Investisseur immobilier: faut-il louer vide ou meublé?

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Күн бұрын

Vous souhaitez investir dans l'immobilier? Vous hésitez entre la location vide ou meublée? Maud Velter, spécialiste de la location meublée et co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com vous éclaire sur les paramètres à prendre en compte pour faire votre choix dans cette vidéo!
#investissement #immobilier #locationmeublée #locationvide #foncier #bic #lmnp #lmp
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Пікірлер: 11

@guydoline840 Жыл бұрын

Bravo. Clair, précis et complet. C'est agréable d'entendre quelqu'un qui maitrise le sujet. Merci

@JD2M-jedeclaremonmeuble 8 ай бұрын

Merci pour votre commentaire !

@jean-paulcarratie7379 Жыл бұрын

bonjour tres bonne vidéo le meublé du moment con paye moins d impots pendant 10 ans on a envie de mettre nos biens en locations meublé .Par contre le jour con veut vendre comment sa ce passe ???? vont til se rattraper sur le prix de vente .......

@JD2M-jedeclaremonmeuble 8 ай бұрын

Bonjour, si nous n'avons pas encore répondu à vos questions, voici quelques éléments de réponse. Le dispositif LMNP permet aux propriétaires-bailleurs de bénéficier du régime de la plus-value des particuliers, en cas de vente de leur bien meublé. Le régime de la plus-value des particuliers engendre un abattement forfaitaire par année de détention, ce qui réduit le montant imposable de votre plus-value. Autrement dit, plus vous détenez votre logement longtemps, plus cet abattement sera important. Par exemple, après 22 ans de détention, l’abattement atteint 100 %, ce qui signifie que vous serez exonéré d’impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente de votre bien. Cordialement, L'équipe JD2M

@MrOchingi 10 ай бұрын

Bonjour si on amortit le bien, peut on espérer une exonération de plus-value à 5 ans pour les lmp?

@JD2M-jedeclaremonmeuble 10 ай бұрын

Bonjour, n'hésitez pas à regarder notre vidéo sur les plus-values. ;-)

@Lisgrisen 3 жыл бұрын

Bonjour, si on passe LMP tant que non résident, doit-on régler les cotisations même si on est européen avec une sécurité sociale dans le pays de résidence svp? Merci pour vidéo très pédagogique!

@JD2M-jedeclaremonmeuble 3 жыл бұрын

Bonjour Lisen, je vous invite à consulter l'article de notre site sur le sujet: www.jedeclaremonmeuble.com/regime-social-des-loueurs-en-meuble-tout-savoir-sur-le-projet-de-loi-de-financement-de-la-securite-sociale-2021/ Si vous avez encore quelques questions, n'hésitez pas à contacter nos experts via l'onglet "Contact" de notre site. Bonne journée! L'équipe JD2M

@virginiebve 3 жыл бұрын

Bonjour, Les déductions (telles que les frais d'agence et de notaire) au régime réel simplifié pour une location meublée sont-elles rétroactives si on a acheté son bien il y a 2 ans et qu'on le loue seulement cette année (à la rentrée) ? Merci pour votre réponse !

@JD2M-jedeclaremonmeuble 3 жыл бұрын

Bonjour Virginie B., non ce n'est pas rétroactif, mais dans certains cas, ce n'est pas irrattrapable. Si votre bien a été acheté en tant que résidence principale, puis loué, vous ne pouvez pas déduire vos frais d'acquisition. En revanche si votre bien a été acquis dans le but de le louer et que la période de non mise en location se justifie par des travaux par exemple, il peut être possible de ré-ouvrir vos déclarations de revenus de location meublée précédentes pour y intégrer les frais d'acquisition. Pour plus d'informations, je vous invite à contacter un de nos conseillers au 01 70 39 10 60. (Les conseils avant souscription à une de nos offres sont gratuits) Très bonne journée, L'équipe JD2M

@virginiebve 3 жыл бұрын

@@JD2M-jedeclaremonmeuble Merci pour votre réponse précise. Je regarde cela de plus près ce week-end et je ne manquerais pas de vous contacter ! Merci !