@wuchatprop 11 ай бұрын
06:00 很抱歉，圖表有手民之誤，當中24戶(75%)應為接受，8戶(25%)為拒絕。
@vnfvnd 11 ай бұрын
係咁架啦, 成日有班超貪心鄰居係身邊, 一朝到晚話一有收購就賣, 結果, 真係黎收既時候就掛高黎賣, 身邊有個故仔, 係土瓜灣地鐵站5分鐘步程, 近10年進行咗3,4次收購, 第3次係最接近成功既一次, 中介話最後有7成幾人OK, 但唔夠8成, 收唔成, 第4次係 21年出價收購, 結果, 收收吓見勢色唔對走人, 每次收購都聽到一堆奇怪理由, 乜野有感情啊, 要同區7成樓價啊, 唔到九龍城價唔賣啊等等, 到今時今日, 明知自己層樓又舊又無人買, 但就係唔賣, 又貪心, 又唔理經濟走向, 死要某個價, 結果個個後悔, 宜家只係識講點知jak, 你叻你勁你先知, 永遠唔認衰, 永遠唔會合作同聽其他人意見架。
@bryanliu2277 11 ай бұрын
唔怕開名啵。係唔係美景街😂
@vnfvnd 10 ай бұрын
@@bryanliu2277 其中一個喇, 不過唔係
@Skydweller23455 11 ай бұрын
恭喜現有業主，支持strong hold😂,宜家發展直接同政府買地仲平。
@blessedpapa 11 ай бұрын
兩萬九收購任何時期都算係天價，賣咗其實可以第二度買返，唔使一層賺到盡。就算喺將來豪宅隔離，尺價都唔會因為咁而升幾多
@himgear 11 ай бұрын
呢個例子正正係人心不足蛇吞象，29都破頂仲想食32，依加得個桔，跌價之餘仲要比人地新樓圍住，睇到好心涼
@ranger_who 11 ай бұрын
港島例如中半山好多樓望樓情況比這座差。29博32, 可以30收
@blessedpapa 11 ай бұрын
@@ranger_who 地積比已經用盡了，同埋中半新樓可以賣五六萬一尺，灣仔片中都係話新樓市好先賣三萬八，收兩萬九再起都應該無賺
@paulchan5505 11 ай бұрын
胡先生，下次不妨講下，如果在昨天的「極端情況」之下，以黃大仙為例，商鋪被水浸沒，樓宇出現漏水問題，責任誰屬和保險問題，可以嗎😌？
@whyallareunavailable 11 ай бұрын
2萬9千蚊一呎都唔賣 依家唔知幾錢呢😂 貪字得個貧
@alancheung5664 11 ай бұрын
我估最少無一半😂😂 好多死老野要貪到盡
@petery2542 11 ай бұрын
抵啦, 咁都唔賣
@himgear 11 ай бұрын
個景比人block一半，仲有排跌呀😂🎉🎉🎉
@chutatkuen 11 ай бұрын
老實講之後唔會再有人收購，因為無左個價值，單位面積唔大，樓高廿幾層，比你拆左重建都係起返廿幾三十層，面積唔會大左，發展商回唔到本，所以個班業主留返自住都得
@wuchatprop 11 ай бұрын
我們之後會有更多深入調查報道，大家記得睇完Subscribe我地阿!
@yuen0404 11 ай бұрын
隔離開始起楼 你層舊樓開始出现裂痕 到時你想賣都幾難
@JC-rb3zv 11 ай бұрын
蘇州過後冇艇搭😂
@raymortin1145 11 ай бұрын
胡生, 你們的節目十分精彩! 另外, 可否介紹該如何防止買入滲水樓, 事關該問題變得幾普遍, 如果不幸遇上, 問題很難妥善解決.
@josephng4289 11 ай бұрын
最後評論海明閣收購價（當240萬）vs 2021最高造價（當500萬），似乎冇放埋同期大市升幅⋯⋯中原2005年5月約55，2021年5月約183。果陣業主坐到依家，跑輸個市好多啦
@ps5sh 11 ай бұрын
佢仲要假設埋業主無再買另一個單位，好誤導
@Harnessxv6399 11 ай бұрын
你哋唔好咁，件事已經夠柒，環境已夠差，最後唔想踩咁盡好辛苦先諗到啲野出來安慰下班業主…
@josephng4289 11 ай бұрын
@@Harnessxv6399 早排睇財經見「明股實債」、你就「明兜實踩」、厲害！
@andyandh 11 ай бұрын
人心不足蛇吞象 恭喜恭喜
@cckk4700 11 ай бұрын
5:57 75%拒絕 同 25% 拒絕
@frankie001abc 11 ай бұрын
多謝胡先生同埋佢嘅團隊解說
@PhoMel 10 ай бұрын
一連翻睇幾段深度調查，愈來愈喜歡睇呢個清泉頻道❤！會幫手睇晒啲廣告以示支持。😂
@tkyo9182 11 ай бұрын
記得搵返當初反對個班業主😂日日落樓見到都問候下
@PhoMel 10 ай бұрын
諗起沙田小瀝源帝堡城旁邊嗰兩間釘子戶村屋，90年代玩大咗，最後竟變相送咗一大幅地圍住佢，再加埋圍牆畀佢，可以租出去泊好多架車，吹脹！ 後來業主想加建1400尺天台屋，好快被舉報，高速打柴！
@chutatkuen 11 ай бұрын
呢個故事教訓大家有時唔好太過大貪，蘇州過後冇艇搭
@matthewman9283 11 ай бұрын
15:28 咁樣比有偏差，應該同大市比，有冇跑輸大市為重點，若然當年賣走換貨，同一時間可能賺更多！
@wongaaron3345 11 ай бұрын
無錯👍👍
@cindywu5581 11 ай бұрын
見好就收，到头來贪字变貧字😢
@yiktatchoi5803 11 ай бұрын
人哋價咁好，你哋都唔賣，仲想用新樓價賣舊樓，真系笨。
@chuntochu9598 11 ай бұрын
29000 一呎呢個價都好唔錯啦！😊😊 真係貪字得個貧。😢😢
@Study-co6bb 11 ай бұрын
海明閣😂
@clcc6164 11 ай бұрын
典型嘅貪字變個貧。而家真係搵人同你買啦。🎉🎉🎉
@user-rr1fi5vj4x 10 ай бұрын
見財化水，依家樓價仲要大跌緊
@ed7783 11 ай бұрын
隨時要夾多幾十萬出嚟做大維
@cissy2300 11 ай бұрын
background music too loud, quite disturimg especially hardly to hear the voice effect of the interviewee
@CatBigCat 11 ай бұрын
15:35 中原指數九龍區 2005年 5X ; 2021年 18X, 明顯唔接受收購跑輸大巿 團隊分析有待加強
@LamYipMing 11 ай бұрын
嗰8戶貪心鬼累街坊, 幾十年舊樓想人用新樓價收, 而家攬住層閪樓準備聽地盤日日打樁兼食塵啦
@mars.yan369 11 ай бұрын
每個人嘅價值唔同， 唯有下次
@dannylck1 10 ай бұрын
大角咀海明閣原來係呢個結果 😮, 仲笑左佢吔咁多年
@Summerday00 11 ай бұрын
好睇
@TheCarsonyin 9 ай бұрын
多謝！
@Johnnypu234 11 ай бұрын
6:00 係咪打錯左 24戶接受？
@johnlee5597 11 ай бұрын
遲下400萬收購
@labelgolden3222 11 ай бұрын
$29000 即簽啦 on9 🤣 依家發展商$19000都唔睬你，$9000就考慮下
@raymondleung7786 11 ай бұрын
29000一尺都唔賣on9 依家 13000 人地都唔要 你仲要對你L形咁起你班業主可以食得屎 29000 都唔賣 想人開32000 完全唔比人賺錢都係痴線
@whiskerwhite4455 11 ай бұрын
貪字得個貧。海明閣低層應該無人會買了，對冷氣槽
@alexchan5155 6 ай бұрын
要來終,老都好死唔走都要走呀😅貪生各位，Amen主愛你，94年租過，太细，不值，回家如2個人即變企位😅。
@omeineil8423 11 ай бұрын
海明閣勁慘
@Saki_lol 11 ай бұрын
笑死 呢班拒絕業主 仲要反價
@woodylam 11 ай бұрын
正確ｄ係八隻堅持
@simoncheung2427 11 ай бұрын
果時個市好。如果隔離重建，幾年嘈音要超平租。
@Harnessxv6399 11 ай бұрын
今鋪貪字得個貧，未來五年日日食塵求仁得仁
@woodylam 11 ай бұрын
未來至少後悔廿年
@aqws0092001 11 ай бұрын
是最少廿年後
@CatBigCat 11 ай бұрын
2:15 灣仔站都就泥到 LU, 其實即係兩個站中間, 兩個站都唔近
@Cw-iq7vt 10 ай бұрын
原來呢條街收購價都只系高市價1/4 博收購未必贏 淡市隨時蝕入肉
@georgewong1709 11 ай бұрын
當豐泰地產的新廈落成後 30年，可能又會重建，到時聖佛蘭士大廈又可吊高嚟賣，一於企硬，叫價 $20萬元一呎，到時一鋪翻身，笑到最後，yeah. 🤣🤣🤣🤣🤣
@yatheichu3112 11 ай бұрын
政府屋宇署：鋼筋外露、牆身有裂縫，有冇錢修補？冇？土地收回條例！
@CatBigCat 11 ай бұрын
可能有唔少係原業主 ge 後代
@tequilachung9764 11 ай бұрын
段片後部分有誤導，大角咀例子係有升值，但相比同期樓價跑輸。
@dickyleung8858 11 ай бұрын
太貪心了，往後慢慢後悔吧
@pc130eify 10 ай бұрын
應該畫一$1000萬一間收購
@l100able 11 ай бұрын
發展商高價收樓,人心不足
@dannylck1 10 ай бұрын
其實唔係有田生O既咩? 要迫人賣仲要平賣好難的?
@lc7842 11 ай бұрын
29000尺 貴過一手新樓尺價啦
@ranger_who 11 ай бұрын
樓齡仲新，退我攻進可守， 唔可以單純表面呎價看。小業主收租好過。
@MrCB2Y 11 ай бұрын
你真叻😂收租回報咁低 計下數都知邊樣化算d
@lungtsz5348 11 ай бұрын
大角咀五賣到現家都有賺🤤
@omeineil8423 11 ай бұрын
@5:59 幅圖錯咗
@rlvedhzl3743 11 ай бұрын
75%拒絕 25%拒絕
@barbaraso2863 11 ай бұрын
❤
@dingivanyik1205 11 ай бұрын
學下誠哥喇 貪9心
@ysummer3320 4 ай бұрын
個財團真係多謝你地當日咁貪心😂要不然今天就蝕到破產了
@manchan863 11 ай бұрын
75%拒絕？25%拒絕？
@allsunday2005 11 ай бұрын
B先生不如賣俾我，我出101蚊俾你😂
@ank1019 11 ай бұрын
貪心成咁 可以怪邊個
@o157hkhd 11 ай бұрын
要留意係 聖佛蘭士大廈 只有30幾年樓, 又有𨋢, 但面積好細, 2021年發展商出6球自住的業主當時用6球野, 買唔買到灣仔 30幾年樓又要有𨋢的單位自住呢? 所以我當年唔賣唔單止係「貪心」買唔返類似質素都係重點.
@YinNgaiLee 11 ай бұрын
6百萬2百尺，是否一定要住灣仔？還是可以6百萬住350尺？
@freesiayu845 11 ай бұрын
換個角度，如果你當時有現兜兜6球，仲會唔買聖佛蘭大廈？揸住6球有大把首期去買其他更好單位
@mobyyeung 11 ай бұрын
😍😍💪💪💪💪💪💪
@RaymondWan14 11 ай бұрын
香港人睇人仆街最開心 我真心笑左 貪字得個貧
@playwhitecat 11 ай бұрын
抵死，人心不足蛇吞象，兩萬九尺收購任何時期都算係天價，唔賣真係ON9
@Blake_W4 7 ай бұрын
貪心業主只會貪心，其他業主俾佢地害死，而家隔離起樓嘈你幾年
@szehui9841 11 ай бұрын
當然不賣，1.賣了買不回如此優越的地段，2.三十五年樓齡不算舊。當然，除非業主要賣樓移民。
@ranger_who 11 ай бұрын
大廈仲新淨，收租回報不錯。非必要賣
@_dereck19 11 ай бұрын
起樓搞你幾年,起好擋你陽光,成間屋黑蚊蚊你搵鬼租?😄
@36993020 11 ай бұрын
@@ranger_who 睇吓你自住定投資，投資的話真係未必一定租到出去，但係賣呢個價錢就賺到笑，唔賣係貪心。自己住又住得開心當然可以不過209呎….
@chutatkuen 11 ай бұрын
收租頂盡市價15000-16000，問題係扣埋管理費差餉地租少多2000即係，600萬比你要放租30-35年先賺到返黎
@yvonne04151 11 ай бұрын
貪得無厭
@anthonywong6572 11 ай бұрын
貪到傻
@user-xr9km1gd7q 11 ай бұрын
儍業主 貪字得個會
@shinchancrayon8420 11 ай бұрын
貪字得個貧
@mavisbb513 11 ай бұрын
3萬幾尺？？食懵你呀
@raymondleung7786 11 ай бұрын
出到2萬9 已經係天價等於同區一手樓價買 幾十年爛樓
@Mimosa.Rachel 11 ай бұрын
貪字得個貧😅
@manchan863 11 ай бұрын
On9反價
@JuliursDarkzlu 10 ай бұрын
人心不足蛇吞丈
@cyf7589 11 ай бұрын
抵撚死😂😂😂😂 講完
@DIO.Passenger 11 ай бұрын
笑死。
@CL-wj8ok 11 ай бұрын
抵死! 講完!
@Lyy-ed2cr 11 ай бұрын
恭喜業主可以抱住棟樓過世🎉