कोकण हे फक्त फिरण्यासाठी च योग्य आहे असे मला वाटते, दुरून डोंगर साजरे असतात अशी म्हण आहे. हे फक्त माझे मत आहे.

भाऊ, तुम्ही बरोबर बोलत आहात. मी एक वकील असून मी देखील असा अनुभव घेतला आहे. मी नवी मुंबई येथे राहतो व तालुका ठाणे येथील कार्यालयात नकाशा घेण्यासाठी गेलो होतो व सोबत माजी प्रथम वर्ग न्याय दंडाधिकारी देखील होते आणि त्यांच्याच जागेचा नकाशा घेण्यासाठी गेलो होतो तेव्हा तेथील स्टाफ ने सांगितलं की अर्ज द्या परंतु तुम्हाला पोच मिळणार नाही, आमच्याकडे स्टाफ कमी आहे, तुम्हाला कळवू.अनेक महिने झाले तरी त्यांनी काही कळविले नाही. पुन्हा पुन्हा भेटून देखील तीच स्थिती, शेवटी एका एजंट ला भेटलो आणि सात दिवसात नकाशा मिळाला. काय बोलाव आता सांगा!

हेलो धन्यवाद ही माहिती देऊन लोकांना सावध केले. मला गारंबीचा बापू पिक्चर आठवला.काही कोकणी माणसं बेरकी असतात हे खरं आहे

मी 2019 पासून शोधतोय मला 90 टक्के खोटारडे, चिटर, माहिती लपवून गळ्यात पडणारे आणि मुंबईकरांना मूर्ख समजणारे भेटले । मी 100च्या वर जागा बघितले ह्यातले फक्त 3 जागा ठीक बिनविवादस्पद होती । हे पण मी काही कारणाने नाही घेऊ शकलो ।

सर्व ठिकाणाहून लोक आपल्या कोकणात येतील आणि फक्त दारू आणि घाण करून जातील/जातात. या गोष्टीचा सुद्धा विचार व्हावा आणि यासाठी सुद्धा प्रयत्न व्हावा.

चांगली माहिती सांगत आहे त्यांनी लोकांचे डोळे उघडतात मी समस्त मराठी लोकांना विनंती करतो व्यवहार पारदर्शी ठेवा कोणाबरोबर पण फसवणूक नका करू आणि मराठी मराठी लोकांनी मराठी लोकांना आपली जागा द्या ही विनंती

अडवणूक कोकणातील माणूसच करत असेल.. ते पहा. हेच लोक डेव्हलपर्सना कसे सहकार्य करतात !

सर्वात उत्तम माहिती १ खरी दिलीत धन्यवाद,,#?

हे सत्य आहे. मला सुध्दा हा अनुभव भेटला होता.🎉

अगदी असच काही नाहीये. आणि त्यातुन, हे फक्त कोकणातच होत असे पण नाहीये. फरक इतकाच आहे, की कोकणाला सर्व भुलतात त्यामुळे बहुसंख्य लोकांना कोकणात आपली जागा आणि त्यावर एक टुमदार घर हवं असत. जमिनीचे तसे दोन प्रकार शेती आणि बिनशेती. शेतकरी असला म्हणजे एका तरी ७/१२ मध्ये आपले नाव असेल तो शेतकरी. शेत जमिनी मध्ये फसवणुक होण्याची शक्यता जास्त असते. यात म्हणल्या प्रमाणे, मालक निराळे, कुळ लागलेले असणे, जागा भलती कडेच असणे, तुकडा बंदी लागणे ई. ई. त्यापेक्षा बिनशेती म्हणजे नॉन अग्रिकल्चर NA, प्लॉट घेणे जास्त सुलभ. यात काय पहाल? जिल्हाधिकारी परवानगी, यात पण दोन आदेश हवेत. एक निवासी रेखांकन आणि दुसर, बिनशेती, असे दोन आदेश असतात. याबरोबर, टाऊन प्लॅनिंग चा फायनल असा शेरा असलेला प्लोटिंग चा पुर्ण प्लॅन हवा. तसेच भूमी अभीलेखाचा मोजणीच नकाशा, (मोजणीचा नकाशा आणि TP चा नकाशा दोन्ही मध्ये सारखे रेखांकन असतात) ह्या अश्या दोन तीन गोष्टी जरी बघितल्यात तरी कोणाला रिस्क रहात नाही. या परवानग्या अर्थातच सरकार कडून मिळायला, जागेच्या सर्व गोष्टी तपासल्या जातात. शिवाय ग्रामपंचायत परवानगी, आरोग्य खात्याची परवानगी, सर्व फेरफार, तलाठी आणि मंडळ अधिकाऱ्याचे विविध दाखले, असे बरेच काही, पलोटिंग करणाऱ्या विकसकाला द्यायला लागतात. त्यामुळे यात फसवणुकीची शक्यता कमी असते. स्वस्तात जिथे जागा मिळते तिथे काही तरी गोची जरुर असते. नाहीतर मालक स्वस्तात का विकेल ?? माझी स्वतःची प्लोटिंग स्कीम आहे आणि मी सर्व परवानग्या स्वतः करून घेतल्या आहेत. Samarth Srushti NA Plots समर्थ सृष्टि न प्लॉट्स, निवळी गणपतीपुळे रस्त्यावर. पण आता जवळजवळ सगळे विकलेत.🙏🏻

कोकणाला संपवणार बिल्डिंग बांधून

माहिती ठीक आहे...फक्त कुठे ना कुठे तरी जास्त वेळा आणि बोलू नका

दादा माहिती सागितले धन्यवाद मी पण कोकणात शेती घेण्यात विचार करते आहे

ह्या मुळे कोकणचा कालिफोर्निया कसा होणार ?

Thanks for sharing such a valuable information..

छान महिती संगितली धन्यवाद 🙏🙏

Very informative video

Khup bhari dada . Vedio khup janana vachvel

Thanks for knowledge sir

अगदी खरी गोष्ट आहे आम्हाला सुद्धा असाच अनुभव आला

👌खरंय 💯👍🏻

मी कोकणात एकदाच आले पण एव्हढे खराब अनुभव आले की परत इच्छा च नाही झाली... एक तर रस्ते एव्हढे खराब त्यात सतत रस्ते chukayche रेंज नाही मोबाईल ल... Lodg owner ne फसवल आणि फसवल्यामुळे आम्ही भांडलो तर अरेरावी ची भाषा केली... सुट्टी साठी एन्जॉय साठी आलेलो आम्ही पण सत्यानाश झाला सुट्टीचा

खुप छान सांगितले

विषय खोल आहे भावा?

Kokanat tower banava😂😂

कोकणी माणूस गुजरती ला विकतो.

कूळ लागणे म्हणजे काय कुळ लागले आहे कसे ओळखावे

जागा घेणाऱ्याने काय करावे म्हणजे फसवणूक होणार नाही ते सांगा. सर्वकडे कोकणात धोका आहे असे म्हणणे योग्य नाही. कारण आतापर्यंत कोकानविषाई असे कधीच ऐकले नाही.

Bhau NA ploting madhe owner NA karatana town plan ing che permision NA madhech add asateka please sanga

Agri. Plot la khup bhangadi ahet.. jaga ghetli ki dusra kon tari dava tekto.. khup motha fraud ahe ..

आम्हीं पण गेली कित्येक वर्षं कोंकणात जागा शोधतोय पण अजूनही नाही घेऊ शकलो. अतिशय महाग आणि काही ना काही प्रो्लेम असतातच. त्या पेक्षा जागा भाड्याने घेऊन राहावं असं वाटतंय.😢

नकाशा ऑनलाईन १५ रुपये देवून डाऊनलोड करू शकता!

भावा नमस्कार खूप चांगली माहिती दिली मी पण 2015 मध्ये कुडाळ येथे 18 लाखाला फसलो

हे सर्व माहीत असताना तुम्ही त्या भूखंडांची जाहिरात का करत आहात? अर्धे ज्ञान आणि थोडे कमिशन घेऊन तुम्ही सर्वांचे पैसे धोक्यात घालत आहात. विकसक शीर्षक अहवाल खरा असल्यास नेहमी त्यांच्याकडे असतो.

कोकणातील जागा जमिनी कृपया करुन विकु नका.🙏

Devgad ,malvan , rajapur ...maha khatarnaak lokk ahet ...krupa karun he taluke halkyat gheuu naka ...khup dificult ahe ithe ..lakho lokk fasle ahet🙏pls alert

Muthavali madhe per acre land price किती आहे

Tumcha swatacha vyaavasaye kay aahe?

हो बहुतेक कोकणात फसवणूक होते. I have bad experience while buying land in konkan. Be very careful even dealing with known people. Don't trust anyone with land buying in konkan...

कुडाळ डेपो च्या बाजूला opp Parab hospital flat विकायचा आहे .जिजामाता चौक मध्ये कुडाळ

तुकडा कायदा नकोच

तुम्ही एजन्सी करता मग तुम्हीच पूर्ण प्लॉटिंग क्लिअर करून द्यायला पाहिजे नाहीतर नाहीतर नुसते जागा दाखवा आणि कमिशन घेऊन बाजूला नको

kokan mango farming, agro society karu etc type advertising krun social media varun group krun... paise gola krun fasvanare pan lok ahet, mule ahet.. mumbait rahun pan fasvatat.. Savadh raha

I have a question some days ago you had advertised NA plots with bungalows for sale in swamy Samarth nagar phase 3. I wanted to ask are this legal because I have already paid booking amount also. Kindly advise me Thanks.

अरे प्रगत अस पण आहे की जमीन घेतली कोणी तो बाजूलाच आणि ती जमीन विकायला जातो भलताच अस पण आहे हा तर अश्या लोकन पासून सावध राहणे .

नमस्कार मी आताच बरच NA plot बघून आले कोकणात जागा घ्यायची म्हणून पण आता तुमचा vedio बघीतल्यावर मनात शंकेची पाल चुकचुकायला लागली कोकणात जागा घ्यावी की नाही

What is the land price per acre in Muthavali near Mangaon?

Hello, तुकडाबंदी बद्धल जरा extra माहिती मिळेल का ?

लोकांना फसवल जातं असं जर तुमचं मत असेल तर मराठी माणूस येथे जागा विकत घ्यायला येणार नाही. परप्रांतीय येथे येवून जागा कशी विकत घेतात. त्यामुळे मराठी माणसाने येथे जागा विकत घेतांना कोणती काळजी घ्यावी याबद्दल अधिक माहिती द्यावी. तुमचे विचार नकारात्मक न ठेवता सकारात्मक विचार मांडा.

Varcha.basalela aahe.toch nyay karel

कुठे कुळकायद्याची किंवा नवीन शर्तीची ( महार वतन ) जमीन असेल तर सांग...मी इंटरेस्टेड आहे.

Jevha KZfaqr kokanat shet jamin vikane ahe amba bagayat vikane ahe ashya khup sarya videos baghtach dokyacha dahi hoto😢

Dada srvat best kokan vastu dole band krun ja tyacha sobt kokan vastu

Dada pn aapka chennela ha kokan dakavneya sathi ahe naa mag tumi business ka karat aahat to feela aata ny yat Karan tumi special kokan sathi chan video karta manun bolo

Koknat flat ghenya baddie kay sagshil Please mla sang

M kakanatala kakanchi manse sadhi bholi hy faqt ganyat. Mazi jaga tar chultyane hadapali,aaj amhi gavi janyasathi tadapfadato pan jau shakat nahi.kakani manase sadhi bholi nasatat -----astat

But it is said all BHUMI ABHILEKH are online Then why such things happen

ऑनलाइन बोलायच तर या वर आळा बसेल साध नाव पण चुकीच टाइप करतात मिलेला माणूस कमी कराय च तर जिवंत माणसाला कमी केल 3 महीने ह्या फालतू कमासाठी लागतात तलाटी ग्रामपंचयायत काही कामचे नाहीत पैसे ध्या काम करा बस

Kokanachi manas sadhibholi as gan hot tas kahi.nahiye.me.Ratnagirichi aahe maz age 63 aahe ekatra kutumb 7kaka vadil nokarisathi TTHAnyLa.vadil jaun35 varsh zali.amhala kokanat yeupan det nahi kaka ani tyancha mulga sagli 550 ambyachi bag.kajuchi bag moth ghar sagal hadpal amhi 2 kholyansathi 10.varsh hapte.bharle varcha.b

Bhava amhi abroad Varun Mumbai la alya nanatr apli man's khup kwachit distat tyat udya aplya kokanatlya lokanni jamini viklya tar Kay hoil yachyamule atta pasun doke dukhhi zhali ahe 😅

A re aamhi auction madhun patpedhikadun jamin korona madhe ghetali. Pn ajun navaver nahi aani opposit party aamchyaver blame karat rajapur aani ratnagirit case chaloo aahe. Sarkhe talathi, circle, prant kade khepa ghalato. Mr. 7 years retired mi housewife mulaga comp. Engg enemlployed. 10 lakh adakale. Kahi hi samjat nahi kay karayche?

WHAT ABOUT NA PLOTS ?DO THEY HAVE CLEAR TITLES?

Pragat Bhai tu hya gadhavan pudhe Geeta gatois....na ethe dhande yenar na ethe development honar....kokan chi manasa sadhi bholi 🤭

Arey tum kehna kya chahte ho . Kabi koi plots ka info they te ho n kabhi esa bolte ho . Give proper info .

दादा कोकण अस नाही ..... जमिनीचे व्यवहार शक्यतो सगळीकडेच फसवणुकीचे होतात...पुण्यात पण बरेच किस्से आहेत... फक्त कोकणचं अस नाही म्हणता येणार... त्यापेक्षा ज्याला घ्यायचीय त्यांनी योग्य ती माहिती घेऊन व्यवहार करावा, संशयित वाटलं तर टाळावं....

Hecha peksha jaast jhol hoto virar te palghar madhey😂😂😂😂 bindast jameen viktaat mag case karun ti jaga parat ghetat ki aamhala kaay uttpan naahi aahe aamchi jaga parat dya aamhala sheti saathi.....N.A. karun pan naay chalat devlopment kela asel tar te lokk vaachtaat ...... Kuthey kuthey tar devlopment keleli jaga pan parat kabja keli jaatey owner kadun

TUMACHE KAHI PRAMANAT OBSERVATION OK AAHE.100% NAHI. MANDANGAD, DAPOLI , DABHOL ROAD ETC PROJECTS TO THE SATISFACTION TO CLIENTS AAHET. SO, PLEASE DON'T GIVE MISLEADING INFORMATION. THATS MY ADVICE.

मी गेली तीन वर्ष जागा बघतोय कोकणात. माझे गाव तिकडेच आहे जागा घेण्या आधी सर्च रिपोर्ट आवश्यक आहे का! काही जागा २०/३० एकर आहेत. मला ५ एकर पाहिजे असल्यास ती स्वतंत्र ७/१२ सहित मिळू शकते का! एजंट सांगतो मिळेल.

This is not true. We purchase N A plot in 18, and almost 34 plots r there. And out of 34 plots almost 24 bungalows r built. 5 families r living permanently. Site. Kusarve Malvan Katta