안녕하세요 좋은 설명 감사합니다 추가로 궁금한게 임대인은 전세보증보험 가입은 의무라서 가입하고, 임차인은 자신의 안전을 위해 중복 가입하면 돈이 겹쳐져서 손해보는거같은데 처음에 전입할때나 임차인만 가입하는경우도 가능한지 문의드립니다
@user-nn3fc7yv5g9 ай бұрын
임차인이 보험가입을 한다고 함.
@user-qu9lr2cp7u8 ай бұрын
안녕하세요 임대인이 HUG보증보험 가입하려면 임차인 확약서가 필요하다는데 확약서가 필요한게 맞는지 확약서 사인할때 주의해야될것이 있는지 임대사업자인지 아닌지 구분할수 있는 방법이 있나요?
@ytmmv47 ай бұрын
가령 세입자 자본이 1억이고, 2억이 대출이면, 그것을 부담한 보증보험 중 세입자가 나갈 때, 3억 전체를 집주인이 전부 지불하는 것입니까? 전세보증보험 기관에서 집주인에게 3억을 주어서, 은행에서 세입자에게 비용을 지불하고, 부담을 집주인이게 할 때 전체 금액의 (원금+이자)를 내야합니까? 집주인75% + 세입자가 25% 인가요?
@user-kl9dt3gx6n5 ай бұрын
안녕하세요 법인임대사업자인 경우도 보증보험 의무가입이고 임차인은25프로만 내면 되나요
@user-ph4qk5kk6s4 ай бұрын
안녕하세요 전세 들어가려고 공부하고 있는데요 ㅠ 영상에 말씀하신 집주인이 임대사업자인 경우 전세금반환보증을 신청할 의무가 있고 75:25 비율로 비용 부담을 한다고 하셨는데요, 이 경우 25% 보험비용을 임차인이 임대인에게 매달 지급하는 형식으로 하는걸까요? 어떤식으로 진행하는지 궁금합니다!
@user-xk5hi1fn6o5 ай бұрын
안녕하세요 이번에 전세계약 묵시적 연장을 했는데 공인중개사는 보증 관련해서 핸들링 책임이 없는 건가요?(무책임하다고 생각이 들었음) 이런 내용과 전액보증 규정을 사전에 전 몰랐고 저희 공인중개사는 막도장 찍어서 임차인동의서를 대신 제출한다고 하였습니다. 미리 알았더라면.. 제 무지인 탓도 있지만 공인중개사도 잘 만나야 할 것 같습니다..
@IMFACT2005 ай бұрын
보증보험 관련한 내용까지 공인중개사가 설명할 의무는 없습니다.. ㅠㅠ 해당 집에 대한 권리적, 물리적 하자에 대해서만 잘 살피어 설명해주고, 다가구주택에 한하여 선순위보증금 체납세금 등을 집주인이 제출한 서류를 통해 알려주도록 되어 있어요. 임차인 동의서? 는 보증보험 미가입 동의서를 말씀하시는 거 같은데 그런 부분은 공인중개사의 잘못이 맞습니다~ㅠ
@user-yz1mk1fc5v10 ай бұрын
안녕하세요 현재 전세를 구하고 있는 상황인데, 임대사업자 매물로 임차인이 보증보험을 드는게 아니라 임대인이 가입을 할 수 있다는데요 여기서 궁금한 건 임차인이 가입하던, 임대인이 가입하던 추 후 보장 받을 수 있는 금액에 대한 지급여부는 동일한 걸로 영상에서 이해했는데 맞을까요??😮
@IMFACT20010 ай бұрын
네 맞아요~~ 어느걸 가입했든 해당 보증금액에 대해 전부 보장받는 보험으로 가입하면 됩니다 다만 임대인 명의로 가입할 때는 경우에 따라 '일부'만 가입하는 경우가 있으므로 이때는 임대인분께 전부가입을 요청하시거나 그래도 싫다 거절하면 전세보증보험을 임차인이 별도로 추가 가입하는 방법을 알아보시는 게 좋습니다
@user-cr7wx3dp1j9 ай бұрын
안녕하세요 혹시 임대인(주택임대사업자)이 주임사 말소 동의를 구합니다(취득세문제로 명의를 친누나에게 이전할려는 이유) 현재 전세2년계약중 1년 지났구요, 전세보증보험은 임대인 75%부담, 저는 25% 부담해서 가입되어있습니다 명의인 변경 시, 바뀐소유자 인적사항 체크 할때 제가 알아야할것이 있을까요? 만약 바뀐 소유자가 임대사업자가 아닐경우 묵시적계약연장시 제가 보증보험을 전액 다 부담해야할까요? 주의사항이있다면 알려주시면 감사하겠습니다!
@IMFACT2009 ай бұрын
원래는 임대사업자가 아니라면 임대보증금 보증보험 가입 의무가 없으므로 이 부분은 전세보증보험으로 질문자분이 직접 해결하셔야 하는데요. 현재는 중간에 임대인이 바뀌어 억울해진 상황이시라는 거죠? ㅠㅠ 우선 가입된 보증보험기관에 전화하셔서 종전에 주택임대사업자에서 -> 그렇지 아니한 자로 임대인이 변경되었음을 얘기하고 이미 가입된 보증보험의 계약내용 변경은 어떤 절차로 해야하는지를 먼저 알아보시는 게 좋을 것 같습니다 ^^
@ji7314 Жыл бұрын
안녕하세요~ 혹시 인지세는 누가 부담하는게 맞나요?
@IMFACT200 Жыл бұрын
보증보험료에 포함이니 보통은 임차인 부담이고 임대인이 임대사업자라면 75%부담 의무가 있으니 비율대로 내시면 될 것으로 사료됩니다 ^^
@user-jx3de7ib6p9 ай бұрын
임대사업자면 집주인이 매2년마다 보증보험 새로 가입해야하는지요? 미등록임대사업자는 들어줄 의무는 없고 필요한임차인이 스스로 보증보험 필요시 자납하고 보호받는건 지돈지산인것이고요?