【間取り実例1】延床面積30坪以下で希望通りの間取りを作る方法

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Күн бұрын

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ちょうど良くまとまった便利で生活しやすい間取りをご紹介していきます。収納の多さに注目！１階に収納を充実させる意味って？気になるトイレの音を防ぐ間取りは？カギとなる動線ってどこなの？２階はやる気ナシ！？せやまどりルールを紹介しつつ、お金をかけずにおしゃれな家を目指そう。
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00:00 間取り概要
01:31 玄関・トイレ
03:06 LDK・和室
04:43 水回り
08:30 2階
11:38 まとめ
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Пікірлер: 177

@user-tw7rr8gg8y 3 жыл бұрын

歯ぎれの良すぎるコメントが気持ち良すぎて何度も再生してしまいます。いつも勉強になっています。ありがとうございます。

@seyama 3 жыл бұрын

いつもお世話になっております。

@cocoricat 3 жыл бұрын

和室の奥にクローゼットだと畳の痛みが早そうかな。話し方や考え方はめっちゃ楽しいしまた見に来ます！

@yutay9657 6 ай бұрын

参考にさせていただきます☆ とても分かりやすい説明ありがとうございました♪

@flow5380 3 жыл бұрын

いつも勉強させてもらっています。私も30坪 1階完結型を目指しており共感できる箇所がたくさんありました。ただ、1Fは15坪で収まっていないので都会では贅沢な間取りですね。今後、1F 15坪、総二階 30坪の間取りができたらご紹介ください。もしくは、それは無理、〇〇を諦めればできる等あればアドバイスいただければ幸いです。

@tkot1 3 жыл бұрын

8:30 からの2階のやる気なさ面白すぎる

@seyama 3 жыл бұрын

ばれた？てへ

@user-ke1yp5sx1q 3 жыл бұрын

我が家の新築と似てる〜我が家はもっと一階完結にしたくて主寝室も一階。いずれ歳をとった時に一階で全て完結出来る間取りにしました。もちろんベランダ無し！二階は娘の部屋10畳と納戸にしないでフリースペース6畳。とにかく二階は細かく区切らずに作りました。第二子が生まれ、区切る必要が出たらいつでも壁を作れる様に下地も入れました。

@tdatda5521 3 жыл бұрын

全体的にとても共感します。自分もこんな感じで2階建てを計画していましたが、突き詰めて考えてたらいつの間にか30坪平屋を建てることになりました。まだ引き渡されていませんが、現場を見学して良かったかなとは思います。

@seyama 3 жыл бұрын

平屋さいこー

@user-xj5xy9hn3p 3 жыл бұрын

すごい！ほぼ理想の家だ！！こんな家が欲しいなぁ……。

@seyama 3 жыл бұрын

いえーい

@user-hp3uw5rf2m Жыл бұрын

面白い！十分な収納で素晴らしいですね

@seyama Жыл бұрын

じゃろ

@kenana3686 3 жыл бұрын

和室の奥にしっかりとした収納、👀素晴らしいですね。癖になる話術！楽しみながらしっかりと勉強したいと思います。

@seyama 3 жыл бұрын

せやま氏もこの家に住みたいもんね！

@ringo830 2 жыл бұрын

現実的な間取りで参考になります。

@seyama Жыл бұрын

じゃろ

@user-tw6kb4mk9d 3 жыл бұрын

良い間取りですね！！つなぎ融資を使う使わないの両方のパターンでのローンの説明も勉強させてもらいたいです！

@user-tw6kb4mk9d 3 жыл бұрын

私は土地から探しており、土地500万、建物等で2500万を検討しております。

@funakiti 3 жыл бұрын

楽しく拝見させて頂きました！なんとなく我が家と似ております。決定的に違うのは和室の奥のクローゼットゾーン。我が家は8畳和室に婚礼家具が置かれており、動画からリフォームでかっこよくなる可能性も感じました。キッチン、洗面、風呂、階段の動線は全く同じ！我が家はキッチン背面が巨大な収納になっており、来客時に4枚の引き扉で散らかり具合をとりあえず隠すことができます。（笑）

@puramu7382 3 жыл бұрын

キッチン背後に巨大な収納庫。いいですねぇ☺️ 憧れでしたが、うちは土地の形の関係で出来ませんでした。リビングと玄関ホールの間に収納棚を作ってもらいました。すごく重宝しています。収納棚がなかったら、今頃リビングは散らかりっ放しだわ😅

@funakiti 3 жыл бұрын

@@puramu7382 土地の形や予算の問題からできない事。いろいろ、ありますよね。。場所は違っても、1Fに収納を作ったのはナイス判断でしたね！(*'ω'*) 家づくりが終わったのに、今でも自分が理想とする家を考えてしまう自分がいます。(^◇^;)

@clockwork12345 3 жыл бұрын

僕なら洗面脱衣別は必須かなー。ただそこ以外は効率的で素敵な間取りだと思いましたー！これで2000万円切るのは本当に素晴らしいですね！

@seyama 3 жыл бұрын

いえーい！

@cx724 3 жыл бұрын

2階はケチる！名言家建てたばかりで実感してます。 1階が大事！

@seyama 3 жыл бұрын

間違いない！

@49hira59 3 жыл бұрын

1階、トイレも含めた水回りは全てがいい、と思いました。ですが、1階の和室、将来そこで歳取ってから寝たきりになるときに、窓がないのがイヤですね。

@user-is3yb5hv2j 3 жыл бұрын

とても参考になります！現在、平屋を建てようと思っているのですが大人２人子供２人の４人家族でおすすめの間取りなど作っていただければ見てみたいです！

@seyama 3 жыл бұрын

平屋のオーダーあったら紹介するわ！

@user-gm3lm7fh7n 2 жыл бұрын

うちの間取りとそっくりでビックリしました！どうしても玄関に洗面台が欲しくて、1階にウォークインクローゼットは作れませんでしたが… 。まだ間取り決定しただけで打ち合わせも続きますが、完成がより楽しみになりました。また動画見させていただきます😊

@seyama 2 жыл бұрын

気が合うね

@user-zt7uh6kn3c Жыл бұрын

間取りと実際の物を見れるのがありがたい🙏

@user-dv3lz3mo2x 3 жыл бұрын

いつも動画楽しみにしてます。理にかなった住みやすそうな間取りで30坪以下にするってめちゃ良いですね！僕は今年建設予定ですが32坪でLDKもこんなに大きくないです💦 勉強にもなるし楽しいのでどんどん動画あげてほしいです‼️ ライブ配信とか如何でしょうかー☝️

@seyama 3 жыл бұрын

ライブ配信、、、そう、いつかやらないと、と先延ばししていたのがバレたか。前向きに検討しますw

@ab-te6ci 3 жыл бұрын

いつもKZfaq、Twitter見させていただいています！現在自営業を始めたばかりなのですぐには家は建てられないのですが頑張って近い将来こんな家が欲しい！！せやま基準の家を埼玉県北部で建てたいのでせやま印の工務店ができることを強く祈っています！！これからも応援しています！！

@seyama 3 жыл бұрын

せやまがんばる！

@user-tp7ji7yn8k 3 жыл бұрын

1階を広く取ると、基礎が増えるし都市部では面積の制約があれば、厳しいかも💦 4間正方形総2階の間取りで、 1階に和室を設けた間取りが見たいですね👀

@user-if8ww2uh9e 3 жыл бұрын

部分2階の間取りなんですね。1階の洗面所付近にファミクロがあればすぐにしまえそう。新築建築中ですが素晴らしい間取りだと思います。もっと前に知りたかったなぁ…。

@seyama 3 жыл бұрын

ありがとー登場が遅くてすまない！でも妄想で楽しんで！

@shusan1394 3 жыл бұрын

動画色々みていてすごく参考にしてます！！コメントもしまくってすみません(￣◇￣;) 多少予算がかかっても部分二階の方が下の広さがとれるからという感じの間取りなんですか？一階がこの広さで総二階にするとやっぱりその方が高くなるんですかね(･･;) 角とか多くなると出入隅割増とか多くなるそうですが坪数増やすよりかは部分二階にして下の間取りを広げて上を狭くするのがコスパ的にもやはりいいんですかね🤔 部分二階のランニングコストとからそんなにかからないですか？？今度間取りの部分二階総二階の観点も動画にしていただけたら嬉しいです！！

@user-kd8gx3hp7n 3 жыл бұрын

リビング階段デメリット多くて辞めました〜温度の問題ではなく匂いや音、子供の友達が出入りする度ゆっくりできない等。

@SHINJI-YAMADA 3 жыл бұрын

構造ですが、1階中央の壁が少ない気がしますが、耐震等級3取れますか？

@user-fk7qe2ot8n 3 жыл бұрын

計画中の我が家も30坪ですが、こん色々詰め込まれていません！せやまさんの玄関は割とコンパクトに見えます。富士山の様なリビング照明は一緒です！

@seyama 3 жыл бұрын

そう！玄関サイズ小さめです！

@user-fk7qe2ot8n 3 жыл бұрын

現状、土間収納１畳に対し4.5畳の和室に半畳しか収納がないので追々後悔しないか心配です。逆にした方が良さそうですよね？動画の土間収納は１畳ですか？

@seyama 3 жыл бұрын

1.5畳くらいかな。ただ棚板を奥行300にして幅を1．5pにしてるので、収納量的には2畳あるけどね。

@user-re1fl9xe7i 2 жыл бұрын

初めましてこんにちは。せやまさんの間取りがとても理想的でこちらを見本に建築士の方にいろいろとお願いしたんですが、脱衣洗面所（2畳）、SICは広く作れない玄関を狭くするしかない、と言われました。土地によっては増やせなかったりするんですか？また当方は29坪と1坪これより少ないのですが、せや間取りの方より1坪以上少ない気がしてます。これも何かからくりがあるのでしょうか？

@seyama 2 жыл бұрын

建蔽率等の問題では？詳しくは直接建築士さんに聞いてみてください。

@user-xj6te6ze4v 3 жыл бұрын

30坪4ldk…ネットで間取り図は見てますが、実物見れると大変参考になります(^o^) 全体的に感謝です！！

@seyama 3 жыл бұрын

それは良かった！

@user-Esper 2 жыл бұрын

すごく今更な質問ですが、この間取りのバルコニーは1階の庇も兼ねてますか？

@user-dx9xw3zx1j 3 жыл бұрын

早く出会って家づくりのヒントにしたかったです…😂(笑)

@seyama 3 жыл бұрын

登場が遅くてすまん！

@JT-ed7xk 3 жыл бұрын

実例紹介ありがとうございます。1階のみの床面積は19坪ぐらいでしょうか？土地選びではある程度は間取りプランをイメージしておき、それが収まる土地なのかどうかという視点が大事ですね。

@seyama 3 жыл бұрын

18坪くらい！そうだね、希望プランが入る土地選びは大事だね。

@shint.7139 3 жыл бұрын

一階が広いと余裕が生まれますね！

@seyama 3 жыл бұрын

だよね！

@nonenone5711 3 жыл бұрын

田舎で土地はあるので、平屋の間取りも解説お願いします！

@seyama 3 жыл бұрын

実例出てきたら紹介しまーす

@maruichari173 3 жыл бұрын

せやまどり大賛成です！建てるのこれからですが30坪総二階にしたいので1階WICは諦めざるを得なさそうです…

@seyama 3 жыл бұрын

洗面所に少しでも収納があるといいね！がんばって！

@user-yq2ft7re4v 11 ай бұрын

無駄のないすてきなお家です！独身でも戸建てに住みたいです❤ そんな間取りありませんかあ？😁

@seyama 11 ай бұрын

終の棲家の平屋をさらにコンパクトにすると良いかもしれませんね！

@user-yy4jb9ce5r 3 жыл бұрын

もう家を建てたけど、いい間取りですね。

@seyama 3 жыл бұрын

あざす！

@user-qj4nw2mn6e 3 жыл бұрын

楽しみにしていた間取りの動画ありがとうございます。これで３０坪切るのはすごいですね。２つ気になったので良ければ教えていただけませんか。１つ目。せやまどりルールには回遊動線があったと思いますが、今回はやめられたのですか。自分も３０坪程度を目指しているのですが、どうしても回遊動線をつくると１階に和室をとることが難しくなって、LDKが狭くなってしまいます。回遊動線を取り入れる基準（１階が何坪以上なら必須）やコツみたいなのがあれば知りたいです。２つ目。この家の外観をもしよければ次の動画で見せていただけませんでしょうか。適度に凹凸がある方がかっこいいよ、とおっしゃってましたが、現在のプランではバルコニーをなくし、総二階の予定のため、見た目がのっぺりして悩んでいます。

@seyama 3 жыл бұрын

回遊なんてルールに入れてたっけ？(笑)余裕があればって感じかな。キッチン周りの回遊動線なら、キッチンとダイニングを並列に並べると、そんなに大きくしなくても回遊動線が作れるかな。外観はプライバシー保護のため、公開しない予定です。

@user-qj4nw2mn6e 3 жыл бұрын

@@seyama お早い回答ありがとうございます。間取りに今悩みまくっているので、次の動画も楽しみです。

@iwata09105 3 жыл бұрын

これ首都圏でも売ってください！直ぐ買います。本気です。

@seyama 3 жыл бұрын

工務店探しからやらんとですねー（笑）いいですよねーこの間取りー

@user-po1zw4jm5g 3 жыл бұрын

夫婦の寝室別がいいですねぇ。共に介護職員で共に夜勤ありだと。

@user-iz2pe1un3v 3 жыл бұрын

どうぞ

@-alexo698 2 жыл бұрын

いつも参考にさせていただいています！他の方からも出ているのですが、総２階(１階15坪)の間取りが参考にできれば嬉しいです！もし機会がありましたらお願いします(^^)

@seyama 2 жыл бұрын

依頼があれば！あまりないよね～

@user-re7nn7zd2q 3 жыл бұрын

延床面積は約30坪とのことですが、１階、２階、それぞれの床面積を教えていただけないでしょうか？

@seyama 3 жыл бұрын

だいたい 1階18坪 2階12坪だよ

@can2525can 3 жыл бұрын

キッチンと洗面が近いメリットがあまりわからない、、、ハウスメーカーにも同じこと言われてどうしてメリットあるのか聞いたけど答えられなかったです。ご飯作りながら洗濯チョコチョコいく場面なんてあるのかな。

@gomi_yashiki 3 жыл бұрын

まったく同感です。人によって動線が違うのでしょうか？私は、衛生面を考えて洗面は玄関に近いほうがベターと考えてます。トイレの隣がベストかと。帰宅後に必ず、うがい、手洗いを済ませてからLDKに入りたいからです。洗面と脱衣所を繋げる設計にも否定的です、入浴前後に手洗う人います？

@puramu7382 3 жыл бұрын

すっごく便利ですよ。洗面所にもエアコン届くから夏も冬も快適だし、炊事、洗濯、身だしなみなど、女性には理想の動線です。

@seyama 3 жыл бұрын

だね！男性もそう思う！

@can2525can 3 жыл бұрын

@@puramu7382 全館冷暖房を考えてないのであれば元から考え方の違いがありそうですね。

@ne1007 3 жыл бұрын

お子さんの入浴の様子を感じながらご飯を作りたい方いらっしゃるようです。意見を見たことあります。

@user-dz9rj6wk8v 3 жыл бұрын

一番難しいのは、回遊動線を確保しながら、床面積を抑えたプランをする事ですね。

@seyama 3 жыл бұрын

それはむずい。回遊動線はどうしても家はでかくなるよね。

@hoakich 3 жыл бұрын

和室からのウォークインとキッチンからの洗面お風呂が最高です！もう少しわがままを言うならキッチンにパントリーが欲しいです！そんな間取りはできますか？？🥺

@seyama 3 жыл бұрын

いずれ、そんな間取りも出てくると思うよ。お楽しみにー

@user-fk7qe2ot8n 3 жыл бұрын

せやまさんは家造りメインで外構の良い塩梅はやってませんか？

@seyama 3 жыл бұрын

わかることなら答えるけど、体型的に整理できているわけではないかな。

@user-ki5ej1vw9g 3 жыл бұрын

この1階の間取りなら土地は何坪あれば建てれますか？駐車場1台分込みで。

@seyama 3 жыл бұрын

形状とか建蔽率等によるから一概には言えないけど、駐車場1台なら40坪あればいけるんじゃないかな。建蔽率60%の場合。

@user-ki5ej1vw9g 3 жыл бұрын

@@seyama お返事ありがとうございます。40坪いるんですね。予算オーバーだ笑ちなみにせやま基準＋耐震3の家を坪単価平均45万くらいのところで、土地、諸費用、本体、税金、全部込みこみで3000万の予算ならどれくらいの大きさの家になるでしょうか？

@user-xn7dw6xt1i 3 жыл бұрын

うちはバルコニーをやめて、その代わりに布団バーをつけました。せやまさん的には布団バーってどう思います？

@seyama 3 жыл бұрын

いいんじゃない？使ったことはないけど。

@wenzhaoli7644 3 жыл бұрын

注文住宅をお願いしたいですが、名古屋でつくっていただけそうでしょうか？

@seyama 3 жыл бұрын

名古屋だと、せやま氏が建てるのは無理ーすまん！なるべく急いで、せやま印登録工務店を増やしていきまーす今春、登録メディア立ち上げる予定

@jisyokatu3369 2 жыл бұрын

大変参考になりました、話スピードは外国人として早いと思いますが　わかりやすくありがたいね

@seyama 2 жыл бұрын

ありがとー確かに外国の方には早すぎるよね・・・

@uedashota502 3 жыл бұрын

2階が小さいと上が軽そうで耐震性も良さそう(’-’*)♪

@mk6840 3 жыл бұрын

玄関と玄関ホールあわせて何畳がベスト？

@seyama 3 жыл бұрын

ちょうど今日公開の動画で解説してる！

@satoj09023133649 3 жыл бұрын

概要欄のせやまどりルールにアクセスできません！修正お願いいたします！

@seyama 3 жыл бұрын

修正しました！教えてくれてありがとう！

@yoshifumimatsumoto4704 3 жыл бұрын

浴室やトイレに窓は必要でしょうか？換気扇さえあれば良いかと思うのですが…

@seyama 3 жыл бұрын

なくてOK。コスト下がるし、メンテも楽。あかり取りが欲しいなら、あってダメってこともないけどね。

@yoshifumimatsumoto4704 3 жыл бұрын

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

@youheimatsumto5883 3 жыл бұрын

1階重視論賛成

@seyama 3 жыл бұрын

いえーい

@nk5478 3 жыл бұрын

せやまさん、お疲れ様です！いいですねー！間取り次第で、いい感じ。少し出会うのが遅かった(笑) 今の坪数でも、少し足りない気がする(笑)(笑) 贅沢ですね😅 来週から、基礎工事着工です。３週間後に、上棟式だぁ。楽しみです❗

@seyama 3 жыл бұрын

楽しんでね！

@yuu5204 3 жыл бұрын

初めまして！これは施工面積で何坪ですか？

@seyama 3 жыл бұрын

施工面積って明確な定義ないんだよね。どの面積のことでしょ？

@user-tb6mi8il6z 3 жыл бұрын

玄関からキッチンが多くて毎日重たい買い物を持っての移動が大変そうですね… ただ30坪を切ってるのはすごすぎですね家の外観をみたいです

@shusan1394 3 жыл бұрын

こんにちは！基礎が作られたときなど施主がカメラで撮った方がいい場所、確認はどれくらいの頻度で行ったらいいですか？？(；´・ω・)確認した方がいい箇所などありますか？？今新しい企画で忙しそうですね！可能であれば動画も希望です！

@seyama 3 жыл бұрын

言い出したらきりがない。ヤバそうな工務店で心配ならインスペクターに依頼することを推奨するよ。

@shusan1394 3 жыл бұрын

@@seyama いつもありがとうございます(＞人＜;) 住宅は費用もかかったりこれも大丈夫かな？と不安になるところが多くて調べても調べきれないくらいですね(＞＜) 今請負契約そろそろしませんか？と言われていますがどのタイミングでするのがいいのでしょうか、、間取りの段階で他の仕様は金額出してもらっていますがまだ決まっていません、構造計算、省エネ計算の費用が発生してくるのでという感じでした。それは契約しないと分からないものなのでしょうか？？(；´・ω・)

@seyama 3 жыл бұрын

間取りは確定してから契約ですね。確かに契約後に計算しないとわからないことはありますが、大枠の間取りを決めておかないと。間取りが一番の予算オーバーの原因になりますので。あとは住宅設備の仕様は契約前にしっかり確認してくださいね。間取りの次にオプションになりやすい項目です。

@shusan1394 3 жыл бұрын

@@seyama ありがとうございます！請負契約の時は窓のサイズコンセントの位置まで決めてからでしょうか？？どこまで決めておくのか色々調べるのが多すぎて私が調べるのが遅いのもあるのですが追いついていません(；´・ω・) まだ間取り確定してなくて窓の大きさとか外壁とかも決めてないのに言われたので、構造計算に費用と時間がかかるからその前にという感じだったのかもしれないですが必要ならさきに構造計算の費用だけお支払いしてその間に仕様を決めていって請負契約はまだ先にできないかなと考えています(＞＜)

@seyama 3 жыл бұрын

句読点！窓は決めてからの方が良いと思うよ。

@user-tp5uz1qu3c 3 жыл бұрын

どこで洗濯物干すのですか？

@seyama 3 жыл бұрын

乾太くん＋洗面・和室の物干し金物

@user-et8tb7dr3c 3 жыл бұрын

2000万切るとの事ですが外構費用と諸経費、その他もろもろ？の総費用はおいくらですか？

@seyama 3 жыл бұрын

場合による

@user-et8tb7dr3c 3 жыл бұрын

動画の家の場合はおいくらって意味なんですけど回答お願いします！w

@seyama 3 жыл бұрын

外構150、諸費用250くらいじゃないかな。

@user-et8tb7dr3c 3 жыл бұрын

なるほど勿論ケースバイケースだけどそれくらいは少なくても出るんですね回答ありがとうございます

@ccu3659 3 жыл бұрын

どちらに依頼すれば同じ仕様で建てることが出来ますか？

@seyama 3 жыл бұрын

これをできる工務店をこれから全国に作っていく予定！まだない！今できるのは関西だけ（泣）

@user-bm2vm8fu7r 3 жыл бұрын

ヤマト住建ってせやま基準にぴったり？

@seyama 3 жыл бұрын

具体名を出すなー（千鳥大悟風にどうぞ）

@user-po1zw4jm5g 3 жыл бұрын

風呂とトイレは夫婦の同意があれば窓無しがいいなぁ。

@seyama 3 жыл бұрын

わしもそう思う。

@mariamanami880 3 жыл бұрын

窓がない方が良いメリットを教えて下さい！！

@user-po1zw4jm5g 3 жыл бұрын

@@mariamanami880 トイレや風呂に窓が無いと断熱材が入った壁だけになるので、壁より性能が低い窓から熱が出入りしないから、単純に断熱性能が上がります。しかし窓がないトイレや風呂だと圧迫感や賃貸感が出るので夫婦の話し合いをしっかりしないと喧嘩の元になります。

@SUQQU-nf1om 3 жыл бұрын

せやまどり！せやまどり！ yay！！

@seyama 3 жыл бұрын

わーい

@user-dz3fr6wf3r 3 жыл бұрын

坪数はいくつでしょうか？

@seyama 3 жыл бұрын

土地は39坪弱

@puramu7382 3 жыл бұрын

玄関からトイレが丸見えは嫌だなぁ。リビングの近くに収納が無いのもチョット不便。散らかります。

@user-zd7uh9uo2x 3 жыл бұрын

ウチはだいぶ前に新築して31坪。3LDK この家、ウチより若干坪数少ないのにちゃんと和室もシュークロも採れてる～当時シュークロって発想無かったから今はめちゃシュークロ欲しーい。ウチは寝室9帖、子供部屋二つ6帖ずつ、各部屋に収納はバッチリだけど部屋が若干広い分、シュークロがない(+。+) 家相を気にした間取で良いけど1階の廊下が長い。後から欲しくなったシュークロと設備（食洗機、キッチン、タンクレストイレ等）年月経つと後から便利な物が出てくるからなぁ‥

@shin401401 3 жыл бұрын

2階のやる気なさ、めっちゃ分かりました。笑

@seyama 3 жыл бұрын

それが伝われば本望

@shusan1394 3 жыл бұрын

家の見積もり出してもらったんですけど標準何入ってるとか分からなくてもっと細かく欲しいもの言ってから見積もり出して貰えばよかったと思いました、、全然知識足りなくてこれから値段上がるんだと思います、、せやまさんのやっぱりすごい頼りになると改めて思いました。普通見積もりって全部全部欲しいもの入れ込んでもらってから出しますか、？(；´・ω・)例えばトイレには棚欲しいとか、ウォークインにはポールと棚欲しいとか…間取りしかざっくり言ってなくて見積もりお願いしちゃいました、、

@seyama 3 жыл бұрын

今からでも遅くない！

@shusan1394 3 жыл бұрын

@@seyama ありがとうございます！！建築条件付き土地についてどう思いますか？？また、基礎断熱は湿気がしばらくでるみたいですがお家で基礎の換気は何かされていますか？？

@seyama 3 жыл бұрын

うちは床下も一体で換気するシステムで回してるなんらかの床下換気対策は必要だね

@seyama 3 жыл бұрын

建築条件付き土地は、建てる会社による。ほとんどが粗末な会社なので推奨しないが、まれに良い住宅会社の条件付きの場合もあり。金額上乗せで条件外せる土地もある。

@shusan1394 3 жыл бұрын

@@seyama ありがとうごさいます(＞人＜;)なんか色々みるとまだ請負契約をしていなければ白紙に戻るとか、、？？会社というのは請負う工務店の事ですか？？売っている不動産が良くない感じですか？？(；ﾟｪﾟ；)すごく工務店の雰囲気はきれいなんですが、打ち合わせしてて言ってるのが変更されてたり入ってなかったり、ん？と思うところあります…だいたいいい土地は建築条件付き土地とネットで書いてあって、、買う人は建築条件付き土地でも土地が良くて買うんですかね？？白紙にできるならした方がいいのか悩みます、、建て売りがいいのか、、

@user-xv1tl5wd9f 3 жыл бұрын

パントリー付きの間取りをみたいです(T＿T)

@seyama 3 жыл бұрын

パントリーは、ウォークインまではあまり大きくとりすぎず、2700幅のカップボード＋910幅のミニパントリーで十分かなと思ってる派なんで、そんな感じの間取りはおいおい出てくると思います。

@user-od3zl4yd9s Жыл бұрын

せやまさん、初々しいなあ。（笑）

@seyama Жыл бұрын

ワイもそう思う

@user-uj3lg7gm6h 3 жыл бұрын

この間取りですと、うちはあてはまめられないですね、残念

@user-ey8kw2di3p 3 жыл бұрын

間取りを似た様にすると外観がどうしても崩れる、、、パースで見てるからそう思うだけなのかもしれないですが😰

@seyama 3 жыл бұрын

外観もいけてるように作れるよープライバシー保護のため見せられないのが残念

@user-ey8kw2di3p 3 жыл бұрын

@@seyama そちらの動画を拝見させて頂いて、1階にウォークインクローゼットを入れるようにしました！太陽光載せるために南北に切妻で屋根をしようとすると、北側の道に面した面がのっぺりな感じで見た目が悪いんですよね、、、多少コストかけてでも部分的に陸屋根にしたり、片流れにした方がみためはよくなるんですかね？

@seyama 3 жыл бұрын

片流れの方が北面はのっぺりするかな。おでこ広い感じになるから。切妻で窓の配置や、玄関ドアのアクセントでデザインとれないかなーとか思ったりする陸屋根はメンテ大変なので極力避けましょう

@user-ey8kw2di3p 3 жыл бұрын

@@seyama お返事ありがとうございます！今の間取りですと玄関が側面にあるような形で、余計にのっぺりした感じになってしまっているので間取り等を含めてもう一度練り直したいと思います！

@user-bv4vn2zh2b 3 жыл бұрын

土地面積は何坪ですか？

@seyama 3 жыл бұрын

40坪弱の変形地！

@RY-RY19 3 жыл бұрын

洗面所出てすぐキッチンって、ちょっと裸で出れない感じして落ち着かない。

@seyama 3 жыл бұрын

脱衣所作ればええと思うよ

@kazukiigarashi838 3 жыл бұрын

もうこの家売ってください

@seyama 3 жыл бұрын

最高の誉め言葉。施主に伝えときます。

@tansiro9573 2 жыл бұрын

もっとゆっくりしゃべってええ

@user-qz3tx1jm8o 2 жыл бұрын

早口なのが気になります💦

@nemotokeisuke 3 жыл бұрын

コスパはいいんでしょうけど、、、面白みがない間取りだなー

@ruruwan1 3 жыл бұрын

家の間取りで面白みって何でしょう？40-50年は住むのだから、機能性とそれに見合うコスパが最優先だとは思いますが。瀬山さんの趣旨も「家に金をかけずに、性能を担保する」というものですから。

@nemotokeisuke 3 жыл бұрын

@@ruruwan1 おっしゃる通り。瀬山さんの動画のテーマに沿った内容と思うます。言いたかったのは、注文住宅ってコスパも大事ですが、感性に訴える何かを実現できることがメリットだと思います。そういう心の琴線に触れる部分が見当たらない間取りであったために上記の感想でした。コスパだけだと賃貸暮らしとの勝負になっちゃいますしね。単に私が瀬山さんのターゲット層から外れるということですね。

@ruruwan1 3 жыл бұрын

まあ、そういうことになりますね。個人的には間取りの面白味やデザイン性は長く住んでると飽きてきたり、使い勝手が悪いといくら面白味があっても長い目で見るとストレスになると思うので、機能性を最優先する方が良いとはおもいます。ただ、家づくりは主観なので、いくら使い勝手がイマイチでも面白く奇をてらった間取りをつくるのも、それはそれでアリなのではとは思いますし、否定はしません。