Ingatlan információk Thaiföldről. Mit és hogyan lehet csinálnia egy külföldinek.

Рет қаралды 12,002

Күн бұрын

Ebben a részben az ingatlanvásárlási lehetőségekről beszélek egy régi ismerősünk segitségével.
Mit és hogyan lehet egy külföldinek csinálnia amikor ingatlant szeretne vásárolni. Vizum és cégalapitási kérdések.
Probáltam minden felmerülő kérdéssel foglalkozni de természetesen nem tudok mindenről biztosat, ezért bárki akit érdekel a téma kérem, hogy kérje ki szakértő véleményét. Érdeklődjön ügyvédnél, ingatlanszakértőnél és tájékozódjon az interneten is.
Persze ettől függetlenül probálok mindenkinek segiteni aki megkeres a kérdésével.
Köszönöm, hogy megtekintetted a filmet.
ing / @azenvilagom
**** SEGITENI IS TUDOD A CSATORNÁT****
✅Kérlek, ne felejts el FELIRATKOZNI , és beállitani az értesitéseket a harang ikonnal.
Köszönöm, hogy megnézted ezt a filmet, a következő videóban találkozunk.
☕ Egy kávé meghivást is köszönettel elfogadok. :)
www.buymeacoffee.com/azenvilagog
✅ Tube Buddy link for creators:
www.tubebuddy.com/GoBeyondBan...
THAILAND 🇹🇭
#thaiföld #utazás #bangkok #travel #travelthailand2023

Пікірлер: 47

@inczebeata Жыл бұрын

Sziasztok,köszi a videót,érdekes volt és hasznos.Hát vannak különbségek európához képest, /bár még nem jártam ott személyesen/ ,de szerintem:nagy a zsúfoltság ,az a rengeteg vezeték 😵‍💫 az oszlopokon borzalmasan néz ki,a beton-aszfalt-térkő szintén nem szép munka,teljesen idegen számomra,hogy a trópusi hely és nincsenek fák egyes utcákban/sikátorokban,nagy a szmog ami szinte szemme látható ! Lehet,hogy szép a tengerpart na de az nem minden.A medence a lakóparkban rögtön ott volt a földszinti lakások ablaka/erkélye alatt! Pozitívum,hogy látom nem lopják el a robogót mint itthon az utcáról,még sisakot is látni otthagyva a robogón 😃.

@azenvilagom Жыл бұрын

Szia! Van elönye ès van hàtránya is ázsiának. Remèlem a videókból kapsz egy kis betekintèst az ország èletèbe.

@karolyimre9533 7 ай бұрын

Jó videó, pici félreértésekkel. Egy külföldi is vehet Thaiföldön házat a saját nevére, söt még földet is. Mondjuk a földvásárlás kicsit bonyolultabb és be kell fektetni több millió bahtot. (pontosabban 40 milliót) Ház vásárlás nem probléma, mert szeparált a földtöl.

@azenvilagom 7 ай бұрын

Szia. Köszi az információt. Nekem ezt mondták a hivatalban is de ahogy ismerem az itteni viszonyokat biztosan van megoldás. De egyelőre nem fenyeget a veszèly, hogy 40 millió baht várna a rèszemről befektetèsre. Viszont a rèszletek èrdekelnènek. Hol talalok erről valamit hivatalosan?

@karolyimre9533 7 ай бұрын

@@azenvilagom persze, ezt csak a pontosság kedvéért jeleztem, mert szinte senki sem tudja, söt gyakran a thai ügynökségek sem. Az egyiket nekem kellett felvilágosítani néhány hónapja, mert sosem hallott róla.Ez a befektetés természetesen nem nekünk szól - egyenlöre.😁 A ház vétele meg nem probléma, minden külföldi vehet, nem kell thai hozzá. Csak arra kell vigyázni, hogy a telek bérlési díját minimum 30 évre megvegyed amit meg is lehet egyszer hosszabbítani. Utána úszott minden. Kellemes ünnepeket. Jók ezek a videók, tényleg semmi szenzációvadászat, semmi túlzás nincsen bennük, tök reálisak.

@azenvilagom 7 ай бұрын

@@karolyimre9533 az a jó a hivatalokban, hogy ahány emberrel beszèlsz annyi verzió van 😀. Köszönöm az elismerèst ès nagyon boldog karácsonyt kivánok! Nyugodtan kommentelj a filmekhez. Kritika is jõhet. Van mèg min fejlődni 😉

@zoltanroth7903 6 ай бұрын

@@karolyimre9533 Kivéve ha a bérletet élethosszra kötöd.

@jtboy5337 Жыл бұрын

Ez a csatorna egyre izgalmasabb! 👍 Tudsz esetleg segiteni a teljes ugyintezesben? 🙂

@azenvilagom Жыл бұрын

Szia Amit tudok megteszek.:) De ha èn nem tudok mindenben segiteni,akkor tudok olyat aki biztosan tud. Lakás, vagy ház?

@jtboy5337 Жыл бұрын

@@azenvilagom Ha jol ertem a lakas vasarlas a kevesbe problemas. Elso sorban az erdekelne. 🙂 Meg ha esetleg elmondanad az uzemeltetesi felteteleket kb tol-ig? 🙂

@azenvilagom Жыл бұрын

A lakásokkal egyszerübb a helyzet halóban. Gondolom a közösköltségre gondoltál. A filben látható lakás közösköltsége kb évi 15 ezer Baht. Az árak különbözőek természetesen a házak között de kb 15-20 ezer között mozognak egy ilyen méretú lakásnál. Az árakat négyzetméter ár után számiolják ki.Egy vagy két évre előre kell kifizetni. A szokásos dolgokat fedi le mint biztonsági örök, medence, takaritás stb.

@stefansamson8230 8 ай бұрын

Ez igy szep. en egy EU -us 75 eves polgar vagyok. ki szeretnek koltozni 3 generacios csaladommal. A gyerekeim Londonban elnek ugy 20 eve. Nekunk annyi penzunk van hogy a 10 tagu csalad PUKETON soha az eletben nem fog dolgozni. A fiam 50 eves es nagyon beteg, postcovidos, es allitoan Phuketon nagyon jo orvosi ellatas van. Phuketon szeretnenk venni egy mansiont 8M €-ert. 3 eve figyelem Phuketot sok mindennel tisztaban vagyok, de azzal nem miszerint onok azt mondjak, hogy muszaj ceget alakitani egy nagyobb ingatlan vasarlasnal. En nem akarok ceget. Velemenyem szerint sok mindent szerintem meg nem tudnak, onok az atlag emberre vannak felkeszulve. Talan az lesz a legjobb ha elmegyek a Becsi nagykovetsegre. sstefan. Ja es miert - foleg a rossz EU us egy kisse meg a Brit politika miatt, nem birom elviselni amit a sok hulye politikos csinal, masik veszely meg a kozelgo vilaghaboru..

@azenvilagom 8 ай бұрын

Kedves Stefan! Üdvözlöm! Örülök, hogy irt. Nèhány èszrevètel. Abban valóban igaza van, hogy ami Europában folyik az valami eszmèletlen. Èlhetetlen lesz a kontinens az idióta vezetők miatt. A másik èszrevètelem az lenne, hogy biztosan nem vagyunk minden jogszabállyal tisztában de amikor arról beszèltünk, hogy cèget kell alapìtani föld illetve ház vásárláshoz azt nem ùgy èrtettem, hogy a az ingatlan drágaságanhatározza meg a jogszabályt illetve azt hogy milyen ingatlant vehetünk. Egyszerűen utánnajàrhato az interneten, hogy külföldi magánszemèly csak lakast vehet a saját nevère. Földet ès házat már csak cègre vehet függetlenül mekkora mèretről ès árròl beszèlünk. 8 millió euró Londonban kb egy átlagház lehet itt jóval szebb környezetben lehet sokkal jobbat venni. Az is igaz, hogy Phuket az egyik legdràgább. Főleg most hogy az elmúlt 6 hónapban fèlmillió orosz èrkezett a szigetre ès őrült költekezèsbe kezdett. Minden ingatlant felvásárolnak amire persze a thaiok egy kis àremelèssel válaszolnak. Vannak olyan vizumok amik befektetès alapùak de ezeknek utánna kène járnom jobban. Való igaz, hogy mindent mi se tudhatunk de probálunk minnèl több információt átadni ès nem csak az átlagembereknek. Sok sikert kivánok az esetleges befektetèshez ès jó egèszsèget önnek is ès a fiának is. Remèljük egyszer talán össze is futhatunk Thaiföldön.

@user-xg6dj9gf2r Жыл бұрын

Nem néztem meg. Az eleje felháborító volt. Ilyet nem csinálnak az ázsiaiak. Mit lehet tenni? Pénzért bármit.

@azenvilagom Жыл бұрын

🤓

@reginakadar9129 2 ай бұрын

Ezt hogy érted?

@user-xg6dj9gf2r 2 ай бұрын

@@reginakadar9129 Lásd whitetrash duma

@tiborkovacs6951 Жыл бұрын

Üdvözletem milyen havi koltsegei vannak condo hazakban? Ingatlan ado?

@azenvilagom Жыл бұрын

Szia! Egy condo éves közösköltsége kb 12,000 baht-tól indul. Nyilván számit a lakás mérete, mi tartozik a szolgáltatások közé stb. A lakás átirasa lehet tokkal-vonóval lehet 7 százalék is.Sok esetben az eladó közösen fizetik ezt. Adó 0,5 százléktól céges lakásnál 3 százalék lehet.Az ittt felsorolt adatok persze eltérőek lehetnek a lakás adataitól függően. Vásárlás esetén érdemes ezeknek a fizetnivalóknak pontosan utánnanézni vagy az eladónál, vagy az ingatlanosnál vagy a földhivatalban.

@tiborkovacs6951 Жыл бұрын

@@azenvilagom köszönöm

@bellevuebellevue8131 4 ай бұрын

Szia! Engen èrdekelne a tartozkodàs Thaiföldön eddig minden èvben 2 tèli honapot voltunk azt hittük, hogy többet nem lehet maradni, most ugy halottam, hogy ezt kilehet akàr 3 honapra is huzni legàlisan a bevàndorlàsi hivatalban. Dolgozni nem szeretnèk csak a telet megröviditeni egy szoval èvente egyszer 3 tèli honapot ott tölteni. Mit tudsz erröl nekem mondani igaz e a hir?? Köszönöm vàlaszodat!

@azenvilagom 4 ай бұрын

Szia! Sokan vannak itt akik kb 3 hónapot töltenek itt. Megkèrdezem őket mert nincs információm a vizumokról.

@bellevuebellevue8131 4 ай бұрын

@@azenvilagom Köszönöm neked !!

@bellevuebellevue8131 4 ай бұрын

@@azenvilagom Szia ! Valamit esetleg megtudtàl màr az ismerösöktöl? A követsèget is hivtam màr de az igen èrtelmes munkatàrsnö csak annyit tudott mondani, hogy szerinte megoldhato gond nèlkül ugy hogy inkàbb letettem a telefont semmi konkrètum hülyèkre nem pazarlom az idömet.

@azenvilagom 3 ай бұрын

Szia! Ne haragudj , hogy csak most válaszolok . Valami miatt a hozzászólásod egy masik mappábe megy amit ritkán szoktam megnézni. Szóval. Ha turista vizummal jössz ki akkor azt egyszer tudod a bevándorlási hivatalban meghosszabbitani. Ezután ha még mindig akarsz maradni akkor egy ugynevezett visa ru-t kell csinálni ami azt jelenti, hogy ki kell lépni az országból aztán egyből vissza is jössz ami megint 3 napos vizumot jelent. Cégek vannak erre akik kivisznek a határra intézik a vizumot és a vissza utat. De ha megdtól mész ki mondjuk Kambodzsába néhány napra körülnézni az se gond. 3 hónapos tartozkodással nem lesz gond.

@bellevuebellevue8131 3 ай бұрын

@@azenvilagom Köszönöm vàlaszod, de màr elkezdtem intèzni a nyugdijas vizumot a követsègen. Semmi különös dolog, min 48. èletkor betöltèse ès 800.000 Baht Kauciokènt egy Thai bankban elhelyezni ès csak èvente egyszer kell jelentkeznem a Thai Customs Immigration Office - ban. Addig maradok ameddig akarok de nem vehetem ki a pènzem a bankbol, amig Thaiföldön szeretnèk èlni ez igy nekem tökèletes. De van egy nagy problèma a pàrom mèg 40 èves sincs ez okoz nekem most fejtörèst mert règimodi vagyok ès szeretnèm vinni magammal....pedig Pattayàn bevàlthatnàm öt kèt 20 èvesre is...🙂

@19800steve19800 Жыл бұрын

Szia. Tudnal javasolni olyan bankot ahol tudnek nyitni szamlat , ugy hogy turista vizumom van ? Ha fizetni kell erte az sem gond . Valaszod elore is koszonom . 😎

@azenvilagom Жыл бұрын

Bangkok Bank szerintem a legjobb.

@garfimacsable Жыл бұрын

Turista vízummal baromi nehéz bankszámlát nyitni, szinte biztos, hogy le akarnak majd nyúlni a kamu biztosítással.

@azenvilagom Жыл бұрын

@@garfimacsable az. Volt vagy 10 perc.

@19800steve19800 Жыл бұрын

@@garfimacsable Hacsak azzal a biztosítással akarnak lehúzni , akkor ok . Felteve ,hogy tudom használni a bank kártyam es el a számla. Bar nem tudom mennyi évente a biztosítás.

@azenvilagom Жыл бұрын

Már nem emlékszem, hogy fizettem e volna biztositast de ha igen akkor se lehet egy nagy összeg.Az tény, hogy mindenhol rád akarnak valamit sozni. Szerintem egyébként nem a bnkkártya a fő mutatvány hanem a mobil alkalmazás. Elég a mobil, készpénzfelvételre, fizetésre QR kóddal. Szeretnék mg beszélni a banki dolgokról egy videóban a közeljövőben.

@AP-mg5ol Жыл бұрын

A Miki nem csinálta az unicum éttermet?

@azenvilagom Жыл бұрын

Szia. Igen, Ő is csinálta.

@ludwigschweitzer2178 Жыл бұрын

A miki a pizzeriat vezette a parjaval najomtienen

@azenvilagom Жыл бұрын

@@ludwigschweitzer2178 igy van. Az Unicum után.

@ludwigschweitzer2178 Жыл бұрын

@@azenvilagom az unicumot a Viktoria vezette meg amikor megvolt neki a Lybiai ferje. 2000 es evek..es most,hogy ezt irom bevillant mintha aztan a miki vitte volna csodbe az unicumot miutan atvette..?.

@azenvilagom Жыл бұрын

@@ludwigschweitzer2178 igy volt. Mondjuk azt , hogy a Mikinèl ment e csődbe az ètterem azt nem tudom de ő is volt tulajdonos.