영상내용을 조금 보완하면 창상부 누수를 잡을 때 벽돌 철거를 해야하는데 현장 여건을 봐서 잘 하셔야 합니다. 창폭이 넓거나 벽돌상태가 불량하면 철거시 위험합니다. 부득이하게 철거를 해야 하면 보강 작업을 철저히 해서 작업을 해야 합니다.

저도 단독 주택 두 채를 관리하고 있는데요. 모두 다 옳으신 말씀 입니다.

좋은말씀 고맙읍니다 많은참고가 되었어요~

1층 창틀 하부에서 물 샌다면 벽돌철거후 보수 방법보다는 정석아닌 편법이지만 창틀에서부터 후레싱이나 징크 같은 종류로 연결해서 커버하는 것이 젤 저렴한 방법일것 같습니다 이때 창틀에서부터 비가 누수되는 틈이 없도록 후레싱 끝단을 창틀 어딘가에 절곡으로 꺽어서 누수틈이 없도록 커버하는 방법이 좋을것 같습니다

좋은 영상입니다. 물새면 다들 안에서 막으려고 해서 안타까웠습니다

항상 잘보고 갑니다

영상 감사합니다

맞습니다~~

이박사님 좋은엉상 감사해요^^ 115년만에 물폭탄에 벽돌로지어진 우리집창문위로 물이들어와 난감합니다 작년에 발수를한 상황이라 이박사님 말씀 공감이 됩니다. 창문위에 벽돌을 하나때어내고 배수로를만드는방법이 가능한지 시공하는데 문제와 시공방법에대해 영상다뤄주시면 집주인들이 흐름을 알고 공사의뢰할시 큰 도움이될것같습니다. 아울러 창 50x60의 작은사일즈일경우 창문을드러내고 벽돌로막아 창문을 없애고 단열재와 벽돌사이5센치공간으로 물이그냥 떨어지게 하면 창으로 꺽이는부분이없어져서 방벽지가 젖지않아 문제가 해결될것같은데요 작은창을제거하고 벽돌로마감하는방볍 위험하진않은지 시공방법에 대해 집준인 들이알고하는게 도움될수있을것같아요 너무 궁금한게많아 죄송해요^^ 항상 건강하시고 좋은영상많이 올려주세요~~

도움되는말씀 꼼꼼하게잘듣고있읍니다 25년된지하1층 지상3층다가구임니다 2층방길가 창문방에서여름철비가많이오면 방등전선으로 물이떨어지고천장얼룩져요 콘크리트 보온재 벽돌집임니다 댓글보셨으면 방문꼭부탁드림니다~

빨간벽돌 집입니다. 33년 된 2층입니다. 1층 안방 천장 모서리에서 소리가 나고 물이 새서 벽지가 젖어요

우리집도 오래된 벽돌집이라 벽돌 바른 시멘트들이 삭으면서 구멍이 생기는 것 같더라고요. 막연히 외벽공사를 해야된다고 생각하긴했는데, 박사님말씀을 적용하면 우리집은 전체적으로 드라이비트를 해야할듯...

실리콘으로 처리를 하는 것은 좋지만요, 햇빛을 잘 받는 경우에.. 적어도 10년에 한번정도는 유지보수를 해줘야 할 것 같습니다. 한국분들의 상당수가 집은 그냥 지어놓고 그대로 수십년을 쓰는 거스로 착각하시는 분들이 많습니다. 마감재나 기타 매터리얼의 수명이 짧게는 5년.. 길게는 10-20년정도면 유지 보수를 해야 하는데요, 그것을 안하고 집탓만 하는 분들이죠.

잘보고갑니다

안녕하세요 ~~ 영상 감사하고요~~ 우리집은 외벽 드라이비트로 된건물을 샀는데요 드라이비트 수명은 얼마정도예요? 여기저기 갈라진곳이 많아서 실리콘을 쏘면 되나요?

3층빌라에 비가오면 3층바닥에 물이 생김니다 창틀아래쪽과 옥상을 실리콘 처리했는데도 마찬가지 입니다 창틀 위쪽을 실리콘 처리해야 할까요 건물외벽은 벽돌이 아니고 시멘트 골조에 페인트를 발라놓고 있어요

이박사님 항상 믿음가는 느낌 ^^ 저도 고민하다 이박사님이시라면 믿고 집을 지어도 좋지않을까해서 상담받고 싶습니다!

좋은 업자를 만나야 한다는 말씀이 참.. 어디나 적용되는 것 같습니다. 제가 한국 목재지붕집하고 미국 목재지붕지의 아스팔트 싱글을 올리는 것을 비교해보면, 한국은 그냥 방수시티 깔고 그냥 싱글을 올리더라구요... 황당했습니다, 경계면, 아래 처마 부분 그리고 낮은 경사 구간 면이 만나는 구간에 맴프래인으로 모두 보강하고 설치를 해야 겨울철에 물이 안새는데 그런 기본적인 것도 없이 설치를 하니 아이스댐이 생겨서 물이 새고 스며들어서 합판을 녹이는데 .. 맴브레인이 마치 양면 고무 테입처럼 .. 싱글하고 방수지 사이를 완전히 밀착해 주고, 못이 박힌 자리도 스스로 막혀서 물이 안새죠. 그런데, 한국은 그냥 대충 비닐로 된 것을 덥고는 바로 싱글을 올려 보리더라구요, 조금 당황 스러웠습니다. 아무리 단열이 잘되어도 겨울에 아이스댐을 막을 수 없는데요. 그리고 밖에 보드위에 방수막 붙이고, 창틀을 넣고 그 창틀 프레임하고 방수막에 맴브래인으로 실링을 해야하는데요, 그리고 단열 붙이고 사이딩을 붙이는게 과정인데요. 요즘 미국도 외부 단열은 그냥 무시하는 경우가 많고, 한국에서는 거기에 외부 맴브래인 없이 그냥 사이딩이 들어가는 것을 보고 당황 스러웠던 적이 있었습니다. 처마쪽 싱글이 10-20년 지나면 서로 약간 벌어지고 물이 새는것을 ... 정말... 경험이 많은 업자를 만나는 것은 정말 천운인가 봅니다.

이박사님 잘 보고 있습니다 3층 벽돌집인데 처마시멘트가 부식되어 조금씩 크랙도 있는데 시멘트조각이 밑으로 떨어지는데 징크판넬로 디귿자로 싸야할까요 좋은 방법 알려주세요

좋은 강의 감사합니다 요즘 신경쓰이는게 있어서 2층 단독주택인데 30년 넘은 집인데 1층 벽쪽으로 비 오면 벽지가 젖는데 이건 옥상보다는 벽으로 빗물이 유입이 되는 거겠죠? 확률적으로 옥상보다는 벽이 문제인것 같아서요.

빨간벽돌집에도 드라이비트 되나요? 3층집인데 장마철 2층에 천정누수가 발견되서요 드라이비트를 해볼까하는데 드라이비트 비용이 어느정도일까요?

저희집 3층 건물인데 1층 내벽 모서리에 비가오면 습기가 축축 해요 외벽방수가 효과가 있을까요 궁금합니다

1층 천정누수인데 2층 쪽 바닥 벽돌을 뚫는것은 어떨까요~?

방송 감사드립니다~우리집 창틀 천장 누수 문제많은 벽돌집이예요ㅠㅠ

발수제가 크랙을 실리콘처럼 막아주지않죠 ㅋ

선생님 3층 다가구에 2층집 두집이 천장이 세서 적벽돌집 외벽방수 하려하는데 요즘 방수제로 해도되나요?

빗물이 벽을 타는 것을 원천찬단하는 기와집이 최고다

비용은 어느정도 들까요

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

저희집은 용인시예요. 영상을 보니, 제 집은 창틀 윗쪽 벽돌을 들어내야 하네요. 저희 집에 방문해 주시고, 공사 부탁드리고 싶어요

저의집 창문윗쪽에서누수가생겨 한번 의뢰해보고십읍니다어떻게 해야되나요 집은양산이예요

안녕하세요. 2020년도 주택2층건물 박공지붕 지어12월에 이사왔습니다 1층창문위쪽에서빗물이.. 외벡은 고벽돌 입니다. 벽돌사이 줄눈이 여러곳에서 갈라지는 현상이 납니다. 멀리 계셔서 뵙기는 어려울것 같은데. 어떤 방법이 있을까요? 여러곳을 찿아봤지만. 이박사님께 여쭤보고 싶네요.

박사님 3층 중에 2층 천장에서 비가 새서 급한대로 해당부분 위쪽으로 발수제 발랐는데 비가와도 괜찮네요 저는 사다리타고 직접 시공했습니다 ㅎㅎ 영구적이지 않겠지만은 그래도 효과는 있네요 하지만 말씀하신것처럼 기술자분을 불러서 발수제 바르는 것만해도 비용이 제법 듭니다 소신있는 조언 감사드립니다

30년이 넘은 벽돌 집에 옥상이 있는 집이지만 시공이 잘되어서 그런지 아직까지도 옥상 방수작업도 하지 않았고 벽돌에 발수제 한번 바른적 없습니다 제가 봤을때는 시공만 잘되면 발수제는 필요치 않아 보입니다

저흐집도 ALC벽돌로 지은 2층집인데요 2층방 아래쪽으로 물이세서 비갠 후 살펴보니 실리콘이 경화되서 틈이보이고해서 태풍예보도있어서 제가 실리콘으로 덧칠했더니 확실히 줄었습니다.그런데 이 작업을 근본족으로 공사해야하는데 어떤 분들이하시는지를 몰라서 수소문만하고있습니다.어떤분들한테 맡겨야하는지 알려주세요. 타운하우스라서 모두 마찬가지 상황입니다.더큰문제는 창에 눈섭이 안되서 눈섭공사까지해야 될 것 같은데,,,,,

3층건물에 1층집인대요 안방창문 틀에서 누수가 되는대천정내부에서 방수가되나요

흐미 소신발언 ㅋㅋㅋㅋ

서울다가구주택. 반지하,1층,2층 집인데요. 반지하(2세대) 세대 천장벽타고 물이 샘니다.출장오셔서 견적 가능한가요?심합니다.^^

항상고맙읍니다 제생각에 아스팔트싱글지붕재와 벽체연결부위 에서 루수가발생하는듯합니다 실리콘종류.이박사님유투브찿아보았는데 찾을수없어여쭈옵니다. 이경우사용 실리콘종류와 권유하신전문가용실리콘총 구입처 부탁드립니다.

음 그럼 샷시랑골조사이를 실리콘쏴야한다는거네요 근데보통 샷시시공할때 골조랑 샷시틈을 폼으로막고 그위에실리콘을 쏘지않나요?

위에는 옥상이고.3층 안방에 살짝 얼룩이 졌네오.

사장님 안녕하세요 저희는 집이 안밖이 벽돌집인데 벽돌속에 스치로폴 넣어야하는데 왕겨을 넣어읍니다 세월이 10년이지나니까 왕겨가 섞는지 !겨울에 너무 춥읍니다 숨쉬는별돌이라서 그런지 겨울이되면 바람이 술술들어옵니다 투명색을ㆍ 방수하고싶은데 될까요 구독 좋아요 꾹꾹 좋은답 기다립니다

조회수는 내용의 질이 아니라 썸네일 영상의 퀄리티와 영상의 직관성으로 판가름 납니다~ 젊은놈의 무례한 조언이지만 이박사님 영상의 질자체는 매~우 좋습니다. 편집방식은 많이 고루한편이긴하구요. 영상편집 프로그램+편집방법같은걸 유튜브로 터득하시면 어렵지않게 조회수 떡상하실수있으실겁니다.

혹시.. rc조 아니고 골조자체가 조적인집은 어떻게하나요..? 노후주택같은것들이요.. ㅎㅎ

용인인데 직접 오셔서 수리 가능한지요?

안녕하세요. 적벽돌이 물을흡수해서 누수되는 경우도 있나요?

집짓는이박사님 주택지을 토지를 구입한상태인데 상담좀받고싶은데 언제한번뵐수있을까요 ?

공사비가 얼마나드나요

부산인데~~~ 상담가능할까요? 1년전에 수리와 방수 공사를 했는데, 1층 천장에서 새고, 2층 천장도 새서~~~ 비가 많이 왔던 이번여름에... 스트레스 만땅이라서요 설명은 잘 들었습니다

건물을 지어서 이사를 한해한해 지날수록 집이 엉망이네요 물도 새고 벽도 뜨고 진짜 이사가고 싶어요..믿음이가는 사람도 없고요..컨텐츠를 보는데 진솔함이 느껴지네요~~

드라이비트는 방수를 안해도 되나요? 벽돌 부위 누수가 있는 거 같아서요

로프타고 실리콘코킹하는 사람이 오면 무조건 실리콘으로 작업할겁니다. 현장까지 방문하고 점검했는데, 더 효율적인 방법을 설명해주고 그냥 가지는 않을겁니다. 징크하는 사람이 오면 의외로 간단하게 육안 확인이 가능한 간단한 조건도 무조건 징크시공이 답이라고 이야기 할겁니다. 마찬가지로 드라이비트 업자가 오면 무조건 드라이비트를 추천하지요..;. 페인트 업자가 오면 무조건 발수제 및 옥상 슬라브 우레탄 방수를 추천할거고요... 이러는 사이 집주인은 시들시들해지지요 ㅎㅎ 차라리 이런 전문가분들에게 출장비를 드리고 현장 봐달라고 하시는게 스트레스 안 받는 방법입니다. 싸고 좋은건 물리법칙을 거슬르는겁니다. ㅎㅎ

성남 빨간 벽돌집 3층 건물중 3층 천정 누수 어떻게 해야하나요 고쳐 주시면 좋겟네요 안될까요

박사님저경주에사는데요.이번에오래된아파트를삿는데요..인테리어를시작햇는데천장.외벽비가새네요.혹시방문해서누수잡을수잇나요?

발수제 안뿌리면 벽돌방수 어떻게 하나요

드라이비트 브랜드 어떤걸로 사서 발라야하나요? 아무것도 몰라서요.

누수시공도하시나요? 아니면 출장오셔서 시공방향에 관해 전문가적 조언만 해주시나요? 예전 영상부터 쭉 보니 시공은 잘안하시는듯 해서 여쭤봅니다.

인젝션이최고지~정신차려하수야

이박사님, 외부 노출된 테라스가 시다찌 위에 석재타일로 마감되어있는 상태입니다. 그런데 그곳 아래에 있는 방 천장에서 빗물누수가 발생하고 있습니다..ㅠㅠ 평수가 꽤 넓어서 타일을 제거 후에 방수를 하기엔 너무 부담이되는데, 복합시트 시공, 몰탈방수, 무기질 방수 등등이 있던데... 어떤 방법이 제일 좋을까요? 추천 좀 부탁드립니다! 우선 그 전에 바닥 콘크리트와 벽면 부분의 조인트를 실리콘 처리 해주려고하는데, 넓게 펴발라주면 효과가 있을까요?

벽돌시공시 공간을두고 창틀에는 방수시트를 바루고 하부에는배수구를 설치하여야 합니다 벽돌이 나쁜것이 아니고 처음부터 시공이 잘뭇 된것입니다

혹시 건축사님 이신가요? 아니시면 시공만 하시는 사장님이신지요??

근데.. 너무 경우의 수가 많아요!

집짓는 사람이 아파트에 산다 -> 아파트가 살기 편하다

안녕하세요 저는 아파트11층에 살고있는사람입니다 저희집은 안방쪽이 외벽이며 안방쪽천장과 안방화장실들어가기전 드래스룸에모서리벽에도 곰팡이가 피었는데 올해2월까진 얼마안피었다가 4월5월6월달이지날수록 점점 번져갑니다 설비업체에선 누수흔적은 없다고하고 외벽문제일가능성이 높다라고하고 아파트관리사무소측에선 단열문제라고 거의단정을 짓습니다 근데 확인을하려면 저희더러 벽을부스고 직접 외벽인지 단열문제인지 확인하고 그때 외벽문제이면 관리사무소측에서 보수해주겠다고 하는데 이게 제가 전부 알아서 해야되는 문제인가요 그리고 설비업자분은 벽을허물어봤자 단열인지 확인지 안될거라고 하시는데 어떻게 해야할지 모르겠습니다 저희집만 그런게아니라 12층 10층9층8층 비슷합니다 뭐가맞나요...

4층빌라에 저희는1층 집에 살고있습니다. 비만오면 안방 화장실 천장이 새는데... 외부랑 연결된 화장실도 아닙니다. 1년전 옥상 저희집라인과 옆집라인 방수로(전체방수하지않음)전에 만큼은 새지 않지만 이번 많은 비들도 다시 새고 있습니다. 업자마다 말도 틀리고 요즘 너무 우울해서 잠도 설치고 있습니다. 혹시 서울사시면 저에게 도움을 주실 수 없나요?

저희는 창문에서 새는거도아니고 천장에서도 아니고창문위에서 새고있어요 비만내리면 벽돌집입니다 심란한데 어떻게 수리해야할지 무척 고민이고 잠이오지않네요 부탁드립니다

집을 지을 려고 하는데 집도 지어주나요

저희 부모님집이 물이새서그러는데 죄송하지만 지역이 어디신지요?

그림에 그려진 대로 지층 ,1층 , 2층이고 , 옥탑 방을 증축 해서 방 2개로 만든 20년 이상된 벽돌조 다가구 주택인데 2층 천장과 1층 천장에서 비가 많이오면 물이 샙니다. 양층이 동일한 부분 천장에서 물이 샙니다. 업자를 통해 옥상 방수를 하였는데 (옥상 증축으로 인하여 원래 옥상부분이 조금 남아서 발디디기도 어렵습니다.) 외부 부분에 금간곳도 손을 보았다는데 비가 많이 오니 누수가 발생합니다. 벽에서 새는지 옥상 부분에서 새는지 알수 없고 어떻게 하는지도 모르겠습니다. 상담하기 원하오니 사무실 전화 연락 번호를 부탁합니다.

말만 많다~~!

조금전에 메일 보낸 아줌마 인데 메일 보시고 지워 주시면 감사하겠습니다