Это по сути бандитский закон - "Твоя тачка теперь наша. Ее прошлый владелец задолжал нам. Теперь он должен тебе". Закон писался в интересах новых бандитов (банков).

Я считаю что недвижимость в России не оправдана дорогая. Особено гнилые новостройки

Почему изза долгов предыдущего собственника надо забирать жильё у нового? Какие то преступные законы

Меня всегда удивлял тот факт что люди хапают в ипотеки такие дорогущее квартиры капец

Какая то странная ситуевина получается. Кто то купил у рандомного товарища квартиру, при чем все юридически чисто. Живет там спокойно два года. Этот продавец на 3й год набирает кредитов на много миллионов по липовым документам и объявляет себя банкротом. И вот к человеку, который вообще не при делах, приходят товарищи и пытаются отжать его имущество за долги придурка, к которым новый собственник не имеет ни какого отношения, да и предположить не может, что кто то там наделает долгов, а отвечать придется ему. Ни кого ни что не смущает?

Каким образом должен страдать человек который купил квартиру? Почему ее забирают у людей есть документы купли продажи, какого хрена

Алексей, я извиняюсь, Вы говорите, что были золотые времена, когда всем давали кредиты и не интересовались платёжеспособностью. Однако мне до сих пор звонят и предлагают взять кредит даже те банки, которые в курсе, что моя официальная зарплата ниже прожиточного минимума. Хочу ещё прокомментировать Вашу фразу о том, что у нас не учат финансовой грамотности. Извиняюсь, а на каком жизненном этапе и где должно проходить обучение? Моё мнение, что наоборот, банкам выгодно, что люди в этом плане безграмотные.

Сейчас у всех кредитки, все таскают оттуда деньги, гасят...И где гарантия, что я куплю квартиру у такого человека, а он потом не обанкротится ? И как проверяется КИ продавца? Без его согласия, кроме действующих исполнительных производств вы ничего о нем не узнаете, а за три года он может набрать кредитов и обьявить себя банкротом.

Алексей, знаете, вы лучший блогер среди всех подобных каналов. Спасибо вам за полезную информацию. Каждое видео очень полезное. Спасибо что учите нас❤❤❤

"долг обесецнится вместе с рублем, а зарплаты нам проиндексируют! ипотеку платит арендатор!" - упс, аренда в 3 раза меньше платежа - упс, цены выросли, а зп нет. кто бы мог подумать, оказывается банки не были идиотами когда давали кредиты

Недвига -40%. Просто, потому что два года будет стоять на одной цене без продаж. Инфляция хотелку продавца сузит на 40%😂😂😂

Вот эту схему надо Белоусову и Бастрыкину. По любому кто то из гос думы продвигал эти законы с дыркой. Сейчас все говно всплывет. Голикоау и Володина уже стали смешать, думаю скоро все всплывёт наружу кто такие законы принимал

Спасибо, но все же доля таких людей растёт, а государство молчит!?

Что это за фигня с покупкой "не правильной' квартиры... круговая порука какая то.

Классное видео ! Откроет многим глаза на правду жизни !

Как могут забрать квартиру, которая уже не его, а моя и я плачу по ипотеке? Это бред какой то? 🤷‍♀️

Вот болтун! Какие ограничения у баннкротов? В течение 5 лет после банкротства при взятии кредита сообщать об этом банкам (они и так это увидят в БКИ). И 3 года не сможет занимать руководящие должности в госорганах. Ну дофига, конечно, ограничений. Про устройство на работу - враньё! Жизнь без непосильных долгов - вот это главное последствие банкротства. Банки проплатили эту пугалку-болтовню??

Привет, ребята!

Алексей, лайк!!! Правельно не нужно быть наивным покупателем, нужно тчательно проверять объекты с профессионалами.

Спасибо!

Большое спасибо Вам за помощь и труд!! Удачи Вам и здоровья!@

Уникальный риэлторы. Обычно мозги парят

Отьем квартир после сделки незаконен, надо судиться вплоть до международного суда. Нужно отменить это беззаконие об отьеме квартир через банкротство. Вина за долг должна быть только на должнике. В сша только должник несет ответственность, сам платишь налоги и долги. Если при сделке не было обременений на квартиру то она чистая, это проблемы банка и налоговой. Со стороны покупателя нужно только поставить рыночную цену и деньги перевести через банк, а не налом. Даже можно при дисконте поставить завышение, главное перевести рыночную сумму на счет продавца. Делается это просто переводится сумма см дисконтом. Потом продавец снимает недостающую сумму со своего счета и эти же деньги вторым платежом переводятся со счета покупателя на счет продавца. Никакой банк или налоговая ни суд ничего не докажет. Деньги в полном обьеме поступили на счет. Все это из за человеческой глупости. Пусть банк возвращает покупателю рыночную стоимость. На хитрую попу найдется штопор.

Как страшно жить ля !

Все сводится к тому , что без моих юридических и риэлтерских услугах вы прогорите(((Заключайте договор со мной и у вас не будет проблем(((

Не вводите людей в заблуждение! Никто не признаёт сделку покупки квартиры недействительной , если сделка была добросовестной!!! То есть без явного понижения цены по сравнению с рыночной! В марте завершилась моя процедура банкротства, так что окунулась в юридические тонкости. А у вас получилась ложь во благо себе? Фу стыдно то как!!!

Завтра будет ролик тоже самое , только с конца в начало..

Поэтому надо оформлять сделку через нотариуса! Во-первых, нотариус проверяет участников сделки (на банкротство и исполнительные листы). Во-вторых, нотариус несёт ответственность за сделку если её отменят (отдаст деньги до определённой суммы).

Это пока скандалы не начались, потом поправки введут . Только должник несет ответственность за свои долги, я не гадалка знать будет он банкротиться или нет!!! Значит должно сразу ставиться обременение на продажу, не успел банк подать запрос в мой значит это его проблемы.

Мне кажется этот закон принят, чтобы напугать покупателей на вторичке и они покупали дорогущий новостройк. Пронского говорит, что узбеки строят гавно, и Дума отклонила пакет законов , чтобыине давать мигрантам маткапитал, лишать гражданства за преступления и депортировать после отсидки, так же не давать им пользоваться бесплатной медициной. Лоббисты сидят в правительстве и Дума пляшет под их дудку. Этот закон об банкротстве был инициирован из правительства и Дума его послушно приняла, этотпресиупный синдикат. Смотрим Пронько последнее.

Страшно покупать квартиру, даже с риэлтором.

Какое полезно видео!!!!!!!🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

Я даже не знаю, как еще наиболее эффективно можно ударить по институту брака в стране? Привлекать супруга/супругу к иску по банкротству? Вопрос: а на хрена при таких раскладах вообще брак регистрировать? Да плюс еще пошлины на регистрацию, развод подняли в 10 раз.... Дурдом на лужайке.

9:50 можно подробнее. я купил квартиру у должника . банк че то там пересмотрел отобрал квартиру вернул деньги банку который занимал должнику. а я в этом уравнении ? деньги то вернут или до свидания спасибо за рыбу ?

А как покупать квартиру у банка? Я имею ввиду изъятое имущество. Можно видео про такие торги?

6:45 Это сигнал, что вся государственная система не контролирует порядок в стране во всех сферах и не хочет его наводить. Взять, к примеру, МФО. Давно пора их запретить.

Алексей, красавец! Жжёшь чётко по делу, ещё успеть за тобой надо.))

Моей родственнице давали кредит,она не работала уже лет пятнадцать,пила ,долги за квартиру ,8 судебных исполнительных производств.😮😮ей дают кредитные карты она смеётся над ними.

Объясните пожалуйста, если на момент продажи продавец не банкрот, то что? Если у него есть долги и он потом может себя объявить после покупки и в этом тоже риск?

Спасибо, очень хороший выпуск!

Просто бред какой-то, нет даже логики в этом, купить чистую квартиру, оформить на себя, а потом через год окажется что у продавца возникнет решение не в его пользу, и его уже проданную НА ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ квартиру могут забрать у покупателя который имеет свидетельство о праве собственности и живёт там давно семьёй? Это что за дырявый такой закон о банкротстве?

Почему покупатели вторички так незащищены?

Спасибо. Очень полезное видео.

Я считаю что когда человек с кредитом продал квартиру,то виноват он .а банку лишь бы получить свои деньги и плевать на людей.раньше кредиты просто так не давали,проверяли где человек работает и сколько лет.а сейчас эти кредитные карты буквально навязывают даже тем у кого нет дохода.это банки недобросовесны а не те люди которые отдаличесно заработанные деньги что бы купить себе квартиру

Если бы сделало государство доступном жилье в стране , если бы строили , действительно ,ДЛЯ НАРОДА по доступным ценам,(а не для свата и брата) ,так и не было бы никаких проблем с этим.

Молодец Алексей. Очень полезная тема.

Приветствую , ну что там с ценами , не пора ли покупать ?или еще в шикарных депозитах .

А когда же возобновят выдачу АйТи ипотеки ?

А банки, которые навязывают кредиты, не виноваты?

Непонятна логика. Вообще. Чел получил деньги за квартиру. Что он с этими деньгами делал это уже его терки по банкротству. Пусть его в тюрьму забирают за укрывательство доходов... Покупатель то причем? Он все оплатил честно , квартиру купил легально 😮

Вложение в недвижимость это самое надежное вложение говорили россияне до 1917 года, а потом они убежали с движимостью, кому повезло.

Дайте ка догадаюсь. Подавляющие большинство таких персонажей,которые не хотят платить за взятую ими же ипотеку это новые граждане России,купившие гражданство,незаменимые специалисты из Таджикистана,Узбекистана и тд?

А у честного покупателя отбирать квартиру, это законно ?Этого они не видят, беспредельщики.

А какая финграммотность ?! При зарплате в мрот? Зачем она по сути?! Надо поднимать резко мрот в 3 раза сразу хотя бы. Мрот должен составлять 1, 5 тысячи баксов хотя бы, а потом давайте поговорим о финграмотности!!!

Если проводить сделку только через банк, чтобы были доказательства оплаты и не платить наличкой по сговору, то суд не оспорит сделку. На момент сделки нет долгов у продавца, но у него есть тайные мысли их сделать в течение 3-х лет, в этом случае сделка будет признана законной . Только при наличии долга от 500 тыс сделка может быть сомнительной и опасной при покупке

недавно стало смешнее: теперь, чтобы исправить опечатку постановления суда, нужно заплатить пошлину 5-15 тр

Я шваркнул 7 банков , по суду , пока выплатил двум .

Так ведь большинство кто взяли ипотеки сдали эти квартиры в аренду и платят в банк нормально. Как они станут банкротами?Или это не так?

Да банки - это первые мошенники.

Привет ребята)

Добрый день. Страховка от банкротства, спасет?

А Альфа банк давно опустился на дно. С нии лучще не связываться. Нн с кредитом, ни с работой. Используют людей как могут

Алексей банки никогда не раздавали кредиты, банки привлекали средства под квартиры которые им , людям дали попользоваться, имущество принадлежит не покупателям, а в суде нужно задать вопрос, выдавались ли денежные знаки согласно кредитному договора? В рублях, не в билетах банка, и не в цифрах банкп

...классные ...люди ..

Если продавец продает кв перед банкоотством, и в дороворе полная рыночная цена, никаких проблем быть не должно.

А я хотела ипотеку взят, но мне не дали😢

Короче краткая выжимка из ролика: чуваку потребовалось 18 лет чтобы научиться чекать портал ФССП на предмет задолженности владельца квартиры перед банками.

Да люди сами виноваты, что они отказываются жрать землю.

Где вой :"солнцеликий" ПАМАГИ-ИИИ😂...

Много лжи. Банки просто так не раздавали кредиты. Когда нужно взять было кредит что бы перекредитоваться, никто не давал. Как только стал вылазить из этой кабалы так сразу пожалуйста. Банки прекрасно знают твои доходы и расходы, и просто так не дают кредит что бы ты перекрылся взяв другой кредит. Не связывайтесь с банками, это хомут который они медленно затягивают

❤

не учат финансовому планированию? математику всем в школе преподают

Бред, я взял в банке 10 миллионом наличными, и обонкротился, и никаких проблем, недвижимости на мне нет , так что для банкротство, это идеальный вариант.

Покупатель квартиры всегда остается крайним - государство его никак не страхует и не защищает... Но вы главное рожайте - дал бог зайку, даст и... - хотя нет - и зайки с вас хватит...

Заниженная стоимость. Чушь какая то. Это дело 2 людей. Продовца и покупателя. Цена не соотвецтвуют качества и что такое аванс? Пабота не сделана. Деньги довпй. Риэлторы еще те ребята

здрасьте

Банки замучили предложниями одобренных кредитов.звонят по 2-3 раза в день.это как понимать?а потом-банкрот и так по цепочке .такая путаница-шизофрения,не иначе.

Я смотрю целая когорта в ютубе уже сформировалась ругателей и хулителей квартирного рынка и он в большинстве своем того стоит.... это их продовольство как говорится. А по делу примерно так, кредит всегда скорее плохо, чем хорошо факт.... Факт. Теперь про квартирки, все очень просто... я смотрю и прекрасно помню стоимость бытового жилья да и коммерческого вообщем тоже ретроспективно ну лет так за пусть 35 последних, когда сей оратор в начальную школу еще видимо ходил. И что вижу, все только неимоверно подорожало а чего только не случалось у нас за это время и с финансами да и вообще. Но итог пока такой, всегда было дорого, ну а сейчас очень дорого и будет еще дороже и никак по другому, остановки и откаты на этом пути не в счет. БУДЕТ ЕЩЕ ДОРОЖЕ!!!

По моему мнению тем кто прошел банкротство надо 1) лет на 10 запрещать выезд из страны, 2) запрещать водить авто 3) запрещать покупать авто 4) запретить брать кредиты пожизненно 5) запретить открывать ип или ооо пожизненно 6) запретить покупать акции и облигации 7) запретить любую работу с финансами, будь то кассир или фин директор. 8) заставить выполнять обязательные работы несколько лет в его выходные, деньги отправлять в счет погашения. Т.е. люди должны упасть на самое дно, они должны понимать что банкротство имеет последствия. Иначе так и будут брать кредиты с целью обмана

Мы успели слава Богу В Мурино взяли студию для дочки за 15 минут одобрили По паспорту платеж 22 Норм

Эльвира правильно сделала , люди то переждут а бизнесу и продовцам строймательялов , кирпичей , бетона и тд наверно кирдык , это правильно , экономика из крайности в крайность , это конечно глупость !

Какие вы молодцы, главное ничего не покупать без вас. Вы! И только вы! Страховка на, 35 Лимонов?! А! А! А!..... Сказка на словах?

😢😢😢

Святой бетон🙏

просто люди понимают, что кроме как взяв огромный кредит они не смогут по другому купить квартиру. и они так делают зная заблоговоременно, что платить не смогут и будут банкротиться. но лучше обанкротиться. чем остаться без жилья совсем. я знаю таких которые так мделали

Почему нельзя покупать квартиру у продавца, если он уже более трёх лет , как обанкротился?

Китайцы , европейцы , арабы сейчас все скупят. Для них эти цены чоколад))Это обычные россияне могут только мечтать, а необычные уже имеют по 5-10 и больше квартир. Так что ждем новых районов чайна таун))

Зачем обманываете? Я прошла процедуру банкротства и через год спокойно продала квартиру. Почитайте закон если не знаете.

256

На СВО пусть идут , и всё решиться .

Продажи будут , есть люди которым нужно увеличивать площадь, знакомый продал дом, 6 лет его продавал, дом хороший, почти, чуть дешевле отдал, цена была выставлена больше года назад, с учётом инфляции оказалась нормальной.

Видео чушь , смотрите статистику неплатежей , по РФ ОНА МИНИМАЛЬНА 0,9% 😂😂😂

Ага , недвижимость точно упадёт на 40% . Так и будет. Ну конечно, конечно 😁

Конкурсный управляющий ни на чьей стороне,плевать он хотел на всех,он только на своей стороне,выдрать деньги и освоить их себе за свои услуги

вот поэтому -ТОЛЬКО ПЕРВИЧКА!!!

Не вижу минусов для хитровыебанных колхозанов, которые берут ипотеки и банкротятся, это их единственное жилье