Independența financiară cu ajutorul imobiliarelor cu Cristian Istrătescu S06E09

  Рет қаралды 6,592

Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara

Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara

Жыл бұрын

👍 Aboneaza-te pentru a nu pierde vreun episod! Viziteaza laurentiumihai.ro/ pentru stiri, analize si sfaturi financiare. 👍
Imobilierele sunt un subiect care mă fascinează din ce în ce mai mult. Am început drumul investițiilor imobiliare acum câțiva ani și cred că este un domeniu fascinan din care poți câștiga foarte bine dacă ai o strategie bine pusă la punct.
Cristian Istrătescu este invitatul meu din acest episod extrem de util pentru cei care caută să investească în imobiliare. Un episod cu informații pe care Cristian le oferă în cadrul orelor de consultanță plătită. Dă din casă multe lucruri, moduri de calcul și de gândire.
Este independent financiar, dar îi place să fie mereu activ și să-i ajute pe români să-și depășească limitele financiare.
Vrea mereu să evolueze și să-și dezvolte constant surse alternative de venit pasiv.
Este activ pe social media, este investitor în imobiliare și pe bursa din România și promovează peste tot ideea de investiții pasive și independență financiară.
O să aflăm de la Cristian informații despre cum a ajuns el la independență financiară, cum poți face asta cu ajutorul imobiliarelor, cum ar trebui să analizăm o investiție imobiliară și multe calcule interesante (ex. ce poți face cu 100.000 euro în acest moment: cumper 2 garsoniere cash sau 4 garsoniere prin credit - care este în câștig).
În acest episod, vei afla răspunsuri la următoarele întrebări:
- Cum este viata de independent financiar? Cand ai decis sa faci acest lucru? Cum ai procedat la inceput?Cat timp ti-a luat?Cum poate ajunge cineva la aceasta idendepdenta financiara?
- Sunt imobiliarele un instrument pentru acest obiectiv? Cum vezi piata imobiliara din toamana anului 2022? Cum vezi piata peste 6 luni - 1 an? Daca ar avea cineva posibilitatea de a achitiona propria locuinta prin credit acum - ce l-ai sfatui?
- Daca am 100.000 euro - cumpar o locuinta sau cumpar mai multe prin credit? La ce sa avem grija acum la credite? dobanda fixa sau variabila?
- Cum alegi tu o locuinta? La ce te uiti mai exact? Cum iti faci calculele?
Music from Uppbeat (free for Creators!):
uppbeat.io/t/mountaineer/chec...
License code: ZHUC0EBWJIM2BPZW

Пікірлер: 23
@valentindragu916
@valentindragu916 Жыл бұрын
Felicitari ambilor pentru interviu si proiect
@LaurentiuMihai
@LaurentiuMihai Жыл бұрын
Multumim frumos! Revin la tine cu mare drag sa mai facem un episod in viitoarele luni. Sper sa mai accept o data invitatia mea.
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc 6 ай бұрын
Să știi ca mă gândesc la episodul nostru. Suntem în studio în București din acest an. Revin cu invitația ☺️
@danieldaniel9274
@danieldaniel9274 Жыл бұрын
Felicitari pt continut! Foarte bun,imvitatul. Sa-l mai invitati,macar de 2 ori pe an.Timpul=bani
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc Жыл бұрын
Multumim Daniel. Sigur, Cristi a zis ca vine cu mare drag sa vorbim si despre bursă :) in sezonul viitor, ne auzim iar cu el.
@catalinastingaciu8584
@catalinastingaciu8584 Жыл бұрын
Foarte util si interesant!
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc Жыл бұрын
Multumim frumos!
@betterme8848
@betterme8848 7 ай бұрын
Felicitari! Multe informatii utile.
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc 7 ай бұрын
Mulțumim frumos!! 🤩
@danelu586
@danelu586 Жыл бұрын
Excelent !
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc Жыл бұрын
Mulțumim ☺️
@anghelradu-mihai8796
@anghelradu-mihai8796 Жыл бұрын
Exista posibilitatea de a impartasii acele excel-uri pe care le folosesti pentru analiza si calculul randamentelor? Multumesc anticipat! Foarte folositor podcastul. Felicitari.
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc Жыл бұрын
Salutare. Cred ca sunt câteva formulare/exceluri pe care Cristian le oferă celor cu care lucrează. Va trebui sa ii scrii pe Facebook pentru acest lucru. Spor in toate ☺️
@Christian-xb6no
@Christian-xb6no Жыл бұрын
Cum functioneaza zeci de credite imobiliare in contextul cresterii dobanzilor? 🤔
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc Жыл бұрын
Dacă ai un management bun, nu cred ca se simte in acest moment. Mai ales ca multe credite au fost și stinse, însă cred ca e ceva mai complicat sa pornești in acest an.
@adrianhodrea8246
@adrianhodrea8246 Жыл бұрын
Ate grija la TVA de 5% ...sa nu luati teapa. Eu am patit in trecut in sens invers. Era TVA mai mare a semnarea antecontractului si la semnarea contractului final TVA a fost mai mic dar nu mi-a scazut pretul. Intra in discutie exigibilitatea TVA care intervine la contractul final de vanzare cumparare si se pot invoca recalculari de pret final. De discutat cu specialisti in TVA pt aceste scenarii
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc Жыл бұрын
De discutat cu specialistii TVA, insa e bine sa citesti foarte bine contractul ca sa vezi daca platesti 5% sau 19%...
@adrianhodrea8246
@adrianhodrea8246 Жыл бұрын
@@BaniiVorbesc Intradevar, depinde si cum e formulat contractul la rubrica pret. Daca in contract e specificat "pretul este de x eur si cuprinde TVA" fara alte specificatii de cote de tva...etc atunci furnizorul isi asuma riscul modificarii intre timp a cotei de TVA.
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc Жыл бұрын
@@adrianhodrea8246 Exact, depinde mult de contract. De aceea trebuie sa citim foarte bine contractul si sa venim cu modificari daca vedem ca ceva nu este pe interesul nostru.
@sorinbucurescu4820
@sorinbucurescu4820 Жыл бұрын
Cristian, ne poti spune te rog care sunt cei doi dezvoltatori care vor da drumul la proiecte in aceasta toamna? Multumesc!
@cristianistratescu
@cristianistratescu Жыл бұрын
Sunt mult mai multi, in functie de zona din Bucuresti si ce fel de proprietare cauti. Este discutie destul de luna si as face-o personalizata…
@BaniiVorbesc
@BaniiVorbesc 8 ай бұрын
Aici trebuie sa iei legătura cu Cristi direct ☺️
Afaceri de succes in Regim Hotelier cu Dr. Alexandrina Păuceanu S06E13
49:00
Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara
Рет қаралды 2,5 М.
ОСКАР vs БАДАБУМЧИК БОЙ!  УВЕЗЛИ на СКОРОЙ!
13:45
Бадабумчик
Рет қаралды 6 МЛН
KINDNESS ALWAYS COME BACK
00:59
dednahype
Рет қаралды 161 МЛН
ЧУТЬ НЕ УТОНУЛ #shorts
00:27
Паша Осадчий
Рет қаралды 6 МЛН
Cum Ne Controlam Emotiile In Investitii cu Mihai Tiepac S08E13 (@MihaiTiepac)
1:10:20
Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara
Рет қаралды 4,1 М.
Drumul Catre Independenta Financiara cu Valentin Nedelcu S07E02
55:44
Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara
Рет қаралды 6 М.
Crypto Vs Bani - Cand vom ajunge sa folosim Crypto in viata noastra cu Felix Crisan S08E10
1:13:09
Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara
Рет қаралды 4,1 М.
Este 2024 Anul Investitiilor Imobiliare? cu Cristian Istrătescu S08E03
1:15:00
Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara
Рет қаралды 24 М.
Cum sa-ti dezvolti un portofoliu DIVERSIFICAT de investitii - Mihai Chisu S08E12
1:10:37
Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara
Рет қаралды 13 М.
Constructiile din Bucureşti sunt bune? - Podcast Imobiliar Ep.17
1:49:21
IANCU GUDA, DESPRE BANI PE ÎNȚELESUL TUTUROR
2:03:53
TARE DE TOT CU VIOREL GRIGOROIU
Рет қаралды 42 М.
Investitii imobiliare cu credit! cu Cristian Istratescu (246)
1:16:18
Adrian Asoltanie
Рет қаралды 28 М.
ОСКАР vs БАДАБУМЧИК БОЙ!  УВЕЗЛИ на СКОРОЙ!
13:45
Бадабумчик
Рет қаралды 6 МЛН