안녕하세요. 월부 너나위입니다. 갈아타기 고민, 늦었단 생각이 드는 분들, 직장인으로 지금보다 조금 더 부를 이루는 법 등등 솔직하게 제 생각을 말씀드리고 또 신사임당님으로부터 더 좋은 이야기 많이 들을 수 있어 감사했습니다. 많은 분들께 단 하나라도 영감을 드릴 수 있는 내용이길 기원합니다. + 신사임당님 새 책 배송대기중! :)

01:00 갈아탈때 핵심 1) 강남 접근성이 개선되는가 - 송도 vs 부천 : 송도는 수도권이 아닌 인천지역의 대장으로 다르게 생각해야 됨(ex. 해운대) - 강남 세력권 범위 : 강남 출퇴근 가능거리 (평택 vs 오산) - 홍제 vs 경희궁자이 2) 실패하지 않는 갈아타기 : 내집마련의 원칙과 동일 - 내가 감당가능한 부채인가(영끌금지) - 저축가능액의 60%로 원리금상환 14:05 무주택자는 어떻게 1) 집 구매 가능여부 판단 - 출퇴근 가능 거리의 아파트 매수 불가능 시 다음 사이클 도모 16:50 임대시장 고려해서 의사결정 1) 매매 vs 임대 - 전세: 100%실수요 - 수요공급에 의해 결정 - 수요는 항상 일정 수준 유지 - 공급은 앞으로 줄어들 예정 - 3기 신도시는 앞으로 많이 남았다(2기 신도시에 걸린 기간 참고) - 전세 공급 불안정에 따른 매매도 고려 20:13 현재 가용한 시드머니 고려했을때 매매가 불가능한 경우의 대처 방법 1) 소극적 준비 : 저축 2) 적극적 준비 - 부업 - 주식 - 소액투자 부동산 투자 23:02 투자 대상의 가치 판단기준(APT) 시장 = 좋은거 + 싼거 1) 비싼거 : 전세가율 낮은것 50% - 좋은데 비싼거 : - 안좋은데 비싼거 : 2) 싼거 : 전세가율 높은것 80% - 좋은데 싼거 : > 내가 살고 싶은 곳☆ > 지역의 평균소득으로 구매가능한 아파트 가격 추정 > 추정가격보다 비싼지 싼지 보면 저평가되었는지 판단 가능 - 안좋은데 비싼거 : > 거주가치 낮은데 > 주변 상황으로 가격 급등한 > 공시지가 1억미만 구축아파트 * 전세은 실수요이므로 가전세 없음 - 매매 - 전세 = 프리미엄(가치) - 전세 = 실사용가치 - 주택가격폭등 원인은 다주택자가 아님 - 전세를 여러개 구매(투자)하지는 않기 때문 - 전세공급 부족으로 불안정하면 패닉바잉 - 매매와 전세시장은 다른 시장이지만 밀접한 관계를 가짐 - 전세매물이 없으면 매매 고려 - 갭이 작다고 무조건 매수 고려 지양 - 지방은 연식, 브랜드 중요 48:17 성공은 내적요인+외적요인 - 내가 할 수 있는것, 없는것 구분 - 기회주의자가 아닌 내적요인을 강화하고 준비할 생각 - 스파크 + 물 or 기름 54:05 부자가 되기 위한 3가지 1) 고집을 버리자 - 성공경험이 없는데 성공한 사람의 조언을 듣지 않고 고집 - 목표가 아닌 방식에 대한 고집 - 나의 부족함을 인정하는 메타인지 2) 관리할수 없는 인맥(가족 포함) - 몰입할 대상이 생기면 시간이 소중함 - 내가 아닌 남탓할 필요 없다 - 내 스스로 최선을 다하기 위한 필요조건 3) 목표를 달성하기 많은 목표 버려야 함(선택과 포커스) - 집중할 하나의 목표에만 투자 - 돈을 잘 벌 수있는 영역 정하자 - 누구에게나 동등하게 주어지는 시간을 낭비하지 말고 아껴쓰자 01:19:05 돈 버는 프로세스 완성되면, 그 후는 Input 누가 더 많이 넣느냐의 싸움 - 성공한 사람들의 Input은 수준이 다름 - 하루 임장 50km(7만보) - 자식에게 죽기전 한 문장만 남기고 싶다면 1) "부자 아닐지라도 부자처럼 생각하고 살아라" - 현재수준을 벗어나지 못한다고 한계를 만들어 버리면, 한계를 뛰어넘을 수 없다 - 5년에 10억을 모으고 싶으면, 1년에 2억, 1달에 1700만원을 모을 고민을 할 수 있다 - 생각을 바꾸면 방법을 고민할 수 있다 - 기간 안에 이루고자 하는 목표 설정 > 목표를 이루기 위한 방법 고민 2) "Keep Going" - 부의 추월차선은 이미 가득 차 있다 - 끊임없는 Input, 노력 싸움 - 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다

이 영상이 얼마나 값어치 있는 영상인지 많은 사람들이 가치를 알았으면 좋겠네요. 1. 물, 기름, 스파크 이야기 2. 인풋이야기 3. 마음가짐이야기 등등 기가막히네요, 두분의 기름기 없는 진솔한 이야기 진심 감사합니다.

이 영상만 5번째 봤음. 아는선배 때부터 느꼈지만 이 두 분 같이 계실때가 너무 좋고 빛나 보여요~~ 너나임당 늘 건재하세요~~^^

4부로 나눠진 내용을 보았을 때 이해되지 않았던 부분들이 풀버전으로 보니 이해가 더 쏙쏙 잘됩니다. 신사임당님, 너나위님 감사합니다. 정말 많은 도움이 되었습니다.

67세 도있답니다 젊은 분들이 너무 열정적인 삶을 살고계셔서이나이 에도 가슴에 뜨거운 것을느껴지네요

오~드디어 너나위님 풀버전이 올라왔네요~^^ 두분의 케미에 1시간반이 순삭입니다~♡

단순히 재테크, 부동산 관련 영상이 아닌 인생을 살아가는 태도에 관한 이야기들을 들을 수 있어서 더욱 값진 영상입니다. 주변사람들에겐 들을 수 없는 어느 정도 위치에 계신 분들 사고와 이야기 이렇게 나눠주셔서 정말 도움이 되요. 저같이 평범한 사람들이 그릇을 늘리는데. 진심으로 감사합니다.

두분의 이야기 안에 사람을 향한 따듯한 마음씨가 느껴져 좋았습니다. 두고두고 마음이 흐트러질때 다시 보겠습니다. 감사합니다.

두분 케미 오랜만에 즐겁고 행복한 시간이었습니다. 진심이어서 더욱 구간구간 열심히 귀기울여 들었습니다. 두분 앞으로도 자주 뵐 수 있기를 희망하며, 늘 건강하시길 기원드릴께요^^ 감사합니다~

두분의 소중한 경험담들~ 깨달은 성공의 법칙들~ 너무나도 감사히 잘 봤습니다^^

저는 이런 댓글 처음 달아보는데요 두분의 진심이 느껴져서 계속 보고 있어요 얼마나 좋은 내용을 해주시는지 알고 있습니다 순수하게 꾸준히 보는 독자도 있다는 걸 아셨으면 좋겠습니다 신사임당님, 너나위님 응원해요 :)

흙수저라면 한 가지만 집중하라는 두분 말씀 이해하지만 가족은...건강관리나 같아요. 소홀히하고 오래 지내면 언잰가 고장이 난 걸 발견하죠. 돈버느라 물마실 시간도 없다면 결과는 어떨지 아시겠죠. 가족은 어느정도는 챙깁시다^^

와.. 이렇게 통찰이 한가득한 라이브 방송이라니요 ㅠㅠ 감사하고 감동입니다. ㅠㅠ 🙏🏻

감사합니다 단편적으로 보는것보다 훨씬 이야기흐름을 알게되어서 좋아요. 자본주의에 살고 있는데 돈이 불경시 되었던 문화에서 우리가 살아가야하는,살아나가야 하는 방법들을. 자본,돈 앞에서 당당하게 이야기 할 수 있는 세상 😀

진짜 좋은 말씀들 입니다. 성공하신분들의 마인드는 역시 다르네요. 본 받겠습니다 😊

50대도 잘 듣고 있습니다.👍👍 공감백배. 실천욕구. 에너지 충전 가득 하고 있습니다. 늘 좋은 영상 감사합니다.

두 분 수다에 끼워주셔서 진심으로 감사합니다. 두 분 함께하는 영상 마지막엔 감정이 뭉클해져서 눈물까지 납니다. 앞으로도 진심어린 조언과 정보 영상으로 부탁드립니다. 감사합니다

두 분 너무 보기 좋고 근면성실한 모습에 존경심이 절로 나오네요

나이는 저보다 어리지만 정말 많이 배우고 갑니다. 시기하고 진심을 볼 줄 사람들 댓글로 너무 상처 받지 마시길요..

주식만이 투자 전부라고 생각한 투자자인데요~ 너나위님과 신사임당님의 툭툭던지고 오가는 대화에서 부동산 투자에 대해 편견을 갖고 있던 벽을 허물었습니다. 영상 반복합니다~ 감사합니다.

너나위님 목소리 정말 다정하고 신뢰감을 줍니다 신사임당님의 솔직함에 감동까지 느껴지기도요 두 분 때문에 은퇴를 미루게되네요 자기주도적으로 열심히 사는 모습이 멋지고 본받게 됩니다^^ 감사합니다

풀버전 올려주셔서 너무 감사합니다

지금까지본영상중최고네요ㅎㅎ 두분진심이담긴대화가넘유익하고..마음에팍팍받와닿습니다^^

전 이 두분의 진심이 느껴지는데요... 그래서 구독하구요...자신들의 노하우를 정말 재능기부하시는데...두분 맘 힘들어 하시지 마시고 응원하는 메세지만 받으세요...스트레스 건강에 정말 치명적입니다...

이영상에 정말 많은 교훈이들어있네요 공감되는부분도많고 반성되는부분도많고

진짜 세상 도움되고 값진 내용이 가득하네요 전혀 길게 느껴지지 않았어요 감사합니다

이번영상은 내자녀에서 보여주고싶은 영상입니다~ 두분의 생각을 영상으로 남겨주셔서 감사합니다^^

두분 케미가 잘맞으셔서 셋이 있는것처럼 처음부터 끝까지 함께 했네요ㆍ광부의 괭이소리와 미싱의 리듬감이 어느 연주보다 큰 감동으로 남는것같아요ㆍ

풀버전 기다렸어요! 두분 케미는 물론 알찬 영상이네요. 잘 보겠습니다+_+

감사합니다. 항상 열심히 보려고 노력합니다😄😁💕

그냥 최고네요. 너무 감사합니다. 이 영상은 영원히 세상에 남겨져야 할... 유물이 되었으면 하는 영상입니다.

월급쟁이 부자로 은퇴하라 잘 읽고 있고 항상 유튜브 잘 챙겨보면서 공부하고 있습니다 존경합니다 너나위님!!👍👍

두 분의 진심이 가득한 경험을 거져듣는 🍀 행운에 감사합니다. 반복해서 듣고 완전히 이해해서 내것으로 만들게요. 감사합니다

진짜 너무 많이 배워갑니다. 정말 값진 인터뷰입니다. 감사합니다.

두 분 너무 멋져요 새로운 출발을 앞두고 있는 이 시점에서 두 분의 말씀이 크게 와닿네요

부동산관련 내용보다 값진 것들이 녹아있는 영상입니다..

신사임당님 채널에 여러분이 나오셨지만 그 많은분들중에 가장 이 느껴졌던 너나위님. 그래서 유일하게 블로그에 받아쓰기하며 아는선배를 들었어요. 이번편도 다시 들으며 받아쓰기 해야겠어요. 사임당님은 너나위님 만나셨을때 가장 사임당님다운 자연스러운 모습이 보여지는것 같고 너나위님 또한 사임당님을 만나셨을때 가장 너나위님다운 모습. 예전에 아낙네들이 빨래터에서 나눈 시집살이와 삶의 고충마냥 두분의 대화는 지켜보는사람 조차 없던 진심도 생기는 느낌! 두분 정말로 감사합니다 💚💚💚 늘 건강하세요 😀

32:00 전세입주자(실거주자)가 많이 찾는 지역이 상승 가능성 있는 지역이 아닐까요? 실수요자가 많으니 매매가대비 전세가 비율이 높을 것으로 생각됩니다. (주식으로보면 거래량이 가격이 상승하면서 오르는 구간)

신사임당님과 너나위님의 케미는 쵝옵니다!! 내용도 내용이지만 다른거 다떠나서 두분이 함께하는 방송은 공감백배 재미나고 감동있는 토크쇼에요. 오늘방송도 보면서 공감백만배 했네요. 찔리기도 엄청 찔림요^^ 두분 변함없으시길 바래봅니다. 상처입지 마시구요. 몸건강 정신건강 응원할게요!!

꼰대 아닙니다. 대인배십니다. 집착이 아니라 집중하시는 모습 너무 보기 좋습니다. 두분 너무너무 부럽고 존경합니다. 부러우면 지는거라고 했는데...ㅋ 많이 배우고 갑니다. 역시 프로는 다르다는 사실을 두분이 입증하셨네요^^ 감사하고 축복합니다!!

풀버전 감사합니다^^

정말두분은 항상 들어면 존경마저듭니다 아들둘있어요. 지금이런말을어디서 듣고닔 있을찌....... 응원합니다 꼭성공하실수밖에없어요. 사랑합니다.....la에서....

동기부여 팍팍 되네요, 멘탈관리 필요할때마다 반복해서 볼게요

항상 정직한 두분의 방송에 머리숙여 감사드립니다

듣는내내 공감+뭉클감동. 두분넘고맙습니다

옛날에는 오산이 교통이 불편했지만 지금은 서울출퇴근 많이들 합니다~ 오산이 작아서 그렇지 따져보면 살기가좋은 곳이랍니다 오산대역을 중심으로 수목원과고인돌공원, 필봉터널로 동탄이 바로옆에 붙어있어요

진짜 감사해요 세번 봤는데 ... ㅠㅜ 진짜 너무 감사해요 돈에 솔직한 분들 !! 꼭 이겨내고싶어요

복 받으실 겁니다. 좋은 말씀 정말 감사합니다 🙏

너바나님을 13년도에 처음 알았는데 그때는 첫아이 낳은지 얼마 안되었을때라 정신도 없고 아 배우고 싶다 막연한 마음만 있었는데 이렇게 세상이 좋아져서 유투브를 통해 너나위님을 뵙고 배우니 너무 행복한 시간입니다. 좋아요를 한번밖에 못누른다는게 너무 아쉬운 영상이네요 많이 배우고 갑니다 신사임당님 너나위님 정말 감사드립니다

1:21:50 임장 초보의 도전과 뿌듯함 1:23:37 저는 그 목표를 버려야 된다고 생각해요. 될때까지지. 히야..개인적으로 찔리기도 하고 될때까지지. 라고 말씀하신 신사임당님 말씀이 와닿았어요!! 저도 도전해보겠습니다

두 분은 마인드가 부를 끌어당길 수 밖에 없네요~ 늘 감사합고 축복합니다^^!

너나위님 책 잘읽고 있습니다~진실함이 느껴져서 정말 좋아합니다

풀버전 기다렸는데 감사합니다 ~~^^

와 지금 다시듣고 있는데... 지금들어도 정말 주옥같이 좋은 말씀이네요. 거의 유료강의수준입니다.

신사임당님 채널에 여러분나오시지만 저는 두분이 함께하실때가 케미가 진짜좋은것같아요. 임장때 7만보나걸으셨다는 너나위님이나 키워드20만개하셨다는 신사임당님이나.. 진짜두분대단하시고 혀를 내두르게됩니다. 부자가되고싶다면서 귀찮아서 아무것도안하는 방구석 루저가 동기부여받고갑니다

두분의 케미가 정말 끝내줍니다. 좋은 영상 감사합니다!

너무나 진솔한 이야기 듣고 열정이 끓어올랐습니다. 평생살면서 처음인것 같아요. 감명깊은 영상입니다.

신사임당님 채널을 통해 너나위님을 알게 되었습니다. 저에게 큰 영향을 주신 두분이 이렇게 선의의 마음으로 진솔한 이야기 하시는 모습이 너무 좋네요. 종종 이렇게 이런저런 이야기 함께하시는 시간 가져주세요. 영상 잘봤습니다. 감사합니다.

다시보기 풀버전 전부 다 보면서 오늘은 뭔가 머리에 큰 충격을 받는 것 같습니다. 많은 생각을 하게 되는 영상이네요... 오프라인 저장해두고 보겠습니다.

감사합니다 👍

두분 고수들이 서로 감탄하시는 모습이 재밌네요. 고수는 뭘해도 급이 다르네요.

너무 너무 값진 영상 감사합니다 ~~ 여러번 돌려 보겠습니다 ^^~~

진짜 너무 좋은 말씀들 평생 새기면서 살겠습니다. 감사합니다.

부동산에 대해서 들으려고 왔다가 인생에 대해 배우고 가는 영상 자주 봐야지! 감사합니다!!

가슴 훈훈해지는 대화였습니다… 두분 모두 홧팅!! 👏🏻

고생고생해서 쌓으신 소중한 경험을 나눠주셔서 감사합니다~~ 부동산에 관심갖고 계속 확인하며 살펴볼게요 너나위님 신사임당님 운이 좋았다니 너무 겸손한 알씀입니다. 돈에 대해 자산에 대해 말씀해주시니 무척 힘이 됩니다 항상 감사합니다~~♡

너나위님은 일단 좋아요❤️

감사합니다

시스템 갖춘후 인풋 그리고 인풋의 기준은? 결과가 나올때까지 높여라

신혼 빌라 ㅡ아파트전세 ㅡ매매ㅡ 2주택 순서로 가보니 무슨말하는지 너무 잘 들어와요 ㅠㅠ 내 10년 ㅠ 신사임당님 원룸살다 싼데 싼 아파트도 좋아보인다는말 핵 공감이요 ㅎㅎ

외적요인을 인정하는게 멋지십니다~ 저 또한 시기를 잘 탔다고 생각하고 있어요~

가슴으로 느끼며 잘 봤습니다. 임장 50km, 키워드20만이상... 보이지않는곳에서의 움직임은 남들이 모르는 것이라 생각합니다. 남들과 똑같이 해서는 남들이상 될수없다는 격언이 생가납니다. 감사합니다.

기회가 왔음을 알고 선택을 할수 있으면 얼마나 좋을까요...전 기회를 놓치고 지금 아직 갈피를 못잡고 있어요. 역시 생각만하지말고 행동을 해야해요..

두분은 따뜻한 조언 감사합니다 돈 앞에서 당당하자~~♡

세상찐컨텐츠~~열씸메모해가며 저도 미래를 구체화시키며 킵고잉해야겠어요 자손대대로 복받으실거예요^^!

난 이 두분이 너무 좋습니다. 너무 진심인 것에 감사합니다. 볼때마다 이분들은 순수해. 돌려서 말하면 더 힘들어하고 거짓말하면 더 힘들줄알고 그냥 있는 그대로를 얘기하는거. 너무 공감! 100배공감! 그러니까 구독자가 이렇게 많은거지. 두분 화이팅!💗💗💗

오랜만에 너나위님 반가워서 듣다보니 끝까지 다 들었네요 저도 우리 부모님께 뭘 받았는지 생각하며 잠깐 마음이 먹먹해졌어요 멋진 두분 감사합니다♡

두분이 같이하는방송 엄청 오랜만인듯 해요. 왠지 두분 얘기들으면 나이를 떠나서 내편들어주는 오빠들같은 분위기 느낌이랄까. 묘하게 무조건 내편같은~ 새벽시간 가슴뻥뚤리는 두분의 캐미덕에 소리내어 웃었더니 배우자가 깼다네요!쏴라있다는 증거라고 ㅋㅋ 제 인생을 노후주머니를 든든하게 채워주신 두분 감사합니다 정말 진짜루요 ㅋㅋ

너나위님 신사임당님 두 분 가치관이 비슷해서 이야기가 잘 통하시는 것 같아요 :) 인생영상입니다!! 오래오래 간직하고 꺼내볼게요

9:00 14:10 영끌아닌 수준에서 사도 괜찮은지15:15 대출일으키기 자본으로 전환의 중요성 16:15 17:08 전세임대시장 우려 가능한범위안ㅍ매매 21:00 매매준비

감사해요. 좋은말씀..

24남 대학생입니다. 1시부터 53:23까지 정신없이 듣고 메모장에 메모하면서 들었는데 벌써 4시가 됐네요. 스파크, 고정난시계의 주제의 말씀들이 24살 아직 재산이라는 단어에 익숙치도 않은 저에게는 그 전 타임라인의 좋은데 싼집 고르는 법, 집 갈아타는 방법 등의 부동산 꿀팁보다 몇 곱절은 유익한 내용인 것 같습니다. 7시반에 일어나서 마저 시청하고 3회독하겠습니다. 감사합니다.

너나위님 영상 파고 파면서 다 보고 있는데 보면 볼수록 진심으로 나누시려는구나 느껴져요 성실과 근성으로 따르면 될거같다는 생각이 들어요 정말 감사합니다

미쳤네요... 방송보다 눈물이.....

좋은말씀 새기고 갑니다🙏

ㅋㅋㅋ 첫집사놓고 주구장창 가보는거 완전 공감요 분양권사놓고 자주가서 층수올라가는거 세봤어요

부럽네요 인생을 이렇게 열정으로 살고 그렇게 성실하게 계속 살고 있다는 것이 저의 인생도 나름 열심히 살았다고 생각하지만 이렇게 확신을 가지고 얘기할수 있을까 이런생각이 드네요 좋은 이야기 감사하네요

신사임당 너나위님 항상고맙고 감사합니다 많이배우고 있습니다~

이 방송은 진짜 아들한테 보여주고싶은거네요 아들이 10살이되면 보여주고싶어요 저도 배웁니다 감사합니다. 아빠는 널 믿는다.에서 왜 눈물이나지.. 봄아 엄마는 널 믿는다.

시간의 활용! 하루하루 열심히 살자고 생각하고, 실행하는 모범이십니다!

또한 소중한 경험담 감사합니다.

감사드립니다

이렇게 돈주고도 들을 수 없는 직접 경험하신 내용들을 유트브로 들을 수 있어서 너무 감사합니다 좋아요 밖에 누를 수 없는 것에 죄송할정도네요 지금 제 감정을 어떻게 글로 표현해야할지 잘 모르겠는데 세상에 자신의 이런 얘기를 해주시는것에 감사하고 그 얘기 속에 진심이 느껴져서 한번 더 감사할따름입니다 저는 세상일이 돌고돌아 자신에게 다시 온다고 믿는 사람인데 두분 인생이 우여곡절이 있더라도 끝에는 웃으실것 같습니다

좋은말씀좋아요도움많이되겠네요

너나위님 영상을 몇번씩 보는지 몰라요 안좋은 댓글을 전 본적이 없는데 저처럼 도움받는분들이 훨씬 믾을거예요 사연을 몇번 보냈지만 답변은 못받았지만 교과섳처럼 배우고 있어요 현타가 오시는거 같고 하는데 힘내세요 ^^

부동산 공부하러 왔다가 인생 배웠습니다

저의 인생멘토 ^^너나위님 오늘도 월부강의듣고 방송타러 왔어영 ^----^두분의 조합 정말 좋네영 눈슐렝,귀슐렝 받고 갑니다 월부 뽀에버~~🥰

솔직한 심정고백 두려움의 미래 ..걱정말아요 더 좋은일 가득할거예요

도움되는 정보 감사합니다^^