Merci pour les retours positifs. Pensez à partagez sur vos réseaux sociaux afin que la chaîne soit plus connue et suivie. Ensemble on ira loin.

En résumé, les 6 étapes pour acheter un terrain: 1- Identifier/ rencontrer le propriétaire et vérifier que son Identité (CNI) est exacte sur le Titre de Propriété préalablement demandé qui renseigne aussi si le terrain est libre ou hypothéqué. Au juste CNI du propriétaire + Numéro du TF 2- Visiter le terrain avec un géomètre afin qu’il puisse vérifier et confirmer les bornes de exactes du terrain 3- Negotiation du prix en fonction de la Mercuriale (Valeur reconnu par l’Etat dans la zone où est situé le terrain) et des raisons pour lesquelles le propriétaire vend le terrain 4- Établissement du Dossier Technique par un géomètre assermenté (La meilleure façon d’en avoir un c’est de se rendre au cadastre de la ville dans laquelle on voudrait acheter le terrain) moyennant 200.000 à 250,000F. Ensuite passer à la Validation du TC à 3.000F (attente de 4 à 6 mois) ou 15.000F (procédure express) 5- Acte de Vente devant le Notaire (en principe ce n’est qu’à ce moment qu’il faut payer le proprio), ici il est possible de consulter plusieurs notaires et comparer les différents devis généralement à 10% de la Mercuriale (dont 95% taxe imposée par l’Etat et 5% Honoraire du Notaire) 6- Faire des relances au notaire pour l’obtention du Titre Foncier (Généralement entre 3 et 12 moins en fonction de la rapidité du Notaire).

Merci Philippe. Cette video est la bienvenue. J'en avais vraiment besoin.

Vraiment merci de nous faire partager tes methodes permettant de sécurisé un achat de terrain au pays.Pour ma part c'est encore en projet, j'y pense de plus en plus mais j'ai tellement peur de me faire escroqué et surtout j'ai confiance en personne...donc ta vidéo me conforte dans mon projet. Merci

merci pour cette vidéo. très instructif. j'en avais besoin

Merci mon frère. Vous êtes vraiment gentil.

Super Fréro. nous avons besoin de la jeunesse montante. Industriel camerounais.

Tout est clair comme l'eau de source Merci mr

Je suis tres d'accord avec ta derniere astuce, merci beaucoup a toi Philippe

Merci camer homonyme tu es vraiment intelligent merci pour toutes ces informations

Merci mon frère très bons conseils.

Merci Philippe c'est très explicite

Philippe j'ai déjà regarder cette vidéo plus de 10 fois elle est très riche

Très belle vidéo et bonne information. Merci

Merci pour tes conseils sur le sujet.

Merci encore si nous mettons chacun sa pierre a l'édifice en pour ma part partager les vidéo comme celle autour de nous on se fera de moinsen moin berné courage

Merci frère c'est gentil vraiment cette explicite

Merci beaucoup pour les informations

Tout est clair et c'est bien dommage. Arnaquée par notre propre frère il a vendu 11 ha à notre Insu. Nous avons tout perdu. Aucun argument aucune réalisation visible. Voilà. MERCIS pour toutes les démarches à faire. Vous êtes précieux 👏🏾👍🏽

sincèrement, j'ai vraiment aimé cette vidéo

Tres très bien expliqué mon frère. On theory c'est simple mais malheureusement en pratique c'est n'est pas le cas.

Tu es le meilleur 👌

La vidéo a été explicite Néanmoins j'ai une question. je voudrais savoir comment faire pour avoir la mercuriale à jour des prix de terrain? Merci

Trés bien expliqué

Mais qu'est ce que j'ai vraiment appris au cour de cette vidéo ! Wow merci beaucoup.... Ce que j'ai pas compris ce sont les relances fait par le notaire (en quoi consiste cette procédure ?)

Merci beaucoup pour la video

très tres bons conseils Philippe et vraiment utiles. Le problème se trouve au niveau des pots. quand on a des principes on ne donne pas des pots parce qu'on est radin mais parce qu'on veut éviter d'encourager la corruption.

Waouh ! Merci

Waouh merci beaucoup

Merci beaucoup

je m'abonne

Merci Philippe

Bonsoir Bonsoir! Excellent vidéo! Claire et concise, précise. Par contre, j'aimerai en savoir plus s'il te plait sur le fonctionnement des notaires; quel est la fonction du notaire après l'achat du terrain? Est ce que le client verse un "loyer" au notaire à qui il confie ses documents les plus importants? Comment un notaire et son client sont-ils liés? Que doit faire le client s'il veut changer jour au lendemain de notaire? Peace!

Top video

Merci!

Merci

Merrciii😍😍😍

Merci vraiment beaucoup pertinent les mots ne suffisent plus pour vous témoigner ma reconnaissance. Mais que faire lorsqu'on veut acheter un terrain qui n'est pas titré ? Merci pour la reponse

merci pour cette vidéo très édifiante, j'ai encore une préoccupation concernant la procédure de morcellement et les droits que nous octroie le dit morcellement. qu'entends t'on par titre fils , peut-on l'utiliser pour une vente ou un prêt bancaire ?

Good

Merci pour cette belle vidéo.... Svp j'aimerais savoir. Pendant la procédure du dossier technique(qui vous coûtea peut prêt 200000) vu que nous n'avez pas encore egager l'achat en question..... Si le propriétaire vu que ce dernier cherche à vendre au plus offrant...trouve un autre preneur... Comment ça se passe dans ce cas ? Merci de me répondre

vraiment merci pour les explications mais j'aimerai savoir comment connaitre si un terrain est hypothéqué ?? Merci bien pour vos retours

Quelle seront les étapes supplémentaires pour in terrain pas titré?

Bonjour monsieur Philippe dans une de vos vidéos où vous parlez de comment lancer un business avec moins de 500€ vous nous avez expliqué qu on pourrait aussi être démarcheur de terrain ,j aimerais savoir si au cas où on l est les étapes que vous venez de citer là ce sont les étapes pour lesquels je serais paye entend que démarcheur de terrain

Merci, grand merci pour votre vidéo, seulement vous nous dites pas les services administratifs que nous devons contacté pour validité le certificat de propriété et où adressé la demande du titre foncier ?.

Merci pour la video....Est ce valable pour les personnes d'autres nationalités?

Ôtez-moi d'un doute. Si les honoraires du géomètre s'élèvent à 200.000, il me semble qu'il faut rajouter à cette somme les 15.000 du certificat de propriété, non ? Dans cette hypothèse, au bout de 3 ou 4 déceptions,, les montants en jeu commencent à être conséquents. Excellents conseils tout de même.

🎉

👍

Mais Philip lorsqu'un térrain est ipotéqué la banque ce charge de récupéré les document du térrain. Ou bien je me trompe

Bonjour. Pouvez-vous nous dire comment faire pour savoir si un terrain est sous hypothèque?

Merci pour vos explications. Ma question est celle de savoir comment les enfants peuvent vendre un terrain ou portion de terrain que leur père leur a légué mais ce terrain n'a jamais été titré. Le père a eu ce terrain pendant près de 50ans avant son décès. Quels documents les enfants pourront fournir à l'acheteur? Merci d'avance.

donc si je comprend bien c'est le notaire qui introduit la demande de mutation du titre foncier? il prend des frais en plus pour cette procédure?

Hello thanks for your informative video, could you please tell me the elements/documents in the so-called "dossier technique"

Le paiement du géomètre,notaires et fait par le vendeur ou l'acheteur ?

Bsr merci pour les explications sur l'achat d'un terrain... j'aimerais savoir si c'est possible que le propriétaire fait appel à un géomètre expert

Bonjour Philippe, Toi qui as visiblement suivi une formation en immobilier, j’ai deux questions pour moi qui suis en Occident: -Les formations suivies ici en occident sont-elles suffisantes pour me permettre d’investir en immobilier au pays, ou est-il plutôt conseillé de suivre une formation AU PAYS, adaptee au territoire africain?? -Vu la diversité, Quelle formateur connu me conseillerais-tu pour forger mes connaissances dans le domaine?? Dans l’attente de ta réponse, je te souhaite bonne réception

Bonjour ,video tres enrichissante,merci. J,aimerais bien savoir comment proceder pour verifier si un terrain titre en vente n,a pas ete hypotheque

Bonjour phillipe Moi je suis en cote d'ivoire. Je voudrais savoir comment mettre une maison construite en contrat de location bail? Svp

Bon moi je suis au Gabon

Si j'ai bien compris je dois payé les 200.000 au géomètre au moment de la visite du terrain? et si le terrain n'appartient pas au propriétaire et que j'ai déjà payé le géomètre comment je fais?

👍🏽👌🏽 bien expliqué J'avais une question quand même, comment donc les gens au pays reussissent la prouesse d avoir ou de faire plusieurs titres pour un terrain (oui il ya des faux titres) mais comment savoir à ce moment là..parce que tu parles de dder le titre pour se rassurer que la personne soit propriétaire ou le terrain n'est pas hypothéqué, mais même avec ça il y a souvent plusieurs clients plusieurs titres pour un même terrain😶

Merci..cependant s-il vous plait la proc{dure des terrains non titré

grand Philippe je voudrais savoir lorsque vous allez verser de l'argent par devant notaire pour l'achat du terrain demandez vous au même moment au propriétaire de vous suivre pour qu'il prenne son argent devant ce dernier? (le notaire)

Moi je pense que les frais du notaire sont négociables, ils sont fixés par décret.

Merci Philippe pour tout tes conseils et astuces sur le sujet, ça m'a vraiment édifié. Seulement j'ai une préoccupation: Au sujet du délais d'établissement du dossier technique par le géomètre, Si possible en combien de temps peut-il être établit? Merci encore.

Bonsoir Monsieur svp on identifie le Dossier Technique où ????

Bonjour, cela fait longtemps que je vous suis, j'ai un réel, souci, ma mère a laissé un terrain titré à Douala plus précisément à logbaba, elle avait vendu une partie, étant à France depuis longtemps c'est ma famille qui a les papiers du terrain, il refuse de me donner les documents du terrain car je ne me rappelle plus l'emplacement du terrain et dernièrement j'étais au pays, je suis allée au cadastre, ils m'ont demandé le numéro du titre foncier je ne l'ai pas, je leur ai demandé avec le nom de ma mère, ils m'ont dit que ils fallaient à tout prix le numéro, merci de m'aider pour savoir comment je peux retrouver ce titre foncier

Bonjour, une question svp! Auriez-vous une adresse d'un notaire fiable à Douala? Merci

Bonjour je suis français noir de peau car adopter à l'âge de 3 ans. Je suis en formation de conducteur d'angin agricole et fils d'agriculteurs. J'ai grandi dans une exploitation agricole toute ma vie et rêve de monter ma propre exploitation céréaliers en Afrique (🇨🇲 Cameroun ou autre) comment si prendre pour s'implanter en Afrique pour un français ? aurait tu une formation payante gratuite ou des informations à me communiquer pour que je puisse prendre de l'avance sur mon projet. Je fini mes études dans deux ans

J'aurai besoin de votre coaching quand je serai prêt financièrement

Merci pour vos explications j'ai rencontré un Monsieur qui m'a fait comprendre qu'il est un financier alors comme il veut faire son titre foncier il a besoin de partenaires pour financer les frais qu'il faut pour obtenir tous ses papiers j'ai avancé l'argent devant le notaire il m'a dit que dès qu'il obtient son titre foncier il va me faire l'implantation... maintenant quand je lui demande à quel niveau se trouve le dossier il ne me dit rien et il ne prend plus mes appels... qu'est ce que je peux faire dite moi s'il vous plaît

Où se trouve le certificat d'urbanisme dans le processus ?

Quand est ce que je dois payer la Commission de l'agent immobilier?

Philippe j'ai un terrain de 5 hectares comment je te contacte?

Bsr j'aimerais connaître là où se trouve votre bureau moi je suis à Yaoundé et je voudrais acheter un terrain

Bonjour, je souhaite acquérir un terrain à Kribi mais là notaire a encaissé des sommes d’argent et bloc la vente en demandant des papiers aux vendeurs, puis-je prendre un notaire de Douala pour finaliser la vente ?

Bonjour, je ne comprends pas s'il vous plaît au niveau des 95% des taxes de l'état. C'est dans le prix total d'achat par rapport à la mercurial ou bien de ce prix d'achat on prend 10% et c'est de ces 10% du prix d'achat complet que sort les 95% de l'état ? Merci

Est ce que je peux avoir le numéro d'un notaire fiable car bcp ont l'esprit de mafia. Merci de me répondre

Bonjour, est ce qu'un étranger peu facilement acheter un terrain ? Ou il y a une étape en plus à faire.

Vous n'avez pas évoqué le role du démarcheur dans la procédure et combien doit-on le payer?

Comment connaitre quon terrain est Hypotéqué?

Bonjour Philippe j'ai demandé le livre d'entrepreneuriat et je n'ai pas encore reçu

Salut Enfaîte j'ai une question avec 4000 € je pourrais avoir un terrain stp

Bonjour, est-ce qu'il existe des professionnels qui vont faire toutes ces démarches d'acquisition de terrain si on n'est pas sur place? Ou faut il se déplacer absolument? Merci beaucoup pour ta chaîne.

Salut, Merci pour la vidéo. Mais il y'a une chose qui me tracasse. J'aimerais savoir si l'on doit systématiquement éviter de payer le terrain s'il est hypothequé?

Comment savoir si un terrain à été déjà vendu à une autre personne

J'ai besoin d'un terrain a yaounde CMT faire

Comment savoir qu'un terrain est hypothéqué?

Peut-on acheté un terrain au Cameroun étant à l’étranger et le mettre à son nom?

et comment faire pour vous rencontrer

Pardon mon frere je vis en allemagne et je veux acheter le terrain de mon Beau et mon soucis est j'ai la nationalité allemagne

mais moi je suis camerounais

eh ben c'est plein de magouilles la bas, en France on a pas ces problèmes

Entouqua il y’a beaucoup d’arnaques au Sénégal je suis moi même témoin oculaire !

www.camerounimmobilier.net vente de maisons et terrains à Kribi et yaoundé

Des cacaouette hhhhh

S'il vous plaît je peux avoir votre numéro wathsapp

Merci

Je travail au Gabon