ЖК Черная речка 41 - СТАРТ ПРОДАЖ / Большой обзор / Legenda / Приморский район / Лисичанская 22

No video

ЖК Черная речка 41 - СТАРТ ПРОДАЖ / Большой обзор / Legenda / Приморский район / Лисичанская 22

Рет қаралды 4,576

Заехали с Андреем Григорьевым / О недвижимости

Күн бұрын

Пікірлер: 67

@zaehali 2 жыл бұрын

Привет! Вы можете заметить, что все мои ответы на комментарии ниже удалены. Это произошло летом 2022 года в связи со сбоем внутри механизмов KZfaq. Так бывает, ничего страшного :) Главное, не пугайтесь, так и должно быть. И не стесняйтесь оставлять новые вопросы, Ваша активность и Ваши комментарии - это наша награда!

@pravvybor 2 жыл бұрын

Ролик - Бомба 💣

@user-fd4hy9ci3o 2 жыл бұрын

Случайный Прохожиййййй?!)))) Чуть чаем не подавился. Это ваш коллега. Врать не надо)

@XPOMOCOM1 2 жыл бұрын

@@zaehali вы прекрасно осведомлены его отношениями с легендой, такие вы все...одинаково не очень

@XPOMOCOM1 2 жыл бұрын

@@zaehali посмотрел, очень понравилось. Такие вы молодцы, особенно со "случайным прохожим", я же говорю. И часть про УК очень ответственно правдивая.

@XPOMOCOM1 2 жыл бұрын

@@zaehali странно, а я думал, достаточно прямо сказано уже, что "Вова" тот ещё "случайный прохожий" для конторы Легеды. Проще, пожалуй, было бы начальника отдела маркетинга этой горе конторы для интервью позвать

@dmikrus 2 жыл бұрын

Да уж, не очень объективный этот ваш житель легенды ни минусов реальных ни плюсов не рассказал, жители из чата плохие да и все. Зато про смену ук и совета дома наврал. Будто и не живёт тут.

@viugov 2 жыл бұрын

Да почему же я не случайный прохожий 😂 Уже ответил тут на другой комментарий. Я ведь иду по своему двору, где же я не случайный прохожий?) Какое-то буквальное отношение к «врать не надо». Полегче ☝🏻

@viugov 2 жыл бұрын

Благодарю за приглашение ✅ Надеюсь, мои размышления будут полезны 💬

@XPOMOCOM1 2 жыл бұрын

Народ, просто совет от жителя этого "прекрасно спроектированного", "современного" комплекса. Не покупайте в Легенде. Если вы не из села и рассчитываете на "наконец-то будет красиво" - то спешу вас расстроить. Легенда не построит нормально, а УК поставленная этим застройщиком не будет адекватно это исправлять. Ищите что то другое, либо тупо не переплачивайте, потому что управление этой всей историей будет на уровне колхозного Васи, а сама стройка - просто обычный эконом в красивой обертке.

@XPOMOCOM1 2 жыл бұрын

@@zaehali ДВ, но это не важно. Потому что везде +- один и тот же подход.

@XPOMOCOM1 2 жыл бұрын

@@zaehali действительно странно, чего бы при продаже о том что дом говно всем рассказывать. Видимо кому как, ага

@XPOMOCOM1 2 жыл бұрын

@@zaehali а я о них и говорил, не перекладывайте свою изворотливость на других

@asya_gorelova Жыл бұрын

В мраморе Вы не найдете окаменелости - он слишком метаморфизован, их можно найти в известняке только) Извините, минутка геологии) Тайминг 3:44

@zaehali Жыл бұрын

Мраморизованный известняк, насколько я гуглил, это штука, которая лишь называется так, а по факту это осадочная горная порода. Но красивое название в нашем случае - юрский мрамор :)

@DarkNeitral 2 жыл бұрын

Обзор получился шикарный. Легенда на самом деле больше маркетинговая компания, которая знает как хорошо упаковать и продать продукт. Цены конечно очень завышенные, объекты достаточно интересные. P.S По поводу случайного прохожего Владимира, угарнул) Это тоже агент недвижимости которые делает обзоры)

@lifemagick Жыл бұрын

Не прохожий, а местный житель. Он же говорил у себя на канале, что заехал туда, разве нет? 🤨

@TimurMilovanov 2 жыл бұрын

14:22 мягко говоря, неправда. Владимир ранее горит, что не вникает в процессы, но про смену совета дома -- инфа сотка. Случайный житель легенды Владимир, случайно оказался риэлтером, который "продавал" в своё время квартиры здесь же. И да, квартиры сдавали с опозданием. От пары месяцев до ~полугода, а Владимир снимал ролик про ход работ, где основной тейк был "работы на 2-3 дня". 😭

@TimurMilovanov 2 жыл бұрын

@@zaehali дык никто не сомневается. Но твоё знание не отражено в представлении Владимира в ролике. А это очень важно для людей со стороны

@TimurMilovanov 2 жыл бұрын

@@zaehali говорите только правду, ничего кроме правды, да поможет вам Бог. Если коротко, Владимир вам соврал про смену совета. Никакого собрания о выборах не было объявлено. Ладно, я больше не пишу здесь

@viugov 2 жыл бұрын

Почему продавал то в кавычках?) Продавал конечно. В каждой парадной живут мои клиенты. Про задержку на самом деле уже и не вспомнилось, потому что для меня это не было проблемой. К тому же - задержали выплатили неустойку. Про ролик вы хорошо напомнили. Делал специально для соседей дорогих сюжет, чтобы показать что происходит на стройке, потому что не было никакой информации. Получил много позитивных отзывов на этот счёт в личные сообщения. Так как в тот период эта была единственная новость с полей. А про 2-3 дня все верно. Многие работы в определённых секциях действительно можно было закончить оперативно. Я же дом сам себе не стоил и вам не стоил)) говорил, что можно закончить. Остальное уже как я тогда и сказал в компетенции строительной компании. 👍🏻

@user-tw7uy1gk4c 2 жыл бұрын

Спасибо большое. Прекрасный объективный обзор. Отдельный лайк любимому обозревателю новостроек Санкт-Петербурга)))

@user-nh4ho3uk8t 2 жыл бұрын

Ха ха...Владимир Вьюгов случайный прохожий ))

@user-xy3dr5bh9u 2 жыл бұрын

Развеселил случайный житель, такой же агент по первичной недвижимости)

@zaehali 2 жыл бұрын

Как видите, все удивились :)

@user-zw8be1bl6o 2 жыл бұрын

1. УК легенду не сменили, не собрали кворум. 2.совет дома никто не меняет. Это ложь. 3. Ваш случайный прохожий, никакой не прохожий, а Ваш-коллега блогер, который делает обзор на новостройки. 4. Первая плитка упала в 2020 году. Но Легенда начала что-то делать только после того, как жители написали в прокуратуру.

@viugov 2 жыл бұрын

Маргарита, как это я не прохожий?! Я ведь шёл и говорил. Выходит, я прохожий 🚶🏻‍♂️ Про ложь это громкое заявление. Я обратил внимание, вы даже зарегистрировались специально, чтобы комментарий оставить. Это круто! 👍🏻 Никто ни УК ни совет не поменял, но люди менялись. На остальные вещи, я вижу уже ответили.

@gerasim_petrov 2 жыл бұрын

Мурлыкающий кот ) Все будет мур муррр ))

@dumatels 2 жыл бұрын

Есть одна большая проблемка. Дома должны быть построены по проекту, НО... Застройщик имеет право вносить в проект изменения... Поэтому важно, чтобы все что для вас ВАЖНО (!) было не в проекте, а в договоре.

@dumatels 2 жыл бұрын

@@zaehali ну понятно почему: для того, чтобы изменить договор нужно согласие обеих сторон. А проект изменить можно в одностороннем порядке. Потом только согласовать нужно, что куда проще, чем договариваться с покупателем. А потом, как обычно, покупателя ставят перед фактом.

@igorigorogorych 2 жыл бұрын

Очень высокий уровень продакшена, Андрей! Успеха в продвижении!

@user-hf5jv7xt1e 2 жыл бұрын

За этот ценник можно смотреть Петроградку, готовые или близкие к сдаче.

@grizzlycbr2531 2 жыл бұрын

Цена запредельная. Можно даже Крестовский повыбирать)

@user-nz4ow7cg2s 2 жыл бұрын

Ммм, прям случайный прохожий) ага)за обзор лайк, спс)

@zaehali 2 жыл бұрын

Раскусили :) А Вам спасибо за просмотр!

@juliyanazarova5699 2 жыл бұрын

Откровенный бред про смену СД! Володька вылизал уже вдоль и поперек Легенду и это в его интересах, быстрей бы он съехал 😑 в домик своей мечты с шумкой своей мечты. А вы вели себя отвратительно, не как мужчина, а как шут - прыгали и смеялись 🤦🏼‍♀️. Поработайте над видом в кадре

@viugov 2 жыл бұрын

Юлия, спасибо за комментарий. Очень поднял мне настроение 😁 Видите, пока мой контракт не закончился приходится участвовать с проектах коллег и прикрываться «случайным прохожим» и говорить о проблемах дома. А по поводу того, что вы желаете чтобы я побыстрей съехал очень огорчила меня эта часть комментария. Какое зло я вам сделал, чтобы такое мне писать? Не приятно Я уже живу в домике своей мечты. А с «шумкой» я ведь рассказал как я к ней отношусь в своей жизни. Я очень рад, если у вас иная ситуация и все тихо. Это же здорово! Про смену совета дома я уже отвечал ниже. Совет не сменили, были смены людей. Суть остаётся той же. УК работает.

@IDL812 2 жыл бұрын

Спасибо хороший обзор ! Но ценник неадекватный, за эти деньги можно построить хороший дом.

@Vladi_Vostok 2 жыл бұрын

Полностью согласен

@mcserge2012 2 жыл бұрын

В наших реалиях не факт, что можно построить хороший дом! Ценник у них Адекватный на момент сдачи, возможно лет через 5 после сдачи. Легенда, это не про инвестиции, это для жизни.

@IDL812 2 жыл бұрын

@@mcserge2012 ценник на этапе котлована не адекватный, рынок перегрет. За это время можно построить 2 дома.

@IDL812 2 жыл бұрын

@@zaehali ну это смотря какой дом и где построен.

@mcserge2012 2 жыл бұрын

@@IDL812 так у них такой же ценник в неадеквате первые дома на Планерной были . Что касается своего дома! ЛОКАЦИЯ! где вы его вы эго построите?! все это будет далеко от города! И опять же вы ни когда не получите таких вот детских площадок и дети у вас будут жить в изоляции вашего участка!

@chezachel7527 2 жыл бұрын

Нужен видос-анализ локации у чёрной речки и локации у Варшавского экспресса. Обе локации близки к центру, и там и там есть флагманские проекты легенды, есть построенные убогие ультравысотки (времена года и риверсайд). Мне кажется объективный сравнительный анализ по всем фронтам наглядно покажет, что чёрная речка это распиаренное дерьмецо.

@Vladi_Vostok 2 жыл бұрын

Спасибо. Честный обзор, особенно про экологию

@Elkin_broker 2 жыл бұрын

Так понимаю на героев тоже отваливаться начнёт плитка ((( нужно на опережение работать .

@Elkin_broker 2 жыл бұрын

@@zaehali всегда рад встрече . Но частями уже начал падать (

@NikitaDenisovich 2 жыл бұрын

Топ

@user-sv7vx3gw6e 2 жыл бұрын

Что МО 68 что ЧР 41 натыкали дома словно морковки в огород и никто об этом не говорит ослепли что ли все обзорщики Ну и цены конь…

@user-sv7vx3gw6e 2 жыл бұрын

@@zaehali А я так и не смог смириться с комнатами «клетками» по 9-10 м2,с окнами в окна не Коменде и взял ЧНебо семейная секция 32 КВАРТИРЫ В ДОМЕ ОКНА ВО ДВОР НА ЮГ с паркингом в подарок в два раза дешевле …

@user-sv7vx3gw6e 2 жыл бұрын

@@zaehali акция была за 1 рубль

@user-sv7vx3gw6e 2 жыл бұрын

@@zaehali да да…конечно ЖК разные но суть одна я думаю Вы поняли о чём я