見落とし注意！失敗しない部屋探し内見チェックPoint16選まとめ

見落とし注意！失敗しない部屋探し内見チェックPoint16選まとめ｜これから一人暮らしする人は必見

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Жыл бұрын

現役で働く不動産屋が、あまり不動産業者の人が教えてくれない内見時のチェックポイントをお教えします。
お部屋探しで失敗したくない人に人は参考にしてみてください！
★1人暮らしを想定して解説してますが、2人や家族暮らしの場合の引っ越しでも共通した内容です。
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（株式会社MIRANOBE、株式会社ホンネ不動産代表）
不動産業界９年：宅地建物取引士
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Пікірлер: 39

@cgida Жыл бұрын

私の頭から抜けていたチェックポイントがいくつもあったので、非常に参考になりました！

@ichikaritokyo Жыл бұрын

お役に立てて良かっただす！ありがとうございます😊

@user-eb5wg7ru3r 8 ай бұрын

ためになりました、ありがとう😊

@ichikaritokyo 8 ай бұрын

良かったです！見て頂きありがとうございました😊

@AZUZU1111 2 ай бұрын

分かりやすかったです！内見前に見れて良かったです！

@ichikaritokyo 2 ай бұрын

ありがとうございます！

@user-ot9se9qp9o Жыл бұрын

参考になりました！

@ichikaritokyo Жыл бұрын

ありがとうございます😊

@jinbeeshark 4 ай бұрын

ごみの回収頻度、曜日も見ておくといいと思います今住んでるところは水土に燃えるごみ回収で、朝イチ、9時頃回収に来ます平日週5勤務の身としては、土曜の朝は疲れて寝坊することもあり何度も出しそびれたことが😢 次住む所は土曜の燃えるごみ回収だけは避けようと思っています

@user-rd3ed5vq9o 6 ай бұрын

エアコンのホース？の処理が汚くてビックリした… これが普通なのかな？

@futonchan9393 4 ай бұрын

追い焚き機能は絶対確認したほうが良いでしょ

@ichino4470 Ай бұрын

風呂から上がる時に拭けばよかろうなのだ掃除も出来るから綺麗になっていいよんで濡れてもOKなスリッパ使えば完璧

@ichikaritokyo Ай бұрын

確かにそういう考え方もありますね！

@user-hp7qx7wz8n 7 ай бұрын

築35年の木造のロフト付アパートに内見にいくとき、どのようなことをチェックしたらいいでしょうか？リフォームはされてますが、やはり木造なので隣の声や生活音はします。駐車場込四万なので、予算上もうここにしようかとおもっているのですが。

@user-uc1px7iq6z 3 ай бұрын

勝手にしろ

@user-kk1zz9vr5h Ай бұрын

⁠@@user-uc1px7iq6z辛辣過ぎる…

@user-iy6zk5mi9o Жыл бұрын

4月から社会人で地元から離れて遠方で一人暮らしの予定ですが、そもそもそこに行くまでの費用がなく内見ができません。内見なしで決めるのは危険でしょうか

@ichikaritokyo Жыл бұрын

こんばんは🙋‍♀️ 結論から言うと、内見無しでも大丈夫です。ただ、内見しないで決める場合は、物件のデメリットや周辺環境などをしっかり理解した上で決めた方が失敗する確率はかなり減らせると思うので、その辺りを親身になった教えてくれる不動産屋に相談される事をお勧めします！

@Sucully 4 ай бұрын

今更だけど後から見る人のためにも参考に。内見しないと申し込み出来ない物件もあるから内見はした方が良いし、今時オンライン内見可なとこもあるから確認してみれば良し。

@user-bc8qm4nl6w 4 ай бұрын

奈良県の仲介の仕事のAショップS店、ホームページに掲載している物件なのに、そこの自社不動産以外の物件をお願いしたら、うちの物件ではないから、よくわかりませんとか、部屋のことで質問すると、適当な返事。怪しいので、何とか時間を作り、特急で3時間かけていって実際を内見してみたら、カーテンのサイズや、照明器具の有無やゴミの出し方などの情報がでたらめだった。サービスも悪く、申し込み書が、まだ相手に届かないのに初期費用全額を振り込めときた。環境が気に入りその物件を契約したかったから、がまんしたけど、あんな大手の名前の看板なのに、働いてる人が親身じゃないと、恐ろしいことになる。会社名で信用してはだめ。費用支払い後は、電話しても忙しいを理由に担当者が出ない。担当者に伝えます、だけの対応。働いてる人、担当者って、ほんとに大事。物件は良かったけど、ほんとに気分悪い仲介ショップでした。

@user-rc3fb1ry7e Жыл бұрын

隣の人がおかしい人かどうかを知る方法はありますか？管理会社に訪ねても、この物件は当社で直接管理してる物件ではないんで、とはぐらかされそうです

@svuj.w85 9 ай бұрын

それが分かれば隣人ガチャって言葉も流行ってないでしょう。。

@user-ww6ve5fv2e 6 ай бұрын

個人情報保護法

@gamigami1491 Ай бұрын

内見でクリーニング前で部屋が汚かったんですけど、それで辞めるのは勿体無いですか?

@ichikaritokyo Ай бұрын

空いたばかりのお部屋あるあるですが、それで辞めるの勿体無いです！←クリーニングでどれだけ綺麗になりそうか、修繕どれくらい入るのかを仲介経由で管理会社に確認してから判断した方が良いです🙆‍♀️

@ainian 8 ай бұрын

すみません、質問したいのですが、洗濯機が室外(ベランダ)にあるお部屋って大丈夫なのでしょうか…？

@ichikaritokyo 8 ай бұрын

大丈夫ですが、洗濯機を外に置く事になりますので、普通に汚れます😅なので、カバーをつけたり等の対策をすればよろしいかと思います！

@tamimori555 4 ай бұрын

靴一足

@user-ww6ve5fv2e 6 ай бұрын

2点ユニットなら専用のサンダルでも百均で買えば､入る時に履けば濡れないやん😅

@user-ig5pn8oc9p Жыл бұрын

ピタットハウスに手付金を持ち逃げされて困ってます

@m123m12 6 ай бұрын

契約の内容見返せ返ってこんやつだろ

@user-kw3xu1fp3j 4 ай бұрын

それ礼金じゃねえか？

@user-jn7je8eo8l 3 ай бұрын

大手が持ち逃げなんてできるんですか？！

@user-xs7ru1ok2j 3 ай бұрын

さもありなんです

@radiolike1888 Ай бұрын

何の名目であれ、一部であれ、先に不動産屋へお金をし払わない。重説を聞いて、契約書を読んで押印後に全額支払う運用を徹底して下さい。口頭ではなく、メールでやり取りが大切です。難しければ、録音、詳細なメモでも。仲介に預けただけで契約は成立しません。また、宅建業法施行規則16条の2に違反します。一番は監督官庁である、都道府県庁の部署(都庁なら住宅政策本部の担当部署)へ相談、指導してもらう対応がよろしいかと思われます。消費者センターへの相談も良いと思います。国土交通省のHPにも緒情報が掲載されていたりします。なお、東京都はガイドライン(東京ルール)がありますが、一般的に借主側に不利なものではありません。総じて、賃貸では先に一部前金を支払わせる不動産屋は選ばない、そのようなことを受け入れないことが大切です。どうしてもの場合は、こういったケースが生じ得ることを意識しておいて下さい。