В’їзд до комплексу між колонами це просто 🤦‍♂️, Хургада 5 зірок, 🤣🤣🤣. ЖК Село і Люди

Живу в ЖК 9-й місяць.Своє комьюніті. Адекватні люди навколо. Прекрасно для заміського життя з дітьми і тваринами. Двері норм, вікна шумо ізольовані максимально. Контроль за кондіками. Особисто бачила як працює охорона👌На літаки не звертаєш увагу. А як звертаєш, то типу «ой, самальотік!». Срачі в групах за домофони - як і скрізь😅 Широкі парковки, порівняно з іншими ЖК. Взимку своя техніка розчищає досить оперативно, порівняно зі столицею. Коли сказали «тетріс-хол» сердечко йокнуло😂, бо там ❤️Але 8 млн за двушку то 😭. Перелопатила все в Голосіївському районі і на теремках, і резиденс - кращий варік ціна/якість. Єдиний мінус - жулянський міст. Але то таке особливе місце вранішньої медитації в авто😂(передивитись всі соцмережі, переслухати всі подкасти). На тренажери люди ходять. В ставку плаває риба. Майданчиків вистачає. Спортмайданчики працюють. Чого не вистачає - є в Софія сіті. Мінус немає лісу чи парку (тому тут селяться виключно степолюби🤣).Але можна гуляти часним сектором, це навіть веселіше. Якщо шо - 10 хвилин до парку Совки облагороженого на борщазі. З приводу школи: від резиденс щодня дітей забирають шкільні автобуси. По території кругом 100500 садочків на любий гаманець. Донька ходить в приватну школу від Мартинова. Приватне - має цінність і крапка. Ціна набагато ліпша порівняно з такими самим школами в Києві. Баптистів з дітей не роблять. Християнська етика не викликає сіпання ока. Ніби все.

Дякуємо за відео! Вподобайка! 👍👍👍💛💙🖤❤️

як може жк позиціонуватись як бізнес, коли будують з силікатної цегли і утеплення пінопластом?) А ціна космос!

честно? за таки деньги не понимаю вообще прикола ) Рядом софия сити + - тоже самое и дешевле намного) Самое главное технологии строительства не олтличаются) Дома по сути внешне только имеют различия ) Приезжай в гости На Софию Сити я расскажу после года проживания свой опыт )

Очень нравятся Ваши обзоры . Хотелось бы новый обзор по ЖК « Кришталеви джерела» .Спасибо!

Не дуже зрозумів захвату від жк. Людяшник на мінімалках: фасади однакові, можна заблудитись, якість будівництва сумнівна. Авто в дворах і клаптик зелені "на відчепись". Смітники не працюють, зате літаки щодня над головою 🤦

Серега пора сводить в таблицу и выводить Рейтинг Сереги где после обзора ЖК получает у тебя оценку по параметрам и у параметра сделать вес и выводить итоговый рейтинг как у ТОП Гир или Даг Демуро в автообзорах.

Живемо в софія сіті близько 10 років(від початку будівництва жк від Мартинова) . Весь розвиток і розбудову бачили на власні очі. Спочатку жили як молоде подружжя , тепер з дитям. Якщо завітаєте в софія сіті - з радістю поділюсь думкою. Нажаль, Ваш співрозмовник у резіденс практично не в курсі усього що відбувається на ЖК(((

Пан Мартинов Тато Софіївськой Борщагівки! 😂

Сейчас там Жуляны расширяют полосы под прием больших самолетов лоукостеров. Так что скоро Борщага выхватит аккустическое аэро шоу по полной. Можешь выложить распространение звуковой волны от аэропорта. Соотношение вдоль и в бок дет 1:5. А вся жилка там идет как раз вдоль. Сочувствую. Звук самолета не замерял?

Бачила як пілот у літаку махає вам рукою 👋

Бизнес класс это когда ящики подписаны маркером но падик в пенопластовой лепнине с позолотой

Ну таке...на бізнес там тягне тільки озеленення, хоча й до нього є питання з парканами.

Обмірюють на декілька квадратів при покупці квартири. При підписані договору дають техпаспорт в якій зазначено більше квадратів, ніж зазначено, на підписані просять доплатити за ці квадрати. Обміри проводять самостійно зазделегідь, і лише на этапі ремонту, коли був доступ до квартири, після обмірів, цих квадратів не виявилось. Замовив новий техпаспорт. Надалі Менеджер ігнорує, забудовник не відповідє на претензійні листи і максимально затягують процес. 👌 тому що роблять так зі всіма квартирами і кошти отримані таким нечесним способом осідають десь в цій ланці між менеджером до забудовника. Майбутнім власникам, рекомендація, оплачувати лише після обмірів приміщення у вашій присутності.

Софиевская Борщаговка на вид симпатичная. Но имея работу в Киеве... Ездить каждый день ну... Мягко говоря... Не очень комфортно. Пробки в час пик по селу чего стоят. В свое время рассматривала покупку на Софиевской, но из-за поездок в Киев и пробок отказалась от покупки. Плюс одна из проблем пригорода.. Долго переводят на прямые договора по электроэнергии. Обычно по 1,60 берут (говорю о комплексе на Петропавловской Борщаговке) , а тут 3,20 🤐 не хило... На вид симпатично. Но цена за квадрат УБИВАЕТ. ДОРОГО! Мне их штукатурка и разводка электрики, которую нужно переделывать не к чему. Силикатный кирпич ещё более менее для эконом и комфорта, а утепление пенопластом в "бизнес классссе" ПОЗОР.... P S лайк за ОБЗОР. С пасибо ЗА интересные и познавательные видео.

19:37 Сергей,инвалиды - это те кто машины на газон или тротуар ставят,а это люди с инвалидностью

Добрый день. Вам нужно побывать в ЖК Парковый на Кольцова. Хоть комплекс не самый новый, но есть много того, что выглядит интересно.Буду рад, если снимите тут видео

Классное видео ))

Село вiд Мартинова 😅 Лайк за обзор 👌

О, цікаво, Сергій) трохи додам коментарів. 1. Не знаю точно як в Резіденс, але в Сіті є проблема з моб зв’язком, дуууууже поганий в квартирах. Швидше за все таке ж в Резіденс. Думаю це пов’язано з великою кількістю арматури в стінах. Через це і вайфай через несучу стіну погано проходить. 2. Затори в Соф. Борщагівці не відчуваються, стоїш вже в Києві. Зараз важче бо ремонт на кільцевій та індустріальному мості. 3. До швидкісного трамваю 15 хв пішки, пле дорога не є приємна, підземний перехід через кільцеву і по Борщазі, таке 4 великий плюс інфраструктури, тут є майже всі магазини і сервіси, нема тільки кінотеатру. В Сіті купа класних кафе, попити кави та поїсти, для мене це величезний плюс 5. Не дуже поки бачу чому переплачувати за Резіденс в порівняні з Сіті, закрита територія і корзини під кондиціонери, то і всі плюси( я на їх закриту територію пробирався:) Буде бажання зняти ще раз Сіті, пиши, я розкажу більше цікавих і смішних деталей) шкода, що я не сидів в інстаграмі, і не підійшов))

Очень даже неплохо как для пригорода, видно, что присутствует внимание к деталям, но цена, конечно, заоблачная, хотя... всё относительно)

Прошу зняти сюжет про Квартал Крюківщина , забудовник новбуд. Дуже багато спірних моментів в тому ЖК .

Сергію, зніміть відео по КГ Рославичі. Дуже цікаво почути Вашу думку

Дворы заставленные машинами уже никак не бизнес класс. Должен быть подземный паркинг на несколько уровней, с выходами прямо в подъезд дома. А чувак который тут живет по ходу вообще ничего не знает. Мусорные баки наверно работают, ибо он видел как их открывали 🤦‍♂️. На все остальные вопросы ответ невнятный и размытый. Короче беда...

Интересно было бы посмотреть ваш обзор на ЖК Софиевские Липки(Софиевская Борщаговка)

дажи при възде в комплекс, видно как красиво кондёры тусуються возле корзин.Позор жильцам!

28 тис. - це найдешевше. Як для села - ну дуже багато. Є побоювання, що ціни плавненько підніматимуться і в інших жк, бо будматеріали дійсно подорожчали, особливо метал.

Кто пишет плохие отзывы!!!! Приглашаю в гости, увидите все сами...Есть + и - во всех комплексах! К этому, мы брали по 16 000 за метр! Думаю, хорошие вложение.. его ещё строить и строить, а уже есть на что посмотреть и показать! Паркинг, школа, садик, поликлиника, озера и фонтан и т д. Спасибо Сергею за честный отзыв!

А почему никто не сказал об автономном отоплении? Это уже во всех комплексах как мастхэв? Как же это круто, когда сам себе регулируешь погоду в доме :)))

я, мабуть, вперше подякую за досить об'єктивний огляд і, в основному, я погоджуюсь з усім, так як сама тут живу. ціни й справді неадекватні на житло та візуал самих будинків далеко не на рівні "вау".

Надзвичайно круто, що ви заговорили українською... Приємно слухати🥰єдина дружня порада: перегляньте закінчення ІІ відміни іменників, бо класа, аеропорта...дуже ріжуть слух🙏🙏🙏 і ще: загляніть до Європейки, будь ласка 😉

Цена 1100 у е за такое качество строительства - это перебор. Локация и аэропорт также огромные минусы. Посмешили подземные мусорные баки. У нас то и мусоровозов таких нет, чтобы их были в состоянии вытащить, высыпать мусор и вставить обратно в скважины..

и сколько там продано сейчас? в ранее построеных ЖК стоят чуть ли не цеые дома пустые, а квартиры с ремонтом просто сдаются в аренду застройщиком. так что тут ремонты будут идти еще лет 10-15, и машин станет раза в 3 больше, что одного паркинга на 9этажей будет мало. а дорогога там будет вдоль железки соеденят вишневое и окружную в раене жулянского моста, там есть законсервированые съезды.

На счет прямых договоров ))) Мой дом 2017г КГС. Прямой договор на воду заключили вот только в апреле этого года ))) До почти 3 года было бесплатно, платил КГС. потом очнулся водоканал сняли показания перед НГ и весной пришли О/Р с кубами от этих показаний. Так что службы у нас это отдельная песня ))

от прочитав всі коментарі...все цікаво! але хто обективно скаже який жк е справді вартий уваги щоб там купити житло?дякую

Бизнес-класс в Софиевской Борщаговке это сильно 🤣 Кажется, что нагрешившие жители Позняков после Божьего суда попадают на Софиевскую Борщаговку

Прям под моими окнами гулял .. на поле шашлыки жарят по выходным...вообще комплекс бомбический,по сравнению с человейниками в Киеве это просто бомба...кстати, первую очередь ( ну типа и мою тоже 😁) уже киевэнэрго взяло на баланс с 22 числа...проверено 👍🙂

А. І проспект Мартинова - в честь діда забудовника, який в 90 років міг хвилину віджиматись і був дуже життєрадісним і любимим сім‘єю, а в час закладання вулиці віддав богу душу. Таку історію повідала мені представниця забудовника, на питання «чому?».

прекрасно, Жуляны + жд на Фастов)))

Ну такий собі співрозмовник попався, майже нічого не знає, "в целом". Мабуть, треба обирати по квоті мін. 3 роки проживання в ЖК, власне авто, мін 1 дитина. Отже то обіду буде більш точніший відгук. Не розкрита тема бізнес класу, побачили тільки прибудинкову. Чому не зробили огляд квартир, які продаються?

Жк під назвою «вцелом нормально, но...» Мешканець разів 100 повторив цю конструкцію

Знаючи , як ви завжди критикуєте , то , можна сказати , що комплекс майже ідеальний)) Тому й обрали саме його.А взагалі скрізь є недоліки .Доречі, вже частину будинків передають на баланс обленерго.Тому і світло час від часу вимикали

Территория понравилась. Но цена явно завышена. в локации есть свои + и - . И плюс это даже не то что до кольцевой дойти, а там пешая доступность к скоростному трамваю.

Який це до бісу «бізнес»? Був там у гостях, всередині економ, з «розфарбованим» фасадом.

Спортивная площадка просто супер!

Хочеться ще огляд цього жк.

"Инфраструктуры целая куча: нова пошта, укр пошта, атб, лоток")))

Что мне не импонирует в пригородах типа Вишнёвое и Софиевская Борщаговка - отсутсвие «городской ткани» - кроме жилья и магазинов некуда податься ,

зелень гарна, планування території гівно, архітектура гівно...

Печальные проблемы с оплатой коммунальных. Самолеты не мешают, даже забавляют. Сколько тут живу, до сих пор завораживает, когда пролетает самолёт, в котором почти можно разглядеть своё отражение :)). Платных садов и даже частных школ огромное множество. Бассейны Мартынов построил в ЖК София сити, в ЖК София клубный. Вероятно, и тут построит.

очень не разговорчивый житель вам попался, мало что мог рассказать о своем ЖК. Сергей, вы бы и сами неплохо справились с обзором.

У територію забудовник, звісно, трохи вклався: і озеленення, хоч і невисоке, і озерце, хоча й за парканцем. Та у дворі панують автомобілі, а діти - в клітках. Дизайн будівель - привіт із минулого) і знову ці закоси під карнізи з піни, "позолота", і смішна арочка з колонами при в'їзді) Хоча, мабуть, локація тут - найбільший мінус. Софійська Борщагівка - то дуже на любителя. Хто любить в полі, без цікавого рельєфу і повномірних дерев (тобто кому достатньо кущиків ландшафтного дизайну). Вигляд навколишніх ЖК, на які доведеться "милуватись", не викликає гарних відчуттів, м'яко кажучи. На правду ніколи не любила Софійську Борщагівку. Голе поле, заповнене будинками. Ніякої природи, ніякої архітектури. Спека без тіні влітку, загазованість і затори на Окружній. Ще й літачки над головою) Як на мене, то, як не в Києві, то краще вже Ірпінь чи Буча, де сосни, повітря, якась краса... Або Білогородка, якщо брати поближче. Але не Софійська Борщагівка. Гірше лише Позняки) Тобто на таку локаціїю можна було би погоджуватись тільки вимушено - заради низької ціни (хто по 16 брав), але це ж зовсім не той варіант - тут зараз 28. То навіщо?.. І дякую за огляд

Кращий Софія Нова!

лойс

огонь

З комерційним тарифом на світло проблеми в багатьох районах передмістя і коли це вирішиться справді не зрозуміло. Ціна звичайно дуже завищена, в мене знайомі минулого року купили квартиру комфорт класу поблизу ст.м. Берестейська за 1000$ кв.м, а тут в передмісті, ні метро, ні нормальної транспортної розв'язки. Ну це дуже дивно...хоча з іншого боку, більшість так і працює. Як ви сказали, вони ж бізнесмени, а не меценати, яку вартість захотіли, таку і поставили.

Какой смысл рассрочки на год, ещё и под процент, ещё и при 50% напрёд?) Ещё и на дом , который сдадут в 2022 году. Люди, которые могут каждый месяц выплачивать по $2000 (минимум) за не построенный дом, попросту не будут брать в таком Жк квартиру. А целевой покупатель данного ЖК не потянет такие выплаты большие. Уберите эту рассрочку и не позорьтесь.

Ціна мене чесно шокувала. На Петропавлівській Борщагівці продають майже те саме, але значно дешевше. Плюс тут вже є державний ліцей, тому за нього не доводиться платити як за приватну гімназію. Доїжджати приблизно однаково. Подобається яка акуратна прибудинкова територія, але те, що комплекс прямо на лінії літаків це не ок. Я живу в жк Петропавлівський, який значно далі від аеропорта за софію резіденс і то буває, що літаки вже біля нас досить низько пролітають, відповідно досить гучно. А ще будинки дуже подібні на " Велику китайську стіну" в жк Львівський. Навіть в деяких місцях візуально не відрізнити

Уютный квартал лучше. Не зря три года подряд он получает звание лучшего комплекса в пригороде. За короткий срок застройщик сделал многое для жильцов: детсад, фонтаны, озеленение, площадки для тренировок, 2 футбольных поля с трибунами и ещё много интересных построек и дизайнерских фишек. После своего первого посещения, ты, Сергей, будешь удивлён от сделанного за этот срок.

Какая разница, сколько зелени, если весь двор в машинах?

С парковкой особо нет проблем, она есть для тех, кому лень пройтись.

Едем сейчас с тобой , в одном поезде из Львова )

Це тільки мені здалось, що літак занадто низько пройшов над будинком чи то так відео передає?

Літаки реально заябують. Жуляни анонсували подовження полоси під великі літаки. Найгучніше попереду!

живу в одном из твоих топ 5, так вот, на этаже 8 квартир и дай бог, чтобы я соседей 2 раза в год увидел. Это я к тому, что квартиры раскуплены, но в них никто не живет годы.

Частных садов огромный выбор, а по государственному - говорят Мартынов планировал передать помещения сада и школы на баланс сельсовета, но последние отказались.

Сергей, скажите пожалуйста, на что снимаете?? Стабилизация приятная

Питання про забудову актуальне, але мені здається, що тут грає роль саме розташування комплексу. Більша частина людей дивить на те, як добиратися на роботу

С каких пор жк София Резиденс это бизнес класс?🤣🤣🤣

Будинок гарно виглядає. Там де тренажери, можна було б посадити дерева.. А між ними поставити тренажери. Бо якось некомфортно виглядає, і дуже лисо біля будинку.

впечатлила только цена ибо уровень по факту "эконом плюс", даже не в Киеве, стоит как настоящий комфорт в Киеве. Крайне стремные планировки и генплан.

Тренажеры нужно размещать под навесом,солнце, дождь и т.п.

Был бы одним из лучших жк в Киеве и пригороде, если бы не окружная. Для удаленщиков вообще идеально.

18:13 Це садочок. Сміттєбаки не працюють, поки масові ремонти, бояться засору буд. сміттям.

Это не трубы на газоне,а капельный полив.

а можешь скинуть инстаграм модели которая сказала удолить тебе видео

А були більш підготовлені мешканці? Тільки і чути: не знаю, не бачив, не чув, «в целом нормально»... Хочеться запитати: «А ти точно тут живеш?»

Ну таке)...все дуже особисто, але мінусів більше, ніж плюсів, як на мене, в порівнянні - ціна- якість...

Ну да ,прям рай :)))🤣🤣🤣

Сережа, 30 мая в воскресенье в Ж К Эмоция день открытых дверей. Это Хотов. Очень хотелось увидеть.

В Уютный Квартал покажи. Самый лучший комплекс пригорода

Затролив лукашеску літаком)

Такси от лун отвезет в отдел продаж, а обратно? Или обратно сами уже добираемся?)

Если бы была этажность не выше шести этажей то было бы норм а так такое жилье надо запретить строить

Читала о камерах в София Сити - можно через инет следить за детской площадкой, куда выпустил ребёнка.

Боже, к 2030 Американцы уже на марс высадятся, а у нас все пенопластовую лепнину с позолотой строить будут. Ну может на экскурсиях заработаем, Припять будет музей совка в буквальном плане, а Киев в переносном

Инвестируют в новое жилье, через три года продают, чтобы не платить лишние проценты государству от продажи.

Лучше бы комментарии не читал. Живу в София Сити, хорошо знаком с резиденцией. Не все гладко, не все нравится, есть проблемы как и везде, в том числе с жлобами. Думаю что при возможности поменяю квартиру на дом. Но такую ахинею как пишут "знатоки илитного жилья" в комментариях еще придумать надо.

ландшафт території та фасади будинків - комфорт, а всередині під'їзди - звичайний економ по завищеній ціні.

2 літачки мої, 2 літачки... Червоний то ТюркЕйр, а чорний то ... ріелторе твоя смерть. :)))

За окружной у всех проблемы со светом и водой потому что дома строятся а канализация и подстанции нет

За воду есть договора, но не у всех, всё в процессе. Свет до февраля 2021 был по 2 грн, потом сделали по 3,5 грн. Сейчас четные дома переданы на Облэнерго. К сожалению не совсем правильная информация у вас :) Если спрашивайте, отвечу на ваши вопросы.

В Украине так много земли, почему нельзя при зонирование делать лесополосы\зеленые зоны? Сам ЖК не плохой, но тут реально напрягает пшонка стайл - без колон было бы лучше 37:00- Покупать тут для сдачи в аренду бред - люди хотят возле метро, или по крайней мере около центра\инфраструктуры, тут можно покупать разве-что для себя. Учитывая что 1к квартиры ближе к центру сдаются за 10-15к грн, то тут вообще не понятно хто будет снимать, разве-что тысяч за 6-7грн в месяц, но тогда смысл теряется. "Богатіям інвестувати гроші" - тогда это уже не инвестиция, а "тягар" ведь за охрану\придомовую\итд платить каждый месяц надо

Краще ніж людяшники? Давайте не рівняти всі людяшники по одному) Живу на ДВРЗ в людяшнику на 25 поверхів) Декілька парків, ліс, озеро в лісі в пішій доступності 5 хв. До Дарницької площі 10 хв авто. Ніяких проблем з парковками і літаками))) І навіть з єконом класу ДВРЗ я би не переїхав в цю фігню)

Мені дизайн комплексу сподобався, набагати красивіше ніж будують в Варшаві:)

Дома симпотичные , дворики зелёные но цены на квартиры как в Киеве при этом от туда ещё доедь и непонятно что будет с водой и электричеством .🤔

На ЛУНе цены на 3к квартиры 33000 - 35000 грн

Шкода що всередині квартири неможна подивитись

Детские площадки должны быть ограждены ОБЯЗАТЕЛЬНО! И даже дело не в машинах на территории, а в самих малолетних терминаторах, которые за 1 секунду могут исчезнуть из поля зрения в 10 направлениях, а мамашке- инфаркт. Когда у вас появится мелкий спринтер, Вы это поймёте.