No video
Инвестиционная привлекательность ЖК "Архитектор". Жилой комплекс бизнес-класса "Архитектор" от ФСК
Рет қаралды 30,599
Күн бұрынИнвестиционная привлекательность ЖК "Архитектор". Жилой комплекс бизнес-класса "Архитектор" от ФСК
🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И БУДЬТЕ В КУРСЕ НОВЫХ ВИДЕО и нажмите на колокольчик, чтобы всегда вовремя получать уведомления о новых видео ►
/ @zadvizhcom
🎥 Вам понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями ► • Инвестиционная привлек...
ХочуКвартиру в социальных сетях:
✔Facebook ➤ / hochukvartiru.moskow
✔Вконтакте ➤ hochukv...
Никита Журавлев в социальных сетях:
✔Instagram ➤ / zhuravlev.nik
✔Facebook ➤ / nikita.zhuravlev.35
Инвестиционная привлекательность ЖК "Архитектор". Жилой комплекс бизнес-класса "Архитектор" от ФСК
Смотри также↓
⏩ Инвестиционные проекты. Инвестиции в недвижимость. Куда вкладывать деньги
• Инвестиционные проекты...
⏩ Итоги сентября в новостройках. Инвестиции в недвижимость. Куда инвестировать деньги
• Итоги сентября в новос...
⏩ Главное внутри. Дизайнерский дом Eleven премиум-класса в Пресненском районе
• Главное внутри. Дизайн...
⏩ Городской квартал премиум-класса "PRIME PARK" (ЖК Прайм Парк)
• Городской квартал прем...
⏩ Квартиры бизнес-класса за МКАД. Бизнес-класс ЖК "Румянцево-Парк"
• Квартиры бизнес-класса...
⏩ ТОП 10 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ БИЗНЕС-КЛАССА ДО 10 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ В МОСКВЕ
• ТОП 10 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСО...
⏩ ТОП 10 КВАРТИР ДО 5 000 000 РУБЛЕЙ В МОСКВЕ
• ТОП 10 КВАРТИР ДО 5 00...
#хочуквартиру #никитажуравлев #инвестиции
@rulnes 3 жыл бұрын
На 1400 кв. 300 м/м, прям бизнес класс)
@palevas 3 жыл бұрын
Ну что вы, какой бизнес, "приближен к премиум".
@nax_re 3 жыл бұрын
Там парковки не будет. Знаю это место
@user-pi2ir4rm4s 3 жыл бұрын
Коротко о проекте: 1)Стоит на пересечении хорды, улицы Волгина и планируемом шоссе на шесть полос. 2) Вплотную к дому заправка ТНК, общежития с китайцами и африканцами института им Пушкина и база Жилищника с парковками техники и общежитиями гастарбайтеров. 3)Парковки только 600 мест при количестве квартир 1500. Минимум будет 1,5 а/и на квартиру. Парковки рядом нет - на Волгина парковочных карманов очень мало и они всегда заняты. Ещё тысячу машин нигде не поставить. 4)Вечная пробка на Обручева как в сторону Ленинского, так и в сторону Профсоюзной. Что будет с трафиком после сдачи жилых комплексов Архитектор, Текта и Воронцовский я не знаю. А ещё не достроен и не продан огромный ЖК 38А квартал от ПИК. Будет трэш, сам планирую съехать в течение года отсюда
@VelikiyGragdaninU 3 жыл бұрын
Позитивный ты мужик, Никита, хоть и барыга!
@user-og2zq2dh1g 3 жыл бұрын
Юго-западный район?? Серьезно? Юго-западный округ! А район обручевский!
@vladimirgurov7109 3 жыл бұрын
Район шляпа - промзона сплошная
@Nick_Volodin 3 жыл бұрын
Охренеть. Ждать +3 года, а цены уже на уровне вторички. Кто тут будет брать, какой инвест.
@sergs2919 3 жыл бұрын
закладывают в цену проценты...я бы лучше купил по переуступке..
@talisman6075 3 жыл бұрын
Паникеры будут)))
@user-zy6yu3bv6o 3 жыл бұрын
Единая система Кондиционирования в современных реалиях не актуальна. Так как через эти системы распространяются вирусы, что было подтверждено круизными лайнерами. Машиномест очень мало. Ну и про цены полный не адекват
@user-km1op4up4o 3 жыл бұрын
Зачем обманывать????нет таких цен в этом проекте!!!!!цена 300 за метр!я готов купить квартиру за 11,500 48 метров есть????!да нет Конечно!:))))
@TheDa2dy 3 жыл бұрын
За 320 в апреле брали Цао, новостройка с видом на Сити, какие 300 на старте продаж в объекте комфорт класса ещё и со сроком строительства 3 года? Лучше посмотрите другой вариант.
@user-ls3gx1uk3t 3 жыл бұрын
@@TheDa2dy жато та помойка прямо у третьего кольца, отличный экологически чистый район 😅 отличный выбор🤣 Архитектор это бизнес а не комфорт)
@MachoCrimea 3 жыл бұрын
Нормальную репу менеджер отъел и это на ваши денежки покупатели!)
@user-sw2wm2eu1i 3 жыл бұрын
Зато покупатели обезопашены:-)
@user-uk1lu7ww7n 3 жыл бұрын
Ага. И деньги у покупателей на счЕтах:))
@yrich227 3 жыл бұрын
Сами покупатели лошки , которые просто решили заморозить бабло 🤣🤣🤣
@MachoCrimea 3 жыл бұрын
@@yrich227 , не думаю , что лошки люди, которые сами заработали такие средства.
@sergs2919 3 жыл бұрын
1425 квартир....садик 75 мест ...я поржал...
@user-jc8bs5no7p 3 жыл бұрын
@Алла 1 трех уровневая парковка на 670 мест, + вдоль дороги бесплатная парковка. да и рядом есть еще садики другие, в москве то это не проблема с инфраструктурой
@user-pi2ir4rm4s 3 жыл бұрын
@@user-jc8bs5no7p вдоль дороги очень мало парковочных мест и они заняты уже сейчас.
@DmDr77 3 жыл бұрын
Никита, а чего не спросил о высоте потолков в квартирах?! Кстати сейчас на сайте этого проекта побывал и тоже про это ничего найти не смог... Не удивлюсь если в этом "бизнесе" с диким количеством этажей в чистом варианте будет в лучшем случае 2,8 м. Ну а цены конечно дичь, даже для себя. Три года ждать (минимум), заморозив в банке кучу денег. Ладно бы ещё жалкие 3 % годовых капали. Ну а инвеста здесь вообще нет, да ты и сам это понимаешь отлично.
@yrich227 3 жыл бұрын
Я лучше куплю доллары и возьму акций кока кола , с ежеквартальными дивами , которые будут соответствовать примерно 2,5 процентам годовых в валюте , плюс сам рост коки примерно процентов 10 в год как минимум .
@MrGFrimaN Жыл бұрын
Как же вы ошибались😂😂😂
@talisman6075 3 жыл бұрын
Локация неплохая.но до парков так просто с коляской не дойти. Машиномест,считай, что нет и будут стоить под 3 млн, лифтов на такие башни недостаточно и детский садик совсем маленький. Хотят выехать на колясочной и комнате для помыва собачкам лап? Цены,как на вторичке. Спасибо,нет.
@alexmosquito6342 3 жыл бұрын
На этажах там от 3 до 7 квартир, и по 3 скоростных лифта, проблем возникнуть не должно, да и парковка на вавилова бесплатная есть, не считая 600 мест в подземной парковке
@user-pi2ir4rm4s 3 жыл бұрын
@@alexmosquito6342 на Вавилова может и есть, только архитектор не находится на Вавилова, он на Волгина. А там с парковками уже беда
@user-pi2ir4rm4s 3 жыл бұрын
Коротко о проекте: 1)Стоит на пересечении хорды, улицы Волгина и планируемом шоссе на шесть полос. 2) Вплотную к дому заправка ТНК, общежития с китайцами и африканцами института им Пушкина и база Жилищника с парковками техники и общежитиями гастарбайтеров. 3)Парковки только 600 мест при количестве квартир 1500. Минимум будет 1,5 а/и на квартиру. Парковки рядом нет - на Волгина парковочных карманов очень мало и они всегда заняты. Ещё тысячу машин нигде не поставить. 4)Вечная пробка на Обручева как в сторону Ленинского, так и в сторону Профсоюзной. Что будет с трафиком после сдачи жилых комплексов Архитектор, Текта и Воронцовский я не знаю. А ещё не достроен и не продан огромный ЖК 38А квартал от ПИК. Будет трэш, сам планирую съехать в течение года отсюда
@user-cs1lg8jz1r 3 жыл бұрын
Фск конечно косячный застрой
@user-xh2ic8ub1n 3 жыл бұрын
Давно живем в доме от фск, где вы эти косяки находите то?)
@user-cs1lg8jz1r 3 жыл бұрын
Какой жк?
@pashaya7023 3 жыл бұрын
Я обычно лайк сразу ставлю только за то, что Никита хороший, позитивный ведущий своего блога. Молодец.
@Variant1985 3 жыл бұрын
Не забывайте про студенческие общежития через дорогу. Они там такую премиалочку организуют)))
@MachoCrimea 3 жыл бұрын
Красивые студентки там?)
@kateskossy2038 3 жыл бұрын
Студенты тихие в основном, лучше уж всякого любого другого быдла
@JT_9y 3 жыл бұрын
Больше никогда так штаны не подкатываете! :)
@user-zc5oj5fl1f 3 жыл бұрын
мало лифтов! Как и у пика сейчас везде по 3 лифта онли, это утром и вечером ждите очереди из людей. на 23 этажа по 4 кв, три лифта норм, на 24 по 10 кв 4 лифта уже не справляются в башнях.
@user-jc8bs5no7p 3 жыл бұрын
Так там по 3 лифта в двух корпусах и еще в одном будет 4 лифта. Все лифты нормальные европейские скоростные.
@egorchorniy346 3 жыл бұрын
мне нравятся ваши обзоры, вы идете им на встречу, но по сути когда доходит до расчетов, вы показываете ликвидный проект или нет !спасибо, сделайте пожалуйста видео про интересные инвестиции на старте продаж начала 2021, интересно посмотреть ваши идеи
@sergueinemitchev6014 3 жыл бұрын
Такой космический обьект сложно в аренду сдавать пущай сами мучаются
@daveschultz4205 3 жыл бұрын
Налог при продаже 13% и услуги риэлтора надо бы учесть в финмодели)
@talisman6075 3 жыл бұрын
По переуступке обычно сливают.
@aplarionov 3 жыл бұрын
от налога с легкостью можно уйти, что за делетанство)))
@daveschultz4205 3 жыл бұрын
@@aplarionov каким образом?
@egorchorniy346 3 жыл бұрын
@@aplarionov а можно ли уйти от налога при ипотеке?
@user-ls3gx1uk3t 3 жыл бұрын
@@egorchorniy346 можно
@nomads_life 3 жыл бұрын
35% за три года, 11.6% годовых. Вычесть инфляцию, даже официальную по рублю, остаётся 7.6 %. И это без учёта расходов на сделку
@kateskossy2038 3 жыл бұрын
Согласна, лучше жить в пятиэтажке за мкадом, там всяко лучше и до метро можно не ездить, вообще можно из дома не выходить
@user-gj9hj2co8g 3 жыл бұрын
Вроде квартал Че занял первое место в привлекательности для жизни и инвестиций. Кто что знает ?
@user-nj3dl3cc3m 3 жыл бұрын
Добрый вечер! А вы проверяете цены которые Вам говорят в ролике и реальные на сайте или по звонку в отдел продаж? Проверил - разница 10-20%. Обратите на это внимание, а то вводите в заблуждение...
@kateskossy2038 3 жыл бұрын
Логика проста. Раскупили уже все предложения такие!
@user-nj3dl3cc3m 3 жыл бұрын
@@kateskossy2038 ну да ну да, все квартиры, а на сайте мы смотрим уже по переуступке! 👏👏👏
@user-fm2lj9kr3f 3 жыл бұрын
Провокационной вопрос: Никита, что лучше от ФСК - Архитектор или Режиссер ?
@user-km1op4up4o 3 жыл бұрын
Не в одном из этих проектов нет таких цен!!!!!300 за метр!
@user-xh2ic8ub1n 3 жыл бұрын
@@user-km1op4up4o на момент съемок были, сейчас раскупили все
@user-km1op4up4o 3 жыл бұрын
@@user-xh2ic8ub1n не было!я был в первый день продаж!!!!не было ни когда квартир за 11,500 или даже 12,000 млн такой квадратуры....
@alexmosquito6342 3 жыл бұрын
@@user-km1op4up4o даже сейчас есть за 250к за метр на 45м этаже квартиры без отделки 88.м2, так что есть цены и такие, надо искать просто.
@user-km1op4up4o 3 жыл бұрын
@@alexmosquito6342 можно найти наверное 200 метров за 220 за метр!Я говорю про Квартиры которые 45-57 метров по цене 11,5-12,0 где эти Квартиры и эти цены???
@yrich227 3 жыл бұрын
Ожидаемость в 450 тысяч ))) за метр , щас ))))
@dementorti8345 Жыл бұрын
ну что сейчас скажете???))) в 1кк метр 470-550 достигает))))
@zdarova-privet 3 жыл бұрын
Да там промзоны кругом, общаги и негры с лумумба, элитка бл...уж лучше в какойнибудб лайф варшавка влезть (навскидку), он и поцентрей и этажность понарядней и ценник небось, ЮЗ сразу +20%, схуяле я вас спрашиваю? Байка про ЮЗ для не москвичей, профессура бл в ЮЗе хе хе, особенно в очаково) в каждом округе есть как хорошие так и говнолокации. Вэллхауз рядом вообще на (волшебное слово) на Ленинском, продавали уйму времени, это попадос
@iboibo6328 3 жыл бұрын
дорого
@ShvetAnatoly710Society 3 жыл бұрын
Какой резон вам, так досканально афишировать настолько привлекательные инвестиционные финансовые модели в сфере недвижимости!? Зачем вы сами себе плодите конкурентов!? Кто в здравом уме будет вслух говорить о таких привлекательных возможностях!? Вот это для меня загадка.
@user-jm6hm5sm7h 3 жыл бұрын
Инград проект 🤣🤣🤣🤣🤣
@ArchiVolkov 3 жыл бұрын
Этот объект не имеет отношение к архитектуре, поэтому ему дали неподходящие название
@mado_nn2572 3 жыл бұрын
Hi, I like your clips, please can put your videos with English subtitles. Thanks 🙏
@user-db4yi3uh8k 3 жыл бұрын
Добрый день! Никита, расскажите, пжл, про Павелецкую сити.
@darolok 2 жыл бұрын
фск сейчас активно лезет в бизнес класс, но видели бы оборудование и материалы, которые они используют при строительстве своих бизнес классов...у них есть так называемый "гранд-тендер", это вендор-лист компании фск...так там одно эконом оборудование, строят бизнес класс из *овна и палок. поэтому лет через 5 в этом доме всё будет ломаться, вся инженерка...
@TechInvest_Insights 3 жыл бұрын
Расскажите про Новосибирск какие есть перспективные стройки
@TheDa2dy 3 жыл бұрын
Все как обычно, рецепт якобы бизнес класса от компаний, которые его никогда не строили. Берём мелкий участок, втыкаем башни повыше, прикручиваем архитектуру и мопы. Какой блин бизнес класс с 300 машиномест на 1200 квартир. Разброс от 36 метров до 250, это же вообще дичь, ни в комфорт ни в премиум. Добавьте высокую цену на старте и дикую конкуренцию при попытке выйти из проекта. Что будет делать ФСК когда они соберут всех, кто ждал эту локацию лично мне не ясно.
@user-xh2ic8ub1n 3 жыл бұрын
С момента старта продаж уже кучу квартир забронировано, люди, что хотят купить квартиру и умеют находить объективные плюсы уже вносят предоплату, а покритиковать можно все что угодно в наше время
@TheDa2dy 3 жыл бұрын
@@user-xh2ic8ub1n предлагаю тогда указать эти "объективные плюсы" кроме локации. Это Москва, тут покупают любой шлак, практически за любые деньги, особенно на старте продаж, локация не самая перегретая, пройдет пара месяцев и все что что-то искал в этом месте уже решат свой вопрос, и тут уже надо будет смотреть на продажи.
@aplarionov 3 жыл бұрын
1. Машиномест 670, покрытие 46% относительно реализуемых квартир (не переживайте, вам хватит- продажи открыты) 2. Любая компания рано или поздно открывает для себя новые направления, через 3 года опыт уже будет. Вы бы лучше уточнили, что же вам так глаз колит (что не характерно для бизнес-класса по-вашему?) 3. Разброс по площадям соответствует самому различному социальному классу будущих клиентов. Что за классовая ненависть?)))) Застрой отталкивается не от вашего мнения, а от рынка, и как показывает практика, минимальные площади раскупаются в первую очередь.
@user-ke4kf4oi4p 3 жыл бұрын
@@TheDa2dy Ну вообще дома башенного типа именно и присуще бизнес классу, плюс 47 этажей от 3х до 7 квартир на этаже где вы видели в экономе монолитного дома? Там и система умный дом везде будет и керамогранит на полу, а не плитка ,общая система кондиционирования. Обо всем же говорят, в отдел продаж позвоните, уточните что в нем престижного
@aplarionov 3 жыл бұрын
@@PS-do5cx главное, чтобы ваши «прекрасные» объекты продавались на уровне))))
@jujuka7784 3 жыл бұрын
7:57 Чувак обгорел на лежаке уже)) Мясотряс в этом ЖК будет конкретный, не уверен в том, что лифт в 45 этажной башне можно дождаться до 40 сек
@user-pj7vc4wd7z 3 жыл бұрын
Шляпа полная. За 10 лямов, полно квартир б/у и в лучших локациях...
@user-yj3tj4wn9m 3 жыл бұрын
Подскажите про лучшие локации.... Очень интересует
@user-pj7vc4wd7z 3 жыл бұрын
@@user-yj3tj4wn9m откройте Авито или Циан... Ставьте фильтр двушка 10-11 и вперёд.
@user-yj3tj4wn9m 3 жыл бұрын
@@user-pj7vc4wd7z это то понятно, я имею ввиду лучшие локации.... Какие именно, буду благодарна за совет
@user-cs1lg8jz1r 3 жыл бұрын
А какие рядом похожие жк? Сравнить цены во вторичке
@georgy_hh1052 3 жыл бұрын
есть проекты ЖК Воронцовский парк, Дирижабль, ленинский 38, MID
@user-cs1lg8jz1r 3 жыл бұрын
Мид поинтереснее, на мой взгляд
@talisman6075 3 жыл бұрын
@@user-cs1lg8jz1r он на Ленинском стоит,но до парка очень близко и недалеко от будущей ст. метро. Высота потолков там ,вроде, не особо большая. А так, поинтереснее,учитывая,что МИД уже стоит давно.
@aplarionov 3 жыл бұрын
@@georgy_hh1052 да, да, большей безвкусицы не нашли?)
@archibroplay5794 3 жыл бұрын
Отвратительный юмор у Никиты. Позор для такого возраста. Несмотря на невероятную мерзость ведущего видеообзора - подписался на канал, тк очень информативно, спасибо.
@user-vb8lg9fn5x 3 жыл бұрын
ФСК не научились строить эконом и комфорт все бежит и капает, взялись за бизнес. Одно бла бла. рядом с проектом- еще промка со складами, тот еще видок на нижних этажах. Опыта по бизнесу у них нет. Подопытными кроликами за такие цены ..... Еще цены бы были в адеквате то подумали.... Cейчас цены на готовое жилье и на фундаменте сравнялись, поэтому 3 года ждать это слишком. Купи рядом за эти деньги и оно тоже поднимется на 35% за 3 года, зато ты в своем домике а не на аренде и трат меньше.
@Cherevishnyy 3 жыл бұрын
Кому нравиться жить в подобных человейниках?
@DmDr77 3 жыл бұрын
Да жить то можно в этом будущем комплексе. Только не по этой их фантазийной цене. С учётом того, сколько они квартир планируют нагородить на этом маленьком пятачке земли, по 200 - 240 тр ( в зависимости от этажа) за квадрат желающие были бы подождать 3,5 года до ключей. И это было бы адекватно для всех. Застрой и при этой цене заработал бы прилично денег. Но как всегда денег много не бывает :-)
@megachel999 3 жыл бұрын
Дизлайк, голимая реклама.
@bigbadaboom4762 3 жыл бұрын
Тошно смотреть. Идиоты. Какие 400
@DmDr77 3 жыл бұрын
Инвестиционная привлекательность ЖК "Архитектор" = нулевая. Нет никакой привлекательности. Да и честнее было бы ФСК называть этот проект "комфорт плюс".
@user-ei4ch2lu1p 3 жыл бұрын
В ролике все довольно привлекательно сказано все... Хотя комментарий безаргументный, не стоит внимания...
@user-on3us7qo9z 3 жыл бұрын
Высота потолков выше 3м, где еще похожее что то видели?
@DmDr77 3 жыл бұрын
@@user-on3us7qo9z если выше 3 м, то это отлично! Застройщик на сайте проекта это уже обозначил?
@user-ht8lh7bw9i 3 жыл бұрын
Кошмар, кто это будет покупать-наверное слепой
@user-uy3wp9od2o 3 жыл бұрын
Все здесь бред - брюки и позы ведущего, цены, скученность, детский сад в центре этого муравейника и вообще ВСЕ!!
@user-yn6vn9vc5s 3 жыл бұрын
Конкуренты налетели что ли?)
@user-uy3wp9od2o 3 жыл бұрын
@@user-yn6vn9vc5s Нет, не конкуренты и не налетели. Просто зритель, который считает, что суетные движения и нелепые джинсы ведущего, рекламирующего дурацкий комплекс - перебор.
@user-yn6vn9vc5s 3 жыл бұрын
@@user-uy3wp9od2o да нормальные джинсы,) это не объективный предмет претензии к человеку по мне так.
@AnokhinDS 3 жыл бұрын
Увидел муравейник - закрыл.
@user-ei4ch2lu1p 3 жыл бұрын
Хех, ага, я тоже решил накинуть пару таких же сумм и купил загородный дом рядом с метро)
@user-xc7gv4rz8g 3 жыл бұрын
Даже интересно чем это закончится) если раскупят мой мир перевернётся
@user-mo5vy9qn4e 8 ай бұрын
Ты живой там или на голове ходишь ?))))
@sergueinemitchev6014 3 жыл бұрын
Чо в москву поперся деньги отдать?
One Moscow
Рет қаралды 18 М.
StrongSkill
Рет қаралды 3,2 МЛН
Дмитрий Машков
Рет қаралды 287 М.
One Moscow
Рет қаралды 6 М.
#ХОЧУКВАРТИРУ
Рет қаралды 23 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 23 М.
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ. А ТАКОЕ СУЩЕСТВУЕТ? КАК ОНО ВЫГЛЯДИТ И СКОЛЬКО СТОИТ. Я ВАС УДИВЛЮ!
Дмитрий Машков
Рет қаралды 205 М.
Стас Недвижка
Рет қаралды 10 М.