Да, какой познавательный видеофильм! Хорошо, что рассказали об этом! Я всегда думала, что есть люди, которым доверяешь и наоборот! Дима, спасибо вам! 👍

Дмитрий - Вы настоящий мужчина ! Не ожесточиться , не пасть духом и остаться порядочным человеком в вашей ситуации . Это чего-то , да стоит !

Да, печальный опыт. Больше спасибо, что поделились такими нужными советами.

Спасибо Дмитрий, очень ценная информация

Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо, что даёте правдивую информацию о недвижимости в Болгарии. Я хочу ещё добавить, какие проблемы начинаются после 5 лет проживания, когда кончается гарантия и нам назначают за обслуживание суммы "от фонаря", не желая давать никаких отчётов. Управляющую компанию невозможно убрать, поскольку это застройщик и он все непроданные номера (а это половина) превратил в гостиничные номера, что для жильцов очень неудобно.Теперь многие хотят продать, я в том числе.

что вас не сломало, сделало вас сильнее.😉опыт это самое дорогое что у нас есть.☝️

Добра робота. Гарно сказано відкрито та просто. Мені подобаються такі люди --які говорять прямо.

Спасибо Дима, хороший рассказ👍👍👍😉😊

Дима я вас прекрасно понимаю! это шок ,когда приехал за добром а тебя головой об стенку(( я к вам наверно скоро обращусь. вы вызываете положительные эмоции. хочу болгарию посетить в мае. визу только сделаю. у вас очень приятный контент!

Спасибо за личный опыт и открытость! Хорошие видео, познавательные!

Молодец , с большим уважением, за такие истории собственные, это располагает человека на отношения с вами.

О!!!!! Первое видео, подписан на канал уже более года, за которое респект и уважуха! P.S. а то все "масло-масленое" и т.д , и т.п.

спасибо за полезную информацию

Спасибо за откровенность, Дмитрий. Мне (как болгара) совсем не приятно слушать как людей с далека грабят рядом со мной, но все мы - здесь, в Болгарии, прошли через этого. Все. Нас тоже обманывали и грабили, и то не раз... Грандиозный пузырь спекуляции на недвижимости начинал расти еще в 2006 году, когда, после поспешного принятия Болгарии в ЕС, здесь хлынули покупать по дешёвке (сначало) англичане. А там, пошла-поехала настоящая лавина спекуляции и жульничества по стройкам и недвижимости... Тогда же услышал у одной очень умной (столичной) адвокатке: "В имотите се юрна всичко куцо, кьораво и сакато!" (Вся жульническая шпана ринулась в недвижемостей!) Это был еще 2006-2007 год... Думаю, что очень нужное и полезное дело делаете своими рассказами на камеру. Лож и обман так не любят света! Свет их "травить и палит" не только для приезжих русских, но и для нас, для болгар... Я знаю, что в Болгарии есть очень много честных, почтенных и умных людей. И что "във всяко стадо си има мърша". Удачи вам!

В 90-х проезжал через Болгарию на джипе, друг со мной - на легковой. Джип украли, легковую обчистили. В Варне. Переводчица в милиции попросила денег (200 долл) до завтра, на завтра она не появилась. Прошло 25 лет, собираюсь в эту замечательную страну жить, т.к. в ней разрешено ношение и хранение короткоствольного оружия.

molodec, Ivan!

Дмитрий, огромное спасибо за Ваши ролики, просматриваю их все, т.к.тоже есть мысль купить там недвижимость, но после этого ролика...задумалась, стоит ли шило на мыло менять. Но в любом случае спасибо за Ваш труд, и если все таки решим покупать ,то только с Вами.

Молодец!

Спасибо за правду!Человеческий фактор...Иронично,но послужило вам стимулом...Если решимся на расширение на третью страну,то обратимся к вам.Даст Бог.

в любой стране иностранца хотят кинуть, в любой! поверьте, я моряк и бывал везде, только акцент прочухали, жди кидалова, кидают и адвокаты и брокеры и знакомые, все хотят твоих денег!

Нечего себе я тоже думала все знаю уже .Низкий вам поклон за откровенность Дмитрий .

так же и с покупкой аппартаментов. сейчас один собственник, завтра другой..

Спасибо

Потратила неделю просмотрела много видео и решила зачем мне больная голова ? Болгария это слишком много проблем со всем ... никакой защищенности ...

Дмитрий, сколько стоит съем жилья на год и какие расходы будут помимо аренды или налог на землю и др.расходы включены в стоимость?

Вроде бы читаешь набираешься информации а вот тебе бац.вляпались.Дима ты молодец что семья поддержала и руки не опустили.А что ты можешь рассказать о городе Благооевград.Мне он оченб нравится

Хорошо там , где нас нет.

Дмитрий, будь осторожен! Адвокаты в Болгарии тоже не "подарок". Не хочется тебя пугать или обидеть кого то, но... к сожалению факт! Лучше проверяйте 2 раза, включая сам тоже. Реестр недвижимости в Болгарии является общедоступным, и каждый человек может проверить каждую недвижимость в Болгарии. Даже я онлайн могу проверить какая недвижимость у мои соседи или родственники, вообще у всех на територии БГ. На веб-сайте "Агентства регистрации" можете спокойно проверять. Также доступна услуга бесплатного уведомления по SMS тоже через Реестр недвижимости в Болгарии, по болгарский - "Агенция по вписванията, Имотен регистър". В "Реестре собственности" могут быть сделаны запросы о собственности на недвижимость, владельцы и реальные права или ограничения на них. Проверки на собствености в реестре могут быть сделаны на месте в регистрационных офисах в стране или через Интернет после оплаты пошлины (по моему 10 лева или 5 евро) цена указанна в прейскуранте и регистрация пользователя. Просто найдите в Google и откройте сайт , там все доступно, легко и не стоит дорого. Если вас все таки успели обманут, на том же самом сайте, есть страница "АНТИКОРУПЦИЯ" где онлайн можете сообщить и официально подать сигнал, через онлайн-оповещение, по болгарский - "Онлайн форма за сигнали". Надо все посмотреть 2-3 раза и читать внимательно документы! У нас в Болгарии поговорка такая: Очи гледали - очи плакали!!! Так что УДАЧИ вам и надеюсь, что не будут больше подобных неприятностей. Если У ВАС КАКИХ НЕ БУДЬ сомнения, пишите мне, посоветую и помогу, просто я не нахожусь в Болгарии, все-таки я работаю как медиатор по Международное право для стран Европейского союза. можете связаться со мною по електр. почте dialegal @ abv . bg

Вся суть в том, что идите к брокеру, без него вам капец! Поделитесь деньгами с нами!

Хочу с Вами связаться насчёт покупки дома.

Большое спасибо за информацию.Кидалово - неотемлимая часть в Болгарии как впрочем и во многих странах.

Спасибо Дмитрий за ваш опыт. Моя мечта купить в Болгарии кусочек земли и построить свой дом. Скажите пожалуйста , это очень проблематично?

Расскажите пожалуйста про Кюстендил... Что это за городок?

Вот так же и я начинала свой бизнес - начала делать то и так, что хотела иметь сама. БЕЗ НИКАКОГО НАЧАЛЬНОГО КАПИТАЛА! Просто у меня было правило- ХОЧЕШЬ КУШАТЬ ЗАВТРА, НЕ ОБМАНЫВАЙ СЕГОДНЯ!. По этому принципу и команду сотрудников создалась. И мне повезло. МНЕ ПОВЕРИЛИ. ЭТО И СТАЛО МОИМ НАЧАЛЬНЫМ КАПИТАЛОМ В БИЗНЕСЕ. Поверили партнеры, у которых были средства, поверили клиенты, которые мне деньги платили за работу. Так и пошло....А эти "разводилы"...они думают, что они умные...Как же они ошибаются! Жизнь не обманешь.

Ого, ничего себе, болгары какие!

Дмитрий спасибо.а расскажите пожалуста о процедуре самой покупки дома.я слышал что иностранец вообще не имеет права покупать дом с землей.что нужно делать фирму с болгарином и покупать дом под фирму а потом еще платить каждый год бугалтеру от 150 и до 400 евро.неужели нельзя как то по другому купить дом чтобы не затеваться с фирмой?

кошмар, цыганский бизнес по обману новичков. Покупать дом в нищей Болгарии за 58 тыс евро - не много ли??

Так вы купили первый дом за 58 тыс? Непонятно по ролику.

А вы слышали что-нибудь о самозахватах квартир, в которых подолгу никто не живет. И потом тяжело этих захватчиков оттуда вытурить...?

КУПИЛ ДОМ В БОЛГАРИИ ЛЕГХО , ПОЕХАЛ КАК ТУРИСТ ПОСМОТРЕЛ НАЯВУ КАК И ГДЕ И ЧТО МНЕ НУЖНО , И СПОКОИНО СДЕЛАЛ ВЫБОР

Дмитрий , в самом начале вы рассказали про каких то людей которые,чего то там держали,непонятно что ,и они свели вас с брокерами. Так что за люди,кто они,откуда,они русские или болгары? Я уверен,что просто попали в схему , доверились . Зря ! Бизнес не игра в доверие,но я думаю вы это уже понимаете.

Привет.Если нельзя даже про 2 дня отъезда , даже брокерами рассказать, значит ни о каком бизнесе по сдаче в аренду жилья не и речи, " обнесут" , как это нынче называется.

Я также переплатила 5 тысяч евро.жалко.но тоже незнали как легко могут обмануть

Дружище нет такого слова "ИХнего" есть "ИХ"

Интересная и грустная история. Вы что, подписываете бумаги самостоятельно без адвоката, который проверяет и одобряет сделку? Сколько в совке случаев, когда подписывают "безобидные" бумаги и лишаются недвижимости. В Израиле только адвокаты ведут сделки. Никаких подписей без адвокатов быть не может.

Так я не понял. Кто на хату-то навёл? Кто знал, что вы уезжаете?

Тольео не брокеры а маклеры , так как то.

Дмитрий, вы о какой земле речь ведете? В Болгарии землю продают только гражданам ЕС.

А зачем туда ехать вообще, так же и в России на юге можно недвижимость купить. Смысл в этой Болгарии

Ну так обычная бытовуха. Если товар понравился и с ценой согласился так и обмана никакого нет, так и с сахаром бывает. Что не сообразил что недвижимость не покупается без определения права на землю так это в нашем совке было сплошь и рядом а сейчас даже отбирают власти когда и земля твоя.То что залезли в жильё так это всегда будет,немного может помочь только минирование,потом приятней.Вообщем всё как у людей ! Удачи в дальнейшем !