Очень грамотный расклад! Прям кажется что девушка-одуванчик, а мозги работают как у экономиста - математика! Браво!

А что делать будете в пожилом возрасте, когда работать сил нет, на съемное жилье зарплаты не хватает, а мизерная пенсия лишь покрывает расходы на еду? Да и сейчас те, кто снимает, отдает деньги дяде в никуда, а при ипотеке хоть знаешь, что платишь за СВОЕ, а не в бездонную бочку годами отдаешь ползарплаты.

Алёна, смотрю вас с 2013 года. Хочу вам выразить огромную благодарность! Спасибо за все ваши видео про ипотеку! Именно благодаря им я вдохновилась, поверила и смогла взять ипотеку в 2017 году (устроившись работать в крупную компанию), чем решила свой квартирный вопрос и превратила свою жизнь из ада совместной жизни с чужими людьми в РАЙ самостоятельной жизни только своей семьёй, с моими мужем и ребёнком!

Некоторые в комментах рассуждают что ипотека это зло, рабство, типа не стоит брать. Вы думаете ипотеку берут из за того что человеку скучно что ли ? НЕТ ! Берут чтоб приобрести собственную квартиру и когда налом нет большой суммы, а платить какому то Ивану деньги за съемную не хочется. Риск конечно же есть , но и если сидеть на жопе ровно , не рисковать , то всю жизнь проживешь как бездомный , зато риска не будет ))

Поздравляю, вы молодцы!)

Я просто обожаю систему работы банков, это как сходил в магазин за хлебушком, оплатил его цену, а тебе потом на выходе предъявляют, заплати за вход за выход, за работу кондиционера в торговом зале, за парковку если приехал на машине, работу кассира, администратора который в подсобке чай пил.

Здравствуйте, Алена! Большое спасибо за то, что делитесь опытом относительно финансового планирования и достижения фундаментальных целей. Если возможно, очень хотелось бы услышать совет или отдельное видео на тему выбора непосредственно квартиры и застройщика, поскольку это тоже большой риск, особенно при покупке квартиры в строящемся доме.

тут вот некоторые рассуждают заболел уволили и тп а что вас на сьемной будут жалеть пока вы устроетесь на работу или на лекарства денег даду выкинут сразу а ипотека это преспектива того что в последствии она будет твоя

Вау-вау) Поздравляю)

Спасибо,очень интересно!!!

Спасибо. так классно рассказала. Мне очень понравилось.

Спасибо! Очень ждала это видео. И форум интерестный - постояла-послушала. Собираю теперь на первый взнос))

Большое спасибо)

Полезненько ) Спасибо!

Спасибо,вы умничка И единственная кого просмотрела от начала до конца

ПРИВЕТ АЛЕН СПАСИБО ЗА ВИДЕО МНЕ ПОНРАВИЛОСЬ ! ПО БОЛЬШЕ БЫ ТАКИХ ЛЮДЕЙ КАК ТЫ!

Аленочка спасибо вам большое! Очень полезное видео сделали.

Нормальные люди ипотеку не выплачивают все 20 лет) а закрывают её лет за 5-7

Я думаю, оно того стоит.. Вы молодец! Я еще страховку не платила, вроде в начале года буду платить.

Спасибо тебе и твоей команде, ты Умничка,

Спасибо за информацию. Приятно послушать умные вещи простым языком))))))

Ты просто умничка!!! Очень помогла (хоть и поверхностно)

Спасибо большое,очень интересно.

Ипотека хороша только для тех, кто работает на гос.службе (полиция, военные, может врачи - можно вымогать деньги с больных). А так, посудите сами: чтоб по ипотеке выплачивать 15000 р. в месяц, надо иметь зарплату в 35-40000 р. В Краснодаре, как и во всех российских городах, кроме Масквабада и Питера средняя зарплата 15-20000 р. На сайтах по поиску работы частники могут предлагать и 50-100000 р, но когда наступает время зарплаты, они платят намного меньше, чем оговаривалось, мотивируя это тем, что вы плохо работали и кстати, в частных конторах в основном серые зарплаты- в справке 2 НДФЛ будет указываться зарплата в несколько раз ниже. А еще из-за особенностей российского бизнеса, эти конторы работают недолго, т.е. нет экономической стабильности у работников. Просто автор все рассказывает от лукавого, живет в какой-то сказке. Ей надо было бы в первую очередь рассказать, где она работает и сколько получает, а на основании этого, рассказать для кого эта ипотека. А так, просто словесный понос.

Спасибо! Хороший жизненный рассказ, основанный на собственном опыте.

Спасибо большое.) очень познавательно!!!)))) Когда расплатитесь так же выложите свою историю как вы оплачивали.) Будет приятно посмотреть лет через 20 на вас и послушать рассказ как то так,)

Понравился рассказ. Молодец.

Такая обаятельная девушка,спасибо за инфу=)

Про старые и новые дома не согласна. Есть очень качественные дома 5-15 лет, они кирпичные, в них нет такой слышимости как в новых высотных скворечниках.Там вы не будете терпеть ремонт со всех сторон первые несколько лет. А с учетом того, что сейчас многие покупают квартиру как вложение, половина ваших соседей будут съемщики, а не собственники, поэтому и пьянки, и гулянки гарантированны. Да и многие старые дома не падают в цене,а только растут, т.к. находятся в центре города и можно хорошо экономить на проезде, доступны все учреждения и магазины. Лично мне больше нравится жить в старой 5 этажке с высокими потолками в центре рядом с парком и школой моих детей в соседнем дворе, чем в новом доме с консьержем, но в таком районе,куда без машины не добраться. Аналогичная новая квартира в подходящем районе стоит как дом в Европе, поэтому ее в расчет вообще не беру :-)

Спасибо)

Молодец, девочка!Спасибо

Спасибо тебе за рассказ) Очень понятно и разжованно . Не обращай внимания , ты молодец , заняла свою нищу !!! Информативно и доходчиво рассказываешь такие трудные темы , жизненные , часто встречаются в нашей жизни)

Умничка!!!

Очень хорошее видео, все рассказывается доступно и понятно. У Алены явный преподавательский талант, все не понятное объяснить доступным языком. Умничка! По поводу ипотеки могу сказать - брать стоит лишь в том случае, если есть дополнительные доходы и помощь родителей, как например было в моем случае, да и продолжается, нам еще платить 5 лет! Вот так!

Умничка молодец.столько всего полезной информации.все четко внятно доходчиво жаль что всем не угодишь народ всё равно чем то не довольны видео это по комментариям.и как вам товарищи ещё угодить?

Короче ипотека-это удавка на шее!!!Кто уверен,что не потеряешь работу?Что не заболеешь?В итоге потеряешь и жильё и бабло.Уйдёт в Еврейский карман

Умничка, спасибо

Девушка, для меня ипотека, да и все потребительские кредиты - это "плохо". Но не будем об этом. Это совсем другая тема. Ты немножко недоговорила про выбор начисления процентов. Дифференцированная система платежей выгоднее, так как в итоге у заемщика экономится приличная сума денег. А это важный фактор! И как-то запутано получилось. Если бы я не знал в чем суть, то с этими бумажками не разобрался бы. А в целом статья интересная.

Если честно, я сама не знаю) Это видео просто забыла добавить в плейлист про финансы, спасибо за напоминание) Можно просто на канале во кладке видео посмотреть всеимеющиеся и выбрать новые)

Умничка!!

RobinaHoodina, поясни пожалуйста по поводу комиссии,какая именно запрещена?Я слышал можно её в судебном порядке истребовать...

голос очень приятный аж заслушаешься ))

Ипотека-НЕ грабеж. Просто подходите к делу с умом. Выбирайте квартиру себе "по карману" (чтобы платеж составлял не более 40 проц от дохода, а то и меньше), собирайте побольше перв взноса. Не забывайте-деньги с каждым годом обесцениваются, а недвижимость в цене растет! Как банк.работник видела массу примеров, когда молодые люди начинали с покупки комнат, а затем покупали себе квартиру. Это все реально...

При дифф-ой системе оплаты конечная переплата получается меньше, чем при аннуитентной, причем довольно существенно) Лучше ее выбрать!

Здраствуйте очень интересно было слушать мы тоже хотим брать в ипотеке квартиру но у нас нет первоначальный вснос одобрит ли нам муж зарабатывает 40 т а я 25 думаю можем оплатить нам нужен хороший релтер как вы думаете?

спасибо большое

кароче вдух словах)) получаете 40 касареи) платите 15 лет )) переплачиваете грубо говоря 60% ну грубо берем миллион отдаем в итоге 160000 то есть на 600 тысяч, тупо из ничего) банку) нормал да ипотека, ну или так смотрите берете ипотеку типа под 12 процентов) плотите в год 200 тысяч))) + сверху еще 140 за всякую байду типа страховки взносы и другу мерзость) итого вас имею) на 140 тысяч и будут иметь иметь еще 15 лет), потомучто выгодно брать ипотеку тому кто ее может погасить за 5 лет!!!! и там процент будет очень мал , теперь приведу америку) у них процент за ипотеку 3 % и есть 1.5 а есть программы воообще в ноль) они берут ее на пол жизни и тихонько платят по 70 -90 доллорв в месяц)) вот такие вот реали ...нас имеют но мы подставляем еще имеите дальше... грустно и грустно

Отличный ролик,спасибо этой милой девушки! Кажется я в неё влюбился!!!!!!!!

Алена скажи пожалуйсто если не сложно ты первый взнос за ипотеку сама накопила?и в каком году ты брала ипотеку?Спасибо!

спасибо!

Помню как то по молодости все кричал- "типо да вооооот люблю свою рооодину матушку!! а вот в америке вся жизнь у людей в кредит!!)))" ну и в итоге доорался)))) зарабатываю 40 000 в месяц и взял 3 000 000 в ипотеку с первоночалкой 500 000 на 20 лет, и вот сам себе теперь вопрос задаю чья теперь жизнь в кредит)))мне 25 лет зарабатывать больше своей зп пока не получается, а как приобрести квартиру по другому даже не представляю((( жена детей хочет, а я даже думать об этом не хочу сейчас...((((

Здравствуйте! Скажите, а первый взнос большой платили? Спрашиваю потому, что если белая зарплата маленькая и без большого первоначального взноса могут одобрить ипотеку или кредит?Какой бы могли порекомендовать банк? А то уже невыносимо жалко отдавать свои деньги чужому дяде за съем, причем немалые деньги((

От себя могу добавить, что недвижимость к 2013-2014 годам очень сильно росла, значительно опережая инфляцию. Во-первых, так не могло продолжаться вечно - чем выше поднимется, тем глубже будет последующий неминуемый обвал (что и случилось). А во-вторых, в результате недвижимость стала очень сильно переоцененным активом. А брать переоцененный актив в кредит - полное безумие. Актив упадет в цене, а кредит никто не сократит. Поэтому очень часто при очень высокой стоимости актива аренда выгоднее. Это касается и недвижимости, особенно не для временного проживания, например у моря (Средиземного, Доминикана), так и яхт и даже, страшно сказать дорогих машин. Если тебе необходимо пустить пыль в глаза - ну найми ты суперкар на пару часов с личным водителем, а для себя езди на каком-нибудь скромном Huindai. Если кто не согласен, что цены на недвижимость грохнулись вдвое - пересчитайте в доллары. И сравните - сколько бы вы имели через пару лет, положив в 2013 соответствующую сумму в депозит в долларах под 4% (тогда это было реально), и купив квартиру за те же деньги. Сейчас конечно по валютным депозитам ставки упали до 1% годовых, но есть возможность получать и 7% в валюте. Через евробонды. Скоро как раз сниму видео на эту тему.

Абсолютно согласна!

Как защититься заемщикам от банков Если вы взяли несколько кредитов и не можете больше оплачивать проценты из-за потери работы , и сотрудники банков и коллекторы угрожают различными неблагоприятными последствиями, не стоит реагировать на угрозы и поддаваться панике, т. к. большинство угроз не осуществимы, не законны, и рассчитаны на психологически и юридически неподготовленных людей,однако, чтобы абсолютно исключить для себя неблагоприятные последствия от сложившейся ситуации, нужно знать следующее: 1. Если у Вас есть имущество - гараж, машина, необходимо переоформить на человека у которого нет долгов. 2. Чтобы избежать уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ - Злостное уклонение от уплаты кредиторской задолженности , необходимо один раз в три месяца оплачивать каждый счет по 10 рублей. 3. Не брать трубки от сотрудников банка, не вести переговоры, по возможности поменять номера телефонов. 4. В виду нерасторопности банков, время от даты первой просрочки до обращения банка в суд может составить от 2-х до 6-ти месяцев и более. 5. В большинстве случаев банк обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который выносится без уведомления заемщика. Как просто этот приказ выносится , так же легко он и отменяется при подаче возражения на него в суд. 6. После отмены судебного приказа может пройти также от 2-х до 6-ти месяцев и более , после чего банк обращается в районный суд в общем порядке. 7. В ходе судебного разбирательства, необходимо предъявить банку встречный иск с ходатайством об уменьшении процентов, пеней и штрафов, которые суд может удовлетворить на 2/3 от суммы процентов, пеней и штрафов. Данный процесс может затянуться от 2-х до 4-х месяцев и более. 8. После вынесения решения, необходимо его обжаловать в областном суде, что займет еще 2-3 месяца. 9. Всего при грамотных действиях заемщика, может пройти около двух лет от первого пропуска платежа до возбуждения исполнительного производства, т. е. кредитные каникулы. 10. После возбуждения исполнительного производства у пристава есть возможность установить факт невозможности взыскания долга с должника и списать дело в архив. urist-fenix.ru Мы можем оказать юридическое сопровождение заёмщикам в спорах с банком. Работаем по всей России. т. 8909-390-57-25. Звоните поможем. Стоимость услуги антиколлектор - 1000 рублей в месяц один кредитный договор. Подробный рассказ об услуге АНТИКОЛЛЕКТОР: Как не платить банкам ПОСМОТРЕЛ - ПОКАЖИ ДРУГОМУ- СПАСИ МИР ОТ РАБСТВА!!!

Алена ты такая грустная, это видно. Не грусти пожалуйста!!!!

Помада Ланком красная миниатюрка, которая была в эльбокс (номер не знаю, она у всех одинаковая была) + бордовый блеск от Эсти Лаудер (миниатюрка из наборчика блесков самая яркая).

я даже потребительский кредит никогда брать не стану. не говоря про ипотеку.

Вопрос. Т.к. если я собираюсь выплачивать кредит большим суммами, чем расписано по программе, какой вид оплаты выгоднее: дифференцированные или аннуитентные платежи? Насколько я поняла, аннуитентные, поскольку уменьшается тело кредита и следовательно проценты будут меньше? Спасибо

Нет, сначала выставляют требование досрочно оплатить (но это именно крайняя мера- в случае просрочек и тд), если человек не может выкупить квартиру- то продают.

Алена, скажи пожалуйста, а вот если ты платишь определенное время ипотеку, а потом в какой-то момент происходит ситуация, что у тебя больше нет возможности ее платить, что тогда?!Можно ли продать эту квартиру и погасить оставшийся долг?!

Кредит брать можно, но нужно умерять свои аппетиты, если вы сразу хотите взять 3 комнатную квартиру, при этом кредит будет 60-70-80%, то это глупость, баланс долден быть во всём. Хотя бы, чтобы кредит составлят 50% стоимости или меньше. Ещё стоит посмотреть, сколько удалось накопить самостоятельно, т.е. не продав имущество, которое например попалось в наследство. Копить сложно, не берите огромное суммы в долг. И берете себе по возможностям, тогда это будет отличным инструментом достижение целей.

Вау 😍 в чем секрет ваших ресничек

Почти угадали:) Дальний Восток, Газпром. а справки такого рода по звонку не выдаются! Только по заявлению и только лично в руки!

норм рассказ)

Комиссию за выдачу кредита можно вернуть, она незаконно. Хотя банки выкручиваются и берут деньги за "рассмотрение ипотечной заявки", у меня тысяч 10-15 было

Аленочка хочу приобрести в краснодаре квартиру не знаю в строящемся доме или готовую она дороже конечно но банк одобрил 750 и есть налички немного что можно взять и можно ли

Зависит от банка) штрафы само собой начисляются, но по договору после 3 просрочек банк имеет право затребовать досрочное погашение кредита и выставить квартиру на продажу.

единственное,когда стоит брать ипотеку,когда вы точно уверены,что погасите её за 1-2 года,плюс взнос 50%. Либо не хватает 500 000 рублей на покупку жилья, но есть сертификат материнского капитала. Ну либо военная ипотека, если хотите построить карьеру военного и служить до 45 лет. Если же будете выплачивать ипотеку 10,20,30 лет, то будьте готовы к кабале, и не надо потом плакать, что банк начисляет вам высокие проценты. А чё вы хотите - это банк,и сейчас у нас либерализм. От СССР все в 91-93 году отказались.

хорошее видео! со многим согласна! мы взяли ипотеку полгода назад. для меня стало огромным плюсом что, как ты говорила, банк тщательно проверяет объект недвижимости. это очень важно! сейчас столько аферистов, а все мы далеко не юристы чтобы распознать все схемы обмана. +уже сейчас можно жить в своем доме, ибо копить тяжело. ты копишь-копишь, а цены все растут и растут. не угонишься. а зарплаты вот как-то не так быстро растут. увы( а съем - это выкидывание денег на ветер. снимали, знаем

да, в строящемся) ждала год

Молодец! Те надо в банке консультантом работать! :)

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.Я СОБИРАЮСЬ БРАТЬ ИПОТЕКУ ЧАСТЬ ДОМА ,ВОЗМОЖНО ЛИ ?

В каком банке брали?

У нас аренда стоит 20-25. А ипотека -в среднем 30-35. И не забываем про комунальные платежи -летом 5, зимой -10. Итого зимой, а она у нас с октября по май -45 тысяч из семейного бюджета

А как быть уверенным в своей настоящей работе на 20-30 лет вперёд? что бы не оказться на улице.

скажи пожалуйста, что на губах?) очень красиво смотрится

2ндфл выдают не позднее 3 дней с даты подачи заявления ( этот срок также распространяется на док. и копии, которые необходимо от работодателя получить)

привет, Газпром)

А зачем ты удалила предыдущее видео про ипотеку? Оно было весьма толковым. Если оно сохранено, думаю, стоит вывесить его.

В среднем первичка и вторичка не очень по цене разница, так что не вижу разницы. Спасибо за видео.

Да)

Здравствуйте! Брали ипотеку у Сбербанка. у мужа хорошая светлая зарплата. Но как нам сказал работник банка- у них и пенсионерам дают кредиты. так что можно и с небольшой зарплатой попробовать. + созаемщиков можно найти (маму, папу и т.д.) Первоначальный взнос по-моему 10 или 15% от стоимости квартиры. Нас это не сильно интересовало, так как была большая сумма скоплена. отдали по максимуму, чтобы меньше кредита брать.

Ну да, что-то типо того) только первый взнос все равно не вернут, а это 10% стоимости.

А ты какой брала?аннуитетный или дифференцированный?

Пробовали вернуть у банка комиссию? Это ведь незаконно было всегда.

А вы как думаете, что дороже- замолвленное слово или должность?) глупый вопрос, по-моему..

Да ты знаешь, как попадешь) я таких историй начиталась..

Вы знаете какие-то другие пути приобретения квартиры? кроме получения квартиры. неужто накопление))

Мы примерно 10 месяцев назад купили квартиру у нас она стоит 950 тыс двушка (матер. капитал + доплата ) , а в Москве я не знаю даже сколько стоят квартиры , знаю только что большая сумма и в нашем случае можно и накопить , а вот тем кто живет в больших городах лучше наверное взять ипотеку

А ты зарегистрированна на космо?

Кто имеет больше шансов получить ипотеку? Женатые, разведенные, с детьми, без детей? В каком банке лучше брать?

Насчет "банк не будет входить в положение" - это не совсем так. Да, ипотечная квартира - это единственный вид жилья, из которого могут выселить невзирая на обстоятельства, детей и т.д. Прямо на улицу. Но нет - банк может разрешать такие ситуации, рассрочить долг, переструктурировать его, пойти навстречу, это возможно. То есть, оказаться штрафником - очень-очень плохо, но не смертельно: выход может быть найден, если не скрываться, а искать пути решения и т.д..

Молодцы, 15лет это вполне быстро!

Частично досрочное погашение без уплаты процентов возможно не во всех банках! Читайте свой договор!

👍👍👍👍👍

Алена, знаю, что тема была актуальна сто лет назад, но у меня возник такой вопрос. Не выгоднее ли было бы строиться?Вообще думали ли вы о таком варианте и если думали, то почему ипотека оказалась выгоднее?

Досрочное погашение всегда погашает тело кредита, в него % не входят

Недвижимость(тяжелый физический труд) во всех странах мира - самая дорогая вещь. В Англии недвижимость ежегодно растет на 15%.

Алена, а на сколько лет ты взяла ипотеку и сколько в месяц платишь?! И какую квартиру взял двушку или однушку?!