인천의 강남 ‘송도’, 지금 사야하는 이유는 [지도로 보는 부동산]

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Күн бұрын

#인천연수구 #송도아파트 #인천대입구역
지난해 부동산 시장 하락장에서 가장 큰 폭으로 가격이 내려간 지역을 꼽으라면 단연코 인천 송도가 꼽힌다. 하지만 최근 하락이 끝나며 무섭게 반등하고 있는 곳 역시 송도다. 인천 송도는 누가 뭐래도 가장 쾌적한 거주 여건을 가진 신도시 중 하나다. 여기에 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선, 월곶~판교선 등 교통 호재도 많은 곳이다. 송도국제도시를 중심으로 새롭게 변화를 꿈꾸고 있는 송도역세권도시개발구역(송도역 인근)의 미래도 함께 이야기 해본다.
00:00 인트로
00:08 오늘의 지역은?
00:33 송도에 대한 간단한 설명
02:05 송도국제시구에 대해
05:00 인천대입구역 호재
06:29 송도 대장아파트는?
07:51 송도 회복속도가 빠른이유는?
08:52 송도에서 가성비 좋은 동네는?
10:19 바다근처에있는 아파트는 어떤가요?
12:37 송도5동 전망
13:23 구송도 근처 래미안 분양
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Пікірлер: 157

@username03555 Ай бұрын

한마디로 송도는 점점 젊은 사람들이 많이 사는 젊은 도시지만 서울은 노후화가 많이 이루어졌고 고령인들이 많은 늙어가는 도시

@user-lo8kb7zr1z Ай бұрын

송도 정말 살기 좋아요!

@danielyoun6046 6 ай бұрын

잘보고 있습니다 고잔동의 전망은 어떤가요? 인사이트 부탁드립니다

@user-ii6jk5cc3l 9 ай бұрын

잘 봤습니다. 감사합니다

@user-vu1yl8wp2c 7 ай бұрын

송도 청량산인근 단독주택지는 평당 얼마나 할까요?

@user-su3wi9gt1e 5 ай бұрын

직장 송도면 송도살기진짜괜춘. 대신 갭으로 서울 사시고(buy) 송도는 전월세로 사세요 전월세 싸요

@songdo_smhani 9 ай бұрын

송도 잘 모르고 지도만 보고 말하는 느낌

@inyeoplee5402 9 ай бұрын

이분 그 토론에 토짜도 모르는 그 복덕방 사장님 아닌가요? 참 세상이좋아졋네요 이런 분들도 유투브애나와서.. 하이고..

@hs.2118 7 ай бұрын

송도 실제로 가보세요. 가기 힘들면 미선임파서블 동영상이라도 보시면 실제로 도로도 넓고 외국같고 잘 정리된 도시라 살기 좋습니다. 부모님이 영종도에 사셔서 자주 가봤는데 발전이 될수록 더 매력적인데 GTX까지 생긴다니 앞으론 더 편해지겠죠. 대학병원까지 들어 오면 서울까지 나갈일도 별로없고요.

@user-kl5xb3wy1s 5 ай бұрын

당신이나 사세여

@user-ky3tr3qs7m 4 ай бұрын

송도 더샵 퍼스트월드 56평 10.55억......48평형 8.7억....거래 23년 12월 거래 찍힘

@kms0321 2 ай бұрын

@@user-ky3tr3qs7m15년된 주상복합이네요

@user-rz9bw1jf1p Ай бұрын

@@user-ky3tr3qs7m저희 아파트인데 남서+남동/남동+북동/남서+북동 향이 다르기도하고 층수가 워낙 높아 가격차이가 많이 나는 편입니다 64층까지 있는 집이라 2층과 64층차이가 엄청 나오

@user-cs1ss5lq7x 6 ай бұрын

월판선 출발역이 구 송도아닌가요?송도 안에서출발이면 많이좋아지겠네요

@Mylife-em1bu 7 ай бұрын

송도 좋아요!

@user-ng5py2rg6w Ай бұрын

문제는 이상기후때문에 바닷가근처 물가근처는 위험할뿐더러 주변에 깔려있는 공단들과 중국발미세먼지 장기적으로 과연 조을지가 관건 지금이야 살기 좋겠지

@user-ym4yr9nk8x 9 ай бұрын

월판선 출발역은 구송도 송도역입니다...

@fguyfdyytgffg60 9 ай бұрын

월판선은 월곶에서 판교 아닌가요?

@jeongwookim1191 8 ай бұрын

@@fguyfdyytgffg60 송도가 시작입니다.!

@user-id1rq7ul2d 8 ай бұрын

송도는 진짜 젊은3~40대 분들이 많이 살아서 그런지 아기들이 많아요 학교도 모자르고..

@user-zr4gh7jw5x 7 ай бұрын

맞아요. 젊은 분들 많아서 엘베타면 아이들 많고 공기도 쾌적합니다.

@user-ve7ro5jv1q 9 ай бұрын

실수요자들에게는 송도가 매력적인것은 알겠습니다. 그런데 요즘 송도분양가가 8억이 넘어가고 전세가율도 40%가 채 안돼는데 과연 새로운 청약을 넣는다든지 갭투자를 한다든지 투자지로서는 괜찮은지 의문입니다. 지금 말씀하신 호재가 이미 시장에 반영이 끝난상태일텐데 투자지로서는 송도가 괜찮을 까요? 갭투자로 4억이상을 생각한다면 서울쪽이 더 낫지 않을까 해서요

@user-fp4qv7dx5u 9 ай бұрын

직장을 거기에서 평생 다닐거 아니면 전세가 낫죠. 순살도 꽤 되고, 여튼 부동산 관련업자들 보면 재미있어요 ㅋㅋㅋ 저기 유튜버 관상을 보니 사기성이 많이보임. 말을 할 때 이마의 주름과 눈매가 얍실하니 ..

@fguyfdyytgffg60 7 ай бұрын

송도는 투자처가 아닙니다.송도에 살고 싶다면 서울집 전세주고, 송도에 전세로 진입하고 나머지 돈으로 서울에 투자.

@user-ky3tr3qs7m 4 ай бұрын

미래에서 왔습니다. 24년 1월 문정동 래미안 전용 120 ... 44평 14억대입니다.

@jjr9072 4 ай бұрын

기다리는 마음으로 5년 천천히 되어야 조정이 끝나지 않을까요

@junan6353 9 ай бұрын

두분은 송도에 몇채 있으실까요?

@kyunghunpark8506 8 күн бұрын

질문이 잘못된게 있냐 없냐부터 뵈야 할듯요.

@user-vh8sw6km2t Ай бұрын

인천대 입구역에 월판선 안들어가요. 정정해주셔얄듯....

@user-xv6xm1xw9u 9 ай бұрын

이제 유튜브에 별 사람들이 다 나오네 ㅋ 좋은 세상이네

@justway2012 29 күн бұрын

평택 고덕 신도시 아이들 엄청 많아요

@user-bw9gs8zc3j 8 ай бұрын

비싼게 좋은 지역이 아니다. 본인이 사는 지역이 좋은 곳이다. 출퇴근 시간 많이 걸리는 곳은 인생의 시간을 버리는 가장 아까운 시간이다. 직장이나 생활환경이 가까운 곳이 제일 좋은 곳이다. 출근2시간 퇴근2시간 하루 4시간을 출퇴근으로 허비하는 시간은 돈으로 살수 없다 본인인생중 1/6을 출퇴근으로 보낸다고 생각하면 끔찍하지 않을까 ?

@user-fp4qv7dx5u 9 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정리: 상가는 그냥 말꺼낼 필요도 없음. 끝- 한국은 쿠팡화로써 모든게 배달이 됨. 상가 나들이용 몇번 하고 끝. 아파트는 물량이 넘칠거라.. 삼바 셀트15년차요^^

@user-pl8nd7fh5i 9 ай бұрын

월판선은 인천대 이닙니다. 구송도입니다.

@jeongwookim1191 8 ай бұрын

인천대역은 GTX-B 노선이 들어오죠!

@fguyfdyytgffg60 8 ай бұрын

월판선은 월곶에서 판교입니다.

@jayk6803 8 ай бұрын

국제금융세력이 건설한 도시 송도 뭔 뜻인지 알겠지😂

@user-xg5jq4we1y 9 ай бұрын

송도 신도시 청정하고 쾌적하고 국제 학교도 있고 학군 멋있는뷰 멋있는 건물 환상 입니다!!!앞으로 워터프론트 완공되면 그 주변 아파트가 대장 아파트가 된다고 합니다?

@kilhokim1279 5 ай бұрын

겨울바람이 너무차고 중국에서 불어오는 미세먼지가 가장먼저 다다르는 곳이기도 하지요

@tnral6922 5 ай бұрын

@@kilhokim1279 먼저들어오고 바람과 함께 빠르게 젤먼저 빠지죠 대한민국 특히 서울 미먼에 자유로운 곳이 있나요

@user-ky3tr3qs7m 4 ай бұрын

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@user-ks7eq2jr3n 6 ай бұрын

송도 2공구에서 1공구까지 이어지는 달빛공원은 수로옆에 있는거구요 축제열리는 달빛축제공원은 8공구쪽입니다 전혀 다른거죠 송도에 대한 기본 지식이 부족하신듯요

@youeunsik6373 8 ай бұрын

다좋은데 신도시 기분도 나고 ~~하지만 지구환경문제로 해수면 상승시 너무너무 위험한 섬도시 불안해서리.......ㅎㅎㅎㅎ

@user-vk3jn6ot1p 8 ай бұрын

잠실이 먼저 잠김

@fguyfdyytgffg60 7 ай бұрын

송도가 잠기면 서울도 잠김, 특히 강남

@user-xg5jq4we1y 2 ай бұрын

송도 잠기면 우리나라 바다 다다 잠기죠? 그러면 끝난 세상입니다ㅠ

@bonanzalee Ай бұрын

bottle 신~ 가지가지 한다. 내 기꺼이 양보하리니 두분 송도에 아파트 많이 자셔요.. 화이팅!!

@freere2401 4 ай бұрын

대충 지도만 보고 읽네요 달빛공원은 1공구에 있는 달빛공원이고 주로 1공구 위주의 사람만 이용하는 곳이며 달빛축제공원에서 락페 맥주페스티벌 등등 공연을 하죠

@inc5318 8 ай бұрын

바닷가 아파트 이야기하는데 마베라인 아예 이야기안된거 사실인가요..

@clemenslee7733 9 ай бұрын

이런 사람들 모두 사라지고 주위에서 아파트 사는 사람보고 미친놈이라,할때까지 기다리시면 됩니다.

@jaydenkim6823 3 ай бұрын

학원은 1공구밖에 없습니다 아이있고 송도에 오래 산 분들은 대부분 타공구 살다 애들 학원 때문에 1공구쪽으로 이사고민 합니다

@user-ol8xf9hw6j 5 ай бұрын

조정을 받은 매도금액이 전용면적 기준 평당 4,000만원-5,000만원인데...엄청 비싸구먼....분양가 기준 3배이상 오른 금액 아닌가? 현재 금액보다 40%는 더 하락해야 정상 금액으로 보인다...

@kyunghunpark8506 8 күн бұрын

인천의 강남이라기 보단 300만 도시의 강남이라 보면 이해가 빠를듯요.

@kyunghunpark8506 8 күн бұрын

주변 생활권 시흥 안산 안양 부천 합치면 500만 이상의 강남임.

@YouAreMyHandler 9 ай бұрын

우대빵 부동산들 물건도 없고 지역 부동산한테 외면 당하고 특히 송도 우대빵들은 손님한테 ..생략하겠음

@user-rm6dz2or9z 8 ай бұрын

바닷가 아파트는 부식이 빨리 진행된다는데 사실이겠죠. 그리고 바다물 수위가 점점 높아져서 인천이 잠긴다던데. 송도는 어쩌려나.큰일이겠네요. 송도 고층아파트재개발보다 바다물수위가 더 빨리 높아질듯~

@fguyfdyytgffg60 7 ай бұрын

송도가 잠기면 서울도 잠깁니다.

@theseaofeast5099 5 ай бұрын

살아본 사람만 알지요 그래도 난 짠내가 그리운데...ㅋㅋㅋ

@jangkunsooTV 4 ай бұрын

해운대먼저 잠길듯

@villy3349 Күн бұрын

음식값 장난아님.

@user-gh7iw7xb6y 8 ай бұрын

음 솜도 가 인천의 간남 이구나

@user-kg8et5ur8i 9 ай бұрын

송도가 분당보다 좋다는 소리가 자자합니다! 송도 점점 넘사벽으로 가는 것 같아요!ㅎㅎ 송도>>>>분당 ^^

@someoneloved 7 ай бұрын

강남접근성을,생각하면 오바

@khs3213 7 ай бұрын

송도 좀 다녀봐도 사람들이 거리를 잘 안돌아다님. 건물 들어가면 사람 좀 있는데 그냥 좀 휑함.. 도로나 거리는 넓어서 좋음.

@sanglee7877 6 ай бұрын

거긴 서울 접근성이 너무 떨어져서 송도 내에 직장 다니는 사람이나 거주하고 거의 맞벌이임 그러다보니 낮시간엔 다 직장 가있어서 그런것임

@user-sf6qe9km9h 9 ай бұрын

아직 바닥 근처도 안갔다.. 송도, 인천서구, 올해말,내년,내후년 앞으로 쏟아지는 엄청난 입주물량 실거주 아닌 투자 목적으로 송도아파트 구매는 빙신

@fguyfdyytgffg60 8 ай бұрын

송도는 투자처가 아니고, 은퇴자 실거주로 적당. 서울 집 전세주고 송도에 전세로 살고 나머지 여유돈으로 서울시내 투자함이 맞음.

@098hufdgnji 8 ай бұрын

@@fguyfdyytgffg60은퇴자가 왜 송도에서 삽니까... 서쪽라인은 중국미세먼지 직통에 바닷가도시라 습한동네인데.. 강원도가까운 지역으로 가야하지 않을까요 수지 동탄 광교 내지 안양 과천이겠지요

@fguyfdyytgffg60 8 ай бұрын

@@098hufdgnji 전국에서 미세먼지가 제일많곳은 서울입니다.중국발 미세먼지는 인천이나 서울이나 같고, 광교 동탄을 살든, 송도를살든 개인취향.

@sowadari 7 ай бұрын

인천 사는데도 송도 멀어요...

@user-rv5wh1zr1k 9 ай бұрын

2차폭락올듯.. 지금 오른 가격은 안팔린싼매물 집주인들이 가격올려서 다시내놈 낚이면 10년입니다

@fguyfdyytgffg60 9 ай бұрын

지금 송도 진입하는 호구는 없겠지요??

@user-wd3ej8si2z 8 ай бұрын

월판선은 송도신도시하고 아무관계없는데요 ㅋ ㅋ 엉터리박사 ㅋ

@inkyura6505 2 ай бұрын

잘 모르는 분들을 위해 쉽게 설명드리면 송도는 한국의 뉴욕이라고 보시면 됩니다. 빌딩, 공원, 교통, 인프라가 뉴욕과 아주 비슷하다고 보시면 됩니다.

@shuleland358 6 ай бұрын

아직도?

@atnuh 2 ай бұрын

믿고거르세요

@user-xh6ds2ke5s 7 ай бұрын

송도 공기 겁나 안좋음 신항 있고 인천항 있어 츄레라 화물차 엄청 많음 매연 겁나 많고 공기 안좋음 바로옆엔 시화공단 남동공단 있음

@kilhokim1279 5 ай бұрын

여러분 오른다는 이야기에 속지마세요 송도는 최고가대비79% 떨어졌을때 사시면 됩니다 인구가줄고있고 경기가 좋지않아요 러시아전쟁과 이스라엘의 전쟁이 언제 끝날지도 모르고요 일본은 그런 부정적인 일이 없는와중에도 최고가의90%가 떨어진채로몇십년을 이어가고 있어요

@user-ky3tr3qs7m 4 ай бұрын

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@user-jh1st5rn6s 7 ай бұрын

그때보다. 현재 10. 31. 더 하락되었는데. 어떻게 생각 하시나! 선 무당 꼴!

@unitednationscommand9356 9 ай бұрын

여기를 지금 왜 들어가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-ky3tr3qs7m 4 ай бұрын

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@unitednationscommand9356 4 ай бұрын

@@user-ky3tr3qs7m 알았다

@sally-hb2hs 8 ай бұрын

강남에서 멀면 메리트가. ㅠㅠ

@username03555 7 ай бұрын

여기는 이미 자족도시입니다. gtx b 노선만 뜷리면 송도는 천지개벽 할 곳입니다. 그땐 들어오기 더 힘들어지겠지요...

@someoneloved 7 ай бұрын

인천에 직장 가진사람은 괜찮을지도

@user-qq9wr4zv6s 7 ай бұрын

송도지역 지금 매물 쏟아지고 있고 가격은 폭락하고 있다, 헛소리 하지마시오~

@gyujeong3192 2 ай бұрын

결과적으로 이런사람들의 무책임한 선동질로 나락간 사람들이 2개 사단보다 많음... 무슨 송도 :??????

@user-ju2cj7qw2p 8 ай бұрын

복덕방 아저씨들.. 용쓴다.

@roj5820 5 ай бұрын

송도와 서울의 거리...ㅠㅠ 출퇴근 거리가 못된다. 3억도 비싸다.

@martinblair2770 7 ай бұрын

많이 사세요. 열채쌕 사세요. 곧 50억됩니다..곧 50년 주담대 갚는 그날...50년 보장합니다.

@user-vy4yt3er1q 25 күн бұрын

8개월 전에 사라고 하더니 참 더 떨어졌네!!!!!!

@kyunghunpark8506 8 күн бұрын

호스트가 게스트에 기가 눌리는 느낌ㅋ

@ahn0270 7 ай бұрын

사기꾼들

@user-im1qg9sz2x 18 күн бұрын

ㅋㅋ 뭘모르는 사람이 말하고 있네요..송도 주민인데요

@jerries8884 8 ай бұрын

이건 뭐 그냥 사기 치는 거나 진배없네요..송도에 사라구요 지금?

@villy3349 Күн бұрын

GTX2030년

@jsstarkim7477 3 ай бұрын

요즘 각지역 마다 지푸라기라도 잡는심정으로 미분양 간접홍보 유툽방송들 참 많네요 . 이유를 막론하고 현실적으로 할인 미분양 쳐다도 보면 안됨 ~ 걍 평생 살집이라면 몰라도 ~~~

@davidp8138 9 ай бұрын

수준 참 거시기하네

@akina1425 8 ай бұрын

내가 애기해줄께 송도안에서 직장 다니면 살만해.. 그외에는 서울까지 존니 멀다.. 나같으면 안가 ㅋ

@sally-hb2hs 8 ай бұрын

백번 맞는 말씀

@tnral6922 7 ай бұрын

서울 나갈 일이 별루 없음 대학병원 차병원 신세계 롯데몰 현대아울렛 코스트코 gtx 매주 공연 콘서트 문화 혜택 최고 삼바 롯바 셀트리온 허브랩 고급진 일자리 깨끗하고 여유롭고 세련된 건물들 치안 최고 국제학교 영재학교 예중 특목고 수준 높은 학원 인프라 등등 학교 교실 과밀일 정도의 젊음이 넘치는 도시 2030완성되면 서울보다 송도 10년째 살고 있는 개인의 생각임

@Gueana 7 ай бұрын

@@tnral6922직장이 서울이면요? ㅠ

@user-kj6vo1ns7l 7 ай бұрын

@@tnral6922 돈을 벌 곳이 없자나요 ㅠㅠ

@theseaofeast5099 5 ай бұрын

좋겠다 고급진 일자리 ㅋㅋㅋ 수준이 ... @@tnral6922

@briancho9611 14 күн бұрын

이분 관상은 어떤가요?

@hithere7149 9 ай бұрын

여기 20억까지 갑니다..비밀인데 국회의원들 엄청 들어오고 있어요..지금 8~10억쯤 하는데 얼른 사세요..

@zonnage2877 7 ай бұрын

님이 알고있는순간 그건 비밀이 아니고 그냥 헛소리임

@kbclean7785 7 ай бұрын

20억?이 🐕 이름이냐? 서울출퇴근도 못하는곳에 20억? ㅋㅋㅋ 환경 좋은거는 인정 그외 뭐가 있는데 바닷가 호수뷰? 그것도 잠깐이다 그리고 인천 애들이 너무 짜서 성장이 안됨 즉 쓰지를 않는다 소비가 안되니 시장 파이가 커지질 않는다는 말이다 인천은 사람만 많고 더럽고 지저분한 동네다 그러니 발전을 못하는거다

@theseaofeast5099 5 ай бұрын

그래? 그럼 너는 줍줍해!

@user-yl5qz1lm4c 7 ай бұрын

절대 송도는 안간다

@user-lo8kb7zr1z Ай бұрын

제발 오지마라! 오지도 못하면서...ㅉㅉ

@seungtaekko 9 ай бұрын

조만간 또 폭락이야.. 1.2공구쪽이야 흑폭풍이 지나고 실수요자들이 있기에 안정세지만 6.8공구는 아직 멀엇어~~ 찍먹들이 아직도 많아서 지금 데이터를바라~ 실수요자들이 살기는 좋지만 아직도 찍먹물건들이라 매물도 많고 전세물량도 엄청 나와있다 ..

@user-jl5hw3xk3j 9 ай бұрын

별의별 사람이 다나와서 설치는구나

@user-uv1dq1kd6r 5 ай бұрын

내가 1억 꿔줄테니 꼭 사라. ㅎㅎ 피눈물을 흘릴것이다

@skhfehijssbdcjc 8 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-bk9vb7dr2w 8 ай бұрын

요즘은 죄다 유투브 나오는거 같음

@dogmoonga 9 ай бұрын

송도는 보기만 좋은 도시. 걸어다녀보면 안다. 구글지도로 보면 송도 아랫쪽 신항만쪽에 어마어마한 가스저장기지가 있다. 원래 그런 곳에는 사는 거 아니야. 월판선 노선도 모르는게 전문가 ㅋㅋ

@user-bt5vr1wf3h Ай бұрын

송도 마니 사야되요 그래야 부자되요 무조건 사야되요 송도는 서울 강남보다 비싸요 돈되요

@user-rx6lk2lj3y 6 ай бұрын

욕을 쳐먹으려고 작정 했군..자기 돈 아니라고 개소리..

@CAT24628 Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 저때 샀으면 1억은 손해봤을듯

@user-io5kq9wq5s 3 ай бұрын

흰머리 돌파리 아저씨구나~

@user-ym4mb3zo1m 4 ай бұрын

송도신도시가 인천의 강남? 그냥 인천 송도. 강남은 아무데나 붙이나? 송도에서 강남 갈려면 자가용이나 좌석버스로 1~2시간이다. 서울 강북 노원구에서 전철 7호선 타고 강남까지 30분이면 간다. 노원구가 구축 아파트라서 송도 보다 못하다. 재건축하면 송도신도시 보다 새 아파트다.