Как работает ипотека в США?

Рет қаралды 4,581

Жыл бұрын

Когда лучше всего брать ипотеку в США, чтобы не переплатить? Когда наиболее выгодная ставка по ипотеке, чтобы купить дом в Америке? Покупка недвижимости в США зачастую предусматривает взятие ипотеки, однако как её лучше получить, чтобы не переплатить, знают далеко не все! Поэтому сегодня я вам расскажу, как устроена ипотека в Америке, чтобы вы понимали, в какой момент лучше всего её брать!
Неужели есть способ, как не переплатить за ипотеку в 2023 году? Обязательно смотрите это видео от начала до конца, чтобы узнать всю необходимую информацию касательно ипотеки в США!
Мой инстаграм / julialysenkopro
Мой фейсбук / russiantampa
Мой веб-сайт tampabayhomeexperts.com/ru/ma...

Пікірлер: 31

@elizavetagavina-op6wm Жыл бұрын

Спасибо за информацию. Очень полезно.

@robinzon7 Жыл бұрын

Отличный урок от Юли!!! 🥰🤩🥰Благодарю! 🙏🙏🙏 Допустим, если ипотека как в примере 100к на 30 лет под 5 %, то из получив 100.000 выплачиваем в итоге 193.255, т.е. практически в 2 раза больше. За 30 лет недвижимость НОМИНАЛЬНО дорожает больше, чем в 2 раза, значит ИГРА того стоит!!! 💥💫💥ПЛЮС если в ней даже жить, то месячный платёж заменяет арендную плату, по итогу БЕСПЛАТНАЯ собственность за 30 лет!!! ГЛАВНОЕ: накопить первоначальный взнос 20%, что под силу не многим, т.к. требует силы воли и бережливости. Добра, МИРА и мудрости!!! Да поможет Господь.

@JuliaLysenko Жыл бұрын

Правильно все написали ! В точку как говориться 😀

@robinzon7 Жыл бұрын

@@JuliaLysenko "Слова мудрых - как иглы и как вбитые гвозди, и составители их - от единого пастыря. А что сверх всего этого, сын мой, того берегись: составлять много книг - конца не будет, и много читать - утомительно для тела." (Екклесиаст, глава 12, стихи 11-12, Библия)

@user-zj3gp2bo4p 10 ай бұрын

Спасиба вам

@user-ez3uw9zl2c 6 ай бұрын

При увеличении оценочной стоимости дома растет и налоговая стоимость дома, и растет сумма налога на недвижимость. А что происходит при кредите, если оценочная стоимость дома выросла? Можно ли как-то рефинансировать ипотеку? Ну т.е. изначальная стоимость дома 250000 usd, взяли в кредит 200000 usd. Через год оценочная стоимость дома стала 350000 usd, т.е. на 1000000 usd дороже. Можно ли уменьшить сумму кредита на 100000 usd? Или как это работает?

@sundenis Жыл бұрын

Какой самый минимально возможный первоначальный взнос для first-time homebuyer?

@JuliaLysenko Жыл бұрын

3% ( есть и 0% но много ограничений)

@robinzon7 Жыл бұрын

@@JuliaLysenko Заманчиво))) Но всяко здесь нужен ОЧЕНЬ стабильный доход.

@samirfarmanov7696 6 ай бұрын

При аннуитетном платеже проценты выплачиваются в первую очередь. Это делается банком для того чтобы исключить потерю доходов при досрочном погашении кредита.

@JuliaLysenko 6 ай бұрын

Платите ипотеку каждый месяц с суммы кредита. Если выплачивание раньше то процент больше не платиться. Банк не заставляет выплачивать все проценты если выплачивается заранее.

@leonidmilinevskiy2207 8 ай бұрын

А я думал, что дом собственность банка пока ты не выплатил все деньги. За 30 лет может многое изменится и здоровье и работа заемщика. Хорошо если получил title до ухода на пенсию.

@volodymyrtroian5506 4 ай бұрын

Это грабеж , выплачивается не жилье а воздух

@asonabduramanov812 5 ай бұрын

Если берем 100к$. Отдаем в течении 30 лет 193255.2 $?

@user-sr1pn7hh5k Жыл бұрын

Добрый день! спасибо за информацию. А сколько переплата обычно по американской ипотеке? У меня в России ипотека, квартира 1530000 рублей. 250000 рублей внес вначале. переплата по итогам 20 лет составит 51 %.

@JuliaLysenko Жыл бұрын

За 30 лет примерно вы платите два раза больше

@Lord_burn Жыл бұрын

Это под какой же процент ты ипотеку то взял, сказочник, что у тебя за 20 лет переплата всего 50%?🤔

@Yuriy_Beskrovniy Жыл бұрын

Лайк лайк лайк лайк лайк лайк

@user-ki1nl4zb7b 8 ай бұрын

как взять ипотеку в сша дистанционно?

@JuliaLysenko 8 ай бұрын

Зависит из какой страны.

@ordinalrank 3 ай бұрын

У меня есть знакомые в России каторые взяли ипотеку на 30 лет на сегодняшний день осталось им плотить гдето 15 лет и они не могут досрочно погасить ипотеку потому что у обоих большые кредиты

@JuliaLysenko 3 ай бұрын

Ну да не все могут досрочно погасить

@fizikrnd Жыл бұрын

Обычная схема с аннуитетным платежом

@user-ij9hr3ds8i Жыл бұрын

Может ли гражданин Америки - инвалид .который получает пенсию по инволидности 1000$ взять ипотеку

@JuliaLysenko Жыл бұрын

Да возможно. Сумма ипотеки зависит от дохода если доход такой маленький то и сумма ипотеки будет тоже маленькой.

@volodymyrtroian5506 4 ай бұрын

Я вам тоже расскажу как это работает : за то чтоб моргичный агент посадил клиента на банковскую иглу именно в нужный банк , банк дает откат чтоб клиент был его и так доят миллионы приехавших лохов

@JuliaLysenko 4 ай бұрын

В США так не работает. Возможно в вашей стране. Конечно дешевле и выгоднее покупать за наличные но не у всех есть такая возможность.