Jika Rupiah Terus Melemah, Harga Properti Terancam Naik 20-30%

Рет қаралды 18,552

14 күн бұрын

Chief Executive Officer Damai Putra Group, Alim Gunadi mengungkapkan dampak kenaikan suku bunga acuan BI menjadi 6,25% dan pelemahan nilai tukar Rupiah ke bisnis Properti.
Peningkatan suku bunga tentu saja erat kaitannya dengan kenaikan harga properti maupun beban bunga nasabah baru yang akan mengambil KPR maupun KPA. Selain itu kondisi ini juga akan berdampak ke developer yang baru akan melakukan pembangunan termasuk kenaikan bahan bangunan terkait valas.
Jika Rupiah terus melemah bahkan menyentuh Rp17.000 per Dolar AS maka harga properti untuk tipe rumah tertentu diperkirakan naik 20-30%. Oleh karena itu, Guna menghadapi volatilitas ini, pengembang properti dituntut untuk melakukan antisipasi lewat hedging.
Seperti apa dampak pelemahan Rupiah ke properti? apa soslusi yang dibutuhkan pengembang? Selengkapnya simak dialog Anneke Wijaya dengan Chief Executive Officer Damai Putra Group, Alim Gunadi dalam Power Lunch, CNBC Indonesia (Jum’at, 26/04/2024)
Terus ikuti berita ekonomi bisnis dan analisis mendalam hanya di www.cnbcindonesia.com/.
CNBC Indonesia terafiliasi dengan CNBC Internasional dan beroperasi di bawah grup Transmedia dan tergabung bersama Trans TV, Trans7, Detikcom, Transvision, CNN Indonesia dan CNN Indonesia.com.
CNBC Indonesia dapat dinikmati melalui tayangan Transvision channel 805 atau streaming melalui aplikasi CNBC Indonesia yang dapat di download di playstore atau iOS.
Follow us on social: Twitter: / cnbcindonesia
Facebook Page: / cnbcindonesia
Instagram: / cnbcindonesia
/ cuap_cuan
Tiktok: bit.ly/38BYtJx
Spotify: spoti.fi/2BR7KkT

Пікірлер: 92

@AmahHarun 13 күн бұрын

Indonesia semakin luar biasa Makmur kata mentri perekonomian

@imanfirmansyah1505 13 күн бұрын

Solusi nya joget gemoy biar rupiah kuat 😂

@arbiantowibowo9556 11 күн бұрын

Siapa hayo.. yg milih tuh...dijogetin aja... Rasain..

@okjer3442 10 күн бұрын

Kapan mau rupiah digitel

@okjer3442 10 күн бұрын

Kapan mau rupiah digitel

@ferdyparung5128 13 күн бұрын

Harga sekarang saja pada gak laku, di naikkan tambah gak laku. 😂😂😂😂😂

@sintaxerror423 13 күн бұрын

naikin aja teruss hehe biar cepet bubble nya pecah.. kl ga ga pecah pecah.. kl pemerintah niat.. bangun apartemen bersubsidi alias rusun dengan harga murah.. ga perlu dp 0 juga pasti laris manis.. itu kalo niat bantu rakyat.. toh rusun ga makan banyak lahan.. bgitu bangun yang masiff kyk singapur.. rakyat sudah pasti ga pusing beli rumah lagi.. masih sabarr nunggu pemerintah melek bantu rakyat..

@gandautama4141 8 күн бұрын

Pemerintah sibuk cari uang buat bayar utang boss

@ramadhaniaxfchanel5979 13 күн бұрын

Koreksi di government nya, dollar makin naik, efek ekonomi UMKM yang selalu tertekan, oleh BUMN.

@rxrz252 13 күн бұрын

UMKM Mana yg tertekan BUMN 🤣😂, kocak lu asal jepalak

@kayakiye9474 12 күн бұрын

Rakyat dibiarkan bersaing sendiri dg korporasi besar & asing...

@ipetyeni 13 күн бұрын

Property itu urusan orang kaya, ditunda lama juga bisa, tempe tahu langka menyangkut hajat orang kecil, dampaknya luas

@bapakejowoanaknasunda7216 13 күн бұрын

Lah emang orang kecil gk pengen beli rumah?😀🙏

@therealdefender6132 13 күн бұрын

justru pembangunan properti perlu diperhatikan, karena dia termasuk "lokomotif ekonomi" karena dibelakangnya ada Pabri, semen, keramik,listrik, cat,genteng dll belum lagi banyak pekerja diproyek itu, pedagang makanan dll yang datang setelah properti jadi, lingkungan hidup lagi, ekonomi disitu bergerak lagi

@JakubBartus 12 күн бұрын

Ya kedelai akan naik kalau usd 100 rb makan batu

@MrPanjialam 13 күн бұрын

Rumusnya simple sih, inflasi berkorelasi positif dg kenaikan harga properti, dah itu aja

@budih6761 12 күн бұрын

Buset ambil kesempatan dlm keserakahan. Rupiah melemah gak sampe 30% tapi properti mau naik 30%

@arbiantowibowo9556 11 күн бұрын

Bukan hanya properti saja, tp seluruhnya terutama yg berasal impor bakalan mahal, termasuk kendaraan dll... Pasti akan mempengaruhi daya beli konsumen, ya sudah kondisi ekonomi pasca covid belum pulih benar...

@Mahdispl 13 күн бұрын

Ya...kita doain kenaikan jangan sampai melambung nya 😅😅

@suwarto3548 12 күн бұрын

Investasi itu bukan hanya di properti,punya otak itu untuk mikir

@hariadijokosetyawan815 11 күн бұрын

Oke gas oke gas

@faizah7297 13 күн бұрын

baguslah...biar pejabat2 yg beli utk cuci duit...rakyat tinggalkan kota pindah ke desa hidup bercocok tanam dan berternak dgn biaya hidup lebih murah...

@awieong39 11 күн бұрын

Daya beli kurang, tapi harga bahan baku rumah naik.

@IndraAdiGunawan 12 күн бұрын

mau naik sampai 100% juga kalau gk ada yang beli ya percuma.. wkwk

@user-lh2cz2vq9y 12 күн бұрын

Kenaikan tersebut msh aman buat kita yg sdh profit btc 🙂, tdk terasa

@endi3481 12 күн бұрын

Negara2 tetangga sudah maju dg Nilai tukar 1 digit.... Anehnya Rp. 16.000/usd sudah 5 digit... Knapa diperlemah

@user-fl7ju1jk1v 11 күн бұрын

Jawaban nya muter2.. yg terjadi saat ini.. yg jual properti berserakan.. yg beli ga ada.. ( daya beli lemah)

@frandmolyadi7523 13 күн бұрын

Silahkan naik, kita tidak butuh

@Ryo-my6jk 12 күн бұрын

Akhirnya pajak kepemilikan tanah dan rumah dinaikkan

@sukanonton4615 12 күн бұрын

tanah bukan alat investasi 1 KK = 1 Hunian / Lahan, punya yang ke 2 PBB = NJOP + PAJAK PROGRESSIF. seharusnya dibatasi kepemilikan ini oh iya presidennya aja jualan tanah air, padahal para pejuang sudah susah payah memperjuangkan. cari duit ? banyak cara coy, RISET, PERTANIAN, SDM dsb... ga harus SDA

@TechTornado 13 күн бұрын

Sekarang aja udah jarang yang mau beli. Semakin kesono semakin ga ada yang mau beli dan harga2 akan turun. Kok malah naik wkwkwkwk Rumah second banyak boss ga harus rumah baru

@user-bl2vm2rk2v 13 күн бұрын

Siapa yang mau jual ,rumah lubyang pengen di jual

@TechTornado 13 күн бұрын

@@user-bl2vm2rk2v ga nonton di jalanan makin banyak tanah rumah dengan plang dijual?

@kebonsawit4513 13 күн бұрын

@@TechTornadojual murah atau jual mahal bang?

@TechTornado 13 күн бұрын

@@kebonsawit4513 ya ada yang jual murah ada yang jual mahal

@JakubBartus 12 күн бұрын

Yang menyusut pendapatan bukan harganya

@user-tf9gb5fw2e 12 күн бұрын

~~~===+++===~~~ nations are sick of imported inflation again and again (because of Over-Printing U$$D), disrupting their economic growth... while us enjoy their spending spree without feeling guilty/shame for the world... world-wide de-dollarization is a must, or is it?

@winarni1887 8 күн бұрын

Kemarin covit 19 properti aja masih sulit ,tambah harga properti naik ,ya gak ada yg KPR lagi kawan😂

@andycola1001 13 күн бұрын

Coba Tebak Industri Mana Duluan Kolaps Bila Dollar Naik Terus🤔🤔 1.Industri Properti Harga Rumah Diskon 50% 2.Industri Makanan Minuman 3.Industri Penerbangan 4.Industri Tekstil 5.Industri Ekspor Import 6.Industri Pendidikan & Kesehatan 7.Industri Perbankan & investasi

@Longlifelearner258 13 күн бұрын

industri import terdampak negatif, industri eksport malah customer beli dalam dollar -> terdampak positif

@Longlifelearner258 13 күн бұрын

suku bunga naik perbankan justru terdampak positif, yg terdampak negatif org ngicil pake bunga floating

@user-ju3ig2sb9s 13 күн бұрын

no 4

@kebonsawit4513 13 күн бұрын

Bang , ini data nya valid..?

@fitrifatimahnayla9813 12 күн бұрын

Kloo mnuruuutt tebaaakaaan mmmu yg manaaa

@DragonFlyIDGS 12 күн бұрын

KATA AKANG2 SEBELAH KALAU SEMUA NYA MAHAL KAN BAGUS CONTOH BERAS MAHAL KAN BAGUS BUAT PETANI..JADI OKE GAS OKE GAS

@metaphysgaming7406 13 күн бұрын

jogetin ajah ! ntar rupiah menguat to the moon !

@budiharto8711 13 күн бұрын

Ambil kur beli tanah sendiri bangun sendiri lebih baik....

@user-lj2lp7yl2c 13 күн бұрын

nah ini smart, bngun rmh ga usah bgus2, yg pnting bs buat rebahan

@samosir9698 13 күн бұрын

Karya zong, import lebih besar dari eksport. Hanya menghandalkan SDA. korupsi akut di mata dunia akibatnya Investor domestik dan luar negeri pada lari semua. Masa mau mengeksport produk tertahan di pelabuhan lamanya bukan main.

@josephputra2987 13 күн бұрын

gaji dinaikkan lah, UMR sudah sepantasnya naik ke 6juta sih dii daerah menurut harga tanah dan biaya hidup yg naik

@AmahHarun 13 күн бұрын

Cukup pns gaji 20 juta kalau UMR cukup 3 juta itupun sudah gede

@Abdurrozzaq-bd3cl 13 күн бұрын

Bikin rumah di kampung,ga perlu mewah asal bisa buat berteduh...

@arbyadigunap4532 12 күн бұрын

yg penting punya tanah luas buat ngebon

@unimenjayatextile1478 13 күн бұрын

Itu gak salah naik terancam naik

@baktihalim2108 12 күн бұрын

naikin 1000% coyyy....jangan nanggungw

@jiwakusehat9434 13 күн бұрын

SOLUSINYA GABUNG BRICKS..IMPOR DARI NEGARA BRICKS

@juntak75 13 күн бұрын

maka-nya dari AWAL pakai saja perjanjian dengan EMAS atau US$ saja -- jangan pakai RUPIAH. Jadi persetan amat Rupiah mau terbang ke angkasa sana. Saya yakin kalian sudah MUAK dan BOSAN dengan lemah-nya nilai tukar RUPIAH.

@kebonsawit4513 13 күн бұрын

Maksud nya gmn bang?

@alexnurdin5905 12 күн бұрын

Mending pake dolar atau emas sekalian make sense

@bektidwinanto6515 13 күн бұрын

Jangan nakut nakutin donk, sampe pemilu mendatang aman. Asal jgn ada tilang selama inflasi, jln malam aman, preman ditangkepin.

@juliusjanusip6821 12 күн бұрын

Indonesia lebih dari mampu melonjakan nilai rupiah berbanding sekarang . Negara seperti Cambodia dan Myanmar nila matawang mereka lebih tinggi drp Indonesia sedangkan negara2 ini jauh ketinggian dari segi economi dan pendapatan per kapita rakyatnya. Sekurang - kurang rupiah berada ditengah - tengah antara Bhat Thailand dan Pesos Philippines.

@DotoySudrajat-ql6ox 13 күн бұрын

Hai masyarakat indonesia mari kita menjaga jangan membeli barang barang yang dari luar negeri /impor

@quickcinema8031 13 күн бұрын

Pemikiran yang bodoh. Kalau suku bunga BI Naik, otomatis bunga kredit KPR Naik, yang sedang KPR pasti teriak dan banyak yang over kredit. Orang juga gak mau KPR karena cicilan per bulan nya semakin besar. Kalau rumah high end mungkin naik. Tapi kalau properti komersial dan kantor tidak naik, karena ekonomi merosot.

@gembligg4448 13 күн бұрын

Harga rumah dijamin tidak akan naik, bahkan akan turun, kondisi ekonomi hancur, pada tdk punya duit, ditambah njop yg dinaikan seenaknya, bahkan jumlah penduduk yg menyusut tajam, rmh pada dijual tp tdk ada pembeli, apalagi dekat dgn perang dunia 3 !

@rezapahlevy9063 13 күн бұрын

Sekarang rumah...susah banged di jual yaa... Ga kaya dulu.... Skrng ekonomi sulit

@infinixinfinix3240 13 күн бұрын

klw bisa dollar harus naik supaya petani sukses 😊

@sutopocahyadi8912 13 күн бұрын

Emang.. Indonesia sangat tergantung dg dollar paman sam..jadi semau nya paman sam..agar paman sam bisa ber leho leho..🤣😂🤣😂😃🙏

@mdghazalidaud3638 13 күн бұрын

Seharusnya semua negara didunia bergantung kepada rupiah tidak USD kerana Republik Indonesia, negara paling kaya dan ekonomi paling meroket didunia.

@Azzz591 13 күн бұрын

jogetin aja deh

@manusiabanyakakal9230 13 күн бұрын

Judul tipu2, kalu rupiah drop, properti drop lebih dalam, semuanya likuidasi aset ga produktif Dibayar brp ini cnbc sama naga2 property

@willyjebret3904 10 күн бұрын

Coba jual rumah org tua ente 100 juta aja pasti kaya kacang goreng

@pamungkashadi2241 13 күн бұрын

Bodo amat property. Sangking ambisius nya lahan basah jadi perumahan njir. Kita butuh lowongan kerja operasikan lagi pabrik2 Belanda.😂😂

@rokhmat7179 13 күн бұрын

Naik nya cuma itungan ratusan perak, Masa kenaikan properti bisa 30%. Developernya Dajjal itu😅

@amienbrrnthrhswirawan7776 13 күн бұрын

As vs tiongkok sudah masuk moneter sebab index nilai dollar yg kuat ini sehingga yen japan dibiarin turun 158 per 1 dollar tetapi japan tetap diam saja padahal GDP japan nomer 4 dunia sehingga memang sebagai mitra kuat dekat AS tentu japan tidak berani bertindak karena yang dituju adalah tiongkok agar ren min bi jeblok tetapi justru negara asean lain yg remuk seperti vietnam thailand philipina singapore bahkan india dan japan karena menjadi pendukung moneter AS jika waktu nya pasti ditolong oleh suplai dollar dan sebagai bayangan dollar japan saat ini bisa menikmati persaingan harga produk ekspor dan meramaikan wisata dari turis asing dan tentu nilai index dollar bisa begitu kuat tentu ada yang mengerjakan nya karena jika media seperti CNBC sudah mengatakan kekagetan terjadi di semua nilai mata uang di asia tentu sebelum nya sudah ada kekuatan bank raksasa yg sudah melakukan dengan cara mengajak mitra sekutu supaya kalau kalah ada yg ikut juga cara kerja dengan melakukan duluan dan sesudah muncul kekuatiran selanjut nya dihembus lagi dengan kabar buruk dari media terkenal nya supaya lebih memperluas kekuatiran dan panik sehingga menggoyang kepercayaan dan terpancing tipu muslihat yang di tebar tetapi bagaimanapun landasan kekuatan tiongkok juga sangat kokoh sehingga dengan AS dan japan pun tidak mampu menggoyang nya dan hanya membawa kesengsaraan bagi ekonomi negara asia lain nya saja

@febyfirmansyah 12 күн бұрын

Japan juga perlu import masalah fi supply juga banyak