Як заробити на нерухомості в Києві зараз?

  Рет қаралды 65,093

УкрІнвестКлуб

УкрІнвестКлуб

Күн бұрын

Долучайтесь до чату с інвесторами та представниками MYFREEDOM: t.me/+5jH_kzRQLNg5YTli
Щоб передати нерухомість в управління заповніть, будь ласка, коротку форму: docs.google.com/forms/d/e/1FA...
Яка зараз ситуація з нерухомістю у столиці? Чи приносить вона зараз прибуток? Сьогодні ми відповімо на це та багато інших питань пов'язаних з інвестиціями у нерухомість Києва. Розберемося, що приносить більше: довгострокова оренда чи подобова? Які ЖК та райони Києва зараз дають кращу дохідність та мають більші перспективи? А головне, дізнаємося у нашого гостя, що робити з нерухомістю, яку ви вже придбали і не знаєте, як ефективно використати та зробити її прибутковою. Приємного перегляду.
Навігація:
00:00 Вступ
02:21 Скільки в тебе квартир в управлінні?
05:30 Амортизація в подобовій та довгостроковій оренді.
11:30 Реальні цифри в орендному бізнесі на сьогодні
20:50 Чому тільки добудовані об'єкти?
27:00 Стратегія поділу квартир на студії
33:15 Які зараз тренди в нерухомості в Києві?
45:00 Чеки входу в нерухомість
47:50 Чи є цікаві можливості для невеликого чеку?
52:30 Як отримати максимальну ефективність з уже придбаної нерухомості?
57:55 З якими квартирами можно звертатись до Олександра?
1:01:35 Що пропонуємо інвесторам зараз?
1:04:20 Що робити з "замороженою" нерухомістю?
1:13:15 Який відсоток бере собі управляюча компанія?
1:18:50 Як побудований бізнес Олександра?
1:23:30 Скільки людей в команді Олександра?
1:31:50 Висновки
Гості:
Олександр Корчовий - засновник групи компаній MYFREEDOM
/ korchevoyaleksandr
/ @myfreedomglobal
/ korchevoy_aleksandr
Ведучі:
Дмитро Карпіловський / deverion
професійний інвестор та засновник УкрІнвестКлуб.
Наші ресурси:
УкрИнвестКлуб - / ukrinvestclub
УкрИнвестЧат - t.me/+tODQebS-asNhNWVi
УкрИнвестКлуб Телеграм - t.me/UkrInvestClub
Інстаграм УкрИнвестКлуб / ukrinvestclub

Пікірлер: 88
@katerynaart2698
@katerynaart2698 7 ай бұрын
Дуже мило, що Олександр так допомагає військовим, без профіта для себе. Тому українці непереможні❤
@user-zq9il6qb8d
@user-zq9il6qb8d 7 ай бұрын
Дякую за інформацію,дай вам Боже здоров'я!!!Так тримати багато інформації корисної.
@user-wi4wt4ro1g
@user-wi4wt4ro1g 7 ай бұрын
Треба владі викупити усі квартири і віддати бескоштовно нашим воїнам які втратили кінцівки і нерухомість. Оце буде дуже доброчинний жест від влади. Але, але, чи здатні, чи є у владі такі що можуть.
@bonyame
@bonyame 7 ай бұрын
Так
@Artem-jn6ij
@Artem-jn6ij 7 ай бұрын
Дмитро та Олександр, дякую вам!!!
@olegsokolovskyi4617
@olegsokolovskyi4617 7 ай бұрын
Крутий контент! За кожну хвилину, дуже вдячний!
@serhii2309
@serhii2309 7 ай бұрын
Лайк, не дивлячись. Потужний гість
@user-wr7uc1bq8r
@user-wr7uc1bq8r 7 ай бұрын
Дякую!за змістовний випуск
@user-lg7nu3lt8i
@user-lg7nu3lt8i 7 ай бұрын
По поводу ремонтов он правду сказал ,что все пытаются намахать ,у всех строителей у ВСЕХ есть скидки 20-30% процентов во всех строительных магазинах но вам никто об этом не говорит …
@andrewgavriluk5960
@andrewgavriluk5960 7 ай бұрын
Так а в чем намахивание? Можете сами покупать, и не переживать по поводу скидок.
@ukrkri625
@ukrkri625 7 ай бұрын
Дякую за цікаве та корисне відео як завжди! Цікаво було б ще побачити від вас відео про нерухомість на Балі та в Тайланді. Це зараз зростаючі ринки…
@user-sj5mr5bi1c
@user-sj5mr5bi1c 7 ай бұрын
Р....нужно.скомуниздить10.т.долл.
@besarionioselini2089
@besarionioselini2089 7 ай бұрын
უფალი მალე მოგილოცავთ ! რუსეთის წიაღში დაბრუნებას ( გადაეცით კლოუნთ ყველას )
@user-id6cb1ty7y
@user-id6cb1ty7y 7 ай бұрын
Двайте так ми розберемося після віцни .не думайте що чійна все спише. І закони під себе хтось підверне. Мало нікому не покажеться.
@bokrodef
@bokrodef 7 ай бұрын
Дякую за цікаву розмову! Можна дізнатися про одяг гостя? Дуже сподобався чудовий чорний худі з орнаментом.
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Доєднуйтесь до чатику, спитайте Олександра ))) Мені також сподобалися ці орнаменти
@katerynakurtiak6163
@katerynakurtiak6163 7 ай бұрын
Я думаю фактор мультиплікатор це близькість до жд вокзалу:)
@Oh_Green
@Oh_Green 7 ай бұрын
Спробуйте вкластися хоча б в 40 хв. Важко тримати увагу, хоча досить інформативно
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Дякую за фідбек, спробуємо підсумовувати довгі формати в короткі аналітичні ролики
@user-xk8xq9sv9c
@user-xk8xq9sv9c 7 ай бұрын
Питання: якщо робиш розділ однієї квартири на дві меньші під поденну оренду чи не виникає юридичних чи моральних питань з сусідами? Чи не починаются війни бо люди не хочуть чити поруч з кожнодневною зміною людей?
@andrewgavriluk5960
@andrewgavriluk5960 7 ай бұрын
Конечно начинаются. И поножовщина бывает и под наркотой выпрыгивают из окон, всякое бывает.
@Gtmz53fxt56zxc
@Gtmz53fxt56zxc 7 ай бұрын
І комунікації гірше і шумоізодяція і так далі
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Все залежить від коммунікацій. Ми поділили на 4 квартири і сусіди нам ще вдячні і подаруночки носять - бо ми також полагодили дах, перефарбували підʼїзд і зробили благоустрій вхідної групи. А хтось сусідів мучає, затоплює і матом криє - там і війни бувають справжні. Сладна історія, ми стараємося це завжди делегувати на профі
@user-xk8xq9sv9c
@user-xk8xq9sv9c 7 ай бұрын
@@dmytro-karpilovsky дякую за відповідь
@alekskyl2795
@alekskyl2795 7 ай бұрын
Дякую Дмитро та Олександр. В Одесі Ви берете квартири в управління?
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Вже збирають заявки, можете залишити за посиланням в описі
@crossyes4476
@crossyes4476 7 ай бұрын
Цікаво, а можна віддати свою новеньку однушку Комфорт класу біля метро (без ремонту) в управління?
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Можна, ми посилання залишили в описі - залишайте заявочку. Але головна проблема квартир без ремонту - якщо його зробите ви то треба довкластися, якщо його зроблю я - то як ми захистимо ці мої вкладення.
@crossyes4476
@crossyes4476 7 ай бұрын
@@dmytro-karpilovsky якщо зробите Ви, то, мабуть, тільки довгостроковими зобов'язаннями власника щодо передачі каартири в управління
@GustavoFring-hj5cr
@GustavoFring-hj5cr 5 ай бұрын
А як Олександр вирішує проблему вікон і каналізаційних виходів, витяжок при розділенні великих квартир на більш малі??
@EdikGT
@EdikGT 7 ай бұрын
Увага шукаю ідіота який має не менше 100000$ готовий виплачувати 5% в рік!!! Вся суть даного відео в одному реченні...
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Зараз всі власники квартир в Києві дурні за вашою класифікацією )))
@EdikGT
@EdikGT 7 ай бұрын
@@dmytro-karpilovsky одне діло купівля щоб жити, інше діло щоб передати в управління компанії свої гроші під 5-7%. Я бачив як люди хотіли продати по ринковій ціні квартиру, в кінцевому результаті продали на 30000$ дешевше, продавали 6 місяців...
@user-wr7ve1po8b
@user-wr7ve1po8b 7 ай бұрын
Добрый день. Интересно в каких жк можно сечас взять в аренду квартиры без ремонта, на долгосрок.?
@dohidnaneruhomist
@dohidnaneruhomist 7 ай бұрын
я знаю декілька. У вас є ідеї?
@if4244
@if4244 7 ай бұрын
У меня есть, могу сдать.
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Доєднайтесь в чатик і знайдете, впевнений бажаючих здати зараз довгостроково без ремонту пів києва
@AlexVed
@AlexVed 7 ай бұрын
Діма сказав що експерементували з нерухомістю і є як успішні так і неуспішний досвід,можите розповісти детальніше?
@user-xe5hz7rc2r
@user-xe5hz7rc2r 7 ай бұрын
Друзі, додавайтесь до чатику, там легше дискутувати.
@yevheniiamelnyk6007
@yevheniiamelnyk6007 7 ай бұрын
Доброго дня, а підскажіть будь ласка, можливо є якісь варіанти, маю будову в Україні, будинок та 12соток землі, як можна було ту землю використати та будинок,чи може є якісь забудовники, які добудовують і можна то здавати наприклад, сама непроживаю в Україні, тому той будинок просто стоїть.
@Gtmz53fxt56zxc
@Gtmz53fxt56zxc 7 ай бұрын
Якщо знайдеться людина яка скаже що замість вас для вас зробить з чогось ніякого цукерку і так щоб воно вам почало приносити гроші під % для виконавця це звучить максимально підозріло, краще просто продайте якщо вам треба перевести вартість землі і будинку в живі гроші
@user-po8op9fr9i
@user-po8op9fr9i 7 ай бұрын
Для простых людей это бредятина. 85 проц людей в Украине нищие и заработать им негде.
@user-yf2gn3xq9u
@user-yf2gn3xq9u 7 ай бұрын
Цікавий матеріал. Теж хочу створити інвестиційний кооператив на 6 кемпінгових таунхаусів (28м2). Цікаво дізнатися думку експерта.
@user-nr8sw9wd2n
@user-nr8sw9wd2n 7 ай бұрын
В Одессе в центре в хороших новостроях однокомнатные квартиры готов рассмотреть сотрудничество с вами
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
Залиште будь ласка заявочку, тут в коментарях Олександр не бачить ваших контактів
@dmidnb
@dmidnb 7 ай бұрын
Надо более сжатое по времени
@SM-USA
@SM-USA 7 ай бұрын
Почему он не воюет? Какие чеки? Какие фонды, инвесторы, юристы!? Страну нужно защищать! ❤
@aleksander6214
@aleksander6214 6 ай бұрын
тебе надо ты и воюй))те кто с деньгами ни когда воевать не будут))это вас батраков 100к гривней пообещали вот и умирайте за них))
@Expertpallet
@Expertpallet 7 ай бұрын
1-й поверх приватного будинку під Броварами (Київська обл)
@t.azirina6670
@t.azirina6670 7 ай бұрын
Добрый день. Есть старинка 56 метров. Две комнаты. Около метро Шулявка. Хочу продать. И купить под аренду студию около метро. Под сдачу. Спасибо
@user-nc6bc8rq6m
@user-nc6bc8rq6m 7 ай бұрын
Стоп, так там має все чудово сдаватись!
@t.azirina6670
@t.azirina6670 7 ай бұрын
Да сдаётся. Хочу отримати новострой
@user-hk2js1vs9n
@user-hk2js1vs9n 7 ай бұрын
Как обворовать 300 квартир с помощью коррупционных схем, специально предусмотренных законом.
@EdikGT
@EdikGT 7 ай бұрын
Щоб заробляти в пасиві 1000$ в місяць потрібно інвестувати 400 000$. Ідея так собі... Ловіть лайхак. Давайте людям в кредит під заставу нерухомості, гарантовано будите мати до 30% річних!!!
@mxm.s
@mxm.s 7 ай бұрын
Щоб заробляти 1000$, потрібно вкласти 240000$ в 1-к квартири.
@EdikGT
@EdikGT 7 ай бұрын
@@mxm.s маючи 240000$ на кармані незнаю що потрібно курити щоб вложити в цю фігню... Мені знайомий запропонував вложитися в ковану мебель 10000$. Мінімум 1000$ я буду мати і нічого не робити! Я думаю дебіли не мають 240000$ і якщо вони в тебе є значит ти розумна людина. За ці гроші спокійно можна запустити бізнес і передати в управління... Вийде той самий пасивний дохід але з більшим %
@andrewgavriluk5960
@andrewgavriluk5960 7 ай бұрын
​@@EdikGTот коли будете мати, тоді розкажете. Поки що це гіпотеза.
@EdikGT
@EdikGT 7 ай бұрын
@@andrewgavriluk5960 при чому тут скільки я маю? Просто ці інвестиція для олігархів які вийшли на пенсію. Дві години розказувати про 5-7% річних, вам самим не смішно? Інфляція з'їдає весь прибуток!
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
@@EdikGT ви невірно рахуєте, концентруєтесь на тому який буде результат від оренди прям зараз. Люди з капіталом рахують який буде результат на періоді в 5 років наприклад (зросте оренда, зросте вартість обʼєкту, ітд)
@EdikGT
@EdikGT 7 ай бұрын
5-7% річних. Це скільки грошей потрібно мати щоб закатати свої гроші під малий процент? Бізнес для олігархів!
@consssf
@consssf 7 ай бұрын
Якраз на рівень інфляції в валюті)
@EdikGT
@EdikGT 7 ай бұрын
@@consssf ще невідомо що буде після війни адже наш бюджет на 70% складається з допомоги. Після війни нам просто так ніхто не буде давати, плюс багато хто покине країну і покинуть розумніші... Простіше притримати гроші і після війни почати перепродавати житло в регіонах під виплату, буде мінімум 30% дохода в рік...
@consssf
@consssf 7 ай бұрын
@@EdikGT згоден, що нічого доброго чекати не потрібно. Тому і не розумію оптимізму про зростання ціни після закінчення війни. Ну якщо вибирати депозит в гривні в банк і нерухомість, то краще вже нерухомість.
@andrewgavriluk5960
@andrewgavriluk5960 7 ай бұрын
​@@consssfну за останній рік ціни виросли. Чому б їм і далі не рости?
@consssf
@consssf 7 ай бұрын
@@andrewgavriluk5960 в гривні, а перед цим впали. В доларі ж ціни не зросли, а впали.
@Zaliznya
@Zaliznya 7 ай бұрын
Дуже довге відео. Всю інформацію спокійно можна було втиснути в 20 хвилин максимум, а самої конкретної інформації дуже мало.
@geronimo3317
@geronimo3317 7 ай бұрын
Всіх їх відео стосується. Через це перестав дивитись цей канал.
@Gtmz53fxt56zxc
@Gtmz53fxt56zxc 7 ай бұрын
Дослідження аудиторії ютуб показує що люди приходять саме за довгим контентом 🥸 я думаю їм варто робити нарізку шортс максимально змістовну а на довгі відео є свій глядач, бо поки слухаєш воду то трохи встигаєш подумати сам, в звичайних нормальних розмовах завжди багато води
@Zaliznya
@Zaliznya 7 ай бұрын
@@Gtmz53fxt56zxc а в потенційних інвесторів є стільки часу?
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
@@Zaliznya Інвестори всі різні. Комусь важливо почути три цифри і все зрозуміло, комусь важливо почути розмову з профі і прочитати між рядків щось, комусь важливо щоб можна було слухати не супер уважно і все одно уловити суть, комусь головне взагалі надихнутися а не фактаж, хтось не дивиться ролики а приходить на заходи і спілкується вживу. Кожному своє
@Zaliznya
@Zaliznya 7 ай бұрын
@@dmytro-karpilovsky так звісно ви праві, за ваш контент велике дякую!
@user-hh5cr6cv7n
@user-hh5cr6cv7n 7 ай бұрын
Нічого цікавого, з наявними грошима таке може зробити будь-хто
@dmytro-karpilovsky
@dmytro-karpilovsky 7 ай бұрын
99% людей в ринку зараз не можуть зробити 10% річних на оренді в Києві
@user-ou4ps7uv9s
@user-ou4ps7uv9s 7 ай бұрын
ЯКИЙ РИНОК, ЯКІ КВАРТИРИ, ЯКА НЕРУХОМІСТЬ?? ВИ ПРО ЩО??? КРАЇНА В КРОВІ, ГОРІ, А ВИ ЖИРУЄТЕ!!! ПРАВДУ СКАЗАВ НАШ ПОЕТ ' ОДИНПЛАЧЕ, ДРУГИЙ СКАЧЕ"!!!, ЩОБ ШЕВЧЕНКО ЦЕ ВСЕ ПОБАЧИВ ВІН БИ ЩЕ РАЗ ПОМЕР, І 1850РОКИ І НІЧОГО НЕ ЗМІНИЛОСЯ!
@user-ni5bl6uf9l
@user-ni5bl6uf9l 7 ай бұрын
Еще до сих пор верят этому карпу ?
@genagens4413
@genagens4413 7 ай бұрын
Как называется Ваша компания и есть ли сайт?
@YevgeniyTimchenko
@YevgeniyTimchenko 7 ай бұрын
Посмотри в описании
@user-eq4dn4om5d
@user-eq4dn4om5d 7 ай бұрын
Кабани! На ротацію, на передову! Противно слухати!!! 😠😠😠😠😠😠😠😠 Яке вгодоване!
@aleksander6214
@aleksander6214 6 ай бұрын
тебе надо ты и иди на свою передовую)))а ты голодный иди 100к зарабатывай
@user-eq4dn4om5d
@user-eq4dn4om5d 6 ай бұрын
@@aleksander6214 Мені не цікаві твоі думки😠😠😠
@user-eq4dn4om5d
@user-eq4dn4om5d 6 ай бұрын
@@aleksander6214 Іди, Ти, зі своім кацапським языком😁😁😠😁 Вчи українську!!!
@Pizdolub
@Pizdolub 7 ай бұрын
Слышь там кресло не поломалась?
I CAN’T BELIEVE I LOST 😱
00:46
Topper Guild
Рет қаралды 48 МЛН
Купляю квартиру за єОселя
19:09
Taras Guk
Рет қаралды 81 М.
天使他们用各种东西打出节奏#short #angel #clown
0:22
Super Beauty team
Рет қаралды 12 МЛН
когда повзрослела // EVA mash
0:40
EVA mash
Рет қаралды 1,3 МЛН
🤷🏻‍♂️She Took His Skittles And Discolored Him😲🥴
0:33
BorisKateFamily
Рет қаралды 10 МЛН