일본, 빈집 공짜로 줘도 안 찾는 이유 | 백승 작가

일본, 빈집 공짜로 줘도 안 찾는 이유 | 백승 작가 | 해라클래스

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Күн бұрын

*이 영상은 투자판단에 대한 참고인 점을 꼭 기억해 주세요.
일본에서 빈집을 뜻하는 아키야(空家)는 심각한 사회 문제로 떠오른 지 오래입니다.
노무라종합연구소는 "2038년 일본 빈집이 2303만 가구에 달할 것"으로 내다봤습니다.
주택 3가구 중 1가구는 빈집이라는 얘긴데요,
이에 일본 정부는 아키야 해결을 위해 세금 감면, 보조금 지원 등 갖은 노력을 기울이고 있습니다.
특히 외국인의 부동산 구매를 제한하지 않다보니 이를 활용한 '빈집 비즈니스' 사례가 늘어나고 있는데요,
싸다고 덜컥 샀다가는 큰 낭패를 겪을 수 있습니다.
이 과정에서 주의할 점은 없는지, 백승 작가와 이야기 나눕니다.
출연 : 백승 작가
‘서울을 팔고 도쿄를 샀습니다’ 저자
일본 부동산 투자 월 수익 800만 원
‘백전백승 일본 부동산 투자' 블로그 운영
00:00 하이라이트
00:08 ‘빈집 공짜로 줍니다’, 빈집 뱅크 인기?
01:33 일본, 빈집 비즈니스가 뜬다?
02:03 도쿄 빈집도 리노베이션 지원 있나요?
02:49 일본 부동산 중개업소가 편의점보다 많은 이유
03:21 일본 부동산 중개업소, 수수료 사기 조심하세요
04:41 일본 공인중개소 옥석 가리는 방법
06:06 일본 부동산 투자 4년, 새로 갈아타면서 느낀 점
06:30 1.목조vs 콘크리트조, 주택구조를 확인하세요
07:12 2. 고택 많은 일본, 높이와 용도 기준을 확인하세요
08:33 도쿄 부동산 투자 비밀노트_ver2
09:02 마지막 한 말씀 부탁드립니다
프로듀서
유종우 PD | yoojw87@heraldcorp.com
이소진 PD | so@heraldcorp.com
패키지 디자인ㆍ디자인
변정하 디자이너 l jungha@heraldcorp.com
김진아 디자이너 | kimjinah@heraldcorp.com
#일본 #빈집 #일본부동산 #부동산투자 #도쿄 #해라클래스

Пікірлер: 27

@nihonhudousan 3 ай бұрын

이번에도 역시 유익한 시간이 된 것 같아 기쁘네요! 일본 부동산 투자, 오해도 편견도 많지만 분명 리스크를 잘 파악하고 투자에 임한다면, 더없이 훌륭한 포트폴리오가 될 수 있을 것이라 자신합니다. :D 잃지 않는 투자, 백전 백승! 화이팅!

@makemegrow.since2023 2 ай бұрын

감사합니다 따뜻한 기운이 도는 목소리라 듣기 좋습니다. 3월되니 설레는 봄 날씨로 좋다가도 피부 트러블로 스트레스네요 세안 비누를 오벨랑솝으로 바꿨더니 헤럴드스토리님의 청량한 목소리만큼 피부결이 고와져 기분이 더 더 좋아집니다

@PD-oy2zv 2 ай бұрын

따뜻한 말씀 감사드립니다 :)

@imagine_seoul 3 ай бұрын

서울엔 집이 없고 경기도만 나가도 빈집이 많으니...

@jgyukang8808 3 ай бұрын

경기도의 어딜가야 , 귀하가말한 빈집들이 있나요 ? 나도좀 살죠

@gimbabb28 3 ай бұрын

도쿄 근처 전통가옥 삼천만원에 샀다는 기사 봤었는데 생각보다 더 심각하긴 하네여

@YoozoASMR 3 ай бұрын

일본 부동산 중개업계가 치열해서 이제는 미모의 공인중개사를 연예인처럼 앞세워서 홍보하는 곳도 있더군요.. 집 보러다니는 것을 데이트의 하나처럼 느끼게 해주는 걸스임대라는 서비스도 나왔구요 우리나라도 그렇게 될까요 ㅠㅠ

@Hankhanky 3 ай бұрын

일본(도쿄) 부동산 투자 팁 6가지 1. 야마노테선 안쪽 2. 역에서 도보 8분 이내 3. 자전거 이용이 편한 평지 4. 신내진기준이 적용된 1987년 이후의 주택 5. 목조 or 콘크리트조, 건축 자재 확인 6. 용적률, 건폐율,높이 제한 등 건축 기준 확인

@Clxkenem 3 ай бұрын

도쿄에는 고급 타워맨션 쉴새없이 올라가던데

@user-bh8jz2gw9v 3 ай бұрын

부동산은 항상..어렵고 사기때문에 두렵다..

@Soyyy5194 3 ай бұрын

일본에 빈 집 개조해서 만든 카페도 있다고 봤었고 생각보다 괜찮던데.. 거기까지 찾아오는 사람이 얼마나 될지는 모르겠음 ..

@user-rk7tu4ox1h 3 ай бұрын

세컨하우스로 한국의 농어촌 주택이 좋을까, 도쿄 빈집이 좋을까

@user-ex7os6rt5f 3 ай бұрын

한국도 따라간다

@minyu1509 3 ай бұрын

진짜 제대로된 돈을 벌려면 주식,코인보단 부동산 공부가 선행되어져야 하는데, 생각보다 부동산이 어려워요..

@DSb-vn8qm 3 ай бұрын

주식도 승률 게임인데 수익이 없으면 두손 들게 돼요 이기는 게임을 해야돼죠 부동산법 민법을 좀알고 입지 상권 분석 경매도 참여하고 부딧처야 알죠 인구이동과 전문가 수준인 업황흐름 까지 2년~5년이면 알 수 있고 1년에 한두건 매매로도 먹고살죠

@sinbbok 3 ай бұрын

06:36 일본에는 순살 아파트가 없는 모양이로군요ㅎㅎㅎ...

@jojojojojojjo 3 ай бұрын

공인중개사 평판 조회는 좋아 보이네..

@heraclass 3 ай бұрын

00:00 하이라이트 00:08 ‘빈집 공짜로 줍니다’, 빈집 뱅크 인기? 01:33 일본, 빈집 비즈니스가 뜬다? 02:03 도쿄 빈집도 리노베이션 지원 있나요? 02:49 일본 부동산 중개업소가 편의점보다 많은 이유 03:21 일본 부동산 중개업소, 수수료 사기 조심하세요 04:41 일본 공인중개소 옥석 가리는 방법 06:06 일본 부동산 투자 4년, 새로 갈아타면서 느낀 점 06:30 1.목조vs 콘크리트조, 주택구조를 확인하세요 07:12 2. 고택 많은 일본, 높이와 용도 기준을 확인하세요 08:33 도쿄 부동산 투자 비밀노트_ver2 09:02 마지막 한 말씀 부탁드립니다

@user-bc4kf5xy2h 6 күн бұрын

3:50 그건 합리화ㅉ쥬?

@prudent167 19 күн бұрын

오디오 믹싱 좀 제대로 하세요. 정말 보기힘드네요.

@bravo_my_life 3 ай бұрын

4:05 미남미녀 택건사..차은우 장원영이 부동산 중개하는 느낌이려나😂

@plukohwang3805 Ай бұрын

(미국책임) 24년 한해도, 일본, 호주, 유럽 중심지 부동산은 폭등하고있습니다. (20-24년, 4년동안 달러 무한복사, 달러현금 휴지조각) 그 이유는 미국이 돈을 무한복사중이며, 지구를 구매할 수준으로 달러 현금을 휴지조각 수준으로 복사중이라 그렇습니다. 미국은 부채를 갚을 마음이 없으며, 미국은 긴축할 마음이 전혀 없는 것 같습니다. 미국정부가 긴축하지 않아 미국 대형기관들은 현금이 넘쳐흐르고, 비트코인을 넘어 잡코인에 투자할정도로 현금의 가치가 휴지조각된겁니다. 최소 대도시 중심지 부동산의 가치가, 잡코인 가치보다는 높다고 생각해서 투자금이 지속 들어오는 것 같습니다.