19 Häuser in 4 Jahren: Unser Portfolio mit Bodo und Martin (Realtalk mit Bodo & Martin)

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Күн бұрын

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In den letzten Jahren haben Marco & Stefan mit Bodo und Martin viele Häuser gekauft. Bodo und Martin setzen operativ vieles um und erzählen von einem MFH in Joachimsthal, was es dort alles zu entwickeln gab. Was haben sie in der Sanierung umgesetzt? Wie viel kostet eine solche Sanierung? Welche Herausforderungen kamen auf sie zu? In dieser Folge erfahrt ihr, was der Entwicklungsjob an Resultaten bezüglich der Miete gebracht hat, wie viel Arbeit so etwas ist. Am Ende spricht Marco mit den beiden über das gesamte Portfolio und möchte wissen, wie sie aktuell den Markt sehen.
00:00 Einleitung
05:01 Haus in Joachimsthal
09:11 Mieterklientel
12:06 Zahlen
13:49 Herausforderung
35:29 Kostenschätzung bei Sanierung
48:31 Verwaltung der Einheiten
58:18 Wo stehen wir - Arbeitsaufwand
01:02:00 Wie viel Häuser machbar?
01:11:47 Portfolioüberblick
01:14:43 Marktausblick
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Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

Пікірлер: 29
@OliverKwade
@OliverKwade Ай бұрын
Ich kann es nicht oft genug betonen, wie inspirierend solche Videos sind! Aktuell bin ich bei der Abwicklung der dritten Wohnung in 2 Jahren. Habe einen guten Freund, mit dem ich nun Plane Co-Invests durchzuführen. Da sind solche Erfahrungsvideos super lehrreich und einfach toll anzusehen! Vielen Dank Ihr (eigentlich) 4 ;-)
@immocation
@immocation Ай бұрын
Das freut uns sehr und wir wünschen dir weiterhin viel Erfolg🚀♥️
@bjornbrunner4615
@bjornbrunner4615 Ай бұрын
Wieder Top-Input. Insbesondere auch die Diskussion zum Vergleich ETW/Mehrfamilienhaus. Danke an Euch.
@immocation
@immocation Ай бұрын
Vielen Dank für dein Feedback🥳🚀
@luckki88
@luckki88 22 күн бұрын
Hi Marco und Stefan, sehr beeindruckend. Woher hattet ihr ein die Sicherheiten und das EK, um so stark zu skalieren?
@HeikeM.S-H
@HeikeM.S-H Ай бұрын
Mich würde interessieren, nach welchen Kriterien ihr abwägt, ob ihr eine größere Maßnahme - z.B. Fassadendämmung - direkt nach Erwerb macht und somit mitfinanziert oder aber die 3-Jahres-Frist aufgrund der steuerlichen Vorteile abwartet. Und noch eine zweite Frage: Wenn ihr externe Unterstützung bei der Neuvermietung einkauft, nutzt ihr hierfür i.d.R. Makler? Unserer Erfahrung nach nehmen diese grundsätzlich 2 NKM und wollen eben gerade nicht nach Aufwand abrechnen.
@blixblax9923
@blixblax9923 Ай бұрын
In dem Haus wo ich wohne leben Eichhörnchen 🐿️ in der gedämmten Fassade. Ich als Mieter finde es ganz nett 😂❤
@gusseisern1151
@gusseisern1151 Ай бұрын
Ich hab 20 in 3 Jahren gekauft !
@el_comprende3416
@el_comprende3416 Ай бұрын
Ich 1000 in einem Jahr.
@emolino1365
@emolino1365 Ай бұрын
Ganz Berlin gehört mir
@gusseisern1151
@gusseisern1151 Ай бұрын
@@emolino1365 dann bist du der König 🤴 von Berlin
@chrisn.541
@chrisn.541 Ай бұрын
Vermietung für 12,40 pro qm kurz vor Polen?! Wer soll das bezahlen???
@marcusbernstein8171
@marcusbernstein8171 Ай бұрын
Danke für den Input aus dem Alltag👍
@immocation
@immocation Ай бұрын
Gerne!🥳🚀
@DODRIBUS
@DODRIBUS Ай бұрын
Glückwunsch zum Nachwuchs an Stefan 👋🎉
@immocation
@immocation Ай бұрын
Danke Dir!🚀
@paulberlin2380
@paulberlin2380 Ай бұрын
Wurde die "Portfoliomanagerin" nicht damals noch als supertoll u.a. in Videos präsentiert?
@susikinzki
@susikinzki Ай бұрын
stehe vor meinem ersten MFH :) danke für den beitrag
@immocation
@immocation Ай бұрын
Danke Dir und wir wünschen dir viel Erfolg!🚀♥️
@stellamix1525
@stellamix1525 Ай бұрын
Das ist keine Kapitalanlage bzw. immoinvest für die Rente. Das ist Business
@immocation
@immocation Ай бұрын
Oder es ist beides.🥳🚀
@patrickjentgens
@patrickjentgens Ай бұрын
Sehr inspirierend und tolle Charaktere. Kann man viel von lernen 🚀
@immocation
@immocation Ай бұрын
Vielen Dank!🥳🚀
@Andreas_F
@Andreas_F Ай бұрын
Audio Qualität könnte besser sein..
@jannik766
@jannik766 Ай бұрын
Sound ist leider wirklich eine Katastrophe. Kann man sich nicht anhören
@immocation
@immocation Ай бұрын
Danke für den Hinweis🚀
@juliank.3454
@juliank.3454 Ай бұрын
Soundcheck negativ
@immocation
@immocation Ай бұрын
Danke für den Hinweis🚀
@simon1673
@simon1673 7 күн бұрын
Hat keine Ahnung, was mit seinem Geld gekauft wurde 😂 Wer kennt es nicht als Profi-Investor. Auch die Mimik der beiden Interviewten zu den Annahmen und Fragen à la " ups so gut wie er annimmt sieht's nicht aus". 50 Immo's pro Person und können immernoch nicht davon leben. Schon allein deshalb würde ich nie was von euch kaufen. Mehr Schein als Sein 😄
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