ну блин вы даете, еще бы через год запись выложили! Хотел узнать че там по рынку, а они про май говорят лол
@user-nn8il3ct9dАй бұрын
Монтаж занял очень много времени. Сейчас меняются условия чуть ли не каждый день
@Sanchz13Ай бұрын
@@user-nn8il3ct9dвидео просто уже стало бессмысленным за это время 😂
@MegaRedemaxАй бұрын
@@user-nn8il3ct9d да конечно) Под рекламку Самолет+ вы выложили)
@user-og7ym7lq5eАй бұрын
ну да . уже смысла смотреть мало
@ProcXelAАй бұрын
Кароч, проанализировав весь строительный рынок, я понял, что нужно срочно вкладываться в производителей домов на колесах. Скоро фургончики будут единственной возможностью для человеков купить себе дом.
@Marafon4egАй бұрын
Ребят, а можно в следующих видео не делать вот эту залитую градиентом рамку вокруг слайдов такой широкой? Лучше слайд больше сделать. Я все понимаю, модно-молодежно, стиль и прочая фигня, но разглядеть буковки на планшете уже сложновато, а на смартфоне вообще нереально
@AdBurg66Ай бұрын
Чудики-теоретики. Убило, - "если смотреть сибирские города - Челябинск...."
@user-ff4jj3mg4tАй бұрын
У нас в городе миллионнике на Урале платеж по ипотеке примерно в два раза превышает цену аренды
@user-mo6cg4qj2xАй бұрын
Запись стара, как несвежая рыба… разочарование
@user-no6fr9mq2cАй бұрын
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
@ProcXelAАй бұрын
Давайте поторгуемся. Куплю вашу квартиру за 500 рублей.
@Janedoe-eeuuАй бұрын
Ты достал везде это писать
@user-no6fr9mq2cАй бұрын
@@Janedoe-eeuu попробуй продать свою квартиру. Очень удивишься, что никто не даёт и половины желаемого.
@morazfayfer79982 күн бұрын
100 % все так. денег у покупателей стало меньше. пузырь на обоих рынках будет сдуваться. 20 % в ближайшие полгода - минимум. цены в объявлениях - это хотелки, цены сделок гораздо ниже.
@niklive_ruАй бұрын
Спасибо за интересный и живой разговор! Самолет + интересная модель бизнеса - больше всего мне напоминает ОЗОН - для этого они и банк покупают. Полагаю в будущем это будет маркетплейс недвижимости и прямо в приложении можно будет выбрать город, район, место, этаж, ремонт, мебель и зановесочки, тут же выбрать вариант кредитования страхования и заключить единственный договор в котором будет все необходимое и понятный срок заселения.
@mr.bilbobaggins5823Ай бұрын
Ребята, дорога ложка к обеду. Сорян
@lazy_peonАй бұрын
Данияр - лютый тип :3
@olegkuzmichevАй бұрын
Инвестеблан норм
@MegaRedemaxАй бұрын
По поводу выручки неверно сказал. Выручка признается застройщиком параллельно строительству проекту. Поэтому то, что продается и строится параллельно признается по МСФО. Но % п признаваемой выручки зависит от % готовности проекта. При этом кэш приходит сильно позже
@SiegodeVilaАй бұрын
ВИ, отличный выпуск! Мурад, спасибо за гостей!
@13Evgenii12Ай бұрын
Отличный выпуск без воды, спасибо!
@EhalMishkaNaTelezhkeАй бұрын
Подскажите, где видео с Каневым, о котором сказали на 1х минутах ролика
@user-mq6by9to2oАй бұрын
А можно в следующий эфир по недвижимости пригласить ребятишек из ясельной группы детского сада
@mr.bilbobaggins5823Ай бұрын
Дяденьки с бородой вызывают больше доверия?😊
@user-mq6by9to2oАй бұрын
@@mr.bilbobaggins5823 жизненный опыт есть жизненный опыт ,А эти парни хайпа ищут и жизни не видели
@lena1986061Ай бұрын
Прекрасный выпуск) парни классные❤
@aleksmsuАй бұрын
Большое спасибо за материал и гостей!
@natalybrut8972Ай бұрын
Что один, что другой застройщик честно говоря уже оборзели, установили свои позиции на рынке и продолжают наглеть. Отзывы и там и там не очень, а цены растут. Мы просто в прошлом году покупали недвижку, так остались разочарованы, в итоге в Новой Щербинке взяли квартиру, застрой еще молодой и ценник не завышает, и качество стройки достаточно хорошее, поэтому все познается в сравнении)
@Chitago75rusАй бұрын
Спасибо парни, 🤝 приятно слушать и смотреть, я как будто с вами чуйку попил, вообще 🔥. Вредный инвестор сила, от души ✊
@RomanzonKruzoАй бұрын
Красавцы 👍🏼👍🏼👍🏼🔥
@Metal_hunterАй бұрын
Молодцы, спасибо что рассказали
@user-vb2iz7vd2lАй бұрын
Какие города миллионники? Город Батайск в Ростовской области новостройки стоят 100-130 тысяч за квадратный метр. Цены раздуты нереально
@govardrork9097Ай бұрын
Батайск считай Ростов, мост переехал и в Ростове.
@user-sr4rx1uc6rАй бұрын
Спасибо за обзор.
@user-nn8il3ct9dАй бұрын
Что начало строится в 2021-2022, спокойно могут не наполнять эскроу до 2027. Застрои просто уменьшат количество строек но ценам упасть не дадут . Самолет уже продает квартиры по схеме( арендуй копи на первый взнос а когда насобираешь бери ипотеку)
@user-ne5pq5wu9oАй бұрын
Парни,по Ростову разница между арендой и ежемесячным платежом так же может быть 40-50 процентов
@olgaegorova8105Ай бұрын
Мда, логика фин анализа очень странная, самолет компания с немалым долгом и большой p/e, явно переоцененная, рост хорошо, но основная проблема в периоды высоких ставок- это как раз дороговизна обслуживания долга, при сокращении продаж(а оно неминуемо с отменой льготки ) и возможной стагнацией цен на продаваемое жилье при продолжении роста расходов(рубль к концу года с большой вероятностью ослабнет, толкнув вверх цены на стройматериалы). Рынок благо уже справедливо переоценил капитализацию самолета с момента выхода видео, но я не устаю поражаться как «эксперты» топят за него хотя инвестиция тут совсем неоднозначная, я бы даже за 3000 в него не лезла не говоря о 3500 на момент записи видео. Я для себя решила что от застройщиков сейчас лучше держаться подальше, либо ждать сладкую цену на их акции, но учитывая сладкие цены на другие активы нафиг эти самолеты и эталоны вообще сдались.
@user-ry8sq9jw4tАй бұрын
Отличный разбор. Есть атмосфера прежних стримов. Новые контенты я бы сказал в сторону инфоцыганства пошли
@user-mq6by9to2oАй бұрын
Для чего этот эфир а вот для этой рекламной интеграции 7:49 IPO= деньги из воздуха
@ProcXelAАй бұрын
Люди покупают не квартиры, а возможность платить за покупку квартиры... Дожили, канеш.))
@user-bp7xb4lb3iАй бұрын
А когда записывалось видео ?раз участники говорят про май июнь в будущем времени
@meatinvestorАй бұрын
22 мая
@denis.petrovАй бұрын
и парень в очках в теплой толстовке.
@sergeevspbАй бұрын
Прямо свежий актуальный материал 😅. Смотришь и подходишь итоги пяти месяцев с момента записи
@meatinvestorАй бұрын
А что два месяца назад предсказали не так, а?)
@user-to8ee6vu6oАй бұрын
Спасибо
@alsuhsuhanov3864Ай бұрын
Бедный Илья, ну зачем ты мучается с иностранными словами? Опарртьюнити, ну скажи " У компании есть возможности/потенциал/перспектива"
@meatinvestorАй бұрын
❤
@user-ss9ld8bu8wАй бұрын
Я посмотрел на этого парня и понял,что инвест eblan это лирический герой,альтер-эго😮какие же они разные и крутые оба
@user-tn3ig1el7uАй бұрын
Что делать?Вернуть цены 19года
@whiteinvestАй бұрын
Всё это конечно очень интересно, Но парни так и не сказали, проголосовали ли они рублём своим за какую-нибудь из акций😊
@turchelloАй бұрын
Очень интересный выпуск🎉🎉 чаще приглашайте
@user-mq6by9to2oАй бұрын
24:15а можно вопрос а уровень зарплат сопоставим с московскими ? Если нет то откуда возьмется платежеспособность покупателей если жильё переоденица а регионе
@ErmacozАй бұрын
В любой точке рф зп уровня москвы. Не верите? Приходите в местный военкомат и спросите о доступных вакансиях.
@user-ss9ld8bu8wАй бұрын
Лучшие❤
@danyadecodeАй бұрын
Цена во Владивостоке посмотрите, тут аренда выгоднее, мы как Москва))
@user-ri5kp3vf1nАй бұрын
Привет привет привет ребята
@abyssofbooks7956Ай бұрын
Чёт не заметил у себя рост денежной массы на работе 😂. Только за счёт дивидендов.
@ProcXelAАй бұрын
Я придумал, как снизить цены на жилье. Нужно в Африку экспортировать чистую воду в обмен на пальмовые листья, из которых африканцы дома себе строят.
@user-oq8wy9mj1lАй бұрын
Га хер бетон я в баб вкладываю
@user-nn8il3ct9dАй бұрын
Я вас умоляю, если ставку опустить до 5 % сразу пузырь пройдет. А если задрать до 50% то будет пузырище.
@awc525Ай бұрын
раскройте )
@user-or8uf4go8pАй бұрын
Здравствуйте, расскажите про инвестирование в ЦФА
@harmfulinvestorАй бұрын
Да! Нормальная тема. Надо
@servicevehicle3896Ай бұрын
Назара, видно, дернули из отпуска пропиарить скам самика между кустов
@harmfulinvestorАй бұрын
Были в поездке по активам будущих эмитентов
@imyamoe1Ай бұрын
Когда иностранцы еще были в акациях все эмитенты вели себя честнее. Сейчас полный вывод средств вместо дивидендов, размытия и неэффективное использование. Причем ЦБ ничего не может сделать. Типа налоги же заплатили и ОК.
@ProcXelAАй бұрын
А тут и делать ничего не надо. Само развалится. 5-10 лет такой хуерги и доверие к фондовому рынку утечет в канализацию. Вон Дерипаска уже крестится, когда про фондовый рынок России слышит.
@imyamoe1Ай бұрын
@@ProcXelA что с таким пессимизмом интересоваться делами фондовой биржи если не верите будущее
@ProcXelAАй бұрын
@@imyamoe1 Моя специализация это не вера в будущее, а точное его предсказание. Для этого требуется абсолютно вся возможная и невозможная информация, в том числе и интерес делами фондовой биржи. И на данный момент вполне очевидный тренд - это полное отсутствие фондовой биржи как явления уже через пять лет.
@user-cb8nv8jo1rАй бұрын
Хотел было посмотреть, но когда услышал про май желание отпало 😂 Я уже в июле живу, мы в разных мирах 😅…да уж, затянули с монтажом. Ну а по недвиге на мой скромный взгляд, все сейчас бьют себя рукой в грудь - «мол цены снижать не будем» ( конечно , на июльских то продажах), но давайте послушаем их через 2а квартала…
@user-ii3tj7mi7wАй бұрын
И «акварелька» в рекламке поикольная)
@user-qq1nq8zz4bАй бұрын
Мурадик жги)
@oilbase2594Ай бұрын
Может самолет дефалтнет со своим то долгом. Хотят демографию, а хаты стоят космос, хотели как лучше, получилось как всегда.
@user-ff4jj3mg4tАй бұрын
"апаРтьюнити девелоперов" - новый термин, выработанный в процессе эфира, термин показывает долю апартаментов в портфеле девелопера😂
@meatinvestorАй бұрын
Вы заметили это первыми 👏
@user-ii3tj7mi7wАй бұрын
Плечевой малыш рулит вопросами недвиги)
@user-mq6by9to2oАй бұрын
9:22 обеспечит любым финансированием а как же продажа земли Самолётом ? видно деньги нужны ,и продажи жилья упали
@mr.bilbobaggins5823Ай бұрын
Темп роста снизится, соответственно зачем морозить деньги
@SergeyNikriLАй бұрын
А что насчет долга к капиталу у Самолета) 1400%. 1 рубль капитала к 14 рублям долга) Они уже на дне. Но не знают про это?) а вам самолетик подкинул монету))))))
@user-fx7zb6ck5hАй бұрын
Кошелев в Самаре) дикие трущобы
@user-ls2zh6hf8f16 күн бұрын
Цены упадут когда стоимость владения третьей и последующей жилой недвижимости вырастит в десять и более раз. Желающие "заработать" стали бы скидывать пустующее жильё
@denis.petrovАй бұрын
Набиуллина - с народом! Ждём возврата вторички к ценам 2019 года!
@dimoniavam6497Ай бұрын
Цены 19 года это фантастика
@FNprojectАй бұрын
размечтался
@denis.petrovАй бұрын
@@dimoniavam6497 Почему? Это всего лишь минус 35%
@awc525Ай бұрын
да, это было бы адекватно. Учитывая общее качество этого жилья в целом такие суммы неадекватны товару просто по здравому смыслу.
@dimoniavam6497Ай бұрын
@@denis.petrov это в каком городе минус 35%?)у нас и в соседних городах это минус 80% минимум)на вторички)
@user-nn8il3ct9dАй бұрын
7:00 все можно вытащить и застройщики это умеют
@SergeyNikriLАй бұрын
Ребята))) пиво рекламировать нельзя)
@SHighlanderАй бұрын
застройщики жили... в 2018 году когда они жили метр стоил 100к условно, а теперь фактически 200к ни с х.яли, и бабки налоговые досвидос, а хотят они по прежнему 200к... а бабосов нет, а они хотят, и все там в долгах... взять хоть самолёт который купил там всю медийку с потрохами, а сам с жопой голой в долгах по уши... и это сейчас! пока у них типа жирные годы были... а теперь чо... жили... жили... а по 100к опять не сделать, поколупаются, поймут что орально бумагу не родить, а косты нахлебникам как снежный ком... и будут двигать цену, по началу фуфло вчухивать аля подарки, а как не выкатит окажется что может бетон и при текущих обстоятельствах 100к стоить... ну 150 ок... и им идею о 150 осознавать прийдется быстро, или схлопываться так как Васильич энд ко им по губам всем поводил нынче, и правильно собственно и сделал, давно это позорище надо было схлопывать, смотреть было противно... а вы друзья если видос пилите старый, то хотя бы имейте к людям уважение, и просто предупреждайте что записался он давно... п.с самолёт+ мёртвая шляпа.
@user-in3ki5xp3oАй бұрын
Набор букв от "диванного" аналитика😄
@SHighlanderАй бұрын
@@user-in3ki5xp3oага ага, вылезло через сутки, кто, что ваще х.з без обоснования кинуло тупую фразу, типа это должно считаться истиной в последней инстанции ... лучше бы не позорилось таким нелепым ответом... так вот на такое мнение я ссал.
@abcnamerАй бұрын
@@SHighlander так у тебя кроме пары цифр и эмоций нет никакой аналитики, вообще ноль. Девелопер не в вакууме строит - есть эскроу, есть стоимость земли, фот, налоги, стоимость материалов, инфляция в конце концов. У тебя предъявы не к тем. Гос-во решило в момент ковида тупо поддержать экономику, залив дешёвые деньги в ипотеку - в итоге нажрались спекули, банки. Что теперь сделать, когда часть недвижимости купили обычные люди. Скинуть обратно цену? Ну так как ты заставишь всех этих людей теперь продать дешевле? Кто-то успел на 10% купить дороже рынка и если этому кому-то некуда торопиться, он и не продаст, например.
@SHighlanderАй бұрын
@@abcnamer смотрю у тебя тут цифр пруд пруди... выдал... 10% (отличная цифра)... и кучу аналитики в ответ, банальность какую то прогнал... при том как тот персонаж сверху, так и ты, не поняли, что есть разные типы коммуникации, а ответили как будто я вам что-то должен выдать сакральное... и этого такой тип как комментарий не подразумевает под собой, если не разводить холивары серьёзные, никаких цифр в принципе, и в том числе аналитики тоже, мне не нужно быть аналитиком в данном жанре, я не набивался, и не напрашивался, зато набивались эти чудики из видео, записали с претензией, eblana какого-то позвали, дескать спикер niebatso, и получилась откровенная шляпа, при том заскорузло старая, а должны мне были аналитику как раз, т.к я на этих персонажей время своё тратил (которое ценю) и тратил ЗРЯ так как eblan там был собственно не один судя по всей этой движухе... и этот крендель еще, автор канала, если шкуру самолёту продал, то хоть не так бы причмокивал, а то помимо стухшей недоаналитики, я еще мерзкую недорекламу посмотрел (долго)... и да, больше не собираюсь, а вы, если вам так всё это нравится наслаждайтесь ради бога... смотрите как он корчит из себя инвестора в самолёт+, считаете что этот субпродукт крут тратьте свое время сколько угодно.
@ProcXelAАй бұрын
Что делать, что делать? Пузырь нада лопнуть. И сделать квадратный метр по 500 рублей. Это же очевидно.
@ProcXelAАй бұрын
@@SamDenis Как по мне, квартиры должны быть бесплатные, как воздух.
@user-fk6pe5qp1sАй бұрын
Снимать трусы и бегать, очевидно
@awc525Ай бұрын
пока лето - можно. А дальше проблематично - все-таки естественный интеллект должен найти что-то соответственное желаниям и моменту.
@ProcXelAАй бұрын
@@awc525 У нас на районе один мужик и зимой в трусах бегает. Так что вполне рабочий вариант.
@sergeevspbАй бұрын
Ага, Эталон бизнес класс. Посмотрите на убогий Шагал, интересные критерии для бизнес-класса. Эконом экономный :))
@user-jr6ki7bw7w11 күн бұрын
Людей меньше,квартир больше,цена больше.Все логично пиздец😂
@morazfayfer79982 күн бұрын
денег у покупателей стало меньше. пузырь на обоих рынках и превички(говно-человейников) и вторички будет сдуваться. 20 % в ближайшие полгода - минимум. цены в объявлениях - это хотелки, цены сделок гораздо ниже.
@panarin.marketingАй бұрын
Спасибо за видео было интересно послушать. К сожалению у меня в портфеле около 9-10% Самолёта. В целом, не понравился мне этот сегмент, мутный он какой то. В данный момент -23% дал доходность. Вот такая вот замечательная инвестиция за 77 дней. Зато отчётность по МСФО хорошая.
@dmitrylazarev7420Ай бұрын
сейчас Черный Алмаз расправит пятые плечи и отправит ракету на север 😂
@abcnamerАй бұрын
@@dmitrylazarev7420 не сможет, эту "ракету" с момента падения в медийке всё пробуют в космос отправит, а она падает.