留言讚嘆一下，買房自住同時空間規劃創造現金流真的很太秀了 恭喜Terry購入好房!!!!👏

房子中央很像信箱的東西 用途是？ 最佳解答： 其實他是一個密道，通往Lily老師的家，不過首先你會需要一個縮小燈把自己變小，這時候你就會需要廠商的贊助

Terry 大哥恭喜你買到好房啦！房子看起來很讚！期待未來更多的裝修影片和完成品開箱！

恭喜！ 房子家具慢慢看再賣，一個人住不急！ 房屋社區看起來還不錯，加油！

很懷念西雅圖，1995年由紐約我內人辭掉醫院護士搬過去，加州沒考慮，收入與支出不成比例，在西雅圖北邊20 miles Everett買2層23萬美元，現可能漲到100萬，但當年居然整個都會區醫院沒有召護士，只能去養老院，我內人是德州奧斯丁碩士，大材小用，養老院2年社區學院護士就足夠了，於是又思考美國那裡較好，選來選去搬到DC區，但這個都會區DC區學區很爛，治安不好，黑人多，馬里蘭州也是窮人多，富人交重稅搞一堆福利給窮人，且學區也爛，只有北維州好，來了馬上就有600床的醫院去當護士，西雅圖陣風可達60里，我家客廳就被風吹倒樹壓到，連沙發都打爛，現住北維州又聯邦單位如CIA及科技城，Amazon #2總部剛蓋好幾棟大樓在五角大廈旁，附近幾個縣家庭均收入都是12萬以上，20多年前搬來買Townhouse，15萬，3層，後09年次貸危機，我搬進銀行Short Sale (屋主貸款未繳)，37萬，Single House，前屋主05年房價高點56萬買的，約40年舊，但我用很少錢修修比買新的划算，現值75萬，我們家庭收入約15萬，評估過算全美最宜居城市，房價，就業機會，收入，社區安全，小孩學區，我小孩在此成長，現是芝加哥交響樂團團員，也是美國除紐約交響樂團外的好樂團，她唸紐約音樂學院，她所學樂器4年淘汰率是86%，大學及研究所都是全額獎學金，此地沒雨，下雪約一年2次，沒地震，颶風，4季分明，也不像西岸有亞洲大陸人或當地科技人炒房地產，我這裡住的都是白人軍人通勤去五角大廈，或FBI，沒公車，所以窮人囂小進不來，我自己家裡維修也有固定的水，電，冷暖氣，車子，前後院草地，上班距離約開車10 Miles 以內，當然我有一套全美那些地區能住的評估方法，只要我去那裡住3-4天就能測試出來，現在我認為我家這Zip Code約5平方英里是我跑近期幾年往北新澤西州，紐約曼哈頓，皇后區，布魯克林區，東岸往南佛羅里達州Orlando 觀光區等地方，都經濟無法與我次地比，南方州約只有德州可試試，改天會再開車去中部及Seattle 試試，旅遊兼賺錢跑跑美國大城市

恭喜買房～真是有非常令人羨慕跟值得學習的規劃和理財能力

看完的心得是incredible 一個極有自己想法又有能力的男人很值得所擁有的一切，真的很替你開心

恭喜Terry, 很替你開心。

Terry 像你这样的split level的房子，而且lot 面积足够大可以允许建ADU，真是很多人梦寐已求的房子，在我们的社区但凡出现这样的房子很快就被抢了😂 恭喜！你买到这个房绝对就是赚到了，househacking 教科书级别的，太厉害了

第一次收看你的视频，就看到你在我们西雅图安了新家，恭喜🎉恭喜🎉你购房的目的和计划非常清晰，佩服你的年轻有为，祝你新的一年大展宏兔！

我真心覺得你很會有眼光和遠見,對房子和金流的規劃都非常優秀，進攻防守都考慮周全，不會亂買！你的DＮＡ裡面有包租公的成分XＤ～讚啦！！ （莉莉去你家玩有優惠嗎？😆）

恭喜买房子了！周围环境好，喜欢用那个扫地机器人

我第一間房子也在西雅圖～ 第二間剛買在kirkland! 恭喜你🎉

初起步能夠買到1⃣️屋2⃣️套房自住1⃣️套出租1⃣️套可以減輕不少壓力，是個懂理財的人，像你這樣懂理財的年輕人真的很少見，給你點贊👍，加油，請問西雅圖的地稅貴嗎？

很喜歡這種開箱房子的方式，太讚了

工作室很棒前有窗後有靠，整間空間好大，真的很值得，恭喜你

5:33 這句話是我妹的名言之一😂😂 「我的東西亂是因為我真的有在做事」

Terry说影片总是那么的朴实无华，点赞了。😁

喜歡看你的影片 因為很有個人的風格 然後時不時有一些笑點

這男人太狠了，買一個台幣2萬元的吸塵器當裝飾品， 再跟廠商要一個4萬元的掃地機器人，來回現賺2萬還不用自己打掃，你是我的偶像！

很棒啊！令人喜愛的房子，陽光很美，格局簡單大方

真棒！台灣男孩，很有成就 好好生活

我是洛杉磯的房地產經紀,你的投資房地產觀念非常好. 3L非常重要. 利用租金收入來幫你補貼你貸款,善用財務槓桿來將資產極大化

multiunit作为起步投资真的很棒！我的第一栋房产也是这样的。现在长租，有管理公司管和被动正现金流。推荐给对私密性要求不过于严格的朋友们😊

恭喜買房🎊🎉！ 下次全家北上去西雅圖玩，有機會Airbnb訂到你家嗎？哈⋯⋯

如果房間跟辦公室兩邊都亂的話，就是時間管理大師！ Bravo !

good purchase even tho its an old house, love the lifted landscape for privacy and spacious back lot, impressive!

恭喜恭喜～～

大概6年多前剛畢業搬到bay area，住過差不多3個月在別人家加蓋的小屋裡，就像小studio一樣還不錯，唯一的缺點就是隔音很差，屋主一家人講話我都可以聽得很清楚，還有垃圾桶跟回收桶很容易滿，因為屋主蓋了大概6個小屋，其中還有個小屋住戶常常夜歸帶女生回家，如果不是很喜歡跟陌生人來往，真的要把小屋蓋離主屋遠一點😬

恭喜， 很厉害👍

小盒子是郵箱，我家也有，還有在使用。 郵箱另一面的廁所應該是後來加建的。到city或country 網站可以查加建的紀錄。

恭喜🎉

恭喜恭喜🎊🎉🍾️

我家裡用的是Dyson的空氣清新機，有兩個缺點=很容易壞，每年都要換吸塵的內芯，好像是港幣450元or650元，成本很高！

很有投資的腦袋，實在敬佩

恭喜 Terry ~ 發現 Terry的電腦螢幕似乎沒有用很大 ~

好有想法，感謝分享！

很好的投资，可以自住也可以出租。那么多房间的房子不容易找。而且位置方便，地势高。👍👍👍

很精明的計畫！9月會去西雅圖，有機會跟你租房子喔

設計成airbnb感覺超讚的 好像也有人說是孝親房 但可以分開給彼此一點空間！

居然唱了hey there delilah ！！！ 以前唸書的時候超愛這首歌，身邊沒什麼朋友聽過，好有共鳴。

恭喜！！！

再讚一個！恭喜新居！你太棒了。

好羨慕！能擁有屬於自己的車庫

恭喜！

太帥了！真的是人生典範🤩

時間管理大師那段好好笑😆

厉害！为了一台最强的扫地机器人！给它买个一个房子！😍😍😍

真的是鬼才,房租現金流真的厲害,樓下跟停車場改建後出租

好棒喔❤ 我剛從溫哥華回來，有去西雅圖玩那邊很棒，恭喜你

“我已经过了可以和陌生人做室友的年纪了” 十分有同感。

好漂亮的大房子！恭喜哦~~~~

这块土地视野很好，未来改造空间很大，也很值得重新规划重建

一樣在西雅圖去年12月入手了一棟房👍👍👍

很有眼光!很棒的物件，整理一下，自住投资都行!👍

Congrats on the new place! Seattle is a nice city but it rains too much 🤣

看了Terry的房子，我立刻想到了HBO影集 Silicon Valley 裡 Eric的孵化器 🤣

airbnb弄好的時候發個link，去西雅圖玩的時候住👍

太狠了，一部影片兩個業配 ᕦ(ò_óˇ)ᕤ

很羨慕，我也喜歡這樣的房子❤

为什么你这么自信和放松，好羡慕

西雅圖是一個置產的好地方，西雅圖有無限發展的希望，我待過10天，就愛上她了。

被code耽誤的葉配王

真不错，北美的西雅图和温哥华的地中海气候应该很舒服，我梦寐以求的地方

太強了🎉

恭喜! 厲害! 有30幾萬現金👍

恭喜買房。自住房隨便市場那個點都可以入手，這也是強迫自己儲蓄的一個方法。西雅圖是個有潛力的城市，5年前在它東邊城市買了一棟已漲了快一倍。

🈶️科技、商業、人文及藝術，最佩服的是泰瑞的企圖心

Terry真的是有錢人的思維和邏輯 值得大家學習

亂得很溫馨 恭喜你 真棒

Terry影片的风格越来越明显了 幽默感刚刚好😂

聰明投資！

裝mini split 聰明的選擇!

理想是美好的，现实是残酷的，祝顺利

我知道这个房子，一层 + 一层地下室。N Beacon Hill 随着一些码工的迁入在逐渐向好。谢谢分享一些VPN，扫地机这些信息👍。

是投资房啦，两层楼还要加ADU ，开钟点旅馆还要好。

哇靠 1:37 的症狀超有道理的耶，下次partner叫我打掃時有 正當理由 (x 可以拒絕了

如果開始airbnb,再放上來連結，去bay area 玩首先考慮你的下層 😋

那个小盒子可能是以前老式吸尘器，没有袋子，是直接接管道把灰尘排出去

以這房子的結構，明顯是有投資賺房租的意圖，以這大小及房價看，西雅圖的房價也不太便宜了，可能是地點方便，所以房價不低

Terry 兄有一種特別的幽默感

恭喜買新房子

当初疫情前在Stephen那个羽毛球群和你打过几次球，希望以后还有机会再打羽毛球吧😂

真希望我有您這樣靈活的頭腦！恭喜買房🎉

恭喜乔迁新居！

好讚 向哥看齊！🎉

Congratulations Terry. Could you share the interest rate calculator please? Thank you

這個房子有可能以前是個clinic, 醫生的診所在廁所外側有這樣的小門很常見，是用來讓病人把尿杯放在裡面人讓醫療助理從外面取出拿去做測試。廁所內部可能裝潢過，裡面的小門被封起來了，只留著外面的門。

恭喜買到理想中的房子~~~讚讚

這房子符合Terry的需求，是很棒的選擇

期待Airbnb開放

美國土地遼闊，房子一般都是大又便宜，但還是要考量遭環境與種族是否複雜，黑人、拉美裔等有色人種是否太多，治安、生活機能是否良好。真正的高級住宅區周遭都是富人、名人群居，盡量避免選擇被低收入戶環繞的貧困社區中的幾棟高級住宅，若想結婚生子還要考量小孩就學是否方便。

我也不喜歡草皮啦！水費貴，加州常常乾旱草皮都枯黃，每周都得請人來割草~~壁爐封起來也好因為作用不大，我們這裡還有禁燒令，好像是空污問題~~恭喜你買房啦！

哇做什麼都好有策略唷

剛從Seattle 回台灣 早知道應該拜訪一下Terry 🈹️

利率高峰，現在買一定很有實力呀

大家都叫Terry，想法很一樣，不過我總是比你跑慢一步，哈哈。恭喜啊！

我只能說在Northern California 的 Cupertino 450萬只能買一個破舊不到3000 sq ft 的Single Family House. 每個月租金只能回收8000-9000美元

1:52 論說話的藝術 第一台使用的掃地機器人 = 用過最強的掃地機器人

我猜那個是laundry shoot，美國老房子設計，讓樓上的人丟衣服下來的地方吧?