조지아 아틀란타 임장기. 60만불,80만불 집 사면 한달에 나가는 비용은?

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4 ай бұрын

플로리다 올랜도 다녀오면서 조지아 애틀란타 경유했습니다.
아틀란타 오픈하우스도 다녀왔고 영상공유합니다.
한국인 많이 사는 둘루쓰. 수와니, 알파레타,존스크릭, 뷰포드
[투자가 카일]
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저서 : 월급으로 시작하는 부동산투자
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Пікірлер: 104

@rya2618 2 ай бұрын

여름이 한국보다 안덥다는건 잘못된정보입니다. 엄청덥고 여름이 깁니다. 그리고 겨울은 없다고보시는게 맞죠. 이상기후로인한 변수가 없을때는.

@Naria07 Ай бұрын

정말 꼭 필요한 정보와 영상 이네요 ❤ 감사합니다 ^^

@investorkyle Ай бұрын

도움이 되셨다면 저도 기쁩니다

@kagong7508 3 ай бұрын

잘 보고 갑니다!

@investorkyle 3 ай бұрын

봐주셔서 감사합니다!

@TheDressking 3 ай бұрын

집관리는 잘되어있네요

@user-uv4yl3lw5o 2 ай бұрын

감사드립니다

@qgmpgzefbiv 2 ай бұрын

텍사스가 ?!! 예전에 학비가 싸서 좋았던 .. 그 외엔 놀러 가는 것도 고려하지 않던 지역인데.. 정말 알 수가 없는 부동산 세계

@lizkim66 3 ай бұрын

인도주인집은 그동네 시세를 아는데 65만불 이면 적당한 집 인데 수리했어도 바가지네요 참고 하셔요

@investorkyle 3 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다

@rippy63 3 ай бұрын

스와니는. 최고의학군은 아닌데요. 집값이 너ㅜ 비싸게나왔네여.

@investorkyle 3 ай бұрын

맞아요. 저도 보면서 집값이 주변시세보다 넘 비싸다 생각했어요.

@KoreanBeautyOwner 2 ай бұрын

North Gwinnet이면 최고학군정도지요..

@user-ve6yp4hb4i 3 ай бұрын

잘봤습니다 ^^

@investorkyle 3 ай бұрын

감사합니다

@zioncanyons3011 3 ай бұрын

조지아에 오지 마세요 제발 복잡해 죽겠습니다. 그리고 조지아에 25년 살고있고 스와니에 살다가 얼마전 이사와 존스크릭에 살고있는데 저집이 80만불???아니에요. 85만불이면 더 디자인이 조은집 살수 있는데...그리고 인도인???으으으으 절대 절대 인도인들 사는곳엔 절대 들어가지 마세요...

@seattleecho 18 күн бұрын

은퇴 한 노인들 싸게 살수있는 집을 봐주세요 씨아틀 에서 감사합니다

@whatisdoingtoday9453 3 ай бұрын

텍스 . 보험 때문에 엄두가 ..... .

@sukholmes1066 3 ай бұрын

캘리포니아에 비하면 너무 가격이 저렴합니다! 땅이 크게 달린집은 도시에서는 없지요. 땅이 작고 집이 좋지않아도 2 .5 million 쯤 됩니다! 😮😮😮😮😮 시골에서도 좋은 큰집은 1.5 million 이상입니다. 아들들이 그쪽으로 이사가겠다면 정말 이사가보고도 싶습니다. Property tax, HOA 싸서 좋읍니다!

@KoreanBeautyOwner 3 ай бұрын

캘리랑 틀린점이 한인타운이 외각으로 30마일 에서 40마일 떨어져있고 애틀란타 도시 전체가 굉장히 광역하게 퍼져있습니다.. 이쪽끝에서 저쪽 끝까지 생활권이 100마일 정도 됩니다...북으로 뷰포드 남으로 스탁 브리지 to peachtree city

@nc4501 2 ай бұрын

캘리포니아도 도시 중심부 말고는 차 없이 살기가 힘든데 텍사스나 조지아에 있는 이런 땅 큰 집은 진짜 차 없이는 못 삽니다. 공중 교통이 열악하거든요. 문제는 나이가 들면서 차 운전이 힘들어지면 굉장히 고립됩니다. 제가 최근에 그런 상황에 처한 노부부 이사를 도와 드린 적이 있어서 체감했는데 제 자신의 미래도 걱정이 되더라고요.

@leeryan2374 3 ай бұрын

영상 올려 주셔서 감사합니다. 그냥 영상만 보면 될것 뭐이리 왈가불가가 많은지 관심 있으면 직접들 알아보세요. 다만 주변 사는 사람으로서 그리고 필드에 있는 사람으로서 의견하나 내고 갑니다. 현재 conventional 융자의 이자율이 7% 넘었습니다. Foreigner 융자의 경우 사실상 8-9%의 이자율 또는 개개인 상황에 따라 그 이상도 생각하셔야 할것입니다. 재산세의 경우 해당집이 Gwinnett County라면 2배 생각하셔야 합니다.

@investorkyle 3 ай бұрын

감사합니다! ^^

@Myong-sw3id 2 ай бұрын

시세에 비해 엄청 비쌉니다 뒷마당도 작구요 요즘 인기있는 한인들이 선호하는 스와니 뷰포드 커밍 등 지역에 비해 15만불 정도 더 비싼 가격대라고 생각되네요

@lyner6048 3 ай бұрын

오퍼 30군데 받아서 흥정 시키겠군요. 교통지옥, 꽃가루 알러지 지옥. 젊은 남자지옥 (남초). 매물부족으로 인한 선택권 지옥. 시골(한인인구 5만이하)지역에 사시는 분은 대도시(한인인구 10만이상)로 은 은퇴도시로 당연. 대도시거주하시는분은 그곳이 최고 은퇴지역입니다.

@KoreanBeautyOwner 2 ай бұрын

한인인구 LA 뉴욕 다음 많고요. LA 에 한국직항 비행기 하루 2대지요? 애틀란타도 하루 2대 직항있어요. LA는 한인타운이 전부오래돼서 한국 80년대 느낌이라면 애틀란타는 전부 새건물입니다... 5만이라는통계는 아마 LA 한인 20만이라는통계랑 비슷한겁니다.. 한인마트가 Hmart 가 7개 남대문 마트 11개 Mega 마트 시온마트 아씨마트 갈비집이 100개정도 한식모두 200개정도 한인 치과 100개 한인변호사 200사무실 교회 700개 가장잘돼는 식당들 월 200만찍는 한식당도 있고 100만넘는곳도 즐비합니다.. LA 보다 훨씬 광역으로 퍼저있어요... 남북으로 100마일 정도 위성도시들이 즐비합니다.. 제가사는 30년동안 400만에서 700만으로 인구가 늘었고.. 20년안에 1000만됄것으로 봅니다..

@user-pd5ku7bd9l Ай бұрын

솔직히 한국보다 엄청나게 싸지않으면 갈이유가없는듯요.

@maxx7139 2 ай бұрын

정말 저렴하네요 캐나다에 비하면 ㅜㅜ

@jseo271 2 ай бұрын

외국펀드 ,기업투자가 ,, 한국기없이 집값 다올려놓았죠

@jjkk5186 2 ай бұрын

지하 영화관 대박이네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@investorkyle 2 ай бұрын

봐주셔서 감사합니다!

@lexigone 3 ай бұрын

85만불? 그 동네 사는데, 바가지 가격으로 보입니다. 오픈 하우스는 집이 안팔릴때 하죠.

@investorkyle 3 ай бұрын

주변 시세보다 비싸게 나와있는거 같아요.

@MH-dj5im 3 ай бұрын

꼭 그런 건 아닙니다. 리얼터 마다 다릅니다. 리스트에 오르고 오픈 하으스 바로 하는 경우가 많아요^&^

@KoreanBeautyOwner 3 ай бұрын

요세 새집은 4000SQ FT 100만불정도 쉽게 갑니다.

@ChristinaKim-xf4wc 3 ай бұрын

무슨 개떡같은소릴!! 오픈하우스는 집이안팔릴때 한다구요??? 참...한심 알면서 댓글달아야지😂😂😂

@lexigone 3 ай бұрын

@@ChristinaKim-xf4wc 병신님! 한 예로2548 Summit Cove Dr. Duluth GA를 추적해 보세요.

@tkew3831 3 ай бұрын

학군 좋은곳은 인도인들 버글버글 합니다😅

@investorkyle 3 ай бұрын

맞아요. 학군 좋은 곳 인도사람들 매우 많죠!

@user-rt5ic7ob5g 3 ай бұрын

미국 집값들이.엄청 미쳐버렸다.

@user-bj1sh1ib2x 3 ай бұрын

지금 미국은 집값이 버블이네.. ㅠㅠ

@investorkyle 3 ай бұрын

미국도 가격이 많이 올랐네요.

@youngmichoi4112 3 ай бұрын

조지아 아틀란타는 새집이 많은데 뭐하러 헌집을 보시나요 그가격이면 큰새집이 많아요

@investorkyle 3 ай бұрын

네. 그냥 구경하는겁니다. ^^

@gilnice2052 3 ай бұрын

스와니는 헌집이라도 다른 지역 새집보다 비싸요. 특정 학군이 유명해서 헌집이 나와도 일주일안에 거의 다 빠져요. 반면에 바로 근처에 새집들은 프라이스 컷하는 곳도 많아요. 저도 지금 텍사스에서 이사하려고 몇달 동안 스와니랑 쟌스크릭 보고있는데 집이 거의 안나와요. 멀티오퍼있어서 사고싶어도 못사는경우도 많고요.

@youngmeekang9913 3 ай бұрын

2000년 이후에 지은집은 새집이지 않나요? 모던한 스타일 인데요

@youngmichoi4112 3 ай бұрын

@@youngmeekang9913 15년만 지나면 지붕고쳐야 하고요 등등…

@rockNroll23 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 요즘 새집들이 퀄러티가 더 병신같음 완전 날림

@chulholee5219 3 ай бұрын

San diego대비 약 60% 정도 이네요.

@investorkyle 3 ай бұрын

샌디에고 좋긴 좋은데 넘 비싸기도 하죠.

@user-di3qu2tt1v 3 ай бұрын

그냥 닐씨기 최악. 집깂 저렴한 대도시라 오는거지 날씨는 정말 ㅠㅠ 한국보디 더 덥고 더 습해요

@KoreanBeautyOwner 2 ай бұрын

한국보다 덜습한데요.. 에어컨 잘돼있고.. 한국갈때마다 더 습한거 같아요

@rachaeln6121 Ай бұрын

앳래나 날씨 좋은데. 한국 날씨가 바뀌었나

@heungchoi1450 2 ай бұрын

와서 운전하다 교통사고 당해보세요 살맛 안날거예요 특히 한인 business 완전 바가지 가격

@ililiiililiii 3 ай бұрын

너무 비싸네요 두배 뻥튀기로 팔다니

@ikkang175 3 ай бұрын

두번째 집 같은경우 우리동네 오면 150만불 입니다

@Noh-JooHyun 3 ай бұрын

저런시골이 집값이 8만불이라니…,

@user-ks9dm3hq2x 3 ай бұрын

팔만불이 아니라 팔십오만불인석 같은데요 팔만불이면 싼건데

@dreameroh4819 3 ай бұрын

80만불이죠 이상이라구요 10억정도라고요. 올랜도는 의외로 더비싼경우도있어요.애틀랜타는 저정도가격에 집들이 더큰편인것같아요.

@youngmichoi4112 3 ай бұрын

이젠 스와니 시골아닙니다.조지아 1년에 십만명씩 인구가 증가하고있어요.기업도 많고요 실업률도 거의없고요 한국언론은 뉴욕 LA 만 평가하니 까요 …

@dklee59 3 ай бұрын

조지아 아틀란타 여름에 더워서 죽어요. 그래서 아침마다 스콜이 내려요

@KoreanBeautyOwner 2 ай бұрын

한 두주정도 화씨로 90도정도 넘고. 평균은 7월 화씨 88도 입니다.. 통계입니다.. 한국 8월과 비슷해요

@jseo271 2 ай бұрын

스콜은 없어요

@user-bq5jy5es1s 3 ай бұрын

살려구 하는 사람들이 경매가격을 하는것이 아니라 오파를 넣는거예요

@investorkyle 3 ай бұрын

그런것을 경매하고 합니다

@user-rt5ic7ob5g 2 ай бұрын

김장은.알겠는데.임장은.뭔말인가?

@Hewau-fj5zz 3 ай бұрын

미국 집은 나무로 지은 성냥개비집. 오래 되면 관리비 엄청 들어감. 한국집은 steel reinforced cement 또는 최신 것축 자재써서 지어서 아주 튼튼함

@user-ns6xf7gm6x 3 ай бұрын

한 놈만 걸려라 딱 한 놈만

@Hewau-fj5zz 2 ай бұрын

서울이나 뉴욕에 집사세요.

@user-en3wg3cs6e 3 ай бұрын

문열어둬서 스쿼터가 내집이라고 누워버리면 노답 ㅋ

@Galileo9.81 3 ай бұрын

미국에서 40년 이상 산 사람들이 다 같이 하는 말.... "아틀란타는 거주비만 싸.다." -딱히 갈 곳도 없고 경치가 좋다거나 공기가 맑다거다 한 것도 아니고, -여름에 엄청 습하고 -사람 진짜 많고 -비 많이 오고 -덥다! 진짜로! -불친절한 흑인 백인들 많음 거주비가 싼 이유가 다 있었음.

@KoreanBeautyOwner 3 ай бұрын

세금이 싸고 비는 동부 다른 동네와 다를것 없고 공기는 한국이나 LA 보다 10배정도 깨끗하고 여름에 한국 부산정도 날씨고 사람은 부산과 서울 중간정도 태풍 홍수 지진 피해 전혀 없고 LA 나 NY 보다는 조금 더 친절하지만 그쪽에서 온 사람들이 너무 많아지면서 불친절해짐 거주지는 새집 새건물이 많고 인건비는 LA NY과 비슷해져버림..

@janelee9376 3 ай бұрын

우리 딸이 에모리 대학병원에서 근무하는데 다시 콜로라도로 오고싶다 합니다.

@KoreanBeautyOwner 2 ай бұрын

@@janelee9376 한적한곳이 좋다면 눈을보고싶다면 콜로라도가 좋겠죠... 사람이 너무 몰려와서 이제 그만왔으면 합니다...

@pfamily6339 12 күн бұрын

이유알수 있나요ㅡ 지금 그쪽에서 병원 😢알아보는중인데요. @@janelee9376

@yunkim9933 3 ай бұрын

집값 80만불이 싸다는건지 참

@investorkyle 3 ай бұрын

LA, 뉴욕에 비해서 상대적으로요. 좋은하루되세요~

@user-bo9kc2jp6r 3 ай бұрын

집값이 80만불이라잖아요.

@user-yj4jx7uc4d 3 ай бұрын

완전 바가지

@tkay7889 3 ай бұрын

임장 이라는 단어가 전혀 생소하네요!

@investorkyle 3 ай бұрын

임장 이라는 단어는 '현장에 나온다'는 뜻이에요. 부동산 탐사, 현장방문 정도로 생각하시면 되겠습니다. 한국에서는 많이 사용되는 말입니다.

@fhslmdue 2 ай бұрын

요즘 한국에서 많이쓰는 부동산 용어입니다ㅎㅎ

@soonjung8355 3 ай бұрын

이 집 올린 브로커가 이상한 사람같아요 이런걸 올리다니...부끄러울꺼 같아요..자기집인가?

@youngmeekang9913 3 ай бұрын

우리는 켈리포니아에 살고 있어서 상대적으로 집 가격이 싸서 좋네요

@365naturally 2 ай бұрын

원래 미국에서 집 팔때 오픈 하우스하면 누구나 들어가서 저렇게 볼 수 있어요.

@christinelim2864 3 ай бұрын

무슨 저집이 85만불인가요😂노노노

@investorkyle 3 ай бұрын

맞아요 주변시세보다 너무 비싸더라고요!

@Eric-qq2fe 3 ай бұрын

미국을 잘 모르거나 혹은 무조건 미국을 오고 싶은 사람들에 집을 팔고 싶은 사람이 만든 영상 입니다.

@investorkyle 3 ай бұрын

아닙니다. 제 유튜브에 다른 영상을 좀만 보셔도 아니라는 것을 아실거에요. 이해관계가 없어요.

@ikkang175 3 ай бұрын

뭘보고 그런 말 하는지 저정도 집이면 우리동네오면 150만불입니다 미국 집값을 모르고 하는소리

@user-eh5ho3ly2n Ай бұрын

@@ikkang175선생님 거주지가 어떻게 되시나요?

@RJMAN625 2 ай бұрын

제발 애틀란타 그만 오세요. ㅠㅠ 집값만 황당히 올라가고 왠만한 직장도 많지 않고 교통지옥입니다. 노 몰 웰컴

@BellLin-t1i Күн бұрын

진짜좀 고만....40년전 한인들 몇없었음...한인마트라야 창고하나있었는데...ㅠ.ㅠ

@sunokkim9218 3 ай бұрын

뉴저지 에서도 그 가격이면 얼마든지 사요 아틀란타 애서는 오십만물아면 댓씻 !

@KoreanBeautyOwner 3 ай бұрын

옛날 예기입니다. 50이면 타운홈 정도 단독은 60 이하는 찾기 힘듬.

@whenever121 3 ай бұрын

지역 입지 다 떠나서 수익률이... 대출금액에 따라 다르겠지만 영상처럼 하프대출일때 소개된 임대비받으면 월 630달러 수익인데요. 여기다 자체 유지관리비 빼면.... 음 4억원 이상투자해서 1년 2프로수익도 힘들어 보임.