴지더라고요 😭

@cndrn 3 ай бұрын

영상 잘 봤습니다. 내용이 알차고 영상도 양질이라 청약여부에 대한 판단에 도움이 됐습니다. 감사합니다! :) *청약 분석을 요청합니다. 전 운정 a20 사전청약에 당첨된 상태인데요. 본청약이 밀리면서 분양가 상승 등 문제가 있는데요. LH에 따르면 올해 하반기에는 본청약을 할 것 같은데(시공사: 신동아), 그전에 나오는 괜찮은 본청약에는 계속 지원하고 있습니다. 제 질문은 1) 운정 a20 시세차익을 어느 정도로 보면 될지(분양가 상승분 고려), 2) 새로 뜨는 본청약 지원여부를 정할 때 어떤 것을 우선 기준으로 해야할지(현재 서울 서북권 거주, 직장은 각각 종로, 일산), 3) 자금플랜에서 자납 비율을 최소 어느 정도로 하는 것을 추천하는지(+그 이유), 4) 입주시점에서 3년간 유예된 실거주의무가 폐지될 수 있는지, 폐지된다면 언제 될지 등입니다.

@Salzip_Official 3 ай бұрын

우선 당첨 축하드리고요, 댓글과 정성스런 질문도 감사드립니다😁 1) a20블록은 고민해서 답 드리겠습니다. 2) 생활권 + 본인 자본금 이라 생각합니다 3) 지역과 단지마다 다를 듯 합니다. 4) 실거주 의무는 폐지까지는 어려울거라 생각합니다 작게나마 도움 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다 😭

@user-kh4zk3jt2w 3 ай бұрын

좋아요 그리고 전매제한 3년 거주의무 3년. 여기서 전매제한 3년이란 전세 준 기간도 포함인가요? 거주의무 3년은 먼저 전세를 주고 3년 거주해도 되나요?

@Salzip_Official 3 ай бұрын

댓글 감사합니다. 우선 전매제한은 첨자 발표일 (2024.04.24.) 부터 3년 동안 전매가 금지라는 뜻입니다. 그리고 거주의무는 전세 먼저 주고 이후에 실거주하시면 된다는 의미입니다 😁

@user-kd9fp9xg3p 3 ай бұрын

싸다 비싸다 얘기들이 많다보니 조심스레 언급하시고 신중한 리뷰 영상인것 같아 보기 좋습니다… 너무 눈치보지 마시고 의견주셔도 좋을것 같아요 ^^ 다른 영상도 잘 봤어요~

@Salzip_Official 3 ай бұрын

다음엔 조금 더 명쾌하게 이야기해보겠습니다😁 소중한 피드백 감사합니다👍

@taehyunkim-qm9zg 3 ай бұрын

영상 도움이 많이 됐어요^^ 계약금 2억2천은 가지고 있어야하는건 이해하는데 4억이라 언급하신부분이 궁금하네요😮

@Salzip_Official 3 ай бұрын

안녕하세요~ 도움 되셨다니 기쁩니다 ㅠ 총비용 4억 정도 예상한다는 뜻이었습니다. 4억 안에 계약금도 포함입니다.

@dkkimch 3 ай бұрын

영상 완전 좋습니다. 가격에 대한 의견도 충분히 납득할만하고요. 현장 직접 보여주니 집에서 편히 볼수있어서 좋아요. 청약조건도 알기쉽게 설명해주셨네요. 관심많이갑니다. 시간내서 한번 가보고싶네요😊

@Salzip_Official 3 ай бұрын

앗 이런 극찬을 ㅠㅠ 마음에 드셨다니 다행입니다. 요즘 선플 많이 남겨주셔서 감사합니다 ☺️

@heesukim906 3 ай бұрын

전세나 입주 할때 필요한 비용이 계약금 제외한 비용일까요? 아님 전체 비용일꺄요?

@Salzip_Official 3 ай бұрын

전체비용입니다. 계약금은 입주 전에 필요하니까요, 돈이 필요한 시점이 다르다고 생각하시면 될 듯 해요. 계약금은 현금이 있어야해요😔

@mineunchoi9096 3 ай бұрын

현금 4억 있고 가용 자금 3억 있음 고!! 해야할까요? 대출4억이 크게 느껴져서요 당첨확실이라 갑자기전쟁터지니 불안한데 몇 년 뒤 11억에 다시 살 수 있게 된다면 넘 괴로울듯요ㅜㅜ

@ezio-ic1oh Ай бұрын

위례신사선 착공자꾸 지연되서 위례신도시는 남위례역쪽이 가장 입지가 최고인거 같네요

@MyeongHeeLEE-yq8qm 3 ай бұрын

성남 1년 이상 거주자 마감되면 성남 1년 미만 거주자와 기타지역은 기회가 없는 것인가요?

@Salzip_Official 3 ай бұрын

네 ㅠ 없다고 알고 있습니다.

@binsjeong2674 3 ай бұрын

엘리프 당첨자입니다! 도움많이 됐습니다!

@Salzip_Official 3 ай бұрын

대박 ㄷ ㄷ ㄷ 축하드립니다🤩🥳

@Jenny-lv5pm 3 ай бұрын

축하드려요. 특공이셧나요? 특공이라면 성남시민인지 서울시민이닞 궁금해요

@binsjeong2674 3 ай бұрын

성남시민이에요

@Jenny-lv5pm 3 ай бұрын

@@binsjeong2674 특공당첨자중에 서울경기 거주자도 많은지 아세요? 예비당첨자한테도 연락 많이 가고있는지도 궁금합니다 본당첨자 포기자 많은지

@namka6766 3 ай бұрын

성남시에 3년반 살았고, 지금 서울 산지 1년됐는데 가능한가요? 그리고 사전청약 당첨된 사람만 가능한거 아니죠? 일반청약과 같은 거죠?

@Salzip_Official 3 ай бұрын

거주지 기준이 공고일 기준 주민등록소재지입니다 ㅠㅠ 이번 공고는 일반적인 청약 공고와 같습니다👍

@sukhoi7980 3 ай бұрын

제 개인적인 생각으로는 싸다고 봅니다 두정거장 뒤에 있는 구성남 남한산성 입구역세권인 단대 푸르지오(12년 구축) 최근 84m2 실거래가가 9억 2천 입니다. 복정역세권 개발과 맞닿은 지정학적 위치와 위례 인프라를 공유할수 있는점, 남위례역 역세권인점, 약 3년 후 준공됨을 감안하면 11억은 싼겁니다. 단대 푸르지오만 봐도 주변이 낙후되어 있음에도 저 가격입니다. 이 단지가 11억인게 뭐가 비싸다는건지, 저로써는 이해할수 없네요

@Salzip_Official 3 ай бұрын

댓글 감사드려요^^ 저도 이 단지 가격 경쟁력이 있다고 생각해요. 다만 최근 몇 년사이 아파트 가격이 너무 올라서 내집마련이 점점 어려워지는게 안타깝습니다 ㅠㅠ

@sukhoi7980 3 ай бұрын

맞는 말씀입니다 절대적인 가격이 비싼진건 사실이죠 하지만 역으로 생각하면 사람들 모두가 역세권이 싸다고 할정도면 그것 자체가 로또분양 아니겠습니까