오디오 접촉 불량으로 오디오 소리가 작습니다. 불편을 드려 죄송합니다.

김기원 이광수 한문도

영상 감사합니다

선수들은 지금 팔고있다ㆍ 그렇다면 꺾이겠네요 ㅎㅎ

늘 열심히 일하시는 대표님 수고하십니다 맞히고 맞히지않는 것은 정부정책이 불쑥불쑥나오니 어쩔 수 없죠 그래도 정부에 바른말 하시니 든든해요 이런지성인들이 많아야 공평한 세상이 옵니다.

리치고 대표님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅

선수들이. 집을. 사는가. 파는가. 선수들. 따라가세요.

이 정도면 분석이 아니라 신앙 아님? ㅋㅋ 믿음에 갇히면 이렇게됩니다 ㅋㅋ

실력있는 두분의 대담을 열심히 듣고나니, 집값을 떠나서 경제를 이해하는데 많은 도움 되었습니다. 많이 듣고 보면서 신중을 기해야 되겠지요.

도기님 작년 방송때 집문의한 날아라송입니다. 서울 집이 좋타고 조언 주셔서~ 주식 다 팔아서 사대문안은 힘들어서 회사 가까운 잠실로 옮겼습니다.1년 사이 3억 올랐습니다. 감사합니다~ 빚 다 갚으면 다시 찾아 뵈러올께요~~

신문사와 방송을 장악하고 . 가스라이팅 하기~ 영끌 드루와!

서울 웬만한신축 다 10억넘어요 정상은 아닙니다 강보이면 5억추가 ㅠㅠ

정부정책으로 짤은주기은 이끌수 있겠지만 장기적으로는 불경기에 낮은소득 일자리조차도 걱정해야하고 더나가 인구도 줄어드느데 부동산만 올라갈수있을까 의문입니다 옛말에 목마르는놈이 샘판다고 ~ 걱정됩니다

돈을 이렇게 풀었구나..결혼만으로 32조, 그리고 자영업자들은 문을 닫고..똘똘한 한채 전략이 유효한 현재 정책을 총액으로 세금 내야함. 다주택자가 무슨 범죄자도 아니고.. 누가 은퇴하고 대구 가서 살까? 일자리도 적고..

영상잘봤습니다

부동산은 리치고대표처럼 그래프로만할수없는게 국가정책금리그리고 세계경제상황 그리고 심리이기때문에 복합적 상황판단이 필요해요 그래프로만 파악하기어렵다 지방과 서울수도권차도심하고 자기말이맞다고 발악하는것처럼 보임

빚 무서운줄을 모르고 제주위친구들 빚내서 집산이들 매일매일 쫓기듯 사는것 안스러워요 집만 안고있으면 모든게 해결되나요? 인생 짧아요

부동산을몇몇자료나신생아정책등으로움직인다면부동산학교수들이제일부자일거다부동산은너무종합적이라그렇게함부로예측하는건현장에있는사람으로서볼때더신중해야한다

현정부는 결국...특례보금자리론 2023년 40조, 신생아 대출론 6조...신문에 나온것만 46조를 시장에 퍼붓고, 개인들은 그걸 받아 갚느라고 등꼴이 휘는구나..

쇼킹부동산 라이트하우스 이광수 김기원 한문도 2017 2018 2019 2020 2021 이 동안에 이분들의 말이 맞으면 지금 집값은 서울 국평이 3억 정도가 적당함.

각도기님 이번 주 수요일 중앙재테크 갔었습니다 목요일 참관해서 각도기님 얼굴 보고 싶었는데 회사일정상 수요일에 가게되어 아쉬웠습니다. 참고로 중앙재테크 일정 정보는 본 채널을 통해 알게되었고요. 수요일 부동산 세션을 가보니 부동산 전문가들은 한결 같이 영끌해서 서울에 집사라고 합니다. 심지어는 은행빛이 모자라면 부모에게 빌려서 사야한다고 말하는 전문가도 있습니다. 그자리에 국토부 관계자도 참석하였는데 국토균형발전과 국민주거 안정에 노력해야하는 국토부가 지방소멸되니 지금 서울에 집 안사면 큰 일 날것처럼 공포마케팅을 하는 전문가들의 말을 방조하고 않아 있는 모습을 보니 이 나라가 어디로 가나 심히 염려되었습니다

작년과 다른데 건축비 오르고 주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고 아파트 공급줄고 아파트 수요분산할 빌라는 아예 안짓고 임대차3법 전세가폭등 다주택자규제 전세물량감소 월세 오르고 선호하는 대단지아파트는겨우 15% 대단지 아파트 계속 오를거 같아요

딱 각도기님 부동산 신념?에 맞는 분들만 요즘 패널로 모시는 군요,, 나중에 또 틀리면 어떤 말을 하실련지? 23년 1월 부터 계속 틀려왔는데.. 올라가는 데 숏치는 것과 뭐가 다름?

지금 서울 신축 85지으려면 15억 이상 . 그러면 구축 10-12억 사는게 당연하지않나? 총 맞았나? 뭔 정책?

강추하네요!! 예전에도 각도기님 채널인가 어디선가 봤었어요. 리치고 리치고 하길래 광고하는걸로만 생각했는데 정말 유익하네요. 실제로 오를지 내릴지 모르겠지만 납득 가능한 다양한 데이터 기반으로 얘기해주니깐 정말 좋네요. 정확도는 지켜보겠습니다만 확실히 신뢰는 가네요.

33:00 서울 아파트 매매 시세가 최고 정점으로 치달았던 2021년 가을부터 한국은행이 미국 연준보다 이르게 기준금리를 선제적으로 가파르게 올렸고, 그래서 시중 은행들이 그에 따라서 대출 금리를 가파르게 올렸죠. 반면, 서울 아파트 소유자들은 전월세 상한제 때문에 월세를 대출 이자율 인상에 비례적으로 올릴 수 없었죠. 대출 이자율이 오른다고 월세를 곧바로 올릴 수 없는 현실과 제도가 있었고요. 그래서 2022년 중반부터 은행 대출 이자율이 월세 수익률(ROI)을 뚫고 올라 갔죠. 그때부터 지금까지 대출 이자율이 월세 수익률(ROI)보다 높다는 것을 두고 서울 아파트 가격이 과대 평가(overvaluation)된 것이라고 해석한 다음, 내년 2025년에는 서울 아파트 가격이 하락할 것이라고 예측하시네요. 그런데 그것이 아니라 사상 최대로 풀린 통화량(팬데믹 이후 풀린 통화량; 2023년과 2024년에 풀린 시한부 초저 고정 금리의 특례 대출 포함)이 아파트 가격의 하락을 저지(가격의 하락이 없이)하고 있다면, 막대한 그 통화량이 서울 아파트의 향후 월세와 전세 가격의 상승을 이끌지 않을까요? 미국의 어떤 유명한 학자는 인플레이션은 언제나 통화적 현상이라고 말했죠.

좋아요😂

정부가 부양책을 항상 하는건 모르고 예측 한다는것이 이상하네

무주택자는 위로받고 갑니다. 현실은 슬프지만

도기님 수성구에서 동대구역쪽 이동하시면서 아파트 보신거라면 그쪽 동네는 나름 대구에선 괜찮은 아파트일 가능성이 크네요~ 미분양은 없을 겁니다. (물론 수성구 기준입니다. 동구 제외) 저도 이번에 집 팔고 전세 살고 기회를 엿보고 있지만 서울쪽은 너무 고평가인듯하고(너도나도 서울쪽만 바라보니 이때는 상대적으로 고평가일 가능성이 크겠죠) 부동산이 뭐라고 이 좁은 나라에서 이러는지 원...

실거래가가 빠지는 건 급매로 던져도 거래가 안되던 물건들이 조금씩 거래가 되면서 실거래가로 찍히는 것 한마디로 하락했다가 살아나는 중인 것이지 빠지고 있는 것이 아니에요, 물론 회복을 못하고 있고 회복이 먼 이야기처럼 느껴지지만 확실한 사실은 작년 보다 시장 상황은 좋아졌다는 것입니다.

이광수 채상욱 김기원 ... ㅎ

김기원님 말씀듣고 따라가다가 거지되신분 정말많아요

이사람들은 창피한줄도 몰라요 못맞추면 정부탓 이런 한심분들을 전문가라고 초대하는 채널도 한심한ㅉㅉㅉ

환율보면 돈이 많이 풀린게 맞지..

주식은 예측하기 어려운데 부동산은 예측이 가능하다??

강남 삼구 빼고 우리나라 집값 비싸지않다. 그리고 정부는 부동산하방하락은 막고 상방도 막아야한다. 다만 그들만의 리그인 강남집값은 오르든지말든지 냅둬라. 넘치는 돈쓰고싶은 사람 돈쓰고 세금내게 출구만들어라. 신생아특례는 당근 필요 정책이다.

맞출 능력도 없는데 무주택자들 힐링캠프 운영으로 먹고 사는 분 아닌가요

그러면 반대로 잠깐의 하락도 가짜인거죠 ㅋㅋㅋ

종부세 없앤다는데 뭐 기가찬다 뭐 이런 정부가 있노

다행이다. 저사람 말 안들은게. 모두 부자 되세요

사람들이 지금 건축비용이 정당한가 아닌가에 대한 이해를 못하고, 마음대로 프라이싱하는 사람들이 많음. PF발 위험으로 건설 사업비에 들어가는 이자수수료가 얼마나 올랐는지 그게 맞는건지도 모르고 앞으로도 계속 그런비용이 들거라고 생각하고 막지르는데... 참 답답함.!! 위험은 건설사들이 만들고 그 위험부담을 오롯히 소비자에게 가격으로 넘기고 있는데 유튜브 몇명이 단기로 오를 거라는 전망만 믿고 미친듯이 뛰어드는거 보면 안쓰러움

6월매매약세 지금가격이2020년가격이야 확인좀 해봐

이런 혀놀림에 속으시면 안됩니다. 제발 정신좀 차렸으면....

이광수, 채상욱, 한문도, 김기원 ㅎㅎ ㅎ

선수들은 지금산다

정채기든 뭐든 정부가 올려서 오리가니 문제지

지금의 상승이 일시적이라는 것에 동의합니다 근데 . . . 이양반은 2019년부터 하락한다고 주장하는 . . . 하락론자의 대표자 선대인씨의 계보를 잇을려고 하나? 선대인씨는 밧데리아자씨하고 죽이 맞아서 2차전지 가스라이팅후에 2차전지 폭망하자 좀 조용한듯 하락장에는 하락론자가 득세하니 섭외는 많이 받겠네요 인생 뭐 있나요? 다 그러구 사는 거죠 ㅎㅎ

이 사람이 제일 신빙성이 읎어요 정책을 풀었다 대출이 많다 빚이 많다 집은 항상 하락한다 ,,,다 맞아요 당신말이 ,,,갈아타기하고 싶은 서울이나 과천 광명 이런 집들이 갑자기 2억 높게 부르는데 황당ㅠㅠ 이 분 말 계속 듣는 건 피해야 해요 이런 분석은 뉴스보면 여러분도 할수 있어요

리치고 김기원대표님 믿고가다가 거지되신분들 많아요

역사의 교훈은 시장의 과열은 우리는 상상보다 훨씬 더 뜨겁고 길게 지속된다는 것입니다. 서울아파트 가격이 폭락할 날은 반드시 올겁니다. 하지만 지금 10억정도 하는 가격이 30억까지 오른 후 20억으로 떨어지는 그런 그림일겁니다. 그 때 가서 거봐라 내말이 맞았지 할 수 있나요?

부동산원 데이터기준으로 선동하는 거 보고 거릅니다 ㅋ

내집 한채는 절대 팔지마세요. 올라가면 싸게 판게 아까워서 못사고 내려가면 더 싸게사려고 못삽니다. 내집한채는 그냥 갈아탈때나 파는겁니다. 명심하세요. 그 어떤 누구도 내 결정에 책임져주지 않습니다. 내집 한채에 인생을 걸지마세요. 뒤가 없는 선택은 불행의 시작입니다.

정부에서 특례 혜택까지 줘서 사라고 할때~모른척하고 사야된다~이런이유 저런이유 투덜 거려야 결국 자기만 손해이다..

전문가들이 절대로 본인의 예측 오류를 인정하지 않네요. 하지만 위로받고 싶은 사람들을 위한 방송이라 많은 위로가 됩니다.

이사람 완전히 제정신이 아니네

두번 속으면 유주택자들 은퇴할판 ㅋㅋㅋㅋ

4억짜리를 10억주고 산 .. 그 분들의 .. 악플이 .. 쭉~ 달릴겁니다

아자씨는 잘못됬나봐시장분위기를 봐야지

품절마케팅입니다. 곧 스트레스 dsr적용된다고 해서 급하게 다 샀는데 2달 또 연장해준다네요

말씀하시면서도 자신감 없고 불안해 보이는게 얼굴에서 보이네요...아타깝네요

금리를 은행들이 올린다? 이 자체가 뭘 모른단 애기..잠시 정책적으로 올릴순 있지만 결국은 시장에 따라가는건데 채권금리가 하락하는데 무슨 은행들이 대출늘어난다고 금리를 대세적으로 올릴것처럼 떠드네...채권금리 전망과 움직임이 곧 대출금리 전망입니다. 금리에 민감한게 부동산이고 대출금리 뿐만 아니고 예금금리의 변화도 보세요. 자산가들의 돈의 움직임, 유동성은 예금금리가 떨어지면 이동하니...그런 애기는 하지도 않고...

건설사 부실을 신혼부부들에게 떠넘기는 고약한 대출정책이군요. 저금리에 속아 수억원씩 비싸게 집을 사는 코미디 같은 현실이 아쉽습니다. 뻔히 젊은이들이 평생 짐을 지고 가야될텐데 정말 나쁜놈들입니다.

영끌해서 집사니 쓸돈이 없고 내수 폭망하고 자영업자 줄도산 밖에 나가봐라 세상이 우찌돌아 가는지 월급 따박따박 받고 사니까 다잘사는거 같제 단디들해라 뭔가 터지면 골로간다 한강물 시원해서 다이빙하기 좋겠네

당신을 안믿어야 할 것 같습니다만

은행이 망할겁니다

소장님 믿고 살 능력이 되는데 지금 집 안사시는 무주택자 분들 나중에 어찌 감당하시려고

정신나갔나? 건축비가 오르니 부동산값이 오르지. 정신없지?

ㅋㅋㅋ집한채는 왜팜?ㅋㅋㅋㅋㅋ 그건 그냥 들거있는거야 설마 하락에 베팅?ㅋㅋㅋㅋ

저렇게 자신있게 말해 놓고, 틀리면, "나는 신이 아니다. 틀릴 수도 있는거다" 하....................

윤 정부 가 아파트값 올리려고기를 쓰네

백만원 짜리 가방을 산다고 생각해 보자구요. 고민 얼마나 하세요? 5천만원 짜리 자동차 산다고 생각해 보자구요 몇시간 고민 하세요? 2억 짜리 자동차 산다고 생각해 보자구요 몇시간 얼마나 고민 하실거에요? 할부이자 1% 2% 할인해 줄테니 사라고 하면 덥썩 구매 하세요? 5억짜리 10억짜리 구매 하면서 정부나 언론이 부추긴다고 구매 한다구요? 국민을 얼마나 어리석은 존재로 보실길래... 판단의 책임은 각자에게 있고 각자의 몫이죠. 하지만 누가 하라고 하니 하는 국민 이라구요? 저리면 주택보다 가방을 팔겠네요. 더 많이 벌수 있을것 같아서요.

여기도 폭락코인채널인가요?

대세상승장입니다 빨리 사세요~~난 집 좀 팔자

각도기님을 아끼는 마음으로 한 말씀 드립니다. 각도기님도 투자를 업으로 하시는 분이니만큼 투자 판단에 있어 균형감있고 유연한 판단이 중요하다는 것은 누구보다도 잘 아실 것 같습니다. 최근 부동산 시장에 대한 하락론자들 (김기원, 채상욱, 이광수, 한문도)의 의견만 듣지 마시고, 그리고 당위론적 시각으로만 시장을 해석하지 마시고, 균형감을 갖출 수 있도록 여러 시각을 가진 전문가들을 초빙해서 의견을 들어보는 것은 어떨까요? 참고로 업계에 근무하는 사람으로서 드리고 싶은 말은.. 여기에 출연하시는 부동산 전문가라고 하시는 분들 중 전문가들 사이에서 진정 인정받는 분은 별로 없는 것 같습니다. 이 채널에도 출연하셨던 분들 가운데 한명인 홍춘욱 박사님, 시네케라 민경남 (정채진 프로 지인) 같은 (최근 시장에 대한) 상승론자의 뷰도 함께 들어보시고 시장에 대한 나름의 판단을 해보시는건 어떻겠는지요?

정말 무식하네 서울에 9억원이상 아파트가 오르는데 무슨 특례보금 자리라니

김기원 ㅋㅋㅋ

오르면 일시적 반등장 떨어지면 대세 하락장 ㅋ

지금10 억 9월까지 11.5억 까지 상승 겨울 11억 까지 조정 이렇게 될듯

에휴 벼락거지 양성 전문가요

무주택자들 심리치료사

너도 말이너무 많았다 당분간 문도 광수랑 자중해라

이미 김기원씨의 전망은 틀렸고 패배했는데 이런 변명을 들어야 하나.. 시간아까움..

70조를 푼거에 대한 근거를 제시하셔야 할 듯 합니다. 두루뭉술 이야기 하지 마시고 신생아 대출 얼마 나갔는지 세부항목 이야기 하셔야 설득력이 있어요. 근거가 빈약하기에 리치고님의 의견을 신뢰하기가 힘듭니다.

믿고거르자 존문가 ㅋㅋ 올라도 가짜 ㅋㅋ

고장난 벽시계도~ 하루에 2번은 맞추는데? 편향된 자료들을~짜 맞춰서. 설명 방법이 애처롭네요. 등락~고저속에 균형을. 잡아가는 세상원리를. 어떻게. 편향된 근거자료들을 가지고~£££ 처량하게 보이네요.~€€€

뵹신 ㅋㅋㅋㅋㅋ