#모델하우스 #복층 #다락방 ⓒ MBC & iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지
Пікірлер: 3 200
@namwoongcho45946 ай бұрын
ㅋㅋㅋ . 시공사 말장난을 언제까지 받아줘야 하나. 저런것들은 정말.
@user-zc1ml4bb9n6 ай бұрын
창렬한것같아요
@gt63amg6 ай бұрын
시행사 시공사 제발 구분좀
@user-yf6fd4by5s6 ай бұрын
@@gt63amg한통속아닌교 ㅋㅋ
@user-cp2do5ub4s5 ай бұрын
시공사는 콘크리트 두께까지해서180이고 대행사는 아래위로 다빼면 최소50인데 잘해야 높이는120~130 저건 대행사쪽 거짓말이 분명한듯 결국 사기분양 자세히 파서 피해자가 안나오기를
@stephane...5 ай бұрын
2번 개돼지가 있는한 못바꾼다
@user-qq2qy3pm3k6 ай бұрын
후분양을 해야하는 수백가지 이유중 하나!!!!!!!
@user-pe1ek9tj2d5 ай бұрын
후분양으로 인한 분양가 상승은 받아들일거임?
@PSGLeeKangIn195 ай бұрын
@@user-pe1ek9tj2d후분양해서 상승하면 그가격이 시세인거고 그 시세가 맘에 안들면 안사면 되는거고 아무도 안사면 시세는 떨어지는것이고 이것이 시장의 흐름인데 가격걱정은 왜 합니까?
@user-su3dr5tn9z5 ай бұрын
그럼 안사면되고 그러면 박리다매로 팔겠지 한채에4배먹던것 1.5배만 먹으라는 거지요
@disisaaron5 ай бұрын
선분양은 아예 신경 안 쓰기로 한 1인. 잠실 진주아파트 완성만 괜찮으면 바로 들어간다
@GG-dj3ik5 ай бұрын
@@PSGLeeKangIn19 믿음의 영역이겠죠 어차피 지가 살 집이 아니니깐 그냥 싸게 사서 비싸게 세주고 싶은거겠지
@user-hb4lIntn5 ай бұрын
처벌 좀 해라 처벌 좀
@user-tw2ot4hi2o5 ай бұрын
1:41초에 자신들이 말한 1.8m 층고에 천장+슬래브거 포함되서 그렇다라는건 사기를 자백하는계예요. 건축법상 다락 평지붕(1.5m) 경사지붕 (1.8m) 까지 높이를 정할때, 기준 자체가 마감 to 마감이 아닌 구조체 기준으로 합니다. 즉 슬라브 to 슬라브 예요. 다락으로 인정받을려면 윗집 슬라브 윗면 즉. 슬라브를 포함해서 1.5m 이하로 해야합니다. 그래서 천장하면 실제로 사용할수 있는 공간은 높은곳은 1.2m 정도 사용가능해요. 낮은곳은 1m가 안되구요. 시행사에서 말한 1.8m 층고에 슬라브와 천장을 빼서 그렇다??? 그러면 저 윗부분 공간은 층고가 1.5m 가 넘어 다락으로 인해 바닥면적 제외가 안되고 주거부분으로 바닥면적에 들어가게 됩니다. 천장고 와 층고를 다른개념입니다. 층고는 구조체 기준이예요. 다락기준은 층고구요.
모델하우스로 사기쳐도 상관없는 대한 민국 잘 보고 있습니다. 대행사 핑계 대는데 시행사가 저런거 다 감리하고 감시하는게 일인데 지들은 아무런 잘못한게 없다 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 사기꾼다운 말 잘들었습니다.
@black-jp1ys5 ай бұрын
전라도, 특히 범죄도시 광주는 온갖 사기가 판치는곳이구만ㅋㅋ
@hyy81085 ай бұрын
이게 증거증황이 다있는 사기인데 어찌할수 없다는게 한숨 나옴 집 분양 받는데 이런거 까지 신경쓰고 해야하는 현실
@Tourist-np6zc5 ай бұрын
근데 그런거 정당방위로 죽여버리지 않는 한국인도 특이함.... 외국 같으면 언제 한두명식 죽어나갈텐데...어디에서 소리없이... 차량 부품 빼가듯이요 주차차량.... 정말 외국 살면 기상천외한 도둑들 천지라.... 사람 죽이는거 예사죠.... 한국은 사기꾼도 살고 있으니 저렇게 계속 하는거죠 죽여버리는데 누가 다시 하고 싶겠음....
@오늘도_화이팅5 ай бұрын
이런 것을 사기라고 합니다.
@User-Rurik5 ай бұрын
제발...후분양제도좀 하자 그래야 이런 사기가 사라진다
@knature98075 ай бұрын
딱봐도 사기분양이 맞네. 법원도 상식적인 판결을 내려라. 누가봐도 사기분양이야.
@junseo8195 ай бұрын
아니 사실과 다르게 홍보했으면 그게 사기지.뻔뻔한 놈들이네.
@bluecap816 ай бұрын
도대체가 건설사 문제는 끝이 없다.
@grx19886 ай бұрын
건설사는 아무런 잘못한게없음;;
@jeongchanpark15776 ай бұрын
건설사 시공사도 구분 못하는 사람들이…왜이리 mbc방송에는 많이들 오는지…
@user-wc2hi6pn3q6 ай бұрын
@@jeongchanpark1577 그럼 니가 설명을 잘 해주던가~~
@jeongchanpark15776 ай бұрын
@@user-wc2hi6pn3q 가서 말하는 예의부터 배우고 와라
@user-jl8oe2xe8v6 ай бұрын
@@jeongchanpark1577 여기서는 건설사와 시공사가 아니라 시공사와 시행사을 구분해야하고 시공사는 시행사가 발주한 도면으로 건물을 지은것 뿐이니 죄가 없다고 보면 되는 거고 시행사가 발주부터 행정처리 분양까지 처리하는 곳이니 시행사가 책임을 져야죠
@user-ux6qw4ki6z5 ай бұрын
실사용이랑 같이 표기를 해야지...에휴
@user-mo1ie8il8r5 ай бұрын
오피스텔마다 조금씩 다르겠지만 층간.벽간소음도 일반아파트보다 심함 대부분 길고 좁아서 집 구석 어딜가도 들림...신중해야함..
@user-rr6iy6uj1w5 ай бұрын
사기분양이지. 법원의 공정하고 합리적인 판단을 기대한다.
@formenot81086 ай бұрын
원래 복층형 오피스텔은 다락이 맞음 근데 복층에 난방설치 된다고 홍보한거는 사기임
@sinamie6 ай бұрын
계약하신 분들도 다른 오피스텔 복층이 대부분 다락인거 몰라서 속으신게 아닐듯. "다른데는 이름만 복층이고 층고 낮아서 허리 숙이셔야 되죠? 저희는 층고 1.8미터 제대로된 복층이예요" 라고 홍보했을 가능성 58000%
@user-zs5ul8zg9i6 ай бұрын
전기장판 깔면 된다는 소리져...
@barenmal54616 ай бұрын
원래 같은 소리 하네 ㅋㅋㅋㅋ
@user-qj2ye3sw1p6 ай бұрын
이재명의 후분양
@bangbig71996 ай бұрын
법이 없나보지
@user-yn4df9wd7v5 ай бұрын
내가 건설사 다니면서 자체시행, 시공사, 분양, 공인중개사 다 해봐서 아는데.. 저런 편법이 일어나는 가장 큰 이유는 시행사 이익때문임. 정확하게는 기억안나지만 1.8m이상인가? 법적기준이상이면 주거공간으로 인정돼서 연면적에 포함됨. 그럼 지을수있는면적이 줄어들고, 전체적으로 봤을땐 분양호실이 줄어듬. 다락은 창고개념이므로 연면적에 포함안됨. 또 단층으로 건축인허가 받고 사용승인받은 후 복층시공하는경우도 태반임. 단층으로 애초에 층고를 높이 복층높이만큼 올린상태에서 사용검사받은후 복층시공함. 물론 불법인거알지만 허가받은후 공무원들이 문따고 들어와서 절대 못본다고 그렇게 하는경우도 많음. 평균 분양가 1억초반하는 오피스텔경우 호실당 500에서 1500정도선에서 복층추가공사비 받음.
@jde_bk4 ай бұрын
줄어‘듦’
@user-yn4df9wd7v4 ай бұрын
@@jde_bk ㅇㅋ
@user-eo3ii1md8c5 ай бұрын
복층 이거는 사기 아니냐? 이거는 시행사 족쳐야한다
@user-st1sl8rc2y5 ай бұрын
분양업 했던 사람으로써 말씀드리면 시행사가 몰랐다고 하는건 말도 안됩니다. 시행사 컨펌이 있어야 저렇게 광고 할수 있어요 대행사 맘데로 못합니다.
아이고 아버지... 이런 구조 처음보셨군요 그런데 저건 사기가 맞긴 하네.. 대행사 탓이라는 말을 누가 믿을까
@sharp18111136 ай бұрын
분양면적에 포함하지 않기 위해서는 더 높이 할수가 없습니다. 어짜피 대행사가 잘못해도 대행사를 고용한 시행사가 잘못하게 맞죠~
@user-yf6fd4by5s6 ай бұрын
@@sharp1811113층고를 더 높이 못하는 걸 알면서도 시행사는 된다고 구라친 거군요 ㅎㅎㅎ
@user-ho7cf8nq5x5 ай бұрын
근데 가격을 보면 다락인지 복층인지 알텐데? 몰랐다, 속았다 하는건 좀 아닌듯. 홍보에 문제가 있긴 해도...그걸 속았다는 사람도 문제가 있는 듯. 외관이 슈퍼카라서 티코 가격에 샀는데...엔진은 왜 티코냐고 따지는거랑 뭐가 다른지.
@shlee52615 ай бұрын
@@user-ho7cf8nq5x 아 그래서 본인은 얼마에 계약했고, 그게 얼마나 말이 안된 가격이었는지 다 아시나 봅니다? 상황의 단편만 보고 이럴거다 라고 소설 써버리고 판단해버리는 것 부터 댁 논리 회로 자체가 결함 덩어리인거 같은데.
@user-mt7zy2qw8c5 ай бұрын
다르지 외관이 3미터인줄알고삿는데 손잡이만 1미터라면 사기아님?
@user-so4zt2qi3h6 ай бұрын
모델하우스랑 다르면 사기지 후분양 의무화해라
@user-bt2fh8xp8l5 ай бұрын
사기치는걸 대놓고 봐준다는게 사람새기들 맞냐?
@lljljljlljll6 ай бұрын
시행사: 아 내가 잘못한거 아니라고ㅋㅋ다 홍보대행사가 잘못한거라고ㅋㅋ
@ftghyfpjjh6 ай бұрын
ㅋㅋ 이게 전라도식 논리구나?
@bangbig71996 ай бұрын
법으로 연대 책임 지게해야지
@seouh15 ай бұрын
눈가리고 아웅~~
@user-ms9ko6jp3b5 ай бұрын
@@ftghyfpjjh경기도식 재명이한테 배움ㅋㅋ
@sharp18111135 ай бұрын
홍보대행사 고용한게 시행사 본임임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@highpass20306 ай бұрын
모델하우스 제도 폐지하고 분양가격이 비싸더라도 후분양으로 당장 바꿔야한다!
@user-xj9zo5ix9e5 ай бұрын
ㅋㅋㅋ사기가 말장난인데, 말장난을 사기로 안 침ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 나라에서 오직 하나 명약관화 한 것은, 사기꾼의 나라 라는 것.
@user-qo3yi7to3z3 ай бұрын
하.. 진짜 답이없다ㅡㅡ
@wowssiba27435 ай бұрын
맞잖아 건설사들 사기행각 이거 진짜 처벌해야된다
@user-zg2mj8my9m6 ай бұрын
후분양이 필요한 이유.. 저런 곳은 아예 사업도 못하게 후분양제도 합시다...
@qunepos5 ай бұрын
슬라브까지 높이로 치다니... 건설사 양아치네. 분양사 광고를 모를 리가 없지.
@dreamx67115 ай бұрын
건설사가 아니라 시행사라고...ㅡㅡ 무식한 인간아 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 층고는 당연히 슬래브 포함이고... 천정고랑 층고는 다른 말이지 ㅡㅡ 건물 높이제한이 50m 이면 슬래브 두께 빼고 건물 내부 높이 합쳐서 50m 안넘으면 되냐??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 층고를 슬래브 두께를 빼라는 생각은 어디서 나오는거야 ㅋㅋㅋ
시행사 변명이랍시고 씨부리는거나, 해당 관청 눈먼 소리나, 우리는 사실 부동산 얽히면 다들 돈에 미친 사람들 되니까 가능한 코미디.
@user-yu2ym7qf1p6 ай бұрын
후분양만이 유일한 해결책이다. 의무적으로 후분양을 하도록 반드시 법개정을 해야 한다.
@sharp18111135 ай бұрын
누가 강제로 사라고 한사람도 없고 다들 투자로 선분양 된거 산거 아닌가요? 사전청약때 아무도 안사면 누가 사전분양 하겠어요. 사는 사람들이 많으니까 사전분양 하는거지~ 미분양된 아파트 넘치고 넘치니 이제 다 지어놓은거 사면 되겠네요. GS, 현대산업개발 부실로 무너져도 또 사라고 하면 살 사람들이 욕만하는 꼴이란
@reolee9245 ай бұрын
@@sharp1811113 건설사. 알바냐..? 뭔. 말을. 그리. 싸가지 없게. 하나? 투자 목적이라도 후분양하면 좋은거지. 정책이 건설사 위주니까 하는말 아니냐. 글 모르냐.?
@user-io6ml7wb7p5 ай бұрын
@@sharp1811113말귀 못알아쳐먹네
@stephane...5 ай бұрын
남탓하는 기득권의 2번 찍어줘서 그럴일 없다
@user-tw5hb4bq3b6 ай бұрын
대행사와 짜고 사기친거네? ㅋㅋᆢ
@SeheraZard15 ай бұрын
'거기가서 저희가 확인도 잘 안 하죠' 변명하는 꼬라지 하고는. 그러니 이런 사기 분양이 계속되는 거지. 담당 공무원이 모델 하우스에 한 번 이라도 안 가 봤다는 게 말이 되냐?
@user-cv7tv4pc2k5 ай бұрын
아무리 대행사에 맡겨서 했다지만 마지막 최종 검토하고 결재하는건 너희들이잖아 ㅋㅋㅋ저런 핑계를 대냐 ㅋㅋ확마 씨 ㅋㅋㅋ
모델하우스하고 차이가 10%가 넘어가면 무조건 피해보상 해주는걸로 법이 정해져야 저딴짓을 안하지
@user-iz3to3nk8d6 ай бұрын
건축법상 다락은 평균높이 1.5미터를 넘을수 없습니다. 1.8m터가 되려면 경사지붕 구조로해서 양쪽 사이드 공간을 버려야 가능함.
@user-lx9jk2ux7r6 ай бұрын
이걸 분양당시에 정확하게 자세하게 설명하지 않으면 신의성실의 의무를 지키지 못했기에 계약해지의 사유가 된다는 판례가 있어요
@richthe1605 ай бұрын
사기꾼이 나 시기쳤어요라고 하지 않지. 그리고 저런 건설사는 다음 시공은 못하도록 널리널리 알려져야한다
@jameslee404923 күн бұрын
이런 경우 미국 같으면 징벌적 배상이 환불보다 큽니다. 단순 환불은 계속 사기 치라는 겁니다. 미국서 이러면 그냥 건물 차압 및 시에 귀속 시킵니다.
@lhc68826 ай бұрын
복층이 1.5m가 넘으면 용적률이 바뀌어요 그래서 1.5m안으로 다락이라 하는거임
@user-yf6fd4by5s6 ай бұрын
좋은 정보 감사요. 다락이라 하니깐 가오가 안 살긴하네요 😅
@user-pf7in2cg7i6 ай бұрын
중요한건 홍보물과 모델하우스 유니트는 1.8m라고 허위광고한거~
@user-yf6fd4by5s6 ай бұрын
@@user-pf7in2cg7i 이거에 책임이 크지 않은 게 문제인 듯요
@tolgazierzy6 ай бұрын
층고랑 천장고를 교묘히 섞어 사용
@user-vz4kl2gg9t5 ай бұрын
다락이 되면 위아래 모두 소방시설이 들어가야함 감지기 스프링쿨러 응어림없쥬~
@nam-mo6pl6 ай бұрын
둘러대기는 전하 제일 입니다..휴우..
@user-mt7zy2qw8c5 ай бұрын
이런걸 사기로 해줘야져! 법적인문제가없다고하면안돼지
@blackpearlbassx5 ай бұрын
서로 서로 떠넘기기 바쁘네요ㅋㅋㅋㅋㅋ
@hanoi_6 ай бұрын
그 흥보대행사는 시공사가 고른 업체 아닌가봐요 짜고치는거 아닌가
@yamyamchagoon5 ай бұрын
대행사 진행하기전에 담당자는 필히 사전에 확인햇어야 하는거 아닌가? 무슨 말같지도 않은 ㅋㅋ 지대엽기다
@Luna_stella8885 ай бұрын
분양받을때 설계도 확인해야 하나요?
@user-su3dr5tn9z6 ай бұрын
이래서 후분양으로 가야함!!!!!!
@dbfghdbfgh57515 ай бұрын
후분양하면 당연하게도 절대 선분양과 같은 집값이 나올수가없음. 지금도 국민 절반이상이 자가가 없고 비싸서 못산다고 3포 3포 거리는데 후분양하면 국민70 80%는 집못산다고보면된다.
@user-vk6ug3pu3z5 ай бұрын
일본 후분양인데 안팔리면 가격 내려서 팔던데 ㅋㅋ 건설사 걱정하냐
@dbfghdbfgh57515 ай бұрын
@@user-vk6ug3pu3z 건설사 걱정이 아니라 당연한 시장원리 상식적으로 선분양 후분양 가격이 같을수가있냐? 니가생각해도 말안되지않냐? 그게 말이된다고생각하면 너랑 논쟁하고싶지가않다 이길자신이없거든ㅋㅋ
@user-tc8ic5qd3j5 ай бұрын
@@dbfghdbfgh5751 안팔리면 가격 내리면 되는거 아님? 어차피 못팔면 건설사도 손해 아닌가? 진짜 모름....
@dbfghdbfgh57515 ай бұрын
@@user-tc8ic5qd3j선분양시 아파트건설전부터 입주민모집해서 계약금과 중도금으로 자금을 충당한다. 당연히 건설프로젝트가 원활히되겠지? 후분양하면 회사 자본이 충분하지않으면 대출안받는이상에는 사업자체를 시작할수없고 대출받아서 프로젝트진행하기엔 대출이자등 리스크가 크기때문에 그런 리스크비용으로 인해 후분양 가격이더높다. 당연히 후분양하면 중,소 건설사들은 그냥 줄도산이고 대형건설사들도 타격이 크지. 후분양하면서 가격은 낮게받으면 누가 건설업하겠냐? 너같음하겠냐? 그리고 건설사만죽어나겠냐? 건설사죽어나면 그밑에딸린 수많은 하청업체들, 자재공급사들, 부동산업자들, 인테리어업자들 등 집으로 먹고사는 수많은사람이 죽어나면 경제파탄이지. 건설사에서 한해에 내는세금이 얼마겠냐 얼마전 집값 폭락하면서 건설사들 죽어나니까 나라에서 대출규제 바로풀어주고 집값방어 정책펼친게 그런이유지.
@lddom76 ай бұрын
건설사주장대로 법적인 하자는 없지만, 시공사와 대행사의 과대포장광고 및 사기분양은 맞으니까 원하는사람 환불해주는게 맞지.
@user-qv3vl3ib7x5 ай бұрын
건설사는 시공사 입니다...대행사에 위탁하는건 시행사 입니다....회사로 치면 시공사는 공장의 생산직 직원 시행사는 사장 입니다...시공사는 그냥 돈받고 설계도 대로 건물을 올려주는 업체 입니다....
@yyyhhhkkk67535 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 아니 저게 사기가 아니면 앞으로 기초교육 과정에 민사소송. 행정소송 등등 다 넣어서 가르쳐라 참 더럽고 개같은 경우네
@user-generated-K5 ай бұрын
시공사 시행사 분양대행사 짜고치는 고스톱이고, 분양안내 자료를 건물과 관계없이 대행사 맘대로 했다고 야부리까며 책임전가하는 쓰레기들 엄벌에 처하고 건믈 다시 짓도록 해야한다.. 저렇게 사기쳐서 수십년간 돈 빼먹어놓고 이젠 원가 올라가서 국가 세금으로 살려달라고 이중행태보이는 잡것들은 피해자들에게 강제로 보상하게 해주고 그냥 파산하게 놔두는게 답이다..
@samuelseo76166 ай бұрын
대한민국 건설사가 사기 안 치면 장사 안 되지. 계약하는 분들은 늘 염두에 두셔야 합니다. 이 나라는 정부도 건설사 사기치는 거 도와주거든요.
@black-jp1ys5 ай бұрын
범죄도시 광주와 전라도는 사기를비롯해서 사건사고가 끊이질않는구나ㅋㅋ
@user-zv2uj7tk7p6 ай бұрын
대행사가 일을 잘 하고 있는지 관리 감독할 의무가 원청사에 있는 만큼 허위 광고 사실을 몰랐다...할 수 없다... 따라서 허위 광고로 인한 사기 분양이 맞다고 본다...
@user-hs3dz9ol2c5 ай бұрын
사기분양건입니다 계약해지가 맞습니다. 정부 법원은 이런사기에 단호히 엄벌해야합니다. 광고대로 정상시공해도 어려운판국에 시공사는 대행사가 사기쳐서 팔아먹은 것이라 하므로 분양자에게 계약해지해주고 대행사에 구상권청구하는게 맞다고 생각되네요.
@user-uq9zp2tq6q5 ай бұрын
건설사=사기꾼이란 말이 명불허전이지.
@davidweb82516 ай бұрын
홍보대행사가 잘못한거면 시행사가 일단 잘못된걸 책임지고 홍보대행사에 소송을 거시면 되겠네
@user-hr1kf9tj1g6 ай бұрын
건설사 반성하고 피해보상하고 다시는 이런짓 안했으면 좋겠다~!
@seo82605 ай бұрын
건축법이 엉망이니 이리저리 분쟁만 나고 피해자만 생기는구나!!
@baekbox5 ай бұрын
윗것들끼리 다 서로 해먹는게 있기때문에 절대 고쳐지지 않을 법이다 이건
@youtubemonitoring3375 ай бұрын
1:51 이게 이해를 도운거냐?? 사기를 도운거냐??????? 슬래브까지 계산할꺼면.. 지하 바닥부터... 건물 높이까지.. 층고라고 하지 그러냐????? 이해를 돕는다면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기겠네~ 우리집 층고는 200m 입니다~ (소비자의 이해를 돕기 위해 바닥 지하주차장 부터 1~n층과 우리집 위에 슬래브를 포함하여 건물 꼭대지까지의 높이입니다.)
@esop6715 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-lf5id1nk9g6 ай бұрын
저건 너무해 난방도안되는용도라면 애초에 복층용도가아닌거였구만
@user-ni4dv9kh6p6 ай бұрын
@@moed0 주거용도, 난방가능이라 사기를 친게 쟁점이죠
@user-lf5id1nk9g6 ай бұрын
@@moed0 아하...
@user-yf6fd4by5s6 ай бұрын
@@user-ni4dv9kh6p??:누울 순 있고, 전기 장판 틀면 복층이라니까요?
@Hongseogseo5 ай бұрын
딱 보니 사기 친거네... 대리 홍보 사가 어떻게 홍보하는 지는 시공사도 인지 하고 홍보를 막거나 했어야지 .. 그대로 내보냈다는것든 사기를 치려는 목적이 다분 한건데... 시공사가 책임 회피 하는 것은 이치에 맞지 않다는게 .....
@user-ib6kh5nv8p5 ай бұрын
이런거는 진짜 사기이니 지역구 구의원 시의원 모두 사형시킵시다! 일안하며 돈 많이받아가는데 국민들 시민들도 보험은 있어야지!!!