Investir en société ou en privé ? - Ep.12 S01 : Le Rdv des Proprios

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10 ай бұрын

Faut-il développer son patrimoine immobilier en société ou acheter en privé ? Quels sont les avantages et les conséquences ? Quel montant et quels frais peut-on déduire ? Nos experts nous donnent quelques indications pour prendre les bonnes décisions.
Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer
Elodie Sorgeloos, coach immobilier & fondatrice de Real Estate in Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium
Anthony Urbain, Conseiller financier / Instagram : @anthonyurbain
Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx
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Une initiative de TopAgents © Sponsorisé par ImmoVlan, Eloya et P&V assurances
Montage vidéo : Minimaliste / Instagram : @minimalist.belgium

Пікірлер: 11

@immobilier-belgique 10 ай бұрын

Ce fût un plaisir d'être présente sur le plateau! Nous sommes toujours là au besoin avec l'équipe si vous avez des questions complémentaires à ce sujet :) A bientôt, Elodie & l'équipe de Real Estate in Belgium.

@Elfranckiiii 10 ай бұрын

Bienvenue à Eric

@PhilippeSzombat 10 ай бұрын

❤

@nonstopjeremy Ай бұрын

Bonjour, petite question, si on rénove un bien en vue de l'achat vente en société. J'imagine qu'on récupère la TVA sur les différents matériaux. Étant donné que le bien sera vendu sous le régime des droits d'enregistrement, qui paye cette TVA finale ? Le mécanisme s'arrêterait donc à la société qui a acheté ce matériaux hors TVA ?

@muratdeveci8970 10 ай бұрын

Bonjour, Merci pour cet épisode très intéressante. J'aurais besoin de conseils à ce propos pourriez vous m'aider ? Merci

@arnaudfalla2469 10 ай бұрын

Bonjour, Est-il vrai que lorsque le revenu locatif (brut? Net?) Est semblable à un second salaire, il est préférable de passer en société ? Merci

@anthonyurbain1344 10 ай бұрын

Oui, on est encore dans un paradis fiscal en Belgique où on est quasi sûr du net. La seule chose que l’on paie, c’est un revenu cadastral indexé. Aujourd’hui (plus en 2024) on déduit encore également les intérêts de notre second crédits hypothécaire dans la case fiscale de l’épargne long terme, ce qui donne également droit à une réduction aux impôts. Le passage en société peut se justifier de différente manière. Soit parce qu’il y a déjà une activité commerciale et on veut diversifier son patrimoine dans la société, soit on a trop de revenus locatifs en privé et on veut éviter la requalification, ou éventuellement pour faire de l’achat/revente. C’est évidement un résumé mais ça doit déjà vous permettre de voir un peu plus clair 😁

@joelleernotte9854 9 ай бұрын

Bonjour , j'ai une question , pourrais je aquérir un autre bien ( seule ) j'ai déjà un appart que je loue avec un prét de 94 000( restant ) Mon courtier mě dit de revendre mon appart avant mais je peux m'adresser directement à une banque ??, merci Si oui , je dois payer les frais de notaire cash ainsi que 20% de la valeur du bien ou c'est différent ?? Merci

@Denis-dens 10 ай бұрын

Peut-on espérer avoir les mêmes emprunts que en privé ? J'ai cru comprendre qu'avoir un emprunt sur 25 ans en société c'était impossible c'état plutôt 15 ans ... Donc moins intéressant Sinon super épisode, comme toujours ;)

@immobilier-belgique 10 ай бұрын

Il est tout à fait possible d'investir en 20 ans en société. Le calcul de rentabilité n'est pas le même en personne physique, qu'en société: )

@joelleernotte9854 9 ай бұрын

Ha oui , j'ai 57 ans donc la durée est limitée ..(18 ans) car le prét est jusqu'a 75 ans ? Et je n'ai pas de cash. Belle journée à vous .