작은 채널이어서 ‘구독’ 해놓지 않으시면 다음번 신고때 영상 찾기 어려워요….택스튜브 세금 강의는 카페 '택스인포' cafe.naver.com/taxmother 에 들어가시면 각 카테고리별로 구분되어 있어 필요한 내용을 검색하시기 편리합니다. 아울러 각종 서식, 양식 등 업무상 필요한 자료 등도 확인하실 수 있습니다.

기다리고 기다리던 영상이었습니다. 잘보고 잘따라하겠습니다. 감사합니다.😊

너무 유용하게 도움되었습니다. 감사합니다.

많은 도움이 되었습니다. 셀프로 신고할 수 있게끔 자세히 설명해 주셔서 감사합니다.

자세하게 설명 잘해주셔서 감사합니다~~

감사합니다. 1년에 두세번 이상 꼭 찾아뵙게 되네요^^ 새해 복 많이 받으세요

임대수입금액 때문에 헷갈렸는데 의문점이 풀렸네요. 큰 도움 됩니다. 좋은 영상 감사합니다 ^^

많은 도움이 되었습니다.감사합니다.

정말 감사합니다!!

정말 도움 많이 됐어요. 국세청 영상은 무지성으로 따라하게만 하는데 이 영상은 이해하면서 하게하네요. 감사합니다 ^^

영상의 도움으로 간단하게 신고 마쳤어요😊😊

다음달 부가세신고 때문에 또와서 보고갑니다 감사합니다

감사합니다 반복해서 볼께요

감사합니다 덕분에 신고완료했어요!

세금을 뜯어가면서 내는 사람이 눈빠지게 보고 내야 하나 세무서 인간들은 뭐하니

영상 덕분에 큰 도움 되었습니다 감사합니다!! 한가지 여쭤보고 싶은게 제가 23년 1월 상가매입을 하였고 매입 간 부가세를 전 주인에게 납부하여 이후에 환급까지 받았습니다. 영상을 보면서 신고를 하는데 매입세액을 조회하니 그 전에 납부했던 상가에 대한 부가세가 있어 최종 납부 세액이 마이너스가 되어 버렸는데요. 기존에 환급 받은 부분을 제외 해야 할거 같은데 따로 방법이 있을까요~?

감사힙니디

안녕하세요. 택스튜브님 영상 잘 봤습니다. 많은 도움이 되었는데요. 영상 보면서 몇 가지 궁금한 게 있는데요. 1. 만약에 기존 임차인이 22년 5월 1일~ 23년 4월 30일까지 계약 기간이고 새로운 임차인이 23년 5월 1일~24년 4월 30일까지 새로 계약일 때 기존 임차인은 갱신, 입주일 입력하지 않고, 퇴거일만 4월 30일로 입력 후 보증금 이자, 임대료 총합을 자동계산 또는 직접 계산 하면 되는 건가요? 그리고 기존 임차인 입력 후 새로운 임차인은 갱신일, 입주일만 5월 1일로 입력 후 퇴거일은 6월 30일로 입력해야 하는 건가요? 아니면 계약 기간이 24년 4월 30일까지니 퇴거일은 입력하지 않아도 괜찮은 건가요? 퇴거일을 계약서에 맞게 23년 5월 1일~24년 4월 30일로 입력하면 보증금 이자나 임대료 총 합이 기간에 입력한 기간에 맞게 계산돼 금액이 높아지니 이 부분을 어떻게 입력하면 좋을지 궁금하네요. 그리고 제가 직접 해보니까 퇴거일을 6월 30일로 입력하지 않아도 6월 30일에 입력한 것처럼 자동 계산이 되던데 퇴거일을 꼭 입력을 해야 하는 부분인지 아닌지 궁금합니다. ---------------------- 2. 갱신일, 입주일, 퇴거일을 설정하면 보증금이자, 총임대료 등 자동 계산 되는 부분은 선불이나 후불로 받으면서 제가 직접 받은 금액과 차이가 있는데 이런 건 말씀처럼 직접 수정해줘도 상관 없는 거죠? --------------------- 3. 공실인 상태에서 새로운 임차인이 23년 5월 1일~24년 4월 30일까지 새로 계약일 때 갱신일, 입주일만 5월 1일로 입력하면 될까요? 아니면 위와 같이 퇴거일을 6월 30일로 꼭 입력해야 할까요? 위와 비슷한 질문이기는 하지만 기존 임차인이 있던 상태와 아닌 상태일 때 혹시 다르게 입력해야 하는 부분이 있을지 궁금해서 여쭤봅니다. 요즘 바쁘실 텐데 읽어주셔서 감사하고 혹시 시간 되신다면 답변 부탁 드리겠습니다. 감사합니다.

영상 잘 따라서 작성하다가 궁금한게 있어서 질문드려요 ^^ 중개수수료와 공실관리비 영수증을 종이로 받았는데...이건 에서 작성하면 될까요?

이번에 7월1일자로 이전 임대인으로 부터 양수받아 2년 계약을했는대요 그럼 갱신일은 비워두고 입주일은 23년7월1일 퇴거일은 25년 6월30일이되는건가요 아님 이번 신고기간인 23년 12월 31일이 되는건가요?

월세가 40만원이고 작년 6월부터 올해 5월까지 1년치 계약을 했었고 또 올해 6월 초에 2023년 5월~2024년 4월까지 연장계약을 했습니다. 11개월치 임대료를 한번에 받아서 세금계산서도 440만원으로 발행했는데 이런 경우에는 부가세 신고시에 1월부터 6월까지 금액 240만원만 하는건가요? 아니면 월세를 80만원으로 잡고 신고해야하는건가요?

좋은 동영상 감사합니다 05분 30초에 월임대료 합계를 일할 계산하고 수정 하는 얘기를 해주셨는데요. 수정할 case일 때, 월임대료 합계 뿐만 아니라 보증금 이자 부분도 수정하는 것일까요? 답글 부탁드려요 감사합니다^^

기다리던 영상입니다.감사합니다.~~ 건강조심하세요 임차인조회를 했더니 등록되어있는게 있어서 임차인조회했더니 정보가 왔거든요. 궁금한게요.6월까지 부가세 신고라서 퇴거일은 자동으로 6월 30일까지로 따라 오는게 맞는걸까요?

먼저, 좋은 동영상 올려주셔서, 감사합니다... 질문의 있는데요... 임대기간은 2023년3월31일부터 2024년 3월30일까지인데, 1개월 렌트프리를 주었습니다. 월세는 월말 후불이구요...그래서, 월세는 5월31일 처음 들어왔는데,,, 이 경우 임대기간을 언제부터로 하는게 좋은가요? 실제 계약서상 계약기간인 3월31일부터 인가요? 아니면, 실제 돈이 들어오는 4월30일부터인가요?

1. 월임대료 합계에 랜트프리로 인하여 월임대료 수입이 없으면 "0"로 입력하면 되는건가요? 2. 임차인정보에 임차인의 사업자번호를 모르면 주민등록번호로 입력해도 무방한가요? 3. 공동명의자는 부가세신고를 사업장별과세니까...대표로 한명만 하면 되는 건가요? 아니면 지분에 따라서 나눠서 각각 해야 되나요?

월임대료는 세액포함으로 적는건가요?간이 사업자도 마찬가지인가요?

감사합니다. 그런데 한가지 여쭈어 보고 싶은게, 임대수입금액을 기입할 때 자동계산 되는 부분인데요, 대부분 후불로 임대료를 받게 되는데, 중간에 계약자가 바뀌었을 때 계약일이 1일이 아니고 중간 날짜일텐데, 자동계산으로는 후불인데도, 해당월까지 다 포함을 시켜서 실제로 받을 금액보다 두달이 더 추가가 되는데(퇴거자 & 신규 입주자), 임의로 수정을 해서 기입해야 하나요? 아니면, 그냥 자동으로 해야하나요?

작년2022년1-3월은 공실 관리비 60만원 납부 2022년4-12월은 임대했는데 지나간 관리비 지급도 공제받을수 있을까요. 작년에는 몰라서 공제를 못받았습니다.

안녕하세요. 영상 많은 도움이 되었습니다. 질문하나 드립니다. 11/30 상가를 매입해서 기존 임대차는 승계해서 계약을 했습니다. 정리하면 임차인하고는 11/30자로 임대차계약을 했고 매월 3일자로 임대료를 받기로하고 세금계산서도 발행했습니다. 11/30 ~ 12/02분 60만원 12/03 ~ 01/02분 600만원 이런경우 입주일, 퇴거일, 갱신일을 입력해야하나요?

안녕하세요 우연히 들어왔다가 좋은정보 알게 되어 감사드립니다. 매월22일 월세 받는 날인데 12월22일 재계약하기로하고 월세를 올린경우(세입자변동없음, 월세 선불) 세금계산서 금액이 달라지는데 1월에 부가세 신고 할때 12월에 두가지로 나누어서 신고해야하나요?

안녕하세요. 세금신고 때 튜브님 영상 많이 참고 하고 있습니다. 이번에 부가가치세 신고를 했는데 9:21에서 말씀하신 것처럼 "과세표준명세의 합계금액과 [과세표준 및 매출세액] 합계금액이 다릅니다. 과세표준금액을 확인하십시요." 라고 오류 메세지가 나오는데요. 첫 단계부터 확인해도 잘못입력한 내역을 못 찾겠는데 어디에서 잘못된 걸 까요? ㅠ.ㅠ

기간 내에 임대에서 위탁 숙박 업체로 변경이 되었을 경우에는 위탁 숙박 업체와의 계약서를 기준으로 임대 계약서를 작성하면 될까요? 위탁 숙박 업체와의 계약서에는 보증금이 없고 초기 설정 비용만 있는데, 어떻게 작성해야 하는지 궁금합니다.

좋은 영상 감사합니다. 제가 1월에 입력해야할 전자세금명세서를 조금 일찍 12월 말에 입력했는데 그 때문에 전자세금계산서 불러오기를 했을때 6개월 분이 잡혀야하는데 5개월 분밖에 안 나옵니다. 이 경우엔 어떻게 해야할까요?😢

영상 감사합니다. 상가를 임대하고 있는데 상가관리비 중 임대인이 지불하는 건물수선유지비도 공제가 되는지요?

안녕하세요 잘봤습니다 혹시 부가치세 조기환급을 신청해서(세무사사무실에서) 받았었는데 그건 어디에 입력해야 할까요?

부동산임대사업으로 부가세신고하고 있습니다. 해당 부동산을 대출받을때 원리금상환한것도 첨부 하면 될까요? 부가세 신고시 '입력서식'란에는어디다가 체크해야하는지요?

임대인이 임대중인데 6개월만 월세금액에서 50만원 깎아주기로 했어요. 그럼 새로 추가해서 입력해야하는건가요?

임대케어 업체를 통해 임대를 맞추어 임대를 놓고 있는데요. 이경우 임대인정보도 모르는데요. 어떻게 할수 있나요? 그리고 세금포함으로 해서 임대료를 받고 매월받고 있고, 1년중 1달치 월세를 임대케어 비용으로 주고 있는데요. 이부분 어떻게 신고를 해야 할까요?

1월15일부터 재계약날짜이나 월세 후불이라 2월15일에 인상된 월세를 받게될시엔 2월15일을 입실일로 잡으면 될까요?

안녕하세요~ 임대사업자 부가세 신고하면서 문의드립니다. 22.06.28- 23.06.27 까지 1년계약 매달 선불로 월세를 받고, 매달 28일자로 세금계산서를 끊어줬는데요. 22.06.28일 1회차 부터 해서 23.05.28일 12회차 까지 총 12번 발행해드렸습니다. 근데 이번에 계약종료로 06.27일에 퇴거하고, 부가세 신고를 하려고 보니 부동산 임대공급가액 명세서와 매출 세금계산서랑 1달치 월세만큼 차이가 나더라구요 (부동산 임대공급가액 명세서가 1개월 월세 비용만큼 더 금액이 큼) 부동산임대공급가액 명세서 퇴거일을 6.27일(계약만료일)로 작성을 하되, 세금계산서는 선불로 5번 발행해줬으니 월세*5번 금액을 월 임대료 합계로 넣으면 되는걸까요??

묵시적갱신으로 계약기간만 자동연장되는데도,계약서 기간 다시 명기한 계약서 작성해서 서류첨부제출해야할까요?

귀한 정보 감사합니다. 제가 작년 하반기에 간이사업자(주택매매)를 냈는데, 아직 매매 거래는 없습니다만, 경매로 낙찰받은 원룸을 임대했는데 이럴 경우 어떻게 신고를 해야 하나요? 간이사업자 신고 영상을 봐야하는지, 임대사업자 영상을 봐야하는지, 매매사업자 영상을 봐야하는지 감이 안옵니다. 고견 부탁드립니다.

12분57초부터 시작되는 면세분 계산서 수취금액 작성시(83)비활성화가 된것은 어디서 해결해야할까요? 공실시 관리비납부한것에 대한 영수증은 두가지로받았어요

안녕하세요 덕분이 공부 많이합니다. 사무실 분양받을때 대출을받고 분양을 받었는데요 대출 이자에대한 부가세 공제 받는방법이 있나요 있으 매입란 어느곳에 기재하나요

전자세금계산서발행은 임차인 개인사업자번호로 발행했고 부동산임대공급가액명세서에는 임차인 주민등록번호로 등록했습니다 부동산임대사업자등록을 주민번호로해도되는지 아님 사업자로해야하는지 궁금합니다

임대시 부동산수수료낼때 부가세포함인데 그것도 부가가치신고시 매입세공제되는지 여쭤봐요..처음이라서요ㅠㅠ 참 설명 도움많이되었습니다^^

좋은정보 감사합니다 ㅣ월31일에 보증금 받고 렌트프리로5월31일부터 임대료 받았는데 부동산임대공급가액명세서는 입주1월31일 해놓고 임대수입금액을 5월6월치합계 금액을 입력했더니 과세표준합계액이부동산공급가명세서의임대수입금액보다 작게 입력되어있다고ㅜ문의드려도 될까요ㅜ

안녕하세요. 기간이 지나서 납부 하지 못 한 경우 어떻게 해야할까요...? 대출 연장해야하는데, 부가세 납부 증명원이 필요하다고 하네요.. 답변 미리 감사드립니다..

잘들었습니다 처음 오피스텔 임대 신고하는거라 궁금한게 있습니다 전자세금계산서를 발급한적이 없거나 종이세금영수증 발급한적이 없는데 어떻게 하는건지요? 너무 초보라 문의드립니다

안녕하세요 선생님 작년에 셀프신고할때 종이전자세금서 ?공제혜택이란 글을본거같고 그걸 혜택못받았는데 올해혜택받을수있는건지요😊

종이세금계산서발행 입력하는 곳에는 사업자 등록번호로 발행한 부분은 입력할 수가 없게 되어있는데 어떻게 해야하나요?

기한후신고하기를 하는데 신고불성실계산기에 미납세액을 뭘 넣어야하나요?

1월부터 4월까지 공실이다가 5월에 새 임차인이 들어 왔으면 5월1일부터 6월30일 신고하면 되나요?

부동산임대업에서. 매입세에 주유소기름값도 매입공제받을수있나요?

감사합니다 지난4월개업했습니다 고정자산매입은 서류를 첨부해야 공제가 되나요 세액이 자동공제가 안되네요,,

과세표준명세의 합계금액과 과세표준 및 매출세액 합계금액이 다르다는 안내가 뜨는데 어떻게 해야 할까요?

감사합니다 선생님 임대료를못받았을시에도 전자세금발행 해줘야하나요?ㅠ

한가지만더요.. 공실이길었는데 관리비낸거 세금계산서 안들어와있더라구요. 4개월냈는데 전자세금계산서아니면 어떤걸 발급받아야하는지 알려주세요^^

2명이 공동명의이면 보증금과 월세를 어떻게 나누나요?

안녕하세요 작은건물하나 갖고있으면서~1층임대와2층전세 두군데 이렇습니다 이런업도 신고하나요

신용카드 매출없으면 서식에서 빼고 진행해도 될까요???

임차인은 월세 부가세 환급 신청으로 어떻게 하나요?

통신비 같은것도 절세 부분이 해당되는걸까요?

혹시 임차인 기간 월세 변경 내용이 없으면 입주일 퇴거일을 기재해야되나요?

임대사업자이지만 세입자가 세금계산서를 원하지 않은 경우는 어떻게 해야 하나요 ?

어렵네 ㅠ.ㅠ