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전세가 뛰면 매매는 오를수밖에 없어요 현장에서 보세요 급매물 다없어지고있어요

채상욱님 집값 오르면 스스로 사라지고 안나오고 폭락할때 신나서 떠들고

내린다고 외치고 다닐때 올라서 틀렸고 그땐 인정함 본인이 틀렸다고 그리고나서 오른다고 바꿈 근데 그때 떨어짐 ;; 이제다시 떨어진다고함 근데 올라가고 있음 ...

상욱이형은 말씀 참 잘하는데, 너무 잘 틀려.. 뭔말인지 어렵게 설명하는 것도 잘 하고.. 드리블은 현란한데, 볼 결정력은 떨어지는.. 사격 자세는 겁나 좋은데, 과녁은 All Clean..

이분이 역전세난으로 대폭락한다고 떠들어대던게 불과 몇달전입니다. 이런 분을 게스트로 캐스팅하는 건 그 정도로 전문가가 없는 건가요?????

에널리스트가 무리수를 두면 점점 폭락이로 이상해진다는....

채상욱 그동안 24 상반기 매애거래량 없을꺼라 주주죽 말하던데 또 틀리셨네!

몇년간 지켜본 채대표의 논리 1. 언제나 당위론. 항상 하는 실수로는 사람들의 욕망을 무시함. 그래서 항상 논리는 '집값은 떨어져야 하므로 떨어질거다.' 2. 언제나 보수정부 정책에 엄격. 실질적으로 시장을 엉망으로 만들어놓은 전 정권의 책임은 당시의 분위기 정도로 얼버무림.(김현미의 27번 똥볼차기와 임대차3법이 진행중인 상태에서는 채상욱은 정책에 우호적이었음.) 반면에 보수정부의 책임에 있어선 구체적인 정책과 그 반작용 등을 분명히 언급하는 편. 여담으로 이런 전문가들의 특징으로는 84가 7억에 나오게 생긴 3기 신도시에 우호적이다.(자기편 정책이니까..) 3. 2번의 연장으로 본인 예측이 실패(대개 하락을 예측했다가 저점이탈하여 단기 상승 또는 상승보합.)일 경우는 갑자기 바보가 되어서는 '정부가 그런 정책을 낼 줄 몰랐다.'라는 식으로 말함. 언제나 당위론을 바탕으로 보수정권의 부동산 정책에 엄혹했던 그의 스탠스로 미루어보면 옹색한 변명. 보수정부는 언제나 집값 올리는 악당이라면서 정작 부양책은 할 줄 몰랐다고..? 4. '이대로 가면 나라가 망한다.'라며 서울 집중화, 인구 감소의 부작용을 열심히 주장. 그런데 이를 막기 위해 정부가 어떤 정책을(GTX, 신생아 특례 등) 추진하면 어쩔 수 없이 단기적으로 집값이 자극되는데, 이를 언제나 집값 부양책이라고 흠잡기를 함. 현재 사람들이 서울이 직장임에도 천안과 아산까지도 거주지로 고려하는데, 이는 1호선과 KTX와 같은 광역철도의 존재 때문임을 부정할 수 없음. 그런데 GTX를 집값부양, 토건세력 부조라고 주장하는 음모론 영역에서 크게 벗어나지 않음. 그저 광역철도가 수도권만 배불리니까 하지말자는 이상론만 펴고 있음.(그나마 서울 사람들을 평택과 같은 경기도 최남단과 충청도까지 분산시키는 효과를 가져온 것임.) 5. 이런 그도 컨설팅과 매매 길라잡이 목적의 강의를 판다. 왜? 😅

부읽남님이 여러사람들을 만나 이런 이야기를 해보는 이유는 다양한 관점의 이야기를 들으면서 생각의 폭을 넓히고 있다고 생각합니다.

이분말 믿고 추적하는 사람인데 진심 다틀리네 대놓고 이제는 팔떄라고 말하시던데

이 분은 뭔 얘기를 하셔도 신뢰가,,.ㅠㅠ

난데없는 국토부 탓 ㅎㅎ 국토부가 그렇게 집값 영향력 크면 문정부때 수십번 집값 잡으려던 노력 실패는 뭐임?

ㅋㅋ 계속 틀리다보니 완전 맛 갔네 채상욱 ㅋㅋ 이정도면 음모론자 수준 ㅋㅋ

이 사람의 영상을 여러번 접해보고 내린 결론. 말은 번지르르하나 이해가 쉽지않고, 더 큰 문제는 예상 적중도가 너무 낮다는것...부탁이 있다면, 제발 확언인것 마냥 뇌까리진 마셨으면합니다. 당신의 새치혀로 인해 누군가는 되돌아올 수 없는 피해를 겪게되니까요

안오른데메??

저분 다 틀리던데... 저 사람 유튜브에 집 값 떨어진다고 하길래 내가 데이터 기반해서 하반기에 올라갈 확률이 높다 라고 적으니까 댓글 테러 ㅋㅋㅋㅋ 깨달은건 그냥 부읽남 채널 하나만 보면된다..

헐... 댓글보고 깜짝 놀람.. 왜이리 분위기가 여긴 다르죠.. 제주변 다주택자 부동산 고수들은 아파트 값 정점이었던 21년부터 아파트 내놓고 있는 상황입니다... 이제는 아파트로 돈 버는 세상 앞으로 아니라면서.... 그때 진짜 이해 못했는데...음..

부동산을 전망하는 유투브 채널을 보실 때 정말 조심해야하는게 자기 신념을 섞어서 이런 시장은 아니다 어떻다 하는 사람껄 보면 안됨...그 사람은 자기가 생각하는 시장의 모습을 정해놓고 상황을 갖다 끼워맞추고 그렇게 안흘러가면 정부 정책이 어떻다 뭐가 어떻다하면서 핑계만 되지..그걸 믿고 의사결절하다간 죽되는겁니다...솔직히 정부 정책 방향이나 그런건 생각하는지 모르겠지만 집값이 떨어집니다 떨어집니다 이런 소리하는 사람 채널은 손절 빨리치십시오. 그럼 23년 1,2월에 사라고 했어야 맞지...그 가격이 또 온다고 매물이 늘어난다 어쩌고 그러는 채널 다 손절치십시오...솔직히 그런 애들은 전문가도 아니고 그냥 부동산시장에 경력은 있을지 몰라도 자기 고집만 있는 애들임...그정도 부동산 지식은 채널 2~3개 골라 1년만 구독해도 충분한 지식이지..뭐 토지개발할것고 아니고 부동산 1~3개 정도만 하는 수준이면 충분함

채상욱이 언제부터 전문가임?

채상욱 한문도 이광수는 무주택자의 김정은 임

부읽남 채널 애청하고 있습니다. 전문가 아닌 분은 모시지 말아주세요 부탁드립니다.

폭락이 에휴 진심 싫다

책팔이 요새 힘들어? 대체 어느 국가가 부동산 임대시장을 우선해서 금리를 정합니까? 적당히 좀 하세요 진짴ㅋㅋㅋㅋ

2018년부터 과거 전망 다틀렸네요. 부동산 공부 다시 하길바랍니다.

댓글 보러 옴 ㅎㅎ

예상 맞는건 없고 핑계거리 찾다보니 음모라~ㅋㅋㅋ 대다나다!!!

평생 하락만 외치실듯

이분은그냥 좀.. 자기 역량보다 과도한 명성을 얻은게 비극인듯 ㅎ

이미 22년 코로나 고점을 확인 후 초단기 떡락을 경험했는데 그 고점에 가까운 가격에 살 바보가 있을 지..

예측이 자꾸틀리니까 음모론 허허허

인정을해라 인정을 틀렸다고..

ㅋㅋㅋㅋㅋ고정난 시계도 한번은 맞는다 2년 더 떠들면 맞을 듯

정치편향 가지고 나서부터 이 분의 인사이트는 사라진거 같네요~

어이가 없네. 그 부정적 갈라치기 습성은 언제 버릴꼬 ? . 늘 짠하다.

영상 보려다 댓글 보고 다른 영상 보러 갔습니다. 소중한 시간 지켜주셔서 감사.

이 채널에서 부동산 비관전망 이야기하기 쉽지 않죠. 잘 들었습니다

맞는 말도 많이 해서 긴가민가했는데 저번에 저희 문재인정부에서는 이러는거 보고 정체를 알았다 ㅋㅋㅋ다시 보니까 김일성대학 장학생같이 생긴것 같기도 하고

잘못된정책은 안하느니만 못한걸 몇년새 못느꼈나..잘못된정책폐지가 수순

채상욱 보면 부동산 전문가는 개나소나 다 할 수 있구나라는 확신이 든다.

저도 그냥 7분만 보고.. 나갑니다

국토부가 법무부 소관인 주택임대차보호법에 신경쓰고 있다는 헛소리를 초반에 해주셔서 1시간을 아꼈습니다. 감사합니다.

영상 잘봤습니다

집사기 지금이 적기인듯요

이분은 경제가 아니라 정치을 하고 싶은 분 같네요.

폭력론자는 하나같이 무책임하게 폭락을 외 치지만 실제 상승해도 사과할줄 몰라 오른곳은 없고 강세라고 표현하면 그게 폭락인지

드뎌 이제 이분도 서울 수도권은 상승예측 무주택자는 집사는게 답인것같아요

애널 출신들은 분석은 기가 막힌데 못 맞추는거 어찌 이리 똑같은지 .....

저분 예전에는 좋았었는데 지금은 많이 아쉬운 듯 하다.

지금 수도권에 아파트 못 사면 향후 두 배 주고도 못 사는 날 올듯

자유의 책임 자유란 무엇인가? 철학적 사변을 논하자는게 아니라, 현재 나자신의 상황을 알아보자는 말이다. 즉, 지금 여기에서의 나자신의 상태를 제대로 인식하는 바탕 위에서 자유의 본질에 접근해보자는 것이다. 내가 이 하찮은 글을 늘어 놓고 있는 현재가 지금이고, 우리은하권 태양계 지구성 아세아주 대한민국 경상북도 안동시가 여기에 해당한다. 나는 62년생이고, 남성이고, 기혼에 자식을 슬하에 둔데다 고령의 노모가 생존해 있고, 삶의 과정은 평범이라기 보다는 오히려 용렬하다고 해야만 진실에 근접할 정도로 비천한 존재다. 이게 객관적 실체에 충실한 나에 대한 진술이다. 바로 이, 특정된 나라는 존재가 자유를 이야기해보겠다. 먼저 나는 자유란 지극히 관념적이고도 동태적 용어의 의미를 스스로 말미암음이라고 정의(定義)한다. 철학이나 정치학 또는 국어학 수준의 학술적 토론이나 논리전개를 하자는게 아니라, 전술한 나라는 특정한 실존적 한 인간이 지금 여기 대한민국에서 온몸으로 느끼는 몸부림으로서의 자유를 설명하는 것이다. 사정이 이러하니 학문적 접근이나 비판은 사양한다. 자유란 스스로 말미암음이라고 했다. 그렇다면 현재 대한민국에서 일개 국민으로서의 모든 의무를 이행해 온 나에게 자유는 있는가? 스스로 말미암는다는게 뭔가? 어렵고 복잡하게 생각할게 전혀 없다. 가장 기본적이고 따라서 상식적인 것을 상정해보자. 우리가 하루를 어떻게 보내는가? 아침에 일어나면 먹고 씻고 무언가 공부나 일을 하고 자식을 걱정하고 영화관이나 시장 또는 공원을 가고 또는 부모님이나 친구에게 안부를 전하고 음악을 듣거나 자전거를 타다가 밤이면 가족들과 함께 잠에 든다. 여기에 내가 성인이 되기 이전의 시간들과 타인의 자유와 권리를 침해하지 않아야하는 전제와 대한민국을 구성하는 일개 국민으로서 법률준수라는 사회적 계약의 이행의무를 제외하면 사실상 나의 행동이나 생각을 제약하거나 구속하는 그 무엇도 있어선 안된다. 내가 어떤 사유를 하고, 어떤 행위를 하던지간에 그 어떠한 방식으로든 나의 자유의지가 아닌 것을 강요 받는다면, 나는 분명히 자유의 상태가 아닌게 확실하다. 한 마디로 자유를 자유스럽지 몾하게 하는 모든 것은 강제이고 폭력인 것이다. 그것이 비록 국가권력에 의해 자행되는 법률의 형태를 띠고 나타날지라도 위헌의 소지가 있거나, 그렇지 않다 하더라도 징벌적 과세라던가, 불합리하고 불공정한 규제나 정책일지라도 그것은 이미 폭력인것이다. 이런 기준으로 지금 여기 대한민국은 특정지역과 출신배경을 공유하는 사이비민족주의권력에 의해 폭력이 버젓이 합법의 탈을 쓰고, 너무도 당당하게 일상적으로 자행되는 비자유의 전체주의국가임이 명백하다. 내가 이러한 판단을 할 수 밖에 없는 당위성의 근거는 우리 집 앞을 흘러가는 낙동강변의 모래알 숫자 보다 많다. 그 실예를 열거해보자. 자신들과 생각이 다르다고, 없는 죄도 조작하여 감옥에 가두었다. 멀쩡한 기간시설이나 산업설비도 너무도 희박한 사고가능성만으로 폐기하거나, 효율적 대안도 없이 정지 시키거나 철회해, 그 발생된 피해를 국민에게 부담토록 강요했다. 경제의 작동원리를 무시하고, 도덕적경제정책을 무지막지하게 밀어부쳐, 그 부작용을 극대화 시켜, 온 국민들에게 고통을 강요했다. 감당할 수 없는 갖가지 과도한 세금을 갈취하여, 자기편들 끼리 갈라서 먹었다. 자기편이 아닌 모든 국민들은 적폐라는 낙인을 찍고, 모멸과 조롱으로 박해를 그치지 않았다. 국가의 재정을 마구 풀어서 자기편의 숫자를 늘리고, 또 그 유지를 위하여 더더욱 세금을 늘리는 무한반복 가렴주구의 학정이 지속했다. 국가경영에 대한 외교 및 안보에 대한 비전, 즉, 국가대전략도 없이 환상외교와 굴종안보는 우리의 국가나 기업의 비용을 증가시켜 경쟁력을 하락으로 유도하여, 결국은 산업의 공동화를 이룩하였다. 당연히 실업자는 증가하고, 특히 청년들의 실업은 결혼기피와 출산을 기피하게 조장하여, 민족의 멸종을 촉진하는 지경에 도달했다. 여기에 무엇을 더 열거하랴! 국가의 존망이 풍전등화임에도 불구하고, 현재 의회나 언론을 가장한 선동꾼 및 법조계, 문화계 등 사회전반에 깊이 뿌리를 내린 국가파괴세력들이 온갖 나팔수를 동원해 자화자찬으로 날을 새고, 순진한 국민들을 세뇌하고, 또한 이에 속지 않는 사람들은 시위나 학문적비판을 가장한 무시무시한 해결사행동대원들을 투입하여 탄압 및 제거하는 공포통치를 계속하고 있다. 그 뿐이랴? 이토록 자유는 자유롭지 몾한지가 이미 오래건만, 이젠 훨씬 더 고성능에 고사양인 풀옵션 한정판 세습독재자를 숭상하며 국가전복을 기도하고 있다. 이에 나는 감히 천명한다. 이제 더는 물러날 곳이 없다고. 여기는 21세기의 낙동강전선이라고. 스텐드 오어 다이! 이것은 6. 25전쟁 중, 낙동강전선 최후의 보루에서 미국의 제8군 사령관 워커중장이 토해낸 결사방어의 결의에 찬 사자후다. 자유에는 책임이 따른다. 하지만 그 책임 조차도 나의 자유로운 영혼이 선택한 것일 땐 두렵지 않다. 얼마 후엔 결전의 날이다. 나는 자유를 선택하련다. 여기는 낙동강이다! 스탠드 오어 다이! 涯黎

60대 이상 비싼집 가진 분들은 좋은가격에 집 팔고 싶어하는 분들 많아요.

어차피 50%화률인데 아니면 마는거지 뭐.

상욱님도 진격의거인을 보셨다니 왠지 반갑네요😆 집값 오르는것은 시간문제라고 생각합니다.✔️ 장기적으로 바라보기~~

진짜 못맞추는 채상욱. 존나 공부하는데 성적은 안 나오는 머리나쁜 학생 같애. 프로필도 맞네

공공주택확대? 그냥 북한가서 살어봐 진짜 못들어 주겠다

자꾸 인구 가지고 그러는데 뉴질랜드 면적.. 한국에 2.5배. 인구 400만 한국보다 주택값이 더 비쌈..

분석만 하시지 ㅠㅠ 예측하지 마시고

자칭 채심부름님....자신 없으면 이제 고마 치아라마....책까지 쓰는 자신감까지...공부나 좀더 하세요

솔직히 자산 시장 관련 얘기들은 모르겠는데.. 연금 관련 얘기는 정말 제대로 구조개혁이 이뤄져야 된다고 봅니다. 정부 재정 지원과 연금 수익률을 높이는 것. 지금 당장만을 생각하지 말고 미래를 제대로 바라봤으면 좋겠네요.

좋은 정보 감사합니다

채상욱 이력... 시공사-공공기관-증권사 애널(건설)----- 어느날 문득 부동산 전문가

출산율 저하로 인구는 줄겠지만… 우리 나라에도 외국인이 많이 들어오지 않을까요? 솔직히 너무 살기 좋은 환경이라…

이분은 과연 부동산 투자해본적 있을까 의구심이 듭니다

뒷부분 연금관련은 들을만해요

시공사출신이었다는게 의심스럽습니다

전문가 칭호 때세용

👍👍👍

김밥과 자장면 가격이 올라간다고 보시나요. 그저 통화량 증가에 따라 구매력-화폐가치-이 하락하는 것입니다. 신축 원가를 고려하면 현재의 전세가와 매매가는 저렴한 상황으로 보입니다. 그리고 채상욱님이 지적하는 것처럼 현 정권이 아무것도 하지 않는 것이 아니라 이전 정권이 세법과 주택시장 전반을 훼손시켜서 손쓰기가 어려울뿐입니다. 국회에서 민주당이 양보하지 않으면 바뀔수가 없음.

부동산은 심리임,,,,,논리가 아닌

신생아특혜대출이자가 너무 싸다! 그래서 아이낳아 집 사려는 사람들 급증하는 중!

신축아파트 언박싱 할때가 딱 좋았던거 같아요

무주택자들 제발 집 좀 사지마세요 부탁드립니다 집 값만 오릅니다 ㅠㅠ

참 이상하이 ~ ? 채상욱, 이광수 얘기 180도 반대로하면 부동산 성공하니 ~~~ 용하다 용해 ~ ???

무주택자가 부동산 전문가일까요? 저는 모르겠습니다. 전문가는 시장에서 수십번 사고팔면서 때로는 어려워지기도하고 때로는 잘되기도하면서 최소한 시장을 안떠나는 사람이아닐까요? 워렌버핏도 현금보유비중을 늘리는거지 아예 주식을 다팔진않습니다.

서울에 대한 뷰와 지방에대한 뷰를 구분해야 적중율이 올라가실듯. 서울특징. 국토면적의 0.6%에 인구 20%가 거주. 경기, 인천에서 수백만명이 서울로 출퇴근. 서울은 유달리 하천, 산지, 대학, 관공서 밀집으로 주거가능 면적이 제한적. 서울 주택 반이상이 응답하라 1988 소득 3천불 시절 전 주택. 지방은 지금도 2억이면 대부분 도시에서 33평 구입가능. 한국 집값은 이미 싸다. 서울과 인접도시 일부가 비쌀 뿐.

gtx 남발이나 전철 지하화 라는 것에 힘빼지 말고 그 돈이면 연금에 보태면 노후가 여유있고 자식세대까지 부담이 없을 수 있다.

매매 금리가 전세 금리보나 높으면 그럼 매매가가 전세가보다 거 올라야 정상 아님?

54:52 연금

전세대출금리를 저금리로 유지하는것은 세입자 위한다는 명분하에 기득권이 가진 집값하락을 막으려는 의도????

채상욱님은 재테크에는 관심이 없겠죠 ?

비아파트죽여놓고.해결안합니다~불나 난리나도.본인들.정치인들.답답할일없조.집없는 서민만 힘들고.피눈물 흘려도 시간만갈것임

지방 소멸을 유투버들이 더 가속화하는 것 같아요

수도권 매매가는 전세가의 1.6 ~ 1.7 배.

아 진짜 전문가라는 양반이 지 예측 틀리니까 의도적이래 ㅅㅂ

미래에서 오신거 같은… 자기 확신😅

이@수 표@@,채@@ 한@@ 이 사람들 말씀대로 하면 어케 될까요?

홍콩처럼 고층아파트 많이 지어 집값 떨어지면 좋겠네요..

채상욱 부르는게 에러~

비아파트 보증150% 회복 시급합니다

애들 반토막인데 교육예산 일부를 국민연금으로 충당하면 깔끔하게 해결.

인구문제는 경제학적으로 실제 영향을 미치는게 정말 작은데 이거 이야기 하는것들은 일단 어그로 끌고보자인 애들이쥬

돈이 정답

오르면 음모론이래 ㆍ ㆍ수치만가지고 집 한번 사본적 없는놈

단순한 근거로 미래 예측하면 99% 틀림. 인구증가로 지구 멸망한다던 미래 예언 완전 틀렸다.

듣고 반대로하면 돈 번다!한문도.김기원 하... 강남.서울 떨어진다고ㅠ 젤 분위기 좋은

듣다가 나갑니다.

21년에 아파트담보대출냈는데요. 현1주택인데 분양권포함추가 주택구입 전 아파트 대출상환해야하는 조항때문에 이사가고싶은곳 분양권도 못사고있습니다..ㅜㅜ대환대출해도 그건 유지된다고 하여 머리가아파요~ㅜㅜ

부동산은 현장가서 보고듣고 등기쳐본 사람이 진짠데 숫자나 데이터로 분석하고 이론적인 당위성만 주구장창 에혀 하다못해 음모론까지 ㅎㅎㅎ ㄱㄴㄷ

이분은 대체 뭐죠..듣고 있다보니 답답..시간 아까워ㅜㅜ전문가라는사람이 나보다 더 모르네