а 13% от 16 800 000 это случайно не 2 184 000??? и если посчитать, то 16 800 000 - 13 000 000 (первоначальная стоимость) - 1 390 000 (затраты на ремонт) - 2 184 000 (налог 13%) = минус 3 194 000. Им надо продавать курсы - "Успешный успех"

@@SuperRestitution ндфл - это налог на доход, а не налог с продаж

Хорошо хоть девушку. А ведь мог бы и кота заставить! ;-)

@@SuperRestitution тебе бы в школу надо. там в последних классах есть уроки экономики. там рассказывают что такое прибыль. в лучае с этой квартирой, прибыль составляет разница между тем за сколько она её купила и за сколько потом продала. купила за 13 млн, продала за 16,8 млн. прибыль - 16.8-13 = 3.8млн. а 13% от этой суммы = 494 тыс. для таких как ты, они всё это написали на экране.

@@testdeim Мне кажется, она еще и ремонт могла отнести на затраты, а это еще минус 180 с налога. Были шансы обойтись простой отправкой чеков через ФНС ЛК вместе с декларацией

Простых московских смертных :)

​@@user-xk8ew6xf1r, чьих не принципиально, в любом околомиллионнике мира подобное актуально

И питерских))

Было бы круто таких видео побольше

Для простых провинциальных смертных - это Кредит в Банке НАВЕЧНО!!!

да, на хрущевку не похожа...

Зачем? Если она нашла свою нишу, прибыльную нишу... зачем бесплатно рассказывать всем об этом??? Я бы и в этом ролике не стал сниматься! Умный и сам все понимает а дураки сейчас затрахают с советами и своим личным мнением! Профита никакого, геморроя полные штаны!

У неё есть ютуб канал

​@@igorok1362Как найти?

@@MrDmitrySorokinя его не особо веду)))

​​@@Arinchoz, зря Начинай вести , я буду смотреть Куплю квартиру в Крыму ,сделаю ремонт , выставлю на продажу и сделаем с тобой фит 😂😂😂

что за оскорбление такое😂

Арина даст фору всем предыдущим участницам. Красавица.

Для сочной картинки нужна Феррари ❤

- «Нельзя сделать комплимент и оскорбить в одном комментарии» Комментарий:

модели тоже пездато 🤗 нужно было по окончании проекта запустить парочку прям тёлок и чтобы они обнимались там, кабутта - купи хрущевку, сделай ремонт и у тебя будет 2 модели сразу 😇

За 10 лет у него память стерло напрочь 😅

Девочка молодец да) но у всех кто в теме волосики дыбом от приёмов ) момент с вовочкой и печкой 💯

Только те кто хотел бы купить квартиру, берут ее в ипотеку и денег даже на такой ремонт уже нет. Редкость, когда не в ипотеку, а за нал.

Алиса, вскоре вы мне понадобитесь! Напишите мне!

это очно,купи ь квартиру с ремонтом и получить разваливающиеся стены в трещинах+ такую же мебель,у коорой все кромки отходят

И заманайтесь)

Не приходит в голову такой вариант, что квартира покупается в ипотеку? В Москве, может, на сдачу покупают, в России же в кредит. Скорее всего это значит, что все деньги ушли на квартиру и платить ипотеку, пока идёт ремонт, может не каждый. Ещё нужно где-то жить. Не нулевая вероятность, что люди вообще не понимают в ремонте, это не в их компетенции. Просто видят картинку с ремонтом и не думают, что какая-то мразь делает всё за две копейки и всё это под снос через год, если повезёт

Смысл флиппинга в том что ремонт и мебель уходит в ипотеку. Так если есть деньги понятно можно этим заняться, а если есть только первый плтаеж - желаю удачи.

так вы смету посмотрите. Это и не удивительно. Уже в видео сказали, что пошла трещина. Что там с остальным, боюсь подумать. Выглядит как подстава покупателю. Хотя такое переделать уже явно проще и дешевле, чем с нуля. Ну и цель - можно жить преследуется, думаю. Там самое дорогое по цена/качество, это как раз та дверца, что аля скрытая. Остальное, на многое цены "страшненькие".

И я про то же

​@@iamhappylisa а покупателю кто-то запрещает прийти со специалистом и оценить качество ремонта? Как героиня виновата в том, что люди думать не хотят?

Самое главное на это всегда будет покупатель. Это так же как с тачками. Меня как то жена уговаривала купить ну очень красивый вариант авто, который мы смотрели. Но он был с битый в узел и потом сделанный на коленке. Но блин комплектация, цвет, чистота, год.... Ясен пень не купили. Но не будь меня у жены - она бы взяла не задумываясь. Так и с хатами. Мы тут кто смотрят дизайны, ремонты - все во всем понимаем. Многие прошли через это набив шишки. А люди едут из других регионов и не имеют опыта вообще. Что тут говорить, у моей риэлторши есть клиенты которые купили квартиру , будучи далеко за уралом. Все дистанционно. Сейчас так же делают ремонт. Потом продадут хату свою и приедут в москву в новую с ремонтом)))

А зачем нужны обои? Полы скрипт потому что не сделали.

Только вот не у всех есть время, вкус и контакты хороших мастеров что б вот этим всем заниматься... качественный ремонт это примерно год (именно так, что б все нормально просохло и т.д.) , или даже больше если нужны серьезные работы с трубами, стенами и т.п.

@@user-cq7tl4zo1c вы только что в своем же комментарии написали, почему услугами таких флипперов пользоваться нельзя. Качественный ремонт, как вы написали - год, девушка из видео закончила его за сколько? 2-3 месяца? Там уж точно все просохло и качественно сделано, да) Заодно в видео показали, что делать, если вкуса нет - откройте пинтерест и повторяйте увиденное. Остается только найти нормальных мастеров. Вся суть такого флиппинга - сделать красивую обертку вокруг конфеты из г*вна и побыстрее слить, чтобы вложить деньги в очередную квартиру.

вот вот :(

с другой стороны давайте подумаем, кто такие квартиры будет покупать? какие то чиновники из замкадья, которые покупают такую недвигу для своих деток или вложения имущества. лишний миллион туда, лишний сюда, для них не принципиально

Особенно покрашенные двери убили

Мне тоже не понравилось, все белое

А у меня, глядя на нынешние этакие вот «дизайны», создается впечатление, что уже их штампует ИИ😂😂😂

Когда Арина будет закупать мебель подороже, чтобы кромка не отваливалась и ей придётся искать клиента подороже, чтобы продавать подороже квартиру, тогда и посмеёмся !

Не, так себе покупка с таким ремонтом после флиперов

Абсолютно такие же мысли

У меня тоже такое мнение, покупатели за 4 млн могли бы качественный ремонт сделать, а не это...

было бы интересно посмотреть что с ней станет через 2 года, но подозреваю, что ничего ужасного (если только сантехника не потечет, или трещина пойдет) ). зато человек заехал сейчас в нормально выглядящую квартиру и переплатил не так уж и много сверху. я думаю так лучше чем никак или влазить в кредиты, чтобы купить все сильно качественней, ставить на каждую розетку по автомату, выравнивать стены в ноль и на супер дорогую сантехнику еще ставить датчики от протечки. у нас на работе лет 5 назад открывали новый офис и сделали все максимально быстро, порой безалаберно не на самых видных местах, кухня дешевая, мебель кеа (диваны, столики). потом был коронавирус, многие работали из дома, но я ради интереса глянул, что стало с этой кухней, кранами (смеситель правда нормальный поставили) и т.д. - и в целом я не увидел ничего ужасного, при условии то кухней пользовались агрессивно, воду не всегда вытирали. ничего не набухло. по этому совсем не гарантированно, что все тут развалится и это невозможно будет починить или подправить. Я б себе такое не купил, потому что могу позволить другое, но могу понять того, кто такое купил осознанно и съехал с бабушкиного или евроремонта 90-ых (который тоже не сильно качественней делали)

Лет 6 назад делала ремонт в квартире под долгосрочную аренду бюджетно, но с претензией. За это время поменялось 5 арендаторов. Поверьте, самый ужас был, когда за 3 месяца квартиру «уделали» мама со взрослой дочкой, до и после относительно бережно и без особых повреждений. Вся мебель из лдсп почти как новая. Думаю, что важно сделать нормальные конструктив: электрику, сантехнику, остально меняется относительно просто

сам сейчас делаю ремонт, на 62 метра всего то слом-вывоз двух стен 5+3метра и дополнительно вывоз уже имеющегося мусора (штукатурка, паркет, двери т.д.). В целом на 3х контейнерах с грузчиками, вышло под 84 тысячи.

Мне зять, попросив своих друзей сделали натяжной в спальне, небольшой, за четыре с небольшим тысячи, года четыре назад. Никаких нареканий

Мне тоже цены показались не реальными, по нынешним временам. Кухня 42 тысячи! Да сейчас и самую деловую за такие деньги не купишь!

Демонтаж в трешке 58 метро вместе с сантех кабиной + вывоз мусора - 42 т.р. две недели назад.

Про потолки особенно подтверждаю

он по рынку взял)

Всё сделано так, чтобы развалилось практически сразу после продажи. Мегаэкономия на всём, отвратительное качество, не дай бог такое купить.

@@user-wb2in4jv2h ну это ремонт, который я делаю сама себе, ничего годами, к сожалению не разваливается, а можно было бы уже все обновить))) я вообще за то, что ремонт нужно делать как можно чаще, особенно косметику, мне скучно в одном и том же годами и веками

Хрущёвки нынче стОят несколько миллионов, так что да, для миллионеров. У нас за хрущ двушку в небольшом городе уже хотят от 4-5 млн. руб в зависимости от района и состояния.

Это панельке многоэтажная,хрущевке 4-5этажей,часто путают.Считают,если дом построен в СССР,то они все хрущёвки?😀

@@user-gh4ln1lj7h Неважно. Суть этих квартир одна и таже. И размер тоже . И комнаты и расположение и размеры и комуникации. Это все одно старье, которое давно пора было снести и построить новое .

А просто посушить нельзя? Почему?

Лучше обзавестись балконом и сушить там. И сохнет прекрасно, и запах свежий. А из сушилок запах химических отдушек. Бедные люди, кому приходится сушить белье в сушилке. Претенденты на скорую аллергию!

@@user-eu4ji1hi4t ага, а потом получите в подарок плесень на балконе и текстильную пыль по квартире)) балкон лучше оставить для деликатных вещей, для остального есть сушильная машина.

​@@user-eu4ji1hi4t откуда там отдушки? Нет никакого запаха вообще. Стираем средством без запаха, в сушилку тоже ничего не добавляем. Вы плохо знаете быт аллергиков. На балконе с открытыми окнами сушить нельзя, т. к. там пыльца. В квартире сушить тоже вредно. С сушилкой и пыли меньше в квартире, что тоже плюс для аллергика. Про мягкие пушистые полотенца, взбитые одеяла, подушки и пуховики и говорить нечего.

@@ramona6802 сочувствую аллергикам. У них свои проблемы. Хотя вот моя подруга весной летом страдает сильной аллергией на пыльцу. Сушит белье на лоджии, как большинство людей. Живет на девятом этаже. Все нормально. И, как все, обожает запах белья высушенного на улице)

Да вон, уже выше есть комментарии: >>>В 2017 году купил квартиру в Подмосковье. Ремонт, мебель, техника. Красота одним словом. Через пол года все начало разваливаться. Обои отлипать от стен, у шкафов ручки отвалились, полы начали скрипеть и т.д. Не советую покупать красивую картинку. 100% так же будет.

@@BurnedHrum😂😂😂

ага, только через год

Ахахах. Я тоже об этом подумал

Легко влюбиться в барышню которая сама вложила 13 лямов и делает ремонты😂😂😂😂😂

Это бесполезно. На такое будет всегда покупатель. Себе - это ясно себе.....

По мебели та же фигня была, правда, простояло подольше) но мы и брали "на первое время" И потом резко, буквально в один день - вся мебель посыпалась. Мы поржали, что это самое "первое время" закончилось и пора покупать нормальное))) И да, кромки у дешевой мебели реально адово острые, все исцарапанные ходили.

Все зависит от года постройки дома и ликвидности, а также города в котором расположен дом. Нет смысла делать крутейший ремонт в хрущевке 60х годов, если она не в Москве. У нас, например, эти дома считаются так себе (город с населением под 40 тыс). Зато можно смело делать какие-нибудь дизайнерские фантазии и набивать руку, можно даже самостоятельно что-то сделать. Т.к вбухивать туда деньги смысла нет. Это не окупится. Я вот думаю самостоятельно что-нибудь сделать, эконом ремонт. Только сначала надо решить вопрос с провисшей плитой на потолке 😂

Где еще мужчин найти с руками. Чтобы он был не старый и без прицепов, т.е с которым можно жить и делать ремонты.

@@777camry777 сама не знаю, где взять , в 2018 развелась и ремонт в 2021 сделала , оплатив все фирме, которая полностью все сделала. Естественно денег на такое надо гораздо больше , чем если б сами делали. К сожалению такого мужчину не нашла.

Манерность и этот оверсайз пуховичок,странный стилек не делают Мишу приятнее. Откуда у него это вылезло, непонятно

А чего с курткой не так? Ширпотреб с Алика за 1200 руб. Пол мск в таких зимой ходило.

Куртки - что у девушки, что у парня - жуть жуткая! Это же надо ТАК изуродовать людей! Сейчас производители одежды вообще не заморачиваться ни на какие-либо правила кроя, сплошное уродство!

Да, флиппинг только для москвичей и питерцев, в наших глубинках этот номер не проходит. У нас получится бизнес-по-русски - купил дороже, продал дешевле)))

У нас ремонт хоть на 5млн. сделай, а выстави за 300т.р. дороже чем покупал - уже никто не купит)). Окружать красивыми вещами Москве дешевле обходиться в сравнении ценами на жилье

Это дневник дизайнера, там реклама рулит

За 2900000 двушку, дешево, совсем далеко от областного центра наверное.

А я ищу мужчину с руками с кем это можно делать. Кругом айтишники безрукие. Невозможно найти хорошего мастера, кто бы еще и брал по адеквату.

Одноразовый, при использовании начнут вылезать все косяки

А меня смутило открывание входной двери. С подъезда ее надо обходить. Это нарушение пожарной безопасности. Если соседи откроют свою дверь, ее дверь будет заблокирована.

Всё когда-нибудь пожелтеет, покроется пылью... и умрет. Я купила маме квартиру с бюджетным, но свежим ремонтом (не было возможности ремонтировать самим). Муж, зайдя, в квартиру, сказал: "Ламинат дешёвый, вот тут поскрипывает, скоро отлетит". 10 лет и ничего не отлетело, не треснуло и не пришло в негодность.

Дверь не облезет, краска уже полемизировалась

@@user-wh8rx1lx9eэто как?

😊🫶🏻

​@@Arinchoz Арина,дай ссылку хоть на свой телеграм)),пожалуйста)

В том и прелесть, можно добавить акценты из ламп, штор, подушек, пледов и т.п. любого нужного вам цвета . И меняйте хоть каждый день эти мелочи если вам так уютнее.

Белый - топ-цвет, особенно, если дети разрисовывают стены. Моя сестра все время подкрашивала, пока дети не подросли.

Жесть какая-то,

Флиперу легче) не надо думать

Ну вообще мажоров и богатых так и доят).

Только тогда, после такого ремонта, Михаила найдут и на**канят)) поэтому он продолжает делать ремонты за 10 миллионов и зарабатывать при этом те же 2-3)

От флиппера зависит. Флипперам важно продавать квартиры быстро, поэтому и репа у них должна быть хотя бы на уровне чуть выше среднего, чтоб клиенты рекомендовали его как можно большему количеству людей. А кто будет советовать того, кто кинул с ремонтом? Поэтому качество не люкс, но у адекватных флиперов он все равно достаточно хороший, я редко видел, чтоб второсортные материалы использовались, в основном берут среднего калибра. Ну и от строительной бригады многое зависит, у меня пара однокурсниц флипперы, они сотрудничают только со своими ремонтниками, они очень аккуратно делают, и при этом достаточно быстро. И всем хорошо - и флипперу, и ремонтникам, и клиенту, который будет жить в квартире. Но и понимать нужно - флиппер на квартиру минимум 35-40% накинет от первоначальной стоимости, но плюс - ведёте сразу в готовую квартиру. Обычные риелторы может и меньше % берут, но как бывает - нахвалят, заезжаете, а через месяц-другой то трубы потекли, то сосед затопил, электричество часто выключают и т.д. Очень удивлён, что девушка купила за 130 лямов, а ремонт как-то уж слишком бюджетный... Ну, среди моих знакомых так никто не делает...

Зависит от людей. Мы готовим сейчас квартиру и всё делаем на совесть, как для себя.

А что есть качественный ремонт? Ремонт, он и в Африке ремонт

​@@lockedtimeона сказала, за 13 лямов купила

Ну по интонации слышно, что местами он в афиге😂

@@MsRaylitдиван за 30 тыс рублей а не долларов ? 😅

@@777camry777 мне кажется, там больше было с момента, когда она сказала, что в леруа дорого 😂

Контейнер 8 кубов стоит 8500 😉

работа электрика, которая показана в начале, тоже будет стоить не столько, сколько было озвучено

@@alxkshv672 загрузка контейнера бесплатная?

@@alxkshv672 8500 контейнер стоил в 2021 году. Загрузка контейнера бесплатная будет?

@@iv009 Так там и мусора было не больше одного контейнера.. Можно еще дешевле и без контейнера, нанять газельку и парни все сами сделают от демонтажа до загрузки и вывоза.

Никакой тут генерации нет, слизано, копипаст от и до. У меня на каждое помещение по несколько цветовых коллажей, которые я часами придумываю. Не надо всех под одну гребёнку

Потому что это не ХРУЩËВКА.

когда ремонт в подьезде, лучше чем сделала деваха в квартире

у Миши наверно 3 кв метра стоит дизайн проект с надзором, как весь этот ремонт ;)

Да не совсем.. Диван за 30 и за 150, например, - это совершенно разные диваны. Качество, каркас, наполнитель, механизмы, ткани, дизайн - по ощущениям, комфорту и долговечности это совсем разные предметы) и так со всем. Конечно, бренд и медийность дизайнера/производителя - это огромная часть цены тоже. Но что ремонт, мебель и материалы - это 10-15%… 🤨 тут уж вы загнули

@@xeniagarcia3797 А диван за 250 т.р. и диван 2,5 млн. руб., какая разница?? Я корпусной мебелью занимаюсь 13 лет и все эти тонкости прекрасно знаю. Кухню за 50 т.р. или комод за 10 т.р. сделать не могу, т.к. материал, логистика, производственные операции дороже выйдет рыночной цены. Там только массовое серийное производство рентабельно. А вот кухня у меня по индивидуальному проекту за 300 т.р. и за миллион в каком нибудь "элитном" "дизайнерском" салоне мало чем отличатся будет. На 95% по наполнению и качеству все будет тоже самое. Так как 700 т.р. из 1 млн. это будет комиссия дизайнера, доли учредителей, "сервис" и "особая атмосфера салона"...!!!

Дизайнер в виде Миши- это как раз не пузырь, а тот человек, который вам сэкономит деньги. Покупаете убитую квартиру, берете дизайнера с сопровождение -обойдется 250-300 т.к и и на эти 2, 5 миллиона ( прибыль хоумстейджера) докупаете качественную мебель и материалы. Вывод - с дизайнером качественнее , с стоимость такая же.

Вы забыли уточнить что эти 95% из Москвы) которые готовы платить 13 мультов за подобное жильё + ремонт. В регионах подобное 2.5 мульта.

Без комментариев. Вообще-то 95% людей живёт так, что на ремонт они могут потратить тысяч 90, и то только кредит взять.

@@user-wd7if6wd4b В регионах нормальные материалы дороже (точнее, в МСК можно найти дешевле, если знать где), рабочая сила дешевле

@@user-wd7if6wd4b в каких регионах 2-х комнатная квартира за 2.5 мульта? в Воркуте?

Ахахахахапхахахахаха

Уже пару лет как от минимализма уходят😅

@@le.7 к чему?

​@@ilyabatalovк обнищизму

Ага, такая же схема как у перекупов с тачками.

Не факт.

Далеко не факт. Все индивидуально. Надо смотреть

😌🙏🏻

А Вы смогли понять, где купили этот ковёр?

@@buka_bubuka Леруа. Отрезали от рулона и оверлоком кромку обработали

Это плитка cersanit

работает везде. вопрос только в размере накрутки за готовый ремонт

В москве это работает, из за близости метро и старых сложившихся районов. В том же спб так заработать сложнее.

Наоборот, в бизнесе надо, что бы квартира полностью зашла, а это сложно и бизнес готов вложить деньги и время. В среднем классе надо, что бы просто приятная была. А еще самое важное, что бы квартира «правильная» была при покупке.

Потенциальный покупатель - одинокая женщина которая по 12 часов на работе. Можно и переплатить , лишь бы самой не связываться.