Irrtümer im Mietrecht 1 - Bei Auszug muss renoviert werden

Рет қаралды 12,503

4 жыл бұрын

📑 Kostenloser Kündigungs-Check:
▶ www.fernsehanwalt.com/kuendig...
🔎 Corona-FAQ:
▶ www.fernsehanwalt.com/faq/
📧 Zum Kontaktformular:
▶ www.fernsehanwalt.com/kontakt/
📞 Unsere Telefonnummer:
▶ 030/40004999
💻 Unsere Website:
▶ www.fernsehanwalt.com
📰 Unser Newsletter:
▶ www.fernsehanwalt.com/newslet...
🔎 Social Media:
▶ www.facebook.de/derfernsehanwalt
▶ / fernsehanwalt
▶ / fernsehanwalt
⭐⭐⭐⭐⭐ Ich würde mich freuen, wenn Du meinen Video-Blog unter g.page/BredereckWillkommRecht... in wenigen Schritten bewertest. Vielen Dank!
⚖ Impressum: www.fernsehanwalt.com/impressum/

Пікірлер: 22

@points78 4 жыл бұрын

Habe die Aussage im Mietvertrag (ausgestellt Mai 2005) wo der Vermieter möchte das bei Auszug komplett und fachmännisch zu renovieren ist. Habe das Thema mal bei einem Besuch beim RA das diese Klausel nicht mehr zeitgemäß wäre. Was muss ich nach über 14 Jahren Mietdauer dann noch machen wenn ich ausziehe? Habe gestrichene Fenster und weiße Rauhfaserwände. Lohnt es sich bei Auszug zum RA zu gehen?

@wegu8790 2 жыл бұрын

Wie sieht es denn bei Verträgen aus welche 30 oder mehr Jahre alt sind ? Muss ich renovieren?

@maria-luiseholzmann3531 8 ай бұрын

Keine Renovierungspflicht, muss ich Dübellöcher schließen und diese weißeln? Wie ist es mit Abplatzungen nach Demontage von Küchenwand (Fliesenersatzplatten)?

@susannehenry7646 2 жыл бұрын

Hallo. Ich ziehe nach 25 Jahren aus der Wohnung. Im Mietvertrag habe ich zwar eine Renovierungsklausel,aber die Wohnung wurde mir aber nicht frisch renoviert übergeben. In 2 Zimmern habe ich 2 hellgrau und hellblau gestrichen.Muß ich diese Wände weiß überstreichen. Muß ich Fester putzen? Danke VG Susanne

@petitfleur09 4 жыл бұрын

Hallo Herr Brederick. Ich verfolge Ihren Kanal schon eine ganze Weile. Ihre Videos sind echt hilfreich👍. Jetzt habe ich mal eine Frage bzgl Renovierung bei Auszug. Kann ein Vermieter, in diesem Fall, eine Wohnungsbaugenossenschaft, verlangen, dass die Türen und Fußleisten in der Wohnung abgeschliffen und neu gestrichen werden? Das wurde einem vor Kurzem ausgezogenen Mieter ans Herz gelegt. Was er natürlich auch gemacht hat. Kann sowas verlangt werden? 8ch bin gespannt, wenn ich hier ausziehe, in naher Zukunft, was von mir bei Auszug verlangt wird. Ich würde mich sehr über eine Antwort von Ihnen freuen. Lg Sophia Dietz

@bens.1723 Жыл бұрын

Was ist wenn ich 1 Zimmer türkis und eins rosa gestrichen habe. Muss ich diese bei Auszug neu streichen?

@11Mrdenman Жыл бұрын

Muss ich von mir angebrachte Mustertapete bei Auszug wieder entfernen?

@bettinabritz6032 2 жыл бұрын

Meine Wohnung habe ich gekündigt. Ich habe 16Jahre dort gewohnt und diese Wohnung war vor dem Abschluss des Mietvertrages unrenoviert. Die war kunterbunt. Jetzt will der Vermieter von mir eine komplett renovierte Wohnung (fach u sachgerecht). Heute war ich beim Rechtsanwalt. Er hat diese Äußerung nicht so gemacht. Im Mietvertrag steht diese Renovierungsklausel. Dagegen kann ich was machen. Die Renovierung ist Verhandlungssache... Ich habe soweit es geht schon renoviert, doch bis zur Übergabe werde ich garantiert nicht fertig. So eindeutig hat sich mein Anwalt nicht geäußert

@ollidesy6531 2 жыл бұрын

Wenn die Wohnung renoviert übergeben worden ist muss ich sie renovieren

@bnbv1808 2 жыл бұрын

Hallo ich habe ein frage ist der Vermieter verpflichtet die Küche neu zu machen? Mein Herd und Ofen ist alt und verbraucht, die Schränke auch?

@saschafunk1644 3 жыл бұрын

Während meiner 2 jährigen Mietdauer, gab es einen Eigentümerwechsel der Immobilie. Der jetzige Vermieter verlangt von mir Schönheitsreparaturen, obwohl die Wohnung nach meinem Auszug kernsaniert werden soll. Das geschieht mit allen 12 Wohnungen des Gebäudes, sobald die Mieter vergrault wurden . Der Vermieter ist sehr arrogant, da er einen Adelstitel in seinem Namen trägt und der Meinung ist, er kann sich alles erlauben. Wäre hier eine Sammelklage der Mieter ratsam?

@denkmal8085 5 ай бұрын

Ich hatte einen wasserschaden und muss nun nicht nur die Malerkosten sondern auch die Vorschäden des exzessiven Rauchers unter meiner Wohnung übernehmen. Ist das legitim? Im Mietvertrag steht das alle 3 Jahre Schönheitsarbeiten durchgeführt werden sollten, diese wurden jedoch mindestens 20 Jahre nicht gemacht, so daß sich das nikotin schon ins mauerwerk fraß, daher die hohen Kosten. Muss ich für diese vorschäden aufkommen oder nur die regulären malerkosten übernehmen?

@njukl788 Жыл бұрын

Genau das ist der Grund warum immer weniger vermieten. Ich lasse lieber leer stehen als immer und immer wieder für alles aufzukommen. Das können sich streitsüchtige Mieter selbst auf die Fahnen schreiben. Also müssen solche Mieter immer mehr zahlen weil immer weniger vermietet wird. Das wiederum freut mich. Als Vermieter hat man hier in diesem Land keine Rechte mehr und soll den Mietern den Bauch pinseln. NEIN DANKE

@Oneofakind123 Жыл бұрын

Also, warum sollte der Mieter immer wieder für alles bezahlen? Macht es nicht mehr Sinn, dass der Eigentümer seine eigene Wohnung renoviert und dies in die Finanzberechnungen einbezieht?

@njukl788 Жыл бұрын

@@Oneofakind123 Ich gebe soweit recht wenn es sich um normalen Verschleiß dreht. Der Vermieter der einen massiven Schimmelschaden hinterlassen bekommt und dazu noch gezwungen ist den Nachweis der Schuld zu erbringen sieht das nicht ganz so. In besagtem Fall einen mehrfach fünfstelliger Betrag. Dazu noch Mietausfälle und Kosten für Anwälte. Ich denke da geben sie mir Recht ?

@feedme6587 4 ай бұрын

Es ist doch eher so, dass die Vermieter ständig alle Kosten und Verantwortung auf die Mieter übertragen wollen. Bei manche mag es klappen, aber einige kennen sich mit dem Mietrecht aus und das passt den meisten Vermietern nicht. Ist ja auch zu viel verlangt...Reparaturen der eignen Immobilie selber zu zahlen. Dann doch lieber alles auf die Mieter übertragen, oder die Kosten mit einer unangemessenen und rechtswidrigen Mieterhöhung auffangen.

@njukl788 4 ай бұрын

@@feedme6587 entschuldigen Sie bitte. Dann finden Sie legitim wenn ein Mieter eine durch Schimmel vollkommen zerstörte Wohnung hinterlässt und der Vermieter mit 60 Tausend dafür geradestehen muss?? Auch eine Art von Gerechtigkeit aber nur für den Mieter denn der geht und ich habe das Theater. Wenn ich den Schaden durch Mieteinnahmen kompensieren möchte lebe ich schon nicht mehr. Daumen hoch für ihre Einstellung !!

@feedme6587 4 ай бұрын

@@njukl788 Es kommt drauf an. Es gibt immer zwei Seiten und natürlich sollten sich die Mieter anständig verhalten. Aber bei Ihrem Beispiel kommt auch die Frage auf, wer die Schuld trägt. Hat der Mieter es nicht gemeldet, dann trifft ihm die Schuld. Hat der Mieter es gemeldet und der Vermieter hat nicht ordnungsgemäß gehandelt, dann ist der Vermieter selber schuld. Ich gilt zu beachten, dass der Vermieter in der Pflicht ist Schimmel zu entfernen. Dann gilt es die Ursache zu finden. Sollte der Mieter selber Schuld sein, durch zum Beispiel falsches Lüften oder Heizen, dann können die Kosten auf den Mieter umgelagert werden. Sollte ein baulicher Fehler sein, dann trägt der Vermieter den vollen Schaden und kann die Kosten auch nicht umlagern oder einer Mieterhöhung begründen.