解密吉隆坡房产限制外国人只需要70万马币张哥开心坏了海外房产中介不想让你知道的本地人楼盘
Рет қаралды 38,849
Күн бұрын微信 caojiaao4267540 有粉丝福利详情私聊
@yanjunqun 3 ай бұрын
看了小曹你的视频，去了一趟吉隆坡，准备下手买房了。感觉这期节目中的房子也很不错，和吉隆坡另外一边的Duta Park相比，哪一个更适合我们外国人买呢？还请小曹指点迷津。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
desa park？
@ashleyc9318 2 ай бұрын
还有一个不错楼盘还没有youtuber 拍。Sunway belfield 公寓售一百零多万有折扣，剩不多。kl最后一块碌地。有一点像以前的bangsar south 发展史叫kampung kerinchi。永久产权，步行可去独中/地铁站/茨场街。有路直通118塔。明年118塔的商场开幕后附近房产看来可能又要涨一泼
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
因为sunway的楼盘自己卖，不需要中介所以没人拍
@hungkwan411 2 ай бұрын
小编可以介绍一下 吉隆坡 Bangsar South Good Wool Residence 最新！？
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
公寓没啥兴趣啊铁子，我以后会拍半独立排屋，bangsa south闭眼买不会亏
@FlyABB-xk3cv 3 ай бұрын
這房子不錯，三個套房，外面只有廁所是給客人用的，高樓層自住非常舒服
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
主要是打破了外国人在吉隆坡买房限制🥹
@user-xe8gh8ol7o 2 ай бұрын
請問小曹，Desa park city 裡的產品和bon kiara，那一區更適合移居？
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
desa park city活得更舒服，mont kiara适合孩子上学不太适合长期养老
@user-xe8gh8ol7o 2 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 謝謝你🙏
@SurprisedSyrup 3 ай бұрын
小曹终于当上地产代理了 😆
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
其实我17年开始一直做的是市中心房产，我觉得很坑
@user-ws9bc7sp3r 3 ай бұрын
谢谢分享 能再多分享几个楼盘和比较下吗 还有外国人贷款能否做一期？谢谢
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
感谢，外国人贷款是看哪国流水，不同国家通过率不一样，中国流水基本不认
@weihua4722 3 ай бұрын
落地窗大玻璃+西晒 这种烹饪方法叫 “照烧”。 😊😊
@ylxie9971 3 ай бұрын
浙江很平常
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
空调房热到流汗的感觉😂
@weihua4722 3 ай бұрын
我就是浙江土著，除非是办公楼，一般没人把朝西的房间做成大落地的吧。
@HolyKALim 3 ай бұрын
这项目建好一阵子了，还没卖完吗？马来西亚的房产，多数人比较偏向买永久地契。这个是非永久地契。 这楼盘算是好地点，只是周边设施太少了。而且商店也只是针对住户，有一点怪。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
我觉得像我一样贷款买房的用租金还贷的很少选永久的，那样每个月要补的钱更多😂
@bartliew 3 ай бұрын
小曹很可爱，几乎每次开口造句都说声“张哥”来做开头😂
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
哈哈😂
@amyli9535 3 ай бұрын
兩房的大都是本地人買嗎？ 這一棟是永久產權嗎？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
99年产权，2房只能本地人买，但是租金回报不高2房
@emmaxu-kane7891 23 күн бұрын
请问，马来西亚的房子里面可以自己再装修一下吗？
@Erealxiaocaozaidama 23 күн бұрын
可以
@annathongsk 2 ай бұрын
曹哥，我本人有一个单位在KLCC隔壁，步行到KLCC不到5分钟。2000多尺高楼层，我有意思想卖700一平方尺。
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
主页加我wx
@tanjt Ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama好便宜😂
@user-vv7sd8if5x 21 күн бұрын
请问哪个楼盘？我有意向😊
@alfredsmscloud7689 Ай бұрын
厨房可以改成不是开放式吗？
@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын
这个户型不能
@user-kf3tt6hn3x 3 ай бұрын
你好！請問這在吉隆坡的什麼地方？還有餘屋可以買嗎？什麼建案名字？我是台灣人是否可以買？我要找誰接洽方便告知一下嗎？謝謝！
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
whats app我，主页有我电话
@user-kf3tt6hn3x 3 ай бұрын
我還在台灣，如果有去吉隆坡再聯絡你，也希望你有機會來台灣玩玩！謝謝🙏
@user-kf3tt6hn3x 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama曹兄我已經加你微信，如果有空再麻煩你認證，我頭像是一台黃色跑車，那車子不是我的喔！不要誤會😂（我的標語是能夠長期旅行就…）謝謝🙏
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
好的感谢您，
@sonialee8139 2 ай бұрын
不要买.先租住.住进去後感覺良好後再内部打听找一套二手价好和情况好的再买.近距离搬家不是很麻烦的
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
有道理
@sonialee8139 2 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama过後有其它住户要卖房,他们會登在佈告欄.Condo 只要入住率不達到100 %二手价都不会高.买容易卖就難了
@GeoG58 3 ай бұрын
Playground 的秋千很高估计是让小孩子必须在家长的辅助下才能上去玩耍，不让他们能单独玩耍吧
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
应该是咯哈哈😂
@Sun-lf5hn 3 ай бұрын
走路可以到KLCC才叫市中心
@user-ti4un6tm7j 3 ай бұрын
吉隆坡金三角都称为市中心按以前是klcc, pavilion bukit bintang, 118,现在多一个trx也算
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
有道理，那种走路去KLCC的就是纯割外国人韭菜
@GlucoGluco 3 ай бұрын
這個建案很像不是永久產權的
@minmeibo1983 3 ай бұрын
外国人在吉隆坡能买70万马币的？
@AudreyQuek-uw5no 3 ай бұрын
祝贺张哥乔迁新居！
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
哈哈😂
@micchenchen3702 3 ай бұрын
房地产三样是很重要的 地点！ 方便！ 治安！
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
我以为你要说地点，地点，还是地点😂
@micchenchen3702 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 地点是首选 就好像选世界小姐 美貌肯定是首选 哈哈大笑
@user-xi5om8bj6d 3 ай бұрын
小曹我冬天过去你带着我去看看这个单位的房子啊
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
好的，主页加我wx，我之后还有别的拍的可能你会更喜欢😃
@user-kf3tt6hn3x 3 ай бұрын
我也希望有機會去吉隆坡可以麻煩你多介紹和帶我去，謝謝
@user-iy4eg8qq9u 2 ай бұрын
外国人在吉隆坡买房可以申请贷款吗？
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
可以，看流水跟是不是第二家园
@johnzhong4702 3 ай бұрын
最近在KZfaq上充斥着介绍马来西亚移居的视频。我也有了把马来西亚作为退休后候鸟生活栖息地一站的想法。但愿多年后，这个国家还如现在这般宜居。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
感谢您的观看🥹
@user-ti4un6tm7j 3 ай бұрын
怎么两房比3房风景好哈哈
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
贵啊
@jaolinliao 3 ай бұрын
房齡是多久呢？當地人和外國人購買同一房產物件時，是否有價格上的不同呢？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
价格一样的不会有区别，这个房子是99年产权
@jaolinliao 3 ай бұрын
不是擁有產權多久，是房屋建造多久了。 一般馬來西亞的公寓房，會限制養寵物嗎？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
刚建好1年多，基本不允许养宠物
@HKELLIGATOR 3 ай бұрын
Condo like that 700k without seperate utility room for washer and dryer, no maid room or additional storeroom really is a bad design
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
他就是一个700k的房子🥹
@inorimeow9759 2 ай бұрын
你不可能拿我们本地人的价位来比吧😅
@sonialee8139 2 ай бұрын
No separate kitchen.Not ideal .So many toilet for what ?
@nobodysj24 3 ай бұрын
在同一公寓里，如果买两套不到100万的，是不是也可以达标（100万）。
@MayMay-May 3 ай бұрын
不可以 。以一個單位/一套。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
不可以，单套要达到100万，但是这个70万外国人可以买
@disneyhouseflorida2856 5 күн бұрын
@@Erealxiaocaozaidama这是为什么呢？
@cheezstik8383 3 ай бұрын
想问问jalan ampang附近房产怎么样？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
jalan ampang马路两边的不要碰，说得好听叫使馆区，其实一点也不安静，上下班高峰期加上平时都是繁忙得很，走进去小路的使馆区可以，只买小户型单位可以，记住不要买大平层
@cheezstik8383 3 ай бұрын
感谢！我们目前在新加坡。有打算这一两年去KL让孩子上学。有机会我们去KL约一下啊！吃点美食好好聊聊😊@@Erealxiaocaozaidama
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
@@cheezstik8383 好的
@chuabengsing7491 3 ай бұрын
@@cheezstik8383 百威年使館區的公寓，有2西餐館很不錯，周圍有民生用品的商場，新加坡的 Gleneagles hospital，是理想的退休地點
@lisam4428 3 ай бұрын
物业费怎么样？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
3毛钱一平方英尺，
@juancheng4224 11 сағат бұрын
你好小曹，这个房子还有卖吗？有没有短租房2到3个月的？请回复，谢谢， 第4个卫生间是给客人们准备的，穆斯林文化国家才会考虑这么周全贴心👍
@Erealxiaocaozaidama 6 сағат бұрын
主页有我联系方式
@juancheng4224 37 минут бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 这是你的email address吗？你的邮箱地址？谢谢
@peiheng Ай бұрын
我記得吉隆坡起跳是100萬令吉啊 for 外國人
@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын
合同价100万
@christianjack1250 3 ай бұрын
太贵了，老铁，有没有便宜的
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
外国人能在吉隆坡70万买到房子已经达到底了😂，我之后会拍一些半独立，排屋
@matchboy9629 3 ай бұрын
70万马币是 bare unit 吗？还是有空调, kitchen cabinet, wardrobe, washing machine?
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
bare unit
@matchboy9629 3 ай бұрын
谢谢回覆 🙏
@leeleeds2571 3 ай бұрын
合同100萬，實際才70萬，這根本就是走漏洞路線，不能太張揚 ！😂
@user-ti4un6tm7j 3 ай бұрын
大多数发展商都有回扣10%的，只是扣30%的第一次听到
@Sun-lf5hn 3 ай бұрын
律師、印花稅用100萬去算才能賣給外國人
@user-ti4un6tm7j 3 ай бұрын
@@Sun-lf5hn 有些发展商包律师费和印花税，外国人不清楚，本地人是拿实际价格来算印花税和律师费，并不是拿折扣前大价来算。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
sunway velocity还有60万能买的studio的呢🥹那不是更夸张
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
是的
@JustinLee-fd6tp 10 күн бұрын
哪个小区？
@Erealxiaocaozaidama 6 күн бұрын
你猜😓
@stevelim7412 Ай бұрын
请问这个公寓叫什麽名？
@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын
one residence
@stevelim7412 Ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 谢谢你的分享
@chickenchopfriedrice 3 ай бұрын
健身房还会漏水，看来手工不怎么样
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
毕竟akisama，parklane OUG，raza city同款，不能要求太高，本地人选择肯定更多，
@YokeHiauNg-zo3hp 2 ай бұрын
外国人五百千马幣就可以買了。五十萬马幣，看地點。叫多一些中国人来買吧！本地人買不起，工錢低！
@user-lk4qp5yo2g 2 ай бұрын
外国人可以买100万以下的房吗？ 正在考虑买房，谢谢！
@YokeHiauNg-zo3hp 2 ай бұрын
五百千马幣外国人當然可以買房, 五十萬马幣。現在有的地点四百千, 也就是四十萬也可以買房。叫多一些中国人来買房吧！本地人没錢買, 工錢低。
@user-kq4eo7zq7x 3 ай бұрын
这个房，是永久还是99年的
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
99
@user-bq8tj2zt1p 3 ай бұрын
这个中介联系方式可以告知我吗
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
主页加我wx，
@markhan1600 2 ай бұрын
交通如何
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
一条直线去市中心
@markhan1600 2 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 不是永久产权吧
@niuniu-tj6uz 3 ай бұрын
地址陈秀莲 房子叫啥名字？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
one residence
@lukeeec2890 3 ай бұрын
一次性付 还是分期？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
一次性，现房
@ZHFkitchen Ай бұрын
🚻多適合出租
@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын
是的
@user-rt5no5vx4z 3 ай бұрын
这风水不好，客厅正对着马路，煞气太重，需要风水师看看。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
🥹
@user-ms2rx7eo1v 8 күн бұрын
曹哥我要買或其他可以,第二家園
@Erealxiaocaozaidama 8 күн бұрын
主页有我所有联系方式，我的微信是caojiaao4267540
@user-ms2rx7eo1v 8 күн бұрын
曹哥我台灣有App, Line,微信如辦理
@user-ms2rx7eo1v 8 күн бұрын
曹哥我台灣自住兒子唸國際學校,如何辦微信,LINEApp嗎
@user-fo2bd5hb7g 3 ай бұрын
小曹啊。什么一条条的？😂 隐形防护网啊。你忘了我是做什么的？😅
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
对啊，那个东西我就叫一条条🥹
@weifengli7959 3 ай бұрын
终于知道为啥国内要墙了...
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
为啥🥹
@weifengli7959 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 这种房子在国内二三线城市起码乘3吧? 一线城市起码乘8吧? 这要是大家都知道了, 都去海外买房跑路了...
@JeanMaoAU 3 ай бұрын
@@weifengli7959对的，浙江的小县城房价比这贵。
@ylxie9971 3 ай бұрын
70万？人民币还是吉林特啊？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
马币，人名币105
@dickyb9906 3 ай бұрын
这是one residence?
@ylxie9971 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 真心不贵啊！我在马来呆了一周，肠胃都变好了
@user-uk2tq1no8p 3 ай бұрын
@@ylxie9971 转基因和地沟油吃不到了变好正常，现在国内主粮大米都变成转基因了，全世界只有大国完成了特立独行，完犊子了
@MayMay-May 3 ай бұрын
@@ylxie9971怎麼神奇😂
@johnzhong4702 3 ай бұрын
很不理解为什么中国人这么热衷于买房？马来西亚是个伊斯兰政教合一的国家，政策也不鼓励移民， 当地华人算是二等公民，为啥要在那里买房？租房不是更没风险吗？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
因为香啊🥹
@user-uv9zn5ug1f 2 ай бұрын
不是说外国人在吉隆坡只能买100万以上的房产吗
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
一看就没认真看视频。。。。
@johnzhong4702 3 ай бұрын
马来西亚的生活成本相对较低，环境优美，才会吸引外国中高收入人群移居养老。一旦大量炒房资金进入，抬高当地房价从而大幅提高生活成本。这不但影响当地人的生计，也造成马来西亚作为宜居养老国家的因数不在，政府为平息民怨，必出苛捐杂税来割外国炒房者的韭菜。炒房者国家的人也会成为过街老鼠，人人喊打。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
现在已经过了炒房的年代了，大多数愿意在马来西亚买房的人都不是冲着炒房来买的，更多的是来着生活，只要有外国人来到这就能促进当地消费，难道闭关锁国才是对的么？
@charlieshushu 3 ай бұрын
建筑质量太差，漏水，健身房有积水
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
毕竟akisama🥹你懂的
@josephteh5566 3 ай бұрын
張大哥不像是外国人。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
哈哈都这么说😂
@MajesticStream 3 ай бұрын
已经十足本地安哥样了。😂
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
@@MajesticStream 张哥哭晕在厕所😂
@MajesticStream 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 一件宽白T，一条五分短裤，一个挂肩包，一个大肚腩，如再有一双的脚拖。。。还敢说不像！！🤣
@user-us3cp5co8j Ай бұрын
不是说外国人只能买100万以上的房产吗
@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын
合同价100万以上的，开发商打几折看开发商
@winwinwin4934 3 ай бұрын
70萬？
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
对，70万马币1250方呎3房4卫2车位
@winwinwin4934 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 外國人可買嗎？雜費？
@alfredsmscloud7689 Ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama请问每年要交多少税？
@daryllim4826 3 ай бұрын
太胡扯了 什么七十万沒本地人買 我小小一个工程師,手上就有六套condo,四个在120万到280万之间 我身邊大把朋友有十几间房業的
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
本地人280万买condo？
@huaijuchen 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 梦里什么都有,别在意这种人
@Chloe-rf1zj 2 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 280万可以在雪兰莪州Setia Eco Park 买到三层楼自带电梯的半独立式。这里有condo, Setia City Mall, Lotus Supermarket和很多国际学校，交通不阻塞，生活悠闲，也有中国人开的广西菜餐馆湖南人的食物，是大陸人开的，湖南人开的是茶室的其中一个小挡口。一个小挡口大约五百块马币一个月。
@daryllim4826 3 ай бұрын
這东西 跑的快好世界 Gym 下个雨就进水 收房了還有近30%,就代表沒人買 還去？不怕死的
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
这个价格就是本地人不接受，外国人不知道
@YokeHiauNg-zo3hp 2 ай бұрын
外国人五百千马幣就可以買了，五十萬马幣，看地點。叫多一些中国人来買吧！本地人買不起，工钱低。
@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын
500千是柔佛🥹
@kwc2106 3 ай бұрын
pm please
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
主页有我wx跟电话
@gnoishcnshcha3160 3 ай бұрын
合约价100万,现金才是70万.现在政府不抓,日子久了之后呢？有些事不要张扬😅.
@Sun-lf5hn 3 ай бұрын
印花稅也是100萬去算
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
政府备案100万，印花税也是100万，所有东西都是合法合规
@vincetan89 3 ай бұрын
马来西亚人不会买高楼。。。又要套大陆同胞吗？？？前有森林城市为鉴。。。
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
那吉隆坡100万以下马来西亚人买的公寓是啥
@vincetan89 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 露馅了， 一百万以上的公寓是没本地人接盘的哈哈， 希望你可以再套多一点大陆资金过来， 我们喜乐接受。
@dunlei4056 3 ай бұрын
厨房那个样子，不太适合华人居住啊。
@AudreyQuek-uw5no 3 ай бұрын
我也觉得厨房的格局不好
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
明火做饭是么😂
@kinaqin2709 3 ай бұрын
楼主感觉像个拖
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
自信点，把像去掉😃
@aaaaaaaaa321 Ай бұрын
其實重點不是按喇叭，重點是會一直警車，救護車的聲音，我住過，哈! 然後建商如果是中國，我也不會買
@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын
我也不会买，承建商跟开发商是有区别的
@wellanhogmail 3 ай бұрын
来新山看看吧
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
有道理，新山这几年房价会飙升，但是感觉没有很多新楼盘
@wellanhogmail 3 ай бұрын
@@Erealxiaocaozaidama 有很多啊，有下来我让你了解更多
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
@@wellanhogmail 主页加我wx
@wht8349 3 ай бұрын
吉隆坡匪夷所思的把外国人限购降到70万是极端错误的做法，现在吉隆坡的排楼都近百万-5百万，政府竟然降低标准让外国人和本地人抢低价房！反倒是离开市中心的PJ，沙亚南等雪兰莪的限制反而是200万！ 这绝对是本末倒置颠倒因果！
@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын
。。。
@user-ud5oy6if4b Ай бұрын
不想炒高地皮。到时政府可以低价收购。
Jason Derulo
Рет қаралды 119 МЛН
Jason Derulo
Рет қаралды 119 МЛН