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하락 주장할때도 신생아특례대출 있었는데?? 지나간 데이터 가지고 미래를 어떻게 대응하나...

정부탓이나 하고 있고 그냥 예상 못했다고 하지 ㅋㅋㅋ 안스럽다

PIR보고 떨어진대매 둔촌주공 마피날거래매 절대사지말라매 ㅋㅋㅋ

틀리면 남탓

1주택 종부세 면제 이후로 모두 서울 상급지 가고있는데 아직 원인도 모르고 안타깝네요 특례9억미만 대상인데 ..

감사합니다

무주택자 심리치료해서 돈버시는분이시군

👍👍👍

동산이든, 부동산이든 자산이 없는 사람일수록 투자를 투기라 비하한다. 그리고 자산이 폭락할 거라 외친다. 그렇게 하지않고는 자기 현실을 정당화할 방법이 없기 때문이다. ^^

절대 대세상승장은 안온다? ㅎㅎㅎ절대? 이세상에 절대가 어디있을까?

부동산 띄우기 정책은, 정책결정권자 본인들의 이익을 위함이지.

신생아대출 5개월동안 7조 풀렸고 그중에 75%만 주택 구입에 쓰였습니다. 9억 이하주택 에만 쓸수있습니다. 기본적 팩트체크는 해 주시길 바랍니다.

전문가라 불리는 사람이 많지만 사실 미래를 맞추는 게 이상한 거야. 올해 틀렸다고 뭐라할 필요는 없지. 김기원 대표 의견은 참고만 하던 흘려 보내면 되는 거고, 리치고의 데이터는 정말 유용해서 고마워.

분석이 실망이네~~

종부세는 다주택 총금액으로 해야 비쌈것만 사고 싶어 부익부 빈익빈되는 것을 막을 수 있을 텐데...아파트 10억을 너무 자연스러워하니..

17:50 리치고AI가 6월달 하락하고 있다고 얘기하는데 과연 이 예측이 맞을지 기대됩니다 ㅎㅎ

특레는 9억이하인데 지금오르는건 10훌쩍넘는애들인데...

이분의 지금 뷰를 신뢰하려면 1년전 뷰가 맞았어야한다 1년전 뷰가 틀렸다면 이 사이클을 잘못보고 있다는 뜻이므로 지금뷰도 틀린 것이다

취득세폭탄, 양도세폭탄은 그대로 있다.

틀린 인간들은 떠나야지

수익의 사유화, 손실의 공공화😊 사기천국 성실지옥

올 하반기 서울경기 분양 엄청나다던데 그거 미분양나지 않게하려면 저 스트레스dsr 9월에 또 미루지 않을까 합니다. 뭐 정부 맘대론데 못할게 뭐 있겠어요? 잡혀가는것도 아닌데. 그냥 또 미루면 끝이지 뭘.

리치고가 정부 개입은 못알아 맞추네.

청주는 27년도쯤 공급이 너무 많은데 지금 분양가보다 떨어질 가능도 있을까요?? 아시는분~~~

주식은 도박꾼들만 하니 나쁜놈들이다 부동산은 투기꾼들만 하니 나쁜놈들이다 주식이던 부동산이던 폭락론자들은 투자에 참여하지 않고 주변에서 욕만 합니다. 현실을 직시 합시다.

거짓말에는 세가지 부류가 있다. 거짓말, 새빨간거짓말, 그리고 통계. -마크트웨인

데이터를 보실거면 실제 현장도 다녀보셨으면 싶은데.... 데이터는 후행하잖아요 지금 실제 현장 분위기는 장난 아닙니다

부산은 노인과 바다, 대구는 노인과 아파트😊

퐁라기 사기꾼 무주택 심리치료사들은 섭외하지마세요 시장을 이념투과 없이 중립의 입장에서 분석하는 사람으로 섭외해주세요😂

부동산 최대수요자이며 공급자이기도한 정부의 의지나 정책방향을 가장 심도있게 연구하고 분석하는게 ...시장을 한방에 바꾸지는 못하지만 선도하거나 왜곡시킬수 있는 힘이 있는곳이기에 정부는 지금의 가격대(+10~-10)를 유지시키면서 미세 조정을 통해 시간을 태우는(최소5년)전략인 폭등도 폭락도 없는 시세를 유지하길 원하는거고 시장도 그렇케 반응할것이라고 판단하고 있음....부동산으로 돈벌기 어려운 재미없는 5년일듯

조금 더 오를거야. 그리고 이번 반등이 끝이야. 이번 반등 뒤에 뭐가 있을지 싸이클이라는게 있다😊

애잔하다

부동산 PF 부실을 젊은 신혼 부부들에게 떠 넘기기 아닌가 ? 5 ~ 10억 되는 아파트를 대출 받아서 투자 목적으로 구매한다 ? 나중에 되팔 때 저 보다 더 높은 가격을 주고 받아 줄 사람들이 있을까 ? 60년대생 70년대생들이 본격적인 퇴직을 하고 있는데.. 젊은 사람들이 퇴직과 인구감소 위력을 너무 안이하게 인식하는 것 같다..

이영상보고 혹시나 집값떨어지겠구나 해서 시기상 사셔야하는데 안사실려는분들 절대 이영상 믿지마시고 지금 바로 집알아보시고 최대한 가격 네고해서 급매찾아 사세요

매도를 short 이라고 하는 건 매도기간은 짧게 하라는 것이고 매수를 long 이라고 하는 건 매수기간은 길게 하라는 것입니다.

신생아 특례는 9억 이하 아파트만 해당이 된다 서울 주요 중상급지 중 9억짜리 아파트가 있나 찾아봐라 경기도 거래 증가 하는 이유는 20평대 신생아 특례가 가능하지

올 초 정부의 엄청난 아파트 통계 오류? 조작? 사건을 어떻게 해석 되어야 할까? 지방은 막상 이사를 가려니 집이 안팔려 전세도 안나가 새 아파트로 들어 가질 못한다ㅜㅜ

주식이나 부동산 투자가 늘 저렇게 데이타로 맞으면 누구나 돈을 벌겠죠.. 본인항상 말하는 ai데이터 너무 믿지마세요ㅎㅎ우리집 베이스로 추적해봤는데 생각보다 안맞고 미래를 ai가 어떻게 추적합니까.. 안맞으면 또 정부에서 내놓은 정책때문이라는등 ㅎㅎㅎ 휴

부정확하고 대충의 이야기로 설명이 되나요? 전문가 아닌 듯...

부동산만 오르면 민생은 헬이죠

가장 호응을 받을 수 있는 부동산시장의 견해는 정부의 정책을 "까면서" 하는 주장이죠. 부동산시장의 방향은 하나지만, 이 방향을 설명하려는 근거는 저마다 각각입니다. 이렇게 어설픈 전체 통계를 자기가 원하는 입맛대로 가져다 쓰는 사람들은 결코 "계절적"이라거나, "기술적인 반등"이라는 근거를 말하지 않죠. 본인들이 하는일이 무의미해 지니까요. "신생아대출 특례" 제발 많이 받으셔서 그렇게라도 대한민구 인구추세가 뒤집히길 바라는데, 그 때문에 부동산시장이 부양이 되었나에 대한 답변으로 저분이 얼버무리는거 보십시요. 대체 무슨말인지 이해가 안가지 않나요?

아니 데이타대로 되면 모두 부자됏겟지유 집값이 또 떨어질거같으면 지금정부가 가만 안놔둘테니 계속 집값이 오르는거 아닐까여?전문가분들은 떨어질때까지 떨어진다고 말하겟쥬

이사람도 자기생각대로 안되니까 남탓하네

금투세 시행하면 큰손들 자금이 어디로 갈까요? 삼척동자도 알 것 같은데

강남 3구 국평 적정가격은 1억정도라고 봅니다. 김기원대표님께서 음성으로 내려주신것처럼 부동산 폭락은 곧 올거라고 믿습니다. 항상 건강하시고, 전례없던 폭락을 예언하시는 김기원 대표님을 찬양합니다.

ㅋㅋ 상승론이 많아졌네

자기 말은 항상 맞아 틀리면 다 남탓이야,.,, 그러니 암말이나 던지고 보는 거지..룰루랄라...

오르는건 주로 10억 한참 이상의 고가아파트들인데 9억이하에 적용되는 신생아대출얘기만 하는게 맞는 건가요? 고가아파트가 오르는게 왜 일시적반등인건지를 설명을 해달라고요

물가상승 환율상승 높은이자 높은상환액 많은대출 대량은행이자 줄어든소비 줄어드는 수입 박살나는 내수 ㅠ 나라가 나락으로

정책때문이다 ㅋㅋ 지겹다 정말 신생아 특례나왔을때 영향 전혀없다 미미하다 이랬는데 ㅋㅋ 지금은 신생아 특례때문이란다 ㅋㅋ 말빠구기 정말... 전문가라면 정부정책 예측도 할줄알아야한다고 생각한다 거시경제만 따지면서 전망을한다면 전문가가 아니라고 생각한다

데이타로 떨어진다며~ 이젠 정부탓ㅋㅋㅋ

이말이 맞으면 어쩌지??

데이터가 말하고 있다고 난리치더니ㅋ 할 말없어 끌어대는 거 참 안쓰럽네 ㅋㅋ

하락하면 내가 맞춘거고 오르면 정부 때문이고....민주당 때는 안그랬잔아요? 미국도 중간값 오르고 있는데 그것도 한국 정부 때문인가?

신생아특례+스트레스dsr 연기+세금감면..나라빚도 미쳤고 개인빚도 미쳤고 분양가도 미쳤고

맞추면 내탓 틀리면 남탓하면 전문가아님.

2년 내내 떨어진다 PF 터진다 공포 분위기 조장은 본인이 하고 집값 오르니까 정부탓 ?? 말이 안되는 일들이 벌어진다는 말 본인 입으로 하는데 당신이 틀렸다고 말도 안되는 일이라고 하는 말장난 그만 해라 어려운 사람들 더 어렵게 만드는 당신이 정말 나쁜 사람이야 년말에 봅시다 또 머라고 하나

광수형님 한 번 더 나오셔야죠. 미국 부동산 말고, 국내 부동산 위주로

상승론자나 하락론자나 사실 지식수준은 별 다를바 없다. 다만 이상하게 차이가 나는게 하나가 있는데 하락론자는 상승론자에 비해 지나치게 우쭐해한다는 것이다.

김기원 2년 전부터 반토막 난다고 해서 내집마련 기회 놓쳤다

물가상승으로 재건축이 곤란해짐. 특히 서울의 경우 공급은 재건축밖에 없는데, 그것이 힘들어진다면 집값이 올라가는건 당연.

간단하지요 아파트로 돈 벌어보자는 것이지요 이직도 수요가 줄을 섰으니 아파트 값은 계속 오를 겁니다 그럼 언제 하락하느냐 아파트가 더이상 투기나 투자 의 수단이 아니라는 것을 깨달을 때 그때부터 아파트 값은 정상을 찿거나 하락할 것입니다

21년 리치고 유료컨설팅 받고 아산 매수했다가 매매가, 전세가 30%넘게 폭락맞아서 큰 손실 봤어요. 데이터 믿지 마세요. 저처럼 피해봅니다!

하락이들 착각하는게 시장은 수요와 공급이다 비싸게 팔아도 사려는놈이 많으니 올라가는거다 내가 돈없다고 다 돈없다고 생각마라 대전사시은 큰아버지 청주사시는 작은아빠 그아들들 서울에 살지도 않으면서 갭으로 서울 아파트 알아보더라

일단돈이 지난 몇년간2배 풀렸음 건축비2배상승 다주택규제 지방사람들도 지방팔고 서울 한채사고 있음 건축비 오르고 주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고 아파트 공급줄고 아파트 수요분산할 빌라는 아예 안짓고 임대차3법 전세가폭등 다주택자규제 전세물량감소 월세 오르고 선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도 상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서 대단지 아파트는 계속 오를거 같아요 베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음 아파트 수요 분산할 대체제인 빌라 오피 박살 빌라 안지음 금리하락시작 대단지 아파트만 인기 서울 수도권 대단지 아팟은 상승할수밖에 없는 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트 싼거 엄청 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것임 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 빌라나 나홀로 아무도 안사고 아파트만 찾음 최저임금 급격히 올리고 주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전축소 비효율적인 태양광 전기값도 비싸짐 이래저래 공사비 폭등 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 최소 내집하나는 필수 입니다 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리입니다

Pir25배 현실이 이렇습니다 10배 가까이 되야 인구문제 정화 가능성이 커집니다

ㅉ 9월에 스트레스dsr 또 연기할게 뻔합니다 부동산psr문제가 9월이라해서 해결되겠어요?

대선 끝나면 pf터진다고 하드만 그놈의 pf는 언제 터지는지..

10분쯤에 데이터는 전국 보여주면서 미분양 증가한다하고. 미분양이 증가하는데 집값이 어떻게오르냐는 사회자질문에는 수도권과 지방의 차이때문이라고 얘기하고.. 알면서 왜 수도권 지방 데이터는 준비안해와요?ㅋㅋ

데이터에서도 턴어라운드 해서 상승으로 돌아섰다고 보여주면서 하락을 말하는건 무슨말인지요…. 그냥 하락에 초점을 맞추고 이제 보여지는 리치고 데이터조차 부정하는 것 같네요

이자보정 계정으로 세금쓰고 대출이자 2%대로 낮춘겁니다. 빚없이 사는 사람 세금으로 빚내는 사람 지원하는게 어이가 없습니다.헬..

상승은 택도 없네 어쩌네 하도 세게 큰소리를 쳐놔서 주워 담지도 못하지.

틀렸으면 사과를 해야지

신고가 찍고 하락 구간 중 반등 주고 호재 뿌리고 설거지..

리치고 유료 컨설팅... 유료....아.. 무주택자들 심리 농단..

댓글에 공급공급 얘기하는데 그런 공급으로는 수요를 맞출수가 없을것임 왜냐하면 한국인들이 욕심이 크니깐 인구 4천만에 대다수가 서울 살고 싶어서 다 올려고 하면 이게 맞춰지나. 그렇게 따지면 서울에 4천호 지어야지

이미 폭등 했슴. 전망 틀렸음을 인정하면 될것을 구구 절절 변명을 해 대니 참 흉하다.

지금 오르고 있는 곳은 강남 3구 특히 반포인데,,, 이게 정책대출 증가가 원인이라고 생각하는 저 논리가 이해가 안된다.

각도기도 맛이 가기 시작했네요. 이런 엉터리 부동산 전문가들하고 농담질이나 하고요. 늘 내린다 했다가, 오르면 남탓하고, ㅉㅉ, 부동산계 내로남불 0문도교수, 0광수 대표 등 오르고, 내리고를 예측해야 전문가지? 무주택자 어글로 끌어 시청자수나 올릴 궁리하고,,

김기원씨 집값 떨어진다고 썰레발 풀었는데 집값이 미친듯 오르니 떡 됐네. 집값이 오르는데 절대 집값이 오를 구조가 아니라고 하니 눈은 구어ㅛ다가 어디에 쓰려고 하는지 참 딱하네요. 감기원 따라 가면 거지 됩니다.

신생아대출27조는9억이하다,지금 오르는곳은9 억이상 아파트다 .실수 인정해라,걍 모두가 서울에 집을갖고싶은 욕망 때문이고 지방부자들이 특히 서울 비싼 집을 사는게ㅣ 서울집값 폭등 일으킨거다.

우리나라 건강한 경제를 위해서 집값은 반드시 안정되어야 합니다. 하지만, 부동산PF 문제를 해결하려고 청년층 신생아대출로 부동산시장을 부양한다는게 도대체 검증된 논리인가요? 집값이 오르는 원인이 여러가지가 있을텐데 종합적 분석이 없어 신뢰성에 의심이 갑니다. 본인 주장의 틀린 이유를 정책 탓으로 돌리려는 참 한심한 논리가 아닐 수 없네요.

이사람 개폭락할거라고 데드풀인지 대머리독수린지 데드캣인지 말같지않은 소리했는데 전고점 회복했죠? 데이터? 믿지마세요 부를 이뤄줄 사람이 아니라 가난하게 만들어줄 사람입니다

데이터 회사 운영하시는분이 데이터가 상승을보여주는데 왜계속 부정하시는지 ㅋㅋㅋ

대한민국은 자본주의 사회고 그 사회에서 잘살기위해 남들 놀때 열심히 노력한 분들이 좀더 많은 자본을 얻고있습니다. 그때 노력안하고 놀아놓고 결과가 같길바라는 사람들이 폭락론자들이라 생각합니다. 누구나 위를 바라기에 위와 같아지길 바라는 사람이 많을 수 밖에 없고 (폭락론자들이 많을수밖에 없고) 조회수 구독자수 늘려야 돈버는 유튜브 특성상 폭락론자를 옹호하는 사람이 많을수밖에 없는 구조입니다.

김기원씨 믿습니다. 제발 폭등이들 나락가게 해주세요 ㅠㅠ

똘똘한 한채정책을 바꿔야합니다. 김기원대표님 좋은방송 감사합니다.

지방 미분양해결할려면 똘똘한 한채 정책을 폐지해야함

이 분은 몇 달 전 까지도 주구장창 아파트는 서울이고 지방이고 하락할 수 밖에 없다더니 해명도 사과도 없이 왜 이러시나? 정치인 닮아가는지 낯짝에 철판을 깔았네, 젊은이들 미래 망친 책임은 어떻게 지는지 지켜 볼게요

국내 자산시장 흐름 주식시장 과 예적금에서 실물 부동산자산으로 대거 이동중 눈치좀 채라 하락론자들아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

안오른다며?? 이광수랑 둘이 목에 핏대 세우고 안오른다며?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

어이없는 것이 자기 리치고 채널에 댓글 안 좋게 달면 전부 차단 걸고 .. 자기 전망 틀려서 날린 기회비용에 대한 사과는 못할 망정 .. 우리나라 사람들은 왜 이렇게 화가 많냐고.. 커뮤니티에 글 적으셨네. 폭락포르노로 돈은 벌고 싶고 폭락이들한테 존경은 받고 싶고 욕은 듣기 싫고 ㅎㅎ

신생아특례는 서울에서는 그닥~ 대상이 너무적다~ 일단 아이를 출산한 신혼들 ~ 그리고 9억이하~ 근데 서울아파트값이 음...

강남3구 실거래가를 봐라~~뭔소리?

눈빛 흔들리네... 은행 관련 정보 부족

이자식은 하락하면 지말이 맞은거고 상승하면 정부 정책탓이네...아주 비열하네...

우리나라 쵝오의 부동산 전문가 !! 항상 응원합니다.❤❤❤

김기원 대표님 수고가 많으신데 요즘 댓글 공격땜에 힘드실 것 같아요. 힘내십쇼!!

걍 틀렷다고해..!