Ипотека. О чём вам никогда не скажут банки и агентства по недвижимости / ПОДКАСТ

Рет қаралды 5,548

Күн бұрын

Как взять потеку без первоначального взноса, официального трудоустройства, и даже если её не одобрил банк? А главное, что сделать, чтобы потом не остаться без недвижимости?
Ответы на эти вопросы знает Екатерина Саломатова - руководитель агентства «Фамильное ожерелье».
«Фамильное ожерелье» - ипотека, недвижимость, юридические услуги:
- ТОП-7 на платформе ДОМКЛИК Сбербанка России
- рейтинг 4.9 в 2ГИС
- более 1000 успешных сделок
ВК: familnoe_estate
Telegram: t.me/familnoe_estate
KZfaq: youtube.com/@user-yh1xr6ws3y?...
Поддержать «Сливу» из России: pay.mysbertips.ru/53628926
Содержание:
00:00 - Начало
00:28 - Зачем обращаться к юристу, когда покупаешь или продаешь недвижимость?
06:25 - Почему опасно соглашаться на занижение стоимости
10:04 - В каких случаях ещё можно потерять недвижимость в ипотеке?
15:37 - Время для ваших донатов
16:12 - Как государство мешает работе юристов по недвижимости
20:28 - От каких проблем может спасти титульное страхование
22:55 - Как выйти из ситуации, когда банк не одобрил ипотеку
27:18 - Почему ещё могут отказать в ипотеке
29:28 - Про войны бывших
31:34 - Где бесплатно проверить свою кредитную историю
34:40 - Кредиты, которые нельзя брать
35:50 - Любую кредитную историю можно исправить?
41:02 - Почему Екатерина начала помогать людям брать ипотеки
44:35 - Как взять ипотеку без первоначального взноса
48:28 - Как взять ипотеку без официального трудоустройства
49:47 - Как взять ипотеку, если ты банкрот?
50:35 - Как взять ипотеку, если тебе 18 или больше 60 лет?
54:31 - Как заработать на ипотеке
56:43 - На какой срок выгоднее брать ипотеку
58:22 - Про льготные ипотеки
01:02:03 - Лайфхак с рефинансированием
01:02:54 - Как выгодно гасить ипотеку
01:04:01 - Как правильно закрывать ипотеку
*Meta признана экстремистской организацией и запрещена в РФ
#Иркутск#ипотека#мошенники

Пікірлер: 69

@sliva_channel 5 ай бұрын

Содержание: 00:00 - Начало 00:28 - Зачем обращаться к юристу, когда покупаешь или продаешь недвижимость? 06:25 - Почему опасно соглашаться на занижение стоимости 10:04 - В каких случаях ещё можно потерять недвижимость в ипотеке? 15:37 - Время для ваших донатов 16:12 - Как государство мешает работе юристов по недвижимости 20:28 - От каких проблем может спасти титульное страхование 22:55 - Как выйти из ситуации, когда банк не одобрил ипотеку 27:18 - Почему ещё могут отказать в ипотеке 29:28 - Про войны бывших 31:34 - Где бесплатно проверить свою кредитную историю 34:40 - Кредиты, которые нельзя брать 35:50 - Любую кредитную историю можно исправить? 41:02 - Почему Екатерина начала помогать людям брать ипотеки 44:35 - Как взять ипотеку без первоначального взноса 48:28 - Как взять ипотеку без официального трудоустройства 49:47 - Как взять ипотеку, если ты банкрот? 50:35 - Как взять ипотеку, если тебе 18 или больше 60 лет? 54:31 - Как заработать на ипотеке 56:43 - На какой срок выгоднее брать ипотеку 58:22 - Про льготные ипотеки 01:02:03 - Лайфхак с рефинансированием 01:02:54 - Как выгодно гасить ипотеку 01:04:01 - Как правильно закрывать ипотеку

@mrkek5759 5 ай бұрын

Классное интервью! Для тех, кто работает в этой сфере - все элементарное прозвучало и ничего нового. Но! Как важно, чтобы как можно больше людей, планирующих приобретать недвижимость его посмотрели, могут много времени и денег этим сэкономить 👍🏻

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Отличный комментарий

@user-ym7vh5mu4w 5 ай бұрын

Очень полезное видео, огромное спасибо. Как юрист ставлю огромный лайк, действительно проблемы с недвижимостью это огромный пласт нашей работы.

@sliva_channel 5 ай бұрын

Спасибо, что смотрите нас!

@familnoe.38 2 ай бұрын

🙏🏻🫶

@Nonametyty 5 ай бұрын

Интересное и полезное интервью, спасибо!

@sliva_channel 5 ай бұрын

Рады, что вам понравилось!

@familnoe.38 2 ай бұрын

Мы рады, что информация была полезно🫶

@mravalon2769 5 ай бұрын

Во класс, полезный выпуск о наболевшем, спасибо!

@sliva_channel 5 ай бұрын

Спасибо, что смотрите нас)

@familnoe.38 2 ай бұрын

Мы рады, что было полезно🙏🏻

@user-bp1pn8rw8e 3 ай бұрын

Если профессиональные мошенники захотят обмануть они обманут глазом не моргнешь...Такие многоходовки придумают со браками и разводами, с людьми сильно похожими на продавцов.Банки с юристами умудряются обманывать, не говоря уже о простых людях. Никакие юристы не помогут.Самый главный момент во всем этом чтобы работал институт добросовестного приобретателя. Тогда все абсолютные риски отпадут сами собой.

@user-gw6fx8vq8k 5 ай бұрын

Вторичка вниз поехала. В конце мая будет на 10-12% дешевле. чем сейчас. В июле-августе рухнет первичка после отмены льготной ипотеки. Через 2 года вторичка вдвое дешевле, первичка в 2.5 раза будет. Потом начнутся банкротства ипотечников и вообще бог знает что будет. а сейчас Каино МММ-первичка подбирает последних дураков перед минимальным взносом 30% С НОВОГО ГОДА.

@fedor_klarnet 3 ай бұрын

Продлили семейную, может и с гос.поддержкой продлят, так что ничего не ясно… почему дураков?

@user-gw6fx8vq8k 3 ай бұрын

@@fedor_klarnet любая пирамида опается. Даже если нулевая ипотека будет. не могут нормальные цены за 3 года в 2.5 раза вырасти и ДАЛЬШЕ РАСТИ.

@user-gw6fx8vq8k 3 ай бұрын

@@fedor_klarnet семейную ужесточили и теперь на неё денег втрое меньше выделяется. первый взнос. предел 6 млн. по 1 в одни руки и т.д.

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Сейчас смотрю в первичке застройщики и банкиры с дуба рухнули. Цена 38 кв 7 млн руб(стирижи сити ), да и у других ЖК под 200 т р/кв.м. На кого рассчитано??? П.с: мне не нужна сейчас недвидимость, вме вопросы были решены до 2020г. Но просто понимаю,что если бы тянула, всё,никупила бы вообще. Сейчас ни ипотеки,не кредитов нет, вовремя успели все урегулировать.

@luceat-anima 24 күн бұрын

не везде онлайн можно гасить любую сумму долга досрочно, в большинстве случаев банк рассчитывает сам минимальную сумму досрочного платежа

@user-qz9bg9vx8v 5 ай бұрын

Огромное спасибо Вам, прекрасные девушки ! Все очень понятно. Без воды! А как Вы замечательно, чисто говорите - услала для ушей! Будьте здоровы! И пусть Ваше дело процветает !

@familnoe.38 Ай бұрын

Благодарим🫶 рады, что Вам было полезно !

@Fotored 5 ай бұрын

Спасибо за выпуск, подписался, предыдущие ролики на канале не интересны, а вот этот и в будущем подобные, равивающие человека будут очень полезны. Буду ждать следующие выпуски вы людей развиваете

@familnoe.38 Ай бұрын

Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶

@Moto_Rys 5 ай бұрын

На первой же минуте лайк!

@sliva_channel 5 ай бұрын

Спасибо! Рады стараться!

@familnoe.38 Ай бұрын

Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶

@user-st7ym9ps8v 5 ай бұрын

Спасибо, много полезной информации. К сожалению, не всегда юрист - гарантия безопасной сделки ибо не все юристы добросовестны и имеют свои интересы. Знаю истории, когда все было чисто на первый взгляд, а спустя годы всплывал какой-то собственник, и те самые юристы образно посылали и мурыжили.

@user-nd3of6jb2d 5 ай бұрын

Говорит ли она правду? Налогооблагаемая база при продаже менее 3 лет - это сумма разницы между купленной и проданной суммой, а не общей суммы продажи. Так? На всей территории страны действует это правило, а не только в Иркутске, верно?

@gde-to_leto 5 ай бұрын

Верно

@Vchrqm 5 ай бұрын

Вроде в случае наследства и продажи - налог с полноц суммы

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Налог считается сейчас не от суммы продажи, а от кадастровой стоимости квартиры.

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Не верно.

@user-rb1fn2ie3l 5 ай бұрын

Огромное спасибо за видео! Много полезнейшей информации. Могу предложить что цены на недвижку серьёзно даже падать не будут. Достаточно посмотреть на график агрегатора денежной массы М2, который растёт уже по экспоненте...

@familnoe.38 Ай бұрын

Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Просто перестанут расти

@SilviaLV 5 ай бұрын

Чтобы с госуслуг не увели квартиру надо поставить запрет на проведение эл.регистрации без личного присутствия собственника. Тогда квартиру никак не смогут зарегистрировать на др. лицо. При этом ипотеку лучше погасить, а не оставлять как страховку. Потому что пока вы в ипотеке, то квартира находится в обременении и не является вашей полноценной собственностью.

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Отличный совет. Практикую.

@Outlander-on7lg 5 ай бұрын

Родители обязаны знать о выделении долей детям. Они давали (раньше) нотариальное обязательство. Берите справку в ПФР (СФР) о наличии МК. И вы увидите, был он использован или нет. И если была реструктуризация ипотеки, надо проверить не только последний банк, но и предыдущий. Как по мне, так информация так себе.

@Medulla_oblongata01 5 ай бұрын

Про сельскую не сказали главный риск - при отмене субсидий, вам поменяют процентную ставку на размер ключевой ставки

@mrkek5759 5 ай бұрын

Откуда такая информация? Клиент банка подписывает кредитный договор с фиксированной ставкой, если он не нарушает его условия, то ничего со ставкой не происходит. Не вводите людей в заблуждение, я больше 10 кредитных договоров видел, как от рсхб, так и от примсоцбанка, ничего подобного и близко там нету

@Medulla_oblongata01 5 ай бұрын

@@mrkek5759 а вы позвоните в банк и уточните. Можете само постановление прочитать.

@Medulla_oblongata01 2 ай бұрын

@@mrkek5759 А вы внимательно почитайте про сельскую ипотеку

@ekaterina3353 5 ай бұрын

Странный способ "защиты" от мошенников с помощью ипотеки. Сейчас можно направить в росреестр заявление о щапрете сделок без лмчного присутствия, запись будет в выписке, даде в сокращенной выписке, которая выгружается с госуслуг. А вот дети, которые получат в наследство ипотеку, поьегают с оформлением такой недвиги.

@dmitrygavrill 5 ай бұрын

Сейчас с этим увеличением процента и сокращением бюджета по льготной ипотеке... думаю, сложно будет самому со всем разобраться. Хорошо, что современность дает возможности делегировать это на профессионалов.

@leraya676 5 ай бұрын

Согласна, хорошо, что меня уберегло от отказов по ипотеке и других трудностей. И успела до этого закона однушку купить, по цене кстати нормально вышло, брала у Пика, у них и банков много в сотрудничестве и свои акции/скидки, так как ценник на недвижку сейчас ого-го

@viktorkovalev22 5 ай бұрын

Да и пик тоже будет повышать скоро, как мне кажется. Свои скидки у них останутся, но на рынок в стране они не смогут повлиять, будут подстраиваться.

@romanmm14 5 ай бұрын

Ну, не скажите, застройщик известный и строит по всей стране, так что сможет адаптироваться под современные реалии, и чтобы люди могли и в потеку оформить у них квартиры.

@familnoe.38 Ай бұрын

Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶

@user-vo3hk6co2i 5 ай бұрын

Ирина Пелихова обучает как законно закрыть без оплаты любые кредиты. Хорошо бы гость обратила на неё внимание и рассказала нам.

@Outlander-on7lg 5 ай бұрын

6-10 сделок? А что не так у этих людей, что они так часто покупают/ продают недвижимость?

@user-rg6yg7xz8q 2 ай бұрын

ну как бы не надо покупать квартиры с занижением и мат капиталом) и все никто не отберет)

@Outlander-on7lg 5 ай бұрын

А как вы увидите, что человек занял много денег у частного лица?

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Никак,риск остается всегда

@user-kq4no9vm2l 5 ай бұрын

60% нагрузка на 40 лет. Гасим ипотеку досрочно за 10... 🤡

@lisa_kosmos 24 күн бұрын

Уважаемый,журналист. Готовьтесь лучше к теме интервью.

@JOHNFreeman89 5 ай бұрын

Дарья, молодец! 👌 Иркутяне горжусь вами🫶 Отличный гость! Полезная инфа!

@sliva_channel 5 ай бұрын

Спасибо огромное! Рады стараться)

@user-uu8vt6lo1o 5 ай бұрын

Тянут вас в нищету.

@JOHNFreeman89 5 ай бұрын

@@user-uu8vt6lo1o чего?

@familnoe.38 Ай бұрын

Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶

@Medulla_oblongata01 5 ай бұрын

Каким недалеким нужно быть, чтобы сейчас брать недвижку. Мало того, что мне аренда обходится в 3 раза дешевле, так еще и огромные риски, что недвига просядет в течении 5 лет. Кладу деньги в банк под 15%. Кайф.

@mrkek5759 5 ай бұрын

Почти 20 лет имею дело с этим рынком. На моей памяти, ещё в 2010 "советчики" рекомендовали ничего не брать здесь и сейчас, ведь скоро все упадёт. Итог мы все знаем 🤣🤣🤣

@marinastanchuk6950 5 ай бұрын

Поздравляю

@svetlanamorozova8682 5 ай бұрын

@@mrkek5759посмотрите период с 2014 по 2018 изменение стоимости было в том числе и на коммерческую недвиж корректировка.

@kotiki_ryliyat 5 ай бұрын

@@mrkek5759вам тут никто не пишет про «упадёт»,вам пишут о том,что именно сейчас глупо лезть. Вы понимаете какое количество банкротств грядёт,вы в курсе что с торгов можно покупать такую недвигу? Есть ещё куча способов купить значительно ниже рынка! Так что ваш опыт какой-то неубедительный.

@kotiki_ryliyat 5 ай бұрын

@@mrkek5759кстати,в десятом году не стоило брать,а вот в 2008- стоило! Ваша память что-то помнит об этом? 😆😆