Investuji do nemovitosti je to castecne moje zivobyti a tohle je za me jedno z nejlepsich ceskych videi na toto tema celých 37 minut melo hlavu a patu pred pani smekam... naopak zdejsi socky v komentarich me udivujou 🤣 chlapi vratte se do fabrik za chvili zacina nocni a nevyjadrujte se tady o necem cemu nerozumite 🥰

Výborná paní super !!! 👍👍👍

Ano opravdu to dělá dobře a tak se to má dělat! Má 13 investičních bytů! Je videt ze o investovani do nemovitosti nic nevite! Vzit si hypoteku na byt, ktery kupujes jako investici je nejlepsi mozne reseni davat do toho sve penize je hloupost a nejvetsi chyba! S hypotekou mas nejvyzsi mozny roční výnos. Doporučuji tohle video: kzfaq.info/get/bejne/jLtoh9NjuZydaYE.html

Je třeba říct, že data před rokem 1989 jsou nepřesvědčivá, protože zde nefungovalo ani omylem tržní hospodářství, proto bych tyto grafy bral s dost velkou rezervou. Dále nevím o kolik procent se zvedla hodnota bytů od roku 1989, nevím kolik byla od té doby inflace, nevím o kolik se zvedly od té doby mzdy, ale je třeba si říct natvrdo, že ceny bytů mohou být pouze takové, aby byly pro kupující, kteří žijí z výplaty dostupné. Ve chvíli kdy pro ně finančně dostupné nejsou, tak se sníží poptávka a po nějaké době i cena. Ano mohou být dočasné anomálie třeba ve větších městech, ale tyto anomálie vedou k tomu, že začne být velký tlak na nějakou regulaci - viz třeba teď Berlín a to diplomaticky řečeno není dobré vůbec pro nikoho. To, že ceny bytů u nás dělají pouze vlnky, je sice možná relativně pravda, ale nikdo toto nemůže v budoucnu garantovat. V Japonsku se v 80. letech propadl nemovitostní trh o cca 60% na fůra let. Záleží na tom, jak hodně bude krize hluboká, jestli bude deflace, jak hluboká bude deflace, nebo bude inflace, nebo bude hyperinflace, atd. atd.. Sice ceny se u nás během několika let vzpamatovaly, ale garantovat to do budoucna nikdo nemůže. Nechtěl bych vyznít jako nepřítel investování do nemovitostí, ale vše je třeba brát s rezervou a snažit se vše brát s odstupem a kritickým myšlením a nelakovat vše bezdůvodně na růžovo. Kdo chce, ať do toho jde, ale měl by do toho jít s vědomím, že nemovitosti mají i svá rizika, ostatně jako jakákoliv jiná investice. Nic není pouze černé, ale ani pouze bílé.

Jenze teď tato vláda 2024 zvýší pro majitele více bytu mnohonasobne dan z nemovitostí,tak že nájem to ani nezaplatí.Co bude paní dělat?Chtějí😁,aby lide u nas nebyli majetní a připraveni.na život v kolonii pro cizince,kteří rádi domky i byty koupi a budou žít v naší krásné zemi,pokud se nevzbourime zavčas.

No, já jsem jen amatér, ale pokud paní koupila svůj první byt za 2,4mil a po deseti letech ho prodala za 3mil, tak na tom sice měla teoreticky 600tis, ale pokud byla roční inflace téměř 3%, tak jí to navýšení ve srovnání s cenami zboží v obchodě vyjde šul nul. Jistě, měla ještě nájem. Ale taky měla za deset let určitě nějaké výdaje do bytu, do nějaké rekonstrukce. Mně to z laického hlediska moc úžasně nevychází. Musela by koupit v propadu cen a prodat na vrcholu. Krátká doba, veliký výkyv cen. To pak ano.

když spadne cena nemovitostí a zvednou urok tak paní bude na tom tak jako když začínala , zbydou jí akorát ty cedečka s hurvinkem a ty se pod mostem budou pouštět těžko , a 10 let do minulosti není hodně dloho teda pokud nejsi jepice

Banky mají 13 bytů, ty jsi jen otrokem zprostředkovávajícím pohyb peněz mezi nájemníky a bankou na 12 hypoték a o všechno se musíš starat. Tvoje cesta ;) Ale cpát nám, že to je štěstí nám nemusíš :*

Šikovná paní akorát by mě zajímalo, jak se dívá na svoji investici dnes. V přicházející krizi hrozí propad cen nemovitostí až o 60%. Navíc brutálně stoupne nezaměstnanost a mít na sebe namotano 13 hypoték je masakr.

Takže má jeden byt, wau

12 hypoték tvl. To neznamená, že má 13 bytů :DD

Keď príde kríza (korekcia), tak táto pani dopadne hodne špatne. Nárast úrokovej miery, zvýšenie nezamestnanosti, pokles dopytu po nájomnom bývaní, pád cien bytov, a zrazu bude mať táto pani vo vlastníctve predražené byty zaťažené hypotékou, o ktoré nebude mať nikto záujem. Zrazu sa ocitne v situácií, že predajom týchto bytov nesplatí ani polovicu svojich dlhov. Pravdepodobnoť scenáru, ktorý som práve popísal je hraničiaca z istotou a tí, ktorí si môj komentár prečítali, si na moje slová určite spomenú.

ona ale nemá 13 bytů.... on má 12 hypoték... wtf?

20 let pronajímám několik bytů a výklad paní je velice strohý a dělaný libivě,Ta paní víc lže jak mluví ze své zkušenosti.Nechápu jaká sorta lidí chodí na tyto přednášky a proč za tyto nic neříkajíci informace ještě platí.Lidi investujte ale jen vy co na to opravdu máte a především do vzdělání vašich dětí a až pak do tkzv pasivního příjmu