*Все мои обзоры новостроек на карте Украины* - www.housereview.kyiv.ua

Сергей, спасибо за обзор, реально не успели посмотреть, что там внутри. Ощущение двоякое: с одной стороны - крутой концепт, с другой стороны - завышенная цена со старта!

Интересный обзор,спасибо)

Спасибо за обзор!

Супер интересно! Так держать !!!

Супер , я недавно узнала о юнит сити ))очень понравилось !))я думаю что у них все получиться . На мотоциклетном заводе внутри хороший ремонт и хорошие Курсы )

Сергей , делайте больше таких классных видео ! Очень интересно знать , что только начинает строится в Киеве .

Хорошие обзоры у вас)

не такие уж и багатые эти ай тишники что б по такой цене брать

Лайк неглядя, жду ЖК Старт

Элитный студенческий городок, где вместо общаги - квартиры . Не, не мое.

Ой, классно, дом в дом смотрит, можно соседу с другого дома руку на балконе пожать ... куча народу, развязка - забей ... но да .. ЮНИТ СИТИ .. ай как красиво звучит ... Ребят посмотрите на Луне полноценно на комплекс и офигеете :)))

КРУТО.

Жду обзор ЖК New York Towers Ирпень❤️

Панорамні вікна це любов! Сонце світло супер!!! Головне грамотно оформити вікно! Маленькі дітки з сомого ранку насолоджуються видом. Просто силячи на теплій підлозі❤ так що кому що)))

Спасибо за информативный обзор! Шикарная музыка на фоне) Как называется саундтрек?)

Прикольно

Крутой проект. Стильная архитектура, грамотная планировка 👍 КАН задает высокий стандарт, не зря ему на Urban Awards премию дали.

Действительно зимой прохладнее чем в остальных помещениях, действительно жарче летом, окна закрываются вечером как и все остальные. Мне нравится - панорамные окна это классно

Я на цьому заводі мотоцикол МТ купляв у 1995 р... Щодо ЖК, то я мабудь вихід з кризи в Україні пропустив, якщо при 20 хв. від метро на Дорогожичах в промзоні ціна 1600-1500 гр/кв.м. на етапі котлована при здачі всього квартала через 5-7 років.

Живу в Европе, тут везде панароманые окна в новых домах, большая часть людей не парится, меня, как выросшего в Киеве, это конечно же парит, но сейчас повезло, я живу в квартире, у меня две комнаты и обе комнаты выходят на одну сторону, считай вся квартира с одной стороны одно сплошное огромное панорамное окно, так вот, повезло мне тем,что выходят окна на лес - это топ. А так, да, если соседи в окнах, то не особо комфортно, мягко говоря (я так жил на прошлой квартире)

Блииннн, то чувство когда живешь неподалеку от того парка где ты снимаешь)))

12:59 завод работал до августа 2012, хотя в упадок пришёл еще в начале девяностых. С этим связана одна интересная история - возле КНЕУ на Мельникова 34 должна была быть открыта станция метро Герцена (вторым вариантом названия была "Загоровская"), но из-за массового сокращения рабочих мест на заводе (а вместе с ним и пассажиропотока в район) станцию так и не достроили. По сей день она остаётся заброшенной

Нужно было пройтись еще метров 100-200 через дегтяревскую. Там есть Бювет и рядом маленький сквер с фонтанчиком и лавками) Живу рядом. Все тут ок. Никаких проблем с вышкой\сизо и инфекционкой не имеем) Тем более, что это все находиться в разных концах. И от Юнита далеко. Развязка хорошая, на трамвае можно доехать в центр. Или спуститься ниже на Мельникова и можно доехать на майдан. 30минут) Вообще считаю этот район самый оптимальный для жизни)

Улыбнули комменты про гетто. Интересно, панове, в каких НЕгетто живете вы ? Хотя нет, не интересно. А задумка с Unit очень крутая и не только в плане жилых домов. Совсем другой формат. Что получится на выходе - будем посмотреть , думаю КАН не облажается. Узнавали цену на однушку сразу после старта продаж - около 58 тыс. Так что пока только радуюсь за тех , кто может себе позволить такое жилье )

По поводу панорамных окон. Есть несколько проблем. 1. Стеклопакеты от застройщика не самые лучшие, прохлада есть всегда. 2. Заменить этот стеклопакет на всю стену - та еще задача и цена вопроса. 3. Ставя такие стеклопакеты, застройщик очень часто ставит минимальную высоту профиля сверху, что создает проблемы при планировке потолков (нельзя опуститься, окно не откроется), проблема со шторами (да, можно поставить рулонные, римские шторы и т.д., но уже выбор будет ограничен). 4. Батарея напольная выглядит некрасиво и с улицы, и с квартиры. 5. При больших порывах ветра окно болтает. В Ирпене застройщик дополнительно устанавливал металическую балку, для укрепления конструкции. Это важно сразу проследить. По поводу аквариума.. Тюли, руллоные шторы и специальные пленки этот вопрос решают. Также еще это от вас самих зависит, насколько вы паритесь, что вас кто-то видит.. В Европе - это вообще не проблема для людей. 6. Если у вас централизированное отопление и панорманое окно, то лучше дополнительно установить теплый пол или электро-батарею. ЗЫ: идеальное панорамное окно не должно доходить до потолка 30-40 см и пола 40-60 см!

живу якраз в квартирі з панорамою на всю стіну, задоволення так собі, за 5 років певно на пальцях однієї руки можу порахувати, коли були штори розкриті, світлі, щоб світло попадало. Відкривають їх лиш гості, їм то в новинку, але їм з тим не жити)))) і про спеку з холодом чиста правда:( влітку тільки кондиціонер виключається зразу спека, а взимку холод від вікон теж норм.

Хорошая архитектура, интересная концепция, надежный застройщик. Комплекс почти идеальный, но есть НО. Рядом несколько кладбищ, до метро прилично идти, во дворах колодцах детские площадки (как по мне это косяк, хотя в ОП мне сказали что я социопат). какая будет этажность дальше - под вопросом, на примере файны знаем как они умеют менять проект после старта. Ну и основное это цена: она неоправданно завышена, реальный центр можно дешевле взять.

Эх, думал побольше про Юнит сити расскажешь , покажешь... Увы но слабенький обзор получился. Даже к дтек не подошёл , там очень красивое , наверное лучшее из всех зданий в юните. Главная фишка ЖК комплекса чтобы там работать и там же жить. Чтобы на дорогу ненадо было вообще тратить ни время ни денег. Получается машина уже не нужна, а это норм экономия. А к тому времени когда построят жк, там будет огромное количество разных фирм на которых можно поработать. Так что айтишники без работы не останутся ;)

Если такая цена на этапе фундамента, то что будет потом? За такую цену можно коттедж со своим участком и гаражем купить недалеко от Киева.

Прикольно и интересно! Правильно лучше новая инновация чем старая заброшка.

15:30 5 секунд до этой локации был поворот налево, где уютный сквер. Если же пройти 100 метров прямо, а потом свернуть на остановку "зоологическая", будет ещё один с фонтаном. От него 15 минут до Зоопарка, который тоже обновляется и реконструируется сейчас...

КАН что не начнет делать, получается Гетто под соусом среднеэтажной застройки. Забавно, но посчитал, что в расчете на гектар количество квадратных метров Файна таун и высоких Новопечерских липок одинаково +/-.

Crystal house 🙏

Будто в другую страну попал. Во Львове UDP тоже строят Lvivtech city

Очень крутой комплекс, крутой застройщик, они чуть ли не единственные кто не тормозит стройку. очень много минусов по месторасположению, но так же есть плюсы как например что "бабий яр" не застроят по крайней мере при нынешней политике и вышку врятли кто то куда то уберет.

А есть у Вас буклет данного жилого комплекса в пдф формате с планировками и описаниями

Интересно, как оно с такой территорией доставлять грузы. Или там подземные подъезды заложены?

Сколько думаете может стоить аренда 2 комнатной после сдачи?

Цена котлована за 5 лет до сдачи впечатляет... Не думаю, что в готовом доме квартиры будут намного дороже стоить.

Дмитрий здравствуйте . Сделайте пожалуйста обзор на жк О2 Residence. Спасибо!

Интересно , сейчас на каком этапе этот проект и какая цена на квартиры?)

Начинаю топить за хрущевки. Они везде, даже на заднем фоне. Новые домишки уже сгниют через сто лет, а кирпичный хрущ -- бессмертный. Горький сарказм. П.с. Вход же свободен или надо поросить телефон твоего друга, чтобы провел?

Возможно, застройщик сейчас не испытывает недостатка в средствах, оттого ценник на старте такой высокий.

Пора будет скоро делать обновленный обзор :)

Его нужно было назвать ЖК Silent Hill))

Сделай обзор на то желье в котором ти живеш сейчас

Среди хрущеб и кладбищ круто! Только нувориши могут там купить!

Юнит сити впечатлил. Вот так живешь в городе и не знаешь, что такие места есть.

может реально к этой юнит сити подведут станцию Герцена?) там вроде рядышком под землей задел есть

ЖК Park Lake City проверь пожалуйсто

16:55 Как по мне - эти рендеры в буклете выглядят даже страшнее, чем облупленные заброшенные корпуса завода, стоящие там сейчас. И на картинке изображены ещё свежие, только что покрашенные дома, приправленные фотошопом. А теперь вообразите их вид, когда она покроются пылью и станут страшными серыми коробками

10:32 такое чувство , что пару абзацов из книг условного Оруэлла или Замятина прочитал

Нам айтишникам это место как-то не сильно то и по карману, особенно если учесть потенциальную цену на сад-школу в этом ЖК 🙄

А є такі влоги, але про інші міста? Львів, Франківськ, Ужгород? Я би там жив

Я с семьей жила в квартире с панорамным стеклами 3 года, на 7м этаже. Вот тут похожая kzfaq.info/get/bejne/ir-aZ9tzxtPWd2g.html. Все норм, кроме мойщиков окон в 7 утра внезапно появляющихся в подвесной люльке. Это мой косяк. Нам заранее приходили письма с указанием времени мойки, я сама их не читала. Дом был очень теплый, но в Нидерландах не бывает лютых морозов и жары. Уехали от туда, т.к. обслуживание дома было очень дорогим и ежегодно дорожало.

Надеюсь все построят и будет новый кластер для работы, учебы и жилья

Сергей, каким бы серьезными не казались застройщики - все они срать хотели на закон, мораль и интересы людей. У застройщика цель одна - состричь как можно больше денег с народа

Дизайн домов очень слабый, особенно на фоне офисных зданий. Просто взяли один фасад и натянули на 21 (или сколько там) дом. Да и панорамные окна вещь сомнительная уже, мне в последнее архитектура домов Саги больше заходит, по типу Нью Йорк Концепт Хауз, Рыбальский, и т.д.

Всегда хотел окна в пол, а когда получил - света не добавилось, а приватность ушла в ноль. Иметь 3 м.кв. холодного стекла, которая частично закрыта радиатором, вместо тёплой стены - такое себе. Красиво, но не практично.

Ще там буде космопорт і біометричні датчки-зчитувачі на знімання локшини з вух.

центральный район?

Эх... #ябтамжил Но ценник, увы... P.S: многих людей смущает радиовышка, а то что сотни роутеров спамят эфир не смущает?

Парк стоун Оболонь еще продают квартиры?,Героев Сталинграда начало улицы,где начинается парк Наталка

Привет! Сделай плиз ( Как достоится) обзор ЖК Urban Park в киеве. Строится на территории завода Радикал где 200 тон ртути в земле.

Ты говоришь о том, что промзоны надо выводить за город, но поставь себя на место миллионов людей, работающих в них - тебе были бы приятно каждый божий день добираться на работу в какие-то неведомые ебеня у чёрта на куличках, только потому, что каким-то хипстерам не понравилась промзона? Я считаю, что вредным предприятиям с большой долей загрязняющих воздух выбросов в населённых пунктах не место и их действительно надо перенести. Но это касается лишь ничтожно малой доли от всех предприятий. К тому же зная наших застройщиков - эти бывшие промзоны превратились бы в уродливые гетто, по типу Харьковского массива или Теремков, если бы их стали застраивать

Думал от бабок за свою ласточку-ланос вложиться в жк Нью Йорк....а тут такое ноу хау....аж задумался)))

Блин, ты что не знаешь Unit City?) Unit Factory - это часть Unit City, у него одно здание. Во всех остальных корпусах B располагаются офисы разных кампаний, там несколько залов для конференций, есть своя лаборатория для создания и тестирования разных технологичный продуктов, которой могут пользоваться все резиденты. Unit City начал строиться в 2015 или 2016 году, весь проект на 10 лет вроде расчитан. Все дома, бизнес центры, ТРЦ и прочее постороят до 2025 года. Почитайте unit.city

Сергей говорит, что не является богатым айтишником... Могу сказать, в моем ЖК живут две блогерши, одна для молодых мамашек вещает, а другая про косметику, и у них квартиры сильно больше моей. Я, "богатый" айтишник, такого позволить себе не могу)))

Самая холодная комната зимой и самая жаркая летом. Дом не близко но все видно. Так что шторы не открываю. Так что правда - нафиг эти панорамные окна

Что ж так дорого-то? У айтишников, конечно, есть деньги, но не в таком количестве, и они предпочитают их тратить с умом. И это при том, что до завершения строительства даже первой секции еще далеко, а айтишники не склонны к авантюрам, так как помнят, в какой стране живут. А эти цены больше подходят для тех, кто любит на геликах на красный рассекать и покупать квартиры оптом.

Цена не оправдана, то что они предлагают не соответствует завышенной цене

Мне нравится, хорошее жилье и прекрасные условия для учебы и саморазвития, работа в сфере информационных технологий всегда будет востребована, жаль мотоциклетный завод, могли бы сохранить и модернизировать, вам же было бы приятно ездить на украинских мотоциклах, патриоты

Как погулять - может быть, жить - точно нет. Хочется чего-то более спокойного, чем вечная туса. Разве что для студентов подойдет. И дизайн точно на любителя)

Теперь я просто хочу дожить до того, как такими проектами будут застраивать весь Киев

Не знаю,не впечатлило

Буклеты презентацию в ПДФ формате не помешало бы выкладывать ссылку на него под видео

Та не на Ахметова, а на Хмельницкого Василия, а он принципиален в вопросах развития экономики Украины.

Спасибі за огляд! Колись на Дегтярівській працював, то бігав в ту сторону, через висячий мотоцикл, обідати в Харчевню) Страшне, депресивне, постбільшовицьке... Радію, що змінюється місцина в сучасне і нанотехнологічне середовище. Не будівельник, але ціна за котлован в 1500-1600, вони шо подуріли?) Хоча, на кожен товар є свій покупець. П.С. Ви з сайту "обзор новостроек" черпаєте всю інформацію, навіть з самого початку розпочали про: цвинтарі, телевишку...Це не є порушенням авторських прав?))

Те що з панорамними вікнами літом жарко а зимою холодно не більше ніж міф. Може лиш у випадку коли вікна фуфлові тоді так. Правда київські забудовники люблять втулити радіатор опалення під панорамне вікно і тоді воно втрачає будь який естетичний смисл

почему не пускают на територию юнит сити?

Стремновато вкладываться сюда, т.к. за 7-8 лет не известно, что будет в нашей стране и в мире. Купить сейчас, а потом долго ждать инфраструктуру не прельщает. Цена высокая, но оправдается, если в мире будет мир, а в Украине рост экономики и благосостояния граждан. Пока что - это красивая обертка полная обещаний. Хотя сам проект интересный.

Дорого-богато

Это ТОП жк будет в Украине если что , лучше Элиток даже и за того что проект новее .

Есть квартиры по 6 квадратных метров?

надо покупать хрущевки рядом, цена на них вырастет изза близости к этим юнитам, а вот сами юниты врядли сильно подорожают...

Сан-Франциско по Лукяновски

Так и не дождался информации про ЖК...

Нравится концепция. (больше такого плана надо Киеву). Жирный плюс за ликвидацию пром.зон, да и ещё таких стремных. Для работы самое оно, но для жизни.. ніт 🤔 Возможно,как временное жилье без семьи,детей. До 35 )))

Базовая цена сейчас - 1800-1850 на однушки О_О . Но КАН знает за что дерет деньги.

Почему plastiK написано с ошибкой на мусорном контейнере - аж глаз режет. Как айтишники это терпят ?

напомнило анекдот: а теперь в этой всей херней мы попробуем взлететь.

Первая реакция на картинку с общим видом комплекса - ну и трущобы! Очень уж близко дома друг к другу.

Добрый день , цена уже 1 метер 2530 usd😤

14:09 про средневековых дикарей прям в самую точку. Кто хочет быть за забором - пусть садиться в тюрьму или СИЗО и кайфует от неприступности его территории

26:15 Серёг, пожалуйста, если не знаешь - не говори глупостей. Там квартальной застройкой даже не пахнет, это обычный микрорайон

1) застройщика не зря обязали восстановить производство.. а то в нашей стране останутся одни ТЦ и ЖК и жить в них будет общество потребления ) 2) это овердохера такая цена для этой жопы мира, причем цена же на стадии строительства, на момент сдачи будет около 2-шки наверное. За такие цены можно взять практически в любой точке Киева, просто дом будет чуть проще. 3) кого греют эти навороты технологичные? они утсаревают раньше начинают использоваться, как и остановки с вай фай или лавочки с зарядкой для мобилных... 4) соседство с домом вообще кайф - изолятор, кладбище, бабий яр... почему бы не жить за 2шку за квадрат (голые стены) - возле театра, парка или музея ?

заезжай в жк садочек

Вау аж невероятно что в Киеве строят что-то с человеческим масштабом жду тебя во Львове, советую посмотреть ЖК Villa Magnolia по моему мнению лучший ЖК Украины. Посмотри хотя бы на ЛУН.

INTERGAL CITY на Старонаводницкой