【加拿大生活🇨🇦】我屋企水浸｜Basement 變水池｜裝修中伏｜保險包唔包？｜應該點樣處理？

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4 ай бұрын

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Пікірлер: 96

@happyfamily4515 3 ай бұрын

更加要開名啦, 以免其他人中伏, 功德無量呀

@user-wm5nf8rm8t 2 ай бұрын

開名啦條友開口講得出金句 ‘’用地氈冚‘’ 佢都係想揚名立萬啫應該成全佢囉。尤其近期香港新移民咁多救得一件得一件啦。不過漏水依家嘢講句公道說話真係要揾專家業有專精唔係係人都有知識与經驗做預判與處理用普通装修佬中伏係好普遍。佢錯嘅地方唔係冇剷走舊地板，而係用水泥封左個排水口（如果係佢做嘅）。條楼梯我DIY都會做得好過佢, 做成咁出嚟捞装修依行，想揾d客幫佢交學费？買屋 buyers aware 要買家自己注意。買屋揾合格surveyor 先檢查嘅錢係唔悭得。人地有晒checklist 与report, 買得較安心。唔係話就百分百唔會中伏，係減低風險好多。水依家嘢千變萬化，前幾年唔出事，唔代表今年唔出事，始终係舊樓，降雨量，地塊沉降，gutter 漏水冇维修，都會影響地下室渗漏。就以gutter漏水（好多係树葉塞左下排水管，太多香港住开apartment 嘅新移民唔知住house／unit, gutter要年年清理落葉）為例，gutter 塞左，雨水overflow流落間屋四周嘅地基，導致房屋下陷，牆壁裂，門窗閂唔到，我係🦘見得多。地下室渗漏又有乜出奇。我見地下室地基石屎有裂缝，講真，冇揾對口工程師嚟檢查，光做防水工程塗上防水料都未必係治本之道。我以前有間舊屋，為防水補渗使左幾皮嘢搞防水補救嘅嘢，最后都要投降。因為間屋若果係day one起屋果陣冇做好某一part, 咁就注定以后問題出現果陣，有機會係番唔到轉頭，一係勉強修補忍受補救方案唔完美，LWI, Live With It, 一係就投降賣左佢。咁係咪買新屋就冇事？又唔係喎。可能仲激氣。原因係人心不古，依家老實人愈嚟愈少，真係要自求多福。我就見過🦘朋友新屋，環保雨水收集缸用wet system, 肉眼睇平水都知雨水喺入唔到個水缸，點知用條水喉爬上梯一试至知埋地底水喉接口位仲係漏水，建築商仲要bullshit 打發個新買家，佢揾嘅合格plumber 不知所謂亂搞廿四，賴三賴四。最后因為有warranty 至剷到佢肯就範改dry system(好彩仲有落差两吋位可以甘做)。

@everlastingcoldlol 4 ай бұрын

Annissa 你真係好人咁都唔開名！呢單野又係D 香港人"幫"香港人！多謝你分享好實用資訊，我新移民真係唔會知間屋有事要點處理

@AnnissaTravel 4 ай бұрын

咁我都唔想唱人嘅唔阻人搵食啦🥲 經歷同資訊幫到大家就好❤️

@lhng2475 3 ай бұрын

@@AnnissaTravel唔阻人揾食同阻止佢呃人係兩樣嘢

@leelee8877ify 3 ай бұрын

要求開名。等其他香港人唔好中招

@brightlightdun 3 ай бұрын

求開名

@achoi2100 2 ай бұрын

㊗️㊗️㊗️㊗️I love the 焗烤爐

@pennyp4724 2 ай бұрын

Very detail and learn something

@user-fs1ck3qn1o 3 ай бұрын

Basement 防水要从地基外面做。

@melibell8206 18 күн бұрын

入水未必係關室內裝修師傅嘅事，外牆浸漏是外在防水層問題及可能有地下水. 而舖地板通常唔駛起底板，如果冇彎曲又冇爛，但舖地就唔同，通常會起底，但新一批師傅轉爛地，再舖新上去!

@AnnissaTravel 17 күн бұрын

正如我片中講。好多原因加加埋埋啦。亦都唔係要追究漏水原因。我諗我唔滿意嘅係係處理方法。水浸叫人用地毯庶住？同埋咩叫通常唔洗起？起同唔起地板係咪由裝修師一意孤行傅決定？屋主可以一無所知？我係認為屋主都應該有權知點裝修😊而作為一個專業嘅人動工前都需要講清楚。

@siusiu610 4 ай бұрын

非常有用的資訊。多謝分享🙇‍♂️🙇‍♂️🤓👍

@AnnissaTravel 4 ай бұрын

希望大家都唔好用得著🙈

@pingpingsun56 2 ай бұрын

Just curious? Where the water come from originally? Is the foundation got cracked from outside?

@floralqueenxx 3 ай бұрын

嗰個年代啲屋嘅舊地板有石棉成分裝修時通常都唔會喐佢因為有機會致癌。如果要移除，要特別處理方法成本會貴好多

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

哦～但如果佢有呢個”專業”判斷，動工前報價時都好應該話比客人聽？由客人決定係咪要用更貴成本起地板😊

@VancouvibeAdventures 2 ай бұрын

漏水咁大鑊，之前嗰個裝修哥哥死都唔認啦，如果正在申請貸款，銀行都唔會借俾你。所以住獨立屋一定要買保險，以前做地毯的公司講，有些情況下舊地板係可以唔清除，下面最多有2-3層，我認為當然清除最好，你算好彩，但我會用西人而且是本地人（不是西人新移民）公司，雖然貴啲，但做事有規矩，做足和手工十分好，這也是我（30年移民）的過去的親身經驗。

@AnnissaTravel 2 ай бұрын

如果係舊地板唔可以清除咁點解保險公司派inspector 嚟睇完又可以拆呢🤔？其實咩人種都有好有唔好啦😮‍💨都係撞彩

@zerodesu5248 3 ай бұрын

其實舊樓 basement 裝修真係要好小心，我喺美國2年前都係揾香港人裝修，雖然我嗰個師傅無你嗰個咁馬虎，樓梯做得好，又有好多嘢佢睇唔過眼無加我錢都幫我搞掂/搞靚啲，有咩問題又肯即刻返黎睇，但 basement 呢樣嘢真係有啲嘢係經驗問題。我個 basement 長期都好大陣濕氣味，後來問人先知原來鋪 drywall 前就應該塗一層防水。雖然我個basement 未至於漏水，但揾inspector 黎睇，佢話basement 有好多嘢留意，而且都有浸水嘅可能⋯我都打算儲夠錢就好似你咁掘地(我個inspector 話自己掘定先可以慳返筆錢)塗返個防水⋯

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

遇到負責任嘅師傅有咩返嚟睇巳經好好👍🏻聽過好多都係賺完你錢唔理🥲

@kareshi2k 3 ай бұрын

唔開名只會有更多受害人兩層地板其實唔係未聽過，的確係有呢個做法，basement咁做可能個地板無咁凍添😂其他原因就係行慳工夫($$)同快啲可以出到貨個去水位係唔係呢個裝修填嘅，定係有可能再上一手？

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

相信伏嘅裝修唔止一個總之大家小心啦🫠 咁咩原因都唔太清楚啦⋯ 但至少封去水位一定唔係上一手😌睇返買間屋返嚟嘅相係有嘅 😮‍💨上了一課交智商稅

@kareshi2k 3 ай бұрын

@@AnnissaTravel 去水位通常喺個furnace隔離，睇漏咗呢個部分真係慘慘。咁furnance,加濕器等啲去水個師傅幫你哋轉左去邊？同埋五萬蚊係貴，唔係”唔係最平”.咁嘅手工收咁貴，除非你哋用好多好靚嘅料

@mkwok9191 2 ай бұрын

我聽到一大半實在按捺不住要問一聲，這個是不是二手房屋？如果是的話，前業主十分不負責和蠱惑。我覺得好像前業主明知有漏水問題，所以鋪上新的地板和覆蓋去水位，拖慢流水情形。當事情敗壞的時候，舊業主已經賣出這個50年舊屋。由新業主孭鑊。😢我相信如果買二手樓必定要找驗樓師來處理檢查一下。這個費用少不了。

@user-wm5nf8rm8t 2 ай бұрын

buyers aware 要注意。買屋揾合格surveyor 先檢查嘅錢係唔悭得。人地有晒checklist 与report, 買得較安心。唔係話就百分百唔會中伏，係減低風險好多。水依家嘢千變萬化，前幾年唔出事，唔代表今年唔出事，始终係舊樓，降雨量，地塊沉降，gutter 漏水冇维修，都會影響地下室渗漏。就以gutter漏水（好多係树葉塞左下排水管，太多香港住开apartment 嘅新移民唔知住house／unit, gutter要年年清理落葉）為例，gutter 水overflow流落間屋四周嘅地基，導致房屋下陷，牆壁裂，門窗閂唔到，我係🦘見得多。地下室渗漏又有乜出奇。我見地下室地基石屎有裂缝，講真，冇揾對口工程師嚟檢查，光做防水工程塗上防水料都未必係治本之道。我住NZ 果陣，為間舊屋使左幾皮嘢搞防水補救嘅嘢，最后都要投降。因為間屋若果係day one起屋果陣冇做好某一part, 咁就注定以后問題出現果陣，有機會係番唔到轉頭，一係勉強修補忍受補救方案唔完美，LWI, Live With It, 一係就投降賣左佢。咁買新屋就冇事，又唔係喎。可能仲激氣。原因係人心不古，依家老實人愈嚟愈少，真係要自求多福。

@betears 3 ай бұрын

如果是外墙防水有问题，觉得可能不怪室内装修师傅。。多谢分享，祝屋主早日解决问题，一切顺利

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

如片中所講各種問題加加埋埋啦，我亦都並不是追究，只係咁樣處理手法好有問題🤨

@chunyinng6276 2 ай бұрын

我見到副樓梯之後，首先撇除裝修公司係咪負責任呀個d，技術就肯定唔符合接job既資格啦！自己都係多倫多做呢一行，想講呢幾年真係多左好人外行人突然間轉行冇耐就可以接job，所以po主真係唔好彩，end up fix返就好啦

@AnnissaTravel 2 ай бұрын

🥹真！呢條友就係嚟咗加拿大幾年嘅香港人….. 真係好多位都feel 到唔係專業，質素似係youtube 完home depo 買嘢DIY咁呀🥲 只能怪自己信錯人買個教訓😮‍💨

@chunyinng6276 2 ай бұрын

@@AnnissaTravel 唔緊要啦，你做冇做錯，因為我好多客都係經歷過先會知點揀gc，好少咁好彩一開始就遇到好既gc😂

@acacct 3 ай бұрын

想問一下, 你講過原先的地板無起到, 因為趕住你父母來住, 個師傅只係幫你放 Laminated floor? 噉佢應該唔會蓋住個去水位? 因為你話起左舊地板先見到蓋住左個去水位? 我之前間屋都有漏水, 係條 Main 喉, 你要 check 下, 因為 Main 喉係出面City 喉入屋的, 呢條爆左仲煩, 不過如果屋舊, 好大機會要換.

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

其實專業師傅嘅拆地板1-2日都搞掂啦，我又唔係趕到兩日都不能等😆ok當就算係佢”咁細心”為我諗之前應該問吓客人？而唔係如果唔水浸要拆一直都唔會知有兩層地板😊 Btw Inspector係話係起左新地板見到佢用石屎封住咗去水位同埋下面仲有多一層地板 😂多謝提醒 touch wood 水喉冇事🙈希望唔好再有事🥹

@acacct 3 ай бұрын

聽得出你好嬲, 好在保險保得到, 我上次 main 喉出事都係好彩有買additional insurance 所以先包, 因為 basice house insurance 基本的package係唔包 water main 的. 不過我係溫哥華, 可能你地唔一樣.

@georgiho5582 3 ай бұрын

我都有漏水是外牆問題要拆了裝修牆才知那處漏再專業補裂的公司😢住屋舊了就好多嘢維修

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

😮‍💨真係 house 多維修但condo 就每個月都要比condo fees

@achoi2100 2 ай бұрын

介紹你的朋友會否𣎴好意思???

@fungyup 3 ай бұрын

老實而家收哩個價都算平

@lctxcharlotte 3 ай бұрын

我之前condo流極少水都整左6個月。。。

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

整2個月比我想像中好🤣 真係好好多謝自己不停努力跟進😮‍💨

@NKH249 3 ай бұрын

多謝分享，不過你唔開名只會害左其他正常嘅香港師傅，好彩都叫有把聲認下。

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

咗咁我相信大多地區都唔止一個害群之馬嘅。係囉如果把聲差唔多😂講嘢又吹水唔抹咀就自己小心🙃

@brightlightdun 3 ай бұрын

完全唔可以接受啦，同你個朋友絕交啦。

@dicksoninhk 4 ай бұрын

真係大災難! "用地氈冚住" 嘅回覆，真係匪夷所思!

@AnnissaTravel 4 ай бұрын

好彩我都有d智慧冇聽佢講冚住😂

@TREE.C 4 ай бұрын

不負責任，支持開名，永不錄用。點解可以放張地氈當睇唔到！！！今次真係唔熟唔食😡

@AnnissaTravel 4 ай бұрын

依加興香港人”幫”香港人🥲

@M_Wong 3 ай бұрын

請問可唔可要保險Wilson 既Contact 嗎? 唔該

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

可以呀 ig DM :)

@SevenLichannel 4 ай бұрын

水泥封去水真係理解唔到點解咁做

@AnnissaTravel 4 ай бұрын

可能靚d囉冚住呀嘛😂同冚地毯原理一樣啫睇唔到ok😉👌🏻

@user-kl9om6vs3m 2 ай бұрын

Floor drain去水位,一般是最低，上手要做地板，先要做平水，所以佢用水泥填平

@25908 3 ай бұрын

開名，開名！等佢唔好周圍害人

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

事情巳經解決左就算啦🫠 損人不利己嘅事無謂 😅 大家小心d 就好❤️

@kakuileung459 3 ай бұрын

來左多倫多幾年, 我會選擇找大陸人做, 佢地係加拿大比較老實, 肯苦幹, 我間屋都找人裝修左最近, 大陸人做, 都唔錯, 無咁古或。

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

算啦咩種族嘅人都有好有唔好啦🫠 不過香港人呃香港人特別pk 囉～

@eet7070 3 ай бұрын

唔係囉，其實乜嘢種族都有好人壞人，我屋企都係搵國內人做裝修，勁多甩漏囉，最後要加錢搵另外一間公司執尾😢

@JAZCOMPANION 3 ай бұрын

我遇到一個唔老實或者打算呃人的所謂師傅。佢有三個特徵：1報價遲到，目的是試我的容忍度。2 報價不清不楚。物料價錢，做幾耐。全部含糊其辭。 3吊高來賣。成日話人工好貴，我嚟開工就有一定成本。防止自己被騙一定要對裝修項目如何施工一清二楚。做幾耐，用乜嘢料，比番收據你

@johnnyy1186 3 ай бұрын

大陸佬係高質過港燦既

@wendywong5896 3 ай бұрын

装修佬大多数都是不好，很多时看你运气，遇到哪一位。

@KarKar-ps6yj 3 ай бұрын

U have the heart to help HKers but there are some so-called HK contractors are self-taught builders and most have zero working experience in building or related industries in HK.

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

可能移民大家都要搵食🙈 搵食唔緊要但都係有d良心好🫠

@Andylamed 2 ай бұрын

我欣賞你好樂天

@AnnissaTravel 2 ай бұрын

曾經聽過一句說話”人最大的不幸，就是覺得自己不幸”😆所以原本生活巳經夠多煩惱🙆🏻‍♀️ 樂觀d生活愉快d ✌🏻

@mingnip7272 3 ай бұрын

好長氣😂

@user-zw1oj8tt5p 3 ай бұрын

你這個裝修師傅是用了一班完全沒有經歷的人來做工程. 下次你要問他們有沒有公司 insurance! 要自己跟試水, 每逢做有關做放做新厠所㕑房最好親眼叫睇師傅試水, 自己也再試水幾次 before 冚 drywall, 而且你本身房屋已經算舊. 可以說這個師傅是騙錢的! 因為我在加拿大的工程公司有二十年的工作經驗! 看了你的視頻真的太多這些出來騙飯的! 冷熱水都可以博錯! 🤪🤪. 很多拿著 super visa 來探親的出來賺加幣!

@AnnissaTravel 3 ай бұрын

真的太多出來騙飯的😮‍💨