ЖК Пенопластовый Версаль

Могли бы не париться и сделать дома полностью из пенопласта.

Сама идея ЖК ВОЗДВИЖЕНКИ классная. но экономия на архитекторах . материалах и правильной урбанистике все свело на то .что мы видим.

Душевное видео. Было бы круто, если бы ты чаще отступал от формата новостроек и рассказывал бы про город в целом, с точки зрения урбанистики. 👍

Заставка топ!!! Сударь)))))

Памятник жлобству.

Привіт, Сергій. Дуже полюбляю Ваші відео. Вони дуже пізнавальні. Класно, що окрім самого комплексу, Ви ще акцентуєте увагу на навколишню інфраструктуру і ще на реалії даних об'єктів. У мене очі відкриваються на багато речей, на які я взагалі не звертала увагу, не помічала. Вас цікаво бачити та слухати! У Вас талант!!! Дуже багато корисного для себе черпаю. Дякую Вам за Вашу працю і з нетерпінням чекаю на нові відео))).

Рад за тебя , что скоро ремонт уже начнешь ! Терпения тебе

Спасибо, Сергей. Ты отговорил меня покупать квартиру в очередном жилом комплексе. Один момент - без музыкального фона мне легче воспринимать информацию.

Ухты Воздвиженка😀 спасииибо. Очень круто, я давно хотела посмотреть

Мое пожелание для видео. Мне кажется было бы интересно давать какой-то небольшой экскурс в историю в начале. Хотя бы на сотню лет назад. Например, что тут находилось раньше: жилой район, нежилой, лес, сад, дачи, луга, промышленность. Для позняков это было бы кратко - было болото, намыли озера и сушу, построили район :) А для центральных районов может быть поподробнее. Для этого можно подключить кого-то из знатоков и любителей Киева (Кирилл Степанец, Олег Тоцкий).

Люди делятся на 2 типа: те, кто любят Воздвиженку, и те, кто хейтят. Круто, что проект вызывает эмоции :) Я живу тут уже второй год и доволен практически всем. 1. Стройка идет полным ходом. За год-два закончат. По окончанию, перекрытие тротуаров и изменение схемы движения. Плюс откроют паркинги, так что будет лучше. 2. Зеленый забор уже снесли и вместо него там делают продолжение сквера. Будет в центре больше зелени. 3. Само место. Ты живешь в центре города и окружен парками. Это кайф. Выходишь и глаз радуется. Супер тихо. Это реально спальный район, только в центре. 4. В "Подол граде" подвалов нет, потому нечего затапливать. Хотя все эти истории про затопления больше похожи на мифы, потому что затопленных знакомых у меня тут нет. 5. Тут относительно доступная цена для центра. Сейчас уже подорожало, но все еще приемлемо. 6. На Контрактовой и Глыбочицкой есть Сильпо. Сходить в магазин по Андреевскому - минут 10 и полный кайф, идешь за продуктами, но гуляешь) 7. Наверное, единственный более-менее цельный район в центре города. Все остальные альтернативы либо Печерск, либо далеко. Даже официально район еще не достроен. Думаю, реально его закончат где-то через 2-3 года. Уже сейчас все найс, но через 2-3 года все причешется и будет очень симпатично. За местом уже сформирвался имидж креативного арт кластера, потому свою нишу в Киеве он уже занял. Те, кто ассоциируют себя с такими людьми, тут и работают, и живут во многом.

Идея классная, исполнение подкачало.

У мене в місті будинки з клінкерної цегли з гарним оздобленням з 19 століття виглядають "свіжіше" за ці яким 5 років, а що буде за 10?

Что-то сомневаюсь я насчет первых домов, которые сдавались в 2013. Думаю, лет на 10 промахнулся.

Сергію, дякую вам за це відео.Цікава і змістовна праця.👍

Отличный обзор 👍

Отож тобі й "чому цегла не руйнується?"... Достатньо пропустити пару пунктів конструктивного захисту і цегла перетворюється на руїни за пару сезонів. А тут просто фул хаус: рядова іноді й пустотна цегла на фасаді; дірки в накритті карнізів; труба з якої вода тече додатково повз карнізи; судячі з вигляду - цементна штукатурка ззовні (що не дає воді випаровуватися, якщо вона туди вже потрапила). Найкраще що можна зробити з цими будинками, це накрити їх ватою сантиметрів у 20 і ще раз заштукатурити, вийдуть симпатичні хрущьовочки.

Какое классное видео. С удовольствием подпишусь на ваш канал

Интересно 🤔 Лайк 👍🏻 Сергей за обзор.

Сергей, Коло далеко не бюджетный. там цены в 1,5 выше чем в АТБ

Тут треба розуміти ще один момент. Ті будинки, які збудовані зараз, приречені на більш швидку естетичну стагнацію порівняно з архітектурою 18-19 поч 20 століття. Раніше архітектор самовиражався і у нього жопа горіла за кінечний результат. Бо це було мистецство, була конкуренція, і були ті, хто міг оцінити їх робити. Він фактично в камені увіковічовав своє ім*я. Замовниками дуже часто виступали аристократія, багаті підприємці, круті профессіонали своєї справи (лікарі, юристи, фотографи, ювеліри). Обидві сторони (виконавець і замовник) були зацікавлені в якісному результаті. А зараз же...так звані архітектори працюють просто заради гонорару, тому імен авторів 99% будівель ми навіть не знаємо. Замовником виступає не кінцевий споживач продукту, а забудовник. І тут теж головна ціль - прибуток. А вже як воно буде далі після продажу і отримання маржі їх не цікавить...))

Спасибі за цікавий огляд, багато гуляла по тому районі в минулому році, ніколи б не подумала що ті будинки нові, адже новими вони не виглядають і близько

Задоволення від перегляду! Це неперевершене поєднання як інформаційне так і пізнавальне, та вже, мабуть, і туристичне. Ось я ,наприклад, нещодавно живу в Києві , і ,природньо, дуже мало знаю місто. Практично, і не знаю. І от, завдяки вам ,вже поступово дізнаюсь і про райони Києва і про передмістя. Я думаю, не одній мені цікаво і про вулиці, і про "совковість" ,і про сучасність. Багато в чому поділяю ваші думки. Вже не терпиться поїхати сюди, подивитись, погуляти. Побільше подібних відео! Дякую! Ну і лайк, як завжди.

Сережа удачи Вам

Театр на Андреевском спуске больше походит на Склад Угля в Лондоне. Эмейзинг! :))

Лайк за видео.

кстати, предлагаю к этому комплексу сделать гаражный кооператив где гаражи будут тоже в стиле неоклассицизма ( разноцветные с лепнинами разными)

Добрый день, Сергей! Среди Ваших подписчиков есть жильцы ЖК «Подолград»😀 В нашем комплексе живет больше людей, чем могло показаться на первый взгляд. Жаль, что Вам не удалось попасть внутрь.

Такие же "оригинальные" царские дома 100-150 летней давности часто выглядят неплохо и ничего от них не отваливается - на Воздвиженке есть несколько таких. А сама идея застроить квартал в стиле тех домов, которые там были изначально - весьма интересная. Но жители панельных хрущевок, выставляющие мусор в общий коридор и швыряющие бычки с балкона, вряд ли ее поймут.

Жду обзор оболонского оазиса (ну и строек Войцеховского уже давно жду :)) )

Спасибо, Сергей за такой подробный обзор. Гуляла по Воздвиженке пару раз, но во дворы не заходила. Как турист, просто.

Это именно тот случай, когда качество не соответствует цене, а так идея неплохая, хоть попытались)))

Сейчас посмотрю, был там недавно)

Проектировщики и строители со вкусом подошли к строительству))) молодцы, показали!

Сделайте пожалуйста видел топ 10 бюджетных вариантов жилья в новых ЖК с учетом качества постройки и комфорта жизни (инфраструктуры) Спасибо

В футболе есть выражение: разбег на рублю - удар на копейку. Здесь так же: хорошая задумка, но жлобство и жопорукое исполнение всё портят.

Сереж, посмотри такой комплекс как ЖК Basa сити, пожалуйста 😉

5:13 - видно, что сток воды тупо торчит со 2ого этажа, а не сведен к уровню земли. Вот отсюда и разрушенный фасад

Всё познаётся в сравнении. Если сравнить с тем, что было, то это просто шедевр

2:50 - вот это лэвэл!))) можно обувь закидывать наперевес)

Сходите, пожалуйста, в Диброва Парк. Именно сходите, не дожидаясь, пока туда метро построят))

Розвалюється, бо строїли під старину. Воно має розвалюватися. Так було задумано

Новый год 1988 мы с друзьями - студентами весело встретили в общаге КПИ, после двух лет в советской армии соскучились по нормальной компании, музыке, девчатам. И в общем-то несмотря на то, что гуляли, танцевали и выпивали до пяти утра, в одиннадцать часов проснулись, встали бодрячком и поехали гулять по Киеву- маршрут у нас был по Андреевскому спуску, Замковой Горе, урочище Гончары-Кожемяки (я потом спустя много лет узнал это название) и закончили мы прогулку на вечерней службе в Свято-Вознесенском Флоровском монастыре. Так началось мое знакомство с местом, где сейчас построена Воздвиженка. В конце 80-х Гончары-Кожемяки представляли из себя совершенно убогое место, запущенное, пришедшее в упадок в состоянии намного худшем, чем можно увидеть на архивных фото дошедших к нам. Вот одно из архивных фото 60-х годов - bit.ly/3cG1vN8 Уже на рубеже 80-90-х и в начале 90-х я много общался с людьми, которые лично принимали решения по застройке Киева и вот это урочище было лакомым кусочком для застройки. И его как десерт все откладывали на потом. Даже в список продажи крупных объектов городской недвижимости где-то в середине 90-х ни одно из разваливающихся зданий Возвиженки не попало. Кто-то придерживал это место для себя. Нынешний Подол и Подол 90-х просто не сравнить. Уже почти не осталось на Подоле развалюх, которым район был просто напичкан. да, ещё можно найти5-6 разваленных исторических зданий и по ним, видимо, проблема из-за охранного исторического статуса. И в итоге урочище Гончары-Кожемяки превратили вот в такой жутковатый ансамбль. Для офисного пространства может быть такой вариант и подойдет, но для жизни - ну никак. Хотя вроде бы и малоэтажная застройка, но пространства нет. Расстояние между домами - просто впритык. Растительности нет, тротуары впритык к домам - так было в 60-х но сейчас уже совсем иные реалии и стандарты жизни - газончик, цветы, деревья - где это всё ? Дома внешне неплохие, но опять-таки при малоэтажной застройке есть полный смысл делать большие терассы, веранды, на крыше солярии - нет этого ничего и нет жизненного пространства. Внешне все выглядит очень симпатично, но жить в этом месте не хочется, да и офис в этом месте не очень хочется иметь. Хотя молодежи в этом районе в обычное время, не в карантин - полным-полно. Молодежи нравится - бары-рестораны-бутики - движуха ... Очень интересно было бы посмотреть обзор соседнего «Подол Плаза & Резиденс» - буквально напротив Воздвиженки. Комплекс вырос буквально за полтора года и он не выглядит убого внешне и, скажем, такое здание я вполне могу себе представить в Польше, Венгрии или в Германии, вполне по-европейски.

Музика -фон 👍👍👍

Музыка на фоне очень крутая.

Сергей, спасибо за обзор. Небольшой комментарий: оценивал пару объектов по улице Гончарная в 2009-2010 году, в домах были большие проблемы с коммуникациями (особенно канализация) и если мне память не изменяет, то не меньше двух зим дома простояли без отопления и вообще каких-либо коммуникаций. Как известно, на Подоле достаточна большая влажность, а это очень негативно сказывается на постройках, которые не отапливаются в холодное время года. Помню жалобы людей, которые в том районе апартаменты покупали, так у них проблемы с коммуникациями были и после заселения. Про Подол Градъ ничего сказать не могу, не сталкивался с ним. Всего хорошего, отдельное спасибо за борьбу с машинами)

Я рядом работала,видела какими темпами партия регионов выстраивала эту красоту, за бюджетные денежки. Я думаю в накладе не остались. А ныне строят на нивках элитный микрорайон, а туда же и метро на виноградарь, схемы не меняются, молодцы, респект! Это же не троещина, куда выгоднее пускать маршруточки и рубить бабло. Ирина.

Бюджетный вариант - если надо где-то пожить временно, то вполне хорошо, даже отлично. Потом можно продать/сдать. Если выбирать жилье для себя - нет, очень плохое место, особенно если вы на машине. На нижний вал выехать очень сложно, и по нему тянучка 15-20 мин до набережной, ехать по Глубочинсокй - тоже не вариант, там можно и мин 40 стоять.(разве, что вы работаете на подоле) p.s. Надеюсь мой комментарий кому-то поможет(сам работаю на подоле и знаю как там все стоит)

Когда снимешь про лаки Ленд?

Ваше отношение к архитектуре застройки поддерживаю

Ура! новое видео! 13:04- что значит "красивый" контейнер - у него на углу плитка вот-вот отпадет 17:20 - полностью согласен что нужно запретить въезд \ беспредел парковки- вместо этого, можно было внутри горы что на 17:20 сделать парковку аля "бункер" и чтобы можно было только туда заехать а другие улицы что к ней не ведут перекрыть.

Місцями - дуже красиво, але досить тісно і будівництво якесь неякісне.

ЖК Воздвиженка начали строить с 2001, поэтому домам, которые автор инспектирует в начале сюжета не 5, а минимум 15 лет. При всей проблемности района, он имеет редкое для Киева достоинство стилистического единства и малоэтажности . Квартиры просторные , поэтому район не перенаселен. Информация о том, что осталось много не распроданных квартир неточная. До десяти я насчитала у застройщика и буквально несколько на вторичном рынке. Ну и при том, что качество строительства оставляет желать, все -таки нужно обратить внимание на культуру содержания жилья. Жильцы и арендаторы Воздвиженки легко могли содержать в порядке фасады своих дорогих домов, но культурный код постсоветского человека, очевидно, не позволяет)) Формат полезный, готовиться надо лучше.

2:05 по строительству\сдаче крупный промах. В 2003-м году начали равнять землю и рыть первые котлованы, но шло всё медленно. Сдача первых же домов где-то на конец 2008 приходилась *(попали "в яблочко" инвесторы, в том числе мои знакомые). Это те самые дома, возле которых снято на 2:05. Уже в 2010м, в одном из ближних к Верхнему Валу домов поселилась приятельница. Году в 2011м уже стабильно использовал "деревяху" чтобы с Пейзажной аллеи через Воздвиженку выйти на Щекавицу. В 2014-15 действительно сдавались там очередные дома, но уже по правую сторону от Детинки, ближе к Вознесенскому спуску и гаражам на Кияновском переулке. Там и до сих пор что-то строят.

Сергей, на удивление Вы именно к этому обзору подошли с каким-то негативом и с отсутствием заранее выясненной информации. Не все те дома, которые Вы включили в ЖК Воздвиженка, таковыми являются. С началом Подол Града тоже промахнулись( То место, где Вы сказали, что наконец-то шире тротуар и это Подол Град и потом ещё показали что-то отвалившееся - это ещё не Подол Град. Если кому-то интересно на счёт застоя воды - такой проблемы вообще нет. Даже когда Киев заливает дождями здесь все сухо. И поверьте, людей живёт очень много) Просто днём в будние дни они работают, а не гуляют по улице)

19:50 вроде бизнес хорошо идёт. Тут арендуют офисы айти компании, рекламные агентства и тп. Например, Banda, GresTodorchuk, Projector.

А что там было раньше интересно

Топ

Новая камера/телефон?)

Этот кирпич высыпается и в "Оазисе " на Оболонской набережной. Кирпичная ограда набережной тоже рассыпается.

Район был шикарным если бы не машины и некачественное строительство ! Надо бы им сделать огромный паркинг для района или просто пешеходные улицы . Тем более есть же рядом метро.

На мой взгляд Воздвиженка не продуманный ЖК, не покупают потому что дорого, некачественно, проблемы с парковкой и проездом. Хотя по архитектуре однозначно зачет как для подола и Киева, так как в большинстве архитектура новостроек в историческом центре города ниже плинтуса

Меня удивило, что даже на дверях экономили, ставили самые дешёвые. Я думаю изначально проекты задумывались другими, просто закупщики бабло распиливали: из выделенной суммы покупали всё самое дешёвое, осталтное списывали и оставляли себе.

Первая очередь 2005-2006 года, а не 5 лет назад, а Подол град начали строить в 2014 году

Скільки можна робити ремонт в 1-кімнатній квартирі?

Добрый вечер! Мне кажется изначально архитектурный план был спроэцирован не правильно. В этом районе нужно построить HUB-ы, офисные пространства и IT сообщества. Это "пустой" район. Построив не жилые дома а то что я писал выше можно было бы его "оживить" и это бы лучше смотрелось чем ЖК в культурном центре Киева

Это просто жлобство. В элитных коттеджах по несколько миллионов гривен - не провести центральной вентиляции, и внутри элитной квартиры будет эта уродливая пендюрка висеть под потолком. Я живу в ОАЭ, квартиры тут стоят от 100 тыс $, но ты получаешь внутреннюю отделку, вентиляцию с кондиционером встроенную , спортзал и бассейн в доме, ещё и паркинг подземный. Не покупают жилье на воздвиженке - потому что проблема с канализацией, знакомый там в банке работает, говорит проблемы с водостоком постоянно.

а знаешь почему никто не откликнулся? потому что стыыыыдно))

Краще б на цьому місці росла трава

"пишите куда отправиться" - ЖК Амстердам! пишу не первый месяц

4:48 це просто була опалубка, яку не стали знімати)))

всегда нравилась Воздвиженка. хоть ее и многие хейтят но не даром там люди делают фотосесии.по этому месту реально кажется что находишься в Европе .были бы такие деньги то купил бы там квартиру не раздумывая .я правда не знал что их там грунтовые воды подтапливают .да и сомневаюсь что жители этого ЖК будут ездить на метро и отдавать своих детей в городские школы и садики для простого люда

А чем плох пенопласт?

жаль, що я не була підписана на вас раніше. саме в той день я була цілий день на воздвиженці в офісі. розказала би трохи більше

Кирпичная технология))

В арочних проходах не листи ДВП, а ОSB

ось вона відкрита територія в "елітному" жк: бомжі на мусорці риються, паркани пописані графіті...купа незрозумілих автомобілів залишена на тротуарах, сміття, напівзруйновані тротуари, облуплені і пописані в багатьох місцях стіни...Думаю ті поодинокі жильці не дуже в захваті що їм треба платити за осбулговування території , де ходить півміста, та мабуть багато хто і не платить...Бо інакше як пояснити що Жек чи управляюча компанія вперто не бачать всі ці розвалини і не роблять ремонт і ніхто не скаржиться?.... У мене це місце викликає якесь враження закинутих декорацій після зйомок фільму:)

Китайская копия хорошего жилья.

На 27й хвилині цікаві котеджі) Деякі з них скільки пригадую комплекс - на постійній реставрації 😂 Чи то так власники міняються, чи то така якість, що вони просто розвалюються!

В Европе есть достаточно много улиц без деревьев, растения только во внутренних дворах

2:05 Сергей, может вы начнете лучше изучать сайт ЛУН и документы - первые дома стали сдавать в начале 2012 года. dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC

Кондиционерная Барселона ☝😹, сразу видно всем туристам кто у нас ИЛИТА 😆☝

Почему именно этот ЖК называют каким-то кварталом миллионеров? В центре много где такие цены, а есть и подороже.

Только отели и рестораны, склоны не укреплены, погулять можно

Парковки не вьігодньі застройщику строить. Пример ЖК Новая Англия

район-призрак

поганые материалы и жлобство застройщиков и жильцов все испортили А входы на высоте в метр это пиздец какой-то

Берем пример со штатов и делаем парковочки по 18 долярчиков в часик для особо ярых фанатиков своих автомобильчиков!!! И тогда все резко улучшится и сделается очень комфортным для людей без таких особых запросов

Ох, жахіття якесь..... Це ще й одна з візитних карток Києва. Соромно! Враховуючи якість будівництва, сподіваюся, що ці будинки якнайшвидше розваляться.

Киевгорстрой Трест №1 - не путать с КГС. Это была контора Горбаля - в процессе ликвидации сейчас. Дома сданы в 2009-2010 гг. Качество строительства и инженерных систем там говно, но атмосфера там очень уютная. Если бы автомобили убрать - вообще красота была бы.

Противоречивые чувства от этих домов. С одной стороны, я рад, что там не построили дома в стиле модерн или авангард. С другой стороны, район не задался. Здания долго стояли пустыми и со временем начали напоминать какой-то бутафорский город. Кроме того, там масса технических проблем. И вот район вроде красивый, но как-то не задался и врядли его дух соответствует задумке авторов.

вторая)

ЖК Новокиївські Хутори ;)

Как только там уберут парковку, то появится много туристов, людей прогуливающихся и кафешки раставят уютные столики на улице. Будет очень хорошо.

Неоклассицизм курильщика. Можно качественно делать дома под старину - пример исторический центр Варшавы, где все отстраивалось заново после войны. Тут больше похоже на декорации для фильма, чем на настоящие дома.

Якимось дивом не забудували 25-етажечками )

2 июня, Сергей идёт в куртке... Где лето?! Рада, что ремонт начнётся, ждём видео. А этот пшонка стайл просто жесть

Кажуть, що зараз питання з тим участком вирішують. Усе, наче, схиляється в бік сквера і жителі повалили паркан у знак протесту проти нової забудови. Точно ще не зрозуміло, що там точно буде.

Этот ЖК выглядит симпатичнее хрущёвок, но похож на какую-то пародию на историческую застройку. Колхозный шик, короче говоря.