Это идеальная ситуация)

Я сам всегда так делаю, особенно если есть фотопланы 1996 года, всегда есть возможность сравнить

Добрый день, подскажите, вы работаете в Новой Москве? Если да, как можно с вами связаться?

@@user-fv6iq6yj1d если вопрос ко мне, то нет, в Тверской области.

@@user-fv6iq6yj1d Здравствуйте, нет, только в Ленобласти и СПб

Там ни кто вокруг не отмежёван. они Первые;)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно совместить выезд на 2 и более участка одновременно? Есть 3 участка и 2 собственника, нужно поставить точки и подписать акты согласования границ с всеми соседями. У соседа 10 соток, у меня 2 участка по 10 соток. Какая стоимость будет в этом случае выезда специалиста? Дадут ли нам на каждый участкок свой документ? В моём случае нужно объединить два по 10 в один и как это отразится на цене и самое важное плюсы и минусы такого объединения?! Местонахождения наших участков МО, Серпуховский район, г. Пущино. Если у вас был снят ролик на эту тему, пришлите ссылку пожалуйста, буду признателен и благодарен. Теперь самый важный вопрос! Можете порекомендовать специалистов или фирму в нашем районе? Спасибо большое за развёрнутый ответ. 🤝

Здравствуйте. Да, у нас применяются условные знаки ГУГК. Но есть ещё сложившиеся УЗ, в определённых регионах. Например, по Питеру и пригороду, применяют условные знаки ТРЕСТа ГРИИ. Можно купить AcadTopoplan, там есть различные варианты УЗ. Посмотрите это видео kzfaq.info/get/bejne/a7eHqc2QqKneXYU.html

@@user-st2se4op1q спасибо большое)

Здравствуйте. Если специалист прописал, что точки вынесены без погрешности, значит ваши точки точнее вынесены. А что тогда вас разделяет если забора нет? Как вы определили, кто к кому заступил и чем он заступил? Поставьте забор по точкам указанным специалистами, тогда будет чёткая граница. Если точки не совпадают у разных специалистов, то вызывайте обоих и пусть они между собой договариваются. Мне кажется у вас с соседом дело принципа, обычно споры идут по строениям и заборам. Суд- это время, деньги и нервы. Решите вопрос мирно.

Погрешность 10 процентов от площади по документам. При межевании она как может уменьшиться, так и увеличиться на эти 10 процентов. До согласования границ с соседями вам должны были показать вашу площадь и границы. Пока вы не отдали диск в регистрирующую организацию, задайте этот вопрос вашему кадастровому инженеру. Пусть он вам объяснит, почему он не смог выдержать площадь. Чтобы добавить эти триместра вам заново надо пересогласовать границы с соседями. И заново получить диск.

@@user-st2se4op1q спасибо за ответ

Скажи спасибо что на 3 квадрата меньше, а не на 150 как могло бы быть, и не вуйопусо

Здравия,мое мнение диодицист я живу в деревни и у нас эпидемия 😂часто вызывают вот и я ознакамливаюсь для вызова соседи урезали с двух сторон должно быть 55000,а получается 44779,22.вот вам и соседи .

Электроэгергетика теплей, светлей ... эт не по полям в дождь шнырять

В энергетике бьёт

Добрый вечер! Платных консультаций нет. О чём знаю о том рассказываю.

А есть соседи которые зная что ты поедешь делать межевание, наоборот отказываются ехать на дачу.

@@PADLOCKA Работая с людьми всегда узнаёшь что-то новенькое)

Соседи сегодня сказали, да. Завтра нет.

Здравствуйте! Для того, чтобы разобраться в вашей ситуации надо и документы смотреть и на участок выезжать. Может у вас реестровая ошибка. Найдите хорошего кадастрового инженера в вашем регионе.

Править ошибку через энжынэра

Переход из одной системы координат в другую, при использовании правильных параметров перехода не влечёт к смещению участка. Но ошибки связанные переходом тоже встречаются. Если у вас есть смещение и если выясняется, что это реестровая ошибка, то её надо попытаться исправить. Исправление реестровых ошибок не всегда проходит легко. Росреестр пытается упростить эту процедуру в этом году, как это будет реализовано пока не знаю.

​@@user-st2se4op1qУпростили?

Границы при межевании согласовываются с теми соседями, с которыми они ещё небыли уточнены. Если сосед выполнял межевание раньше вас, то кадастровый инженер принимает границу соседа как ранее сформированную и согласование не требуется.

@@user-st2se4op1q Спасибо за ответ)

Потому, что у заказчика на этом этапе есть возможность изменить немного границы. Он может воспользоваться этим правом. Когда границы будут согласованы в "акте согласования", и межевой план будет передан в Росреестр, изменить границы будет ооочень тяжело. После регистрации границ в Росреестре вы сможете только их выносить, а не менять.

@@user-st2se4op1q Т.е. при выносе границ, если заказчик просит немного сместить точку относительно подготовленных документов, вы потом её корректируете на плане?

Можете обратиться в земельный надзор в администрацию. Пусть приедут посмотрят.

@@user-st2se4op1q а лучше чтобы заявление вообще написал какой нибудь далекий далекий друг ..... Чтобы лишний раз водоемчик не требовался

Незначительно может изменить площадь участок в ходе межевания , если сосед сильно залезет на ваш участок - через суд его межевание отменят и забор обяжут убрать

Здравствуйте. Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем регионе, скажите ему, что вы хотите, он скажет, что он сможет. В любом случае нужно смотреть ваши документы и ситуацию на местности.

@@user-st2se4op1q спасибо

Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, на почту ageodezist@bk.ru

Скорее всего межевали по существующему забору и рядом соседи уже были отмежёваны. По закону, площадь при межевании как может увеличится на 10%, так и уменьшится. Сейчас только у кадастрового инженера надо спрашивать, который участок межевал, почему он так сделал.

@@user-st2se4op1q Благодарю за ответ. Да, межевание делали по существующему забору. Участок граничит с тремя участками. На тот момент межевания это 2013 год , отмежеван был только один участок слева,а справа и сзади нет. Справа участок межевали через год. Про задний участок незнаю. Прошло более 10 лет уже. Если даже и найти того кадастрового инженера получится, врят-ли он что-то вспомнит,скажет и будет это переделывать, данные изменять. Вопрос ещё один к вам: будут ли какие проблемы при продаже данного участка в будущем,если есть такая разница в документах? Или же придется всё-таки переделывать документы?

Такой участок лучше не приобретать, т.к. у него не выполнено межевание. Пусть хозяин сделает межевание и тогда вы сможете увидеть его границы. Сейчас вы можете купит кота в мешке...

@@user-st2se4op1q это как участок на дороге? Что-то типа этого?

@@user-st2se4op1q Спасибо большое!

@@Andrey-pg1bl Не совсем. Участок на дороге уже отмежёван и там надо исправлять реестровую ошибку. А если участок не отмежёван, то сюрпризов может быть ещё больше.

Это не возможно. Участок на местности может быть в любой свободной точке этой местности. Очень много нюансов, одним сообщением не написать

Здравствуйте. Если речь, о межевании, то кто вступил в наследство из соседей и стал собственником тот и имеет право согласовывать границы. Вы должны совместно с кадастровым инженером работать. Он готовит акты при межевании.

@@user-st2se4op1q спасибо , что ответили ,просто у соседей только от нотариуса свидетельство о наследстве в ЕГРП они право не зарегистрировали . Вот они имеют право подписать акт согласования границ ,имея на руках только от нотариуса о вступлении в наследство ?

Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, на почту ageodezist@bk.ru. Она указана на страничке " о канале"

Если Гатчина звучит в видео, то Санкт-Петербург

СПб и Ленобласть

Как вы выявили эти 4 метра. Вам специалист показал?

@@user-st2se4op1q приехали ребята что точки отбивают ,их аппарат показал что соседа точка в мою сторону,а моя ровно по его ворота .Открыла публичную карту там тоже наложение.

Надо обращаться к кадастровому инженеру. Каждая ситуация индивидуальна. Может реестровая ошибка. Если остались контакты того, кто делал межевание, то позвоните для начала ему. Пусть он даст ответ.

@@user-st2se4op1q у меня наоборот сосед вынес границы и по ним поставил забор одним углом отьехал от моей границы на 4,5 метра,итак 30 соток было ,теперь судя по всему 31,косить ещё больше)Как такое могло произойти не понимаю.Причем сомнений что ошибка у него ,не имею ,ибо с другим соседом угловая вешка совпала и если мерить от неё,а не от моей граничной, то явно появляется 4,5 метра лишних.Сказал ему что похоже ошибка, он вызвал ещё раз и тех же,они естественно подтвердили свои точки)В общем пришлось смириться лишней землей)

Здравствуйте! Можно писать на почту, указанную на закладке "о канале". ageodezist@bk.ru

Здравствуйте! Забор ни кто не запрещает, но есть требования к самому забору, например высота. Я не строю заборы, поэтому в деталях рассказать не могу)) Если вы его поставили с соблюдением всех норм и правил и по меже, то проблем быть не должно.

@@user-st2se4op1q ну да он у нас сплошной и 1.80,а по нормам должен 1.50вродибо

К юристу Тут надо смотреть материалы дела чтобы давать советы

Здравствуйте! Можно писать на почту ageodezist@bk.ru

Не подскажу. Там наверное прошивку надо русскоязычную делать. Хотя я не знаю. С Китая заказал недавно АКБ и трипод, доставят в конце сентября...долго. Но в 2 раза дешевле

@@user-st2se4op1q понятно. Может кто-нибудь отзовётся кто заказывал из зрителей

Заказывал на Али батарею для EFT M1 за 2500р, у дилеров она стоила 10000р (до поднятия цен). Сейчас тоже мучает такой вопрос покупки gnss с Али, но как то страшно такие суммы переводить, что придёт не понятно.

@@user-nr5bc4op9d батарея эта заряжается? Работает?

@@user-zv4jr5gp2j Да, заряжается и работает. Замеры не делал, но на взгляд по работе в одинаковых условиях её заряда хватает на меньшее время чем у тех батарей что были с оборудованием. Хотя за стоимость одной батареи у дилера я лучше возьму 4 шт с Али и буду их менять.

Таков порядок межевания. Соседи должны договориться о своих границах. Кадастровый инженер не сможет подготовить межевой план если соседи не договорятся. Для этого подписывается акт о согласовании границ. Именно кадастровый инженер присваивает те самые координаты поворотным точкам участкам и предлагает собственникам утвердить сформированные им границы. Мы в свою очередь показываем их (границы) на местности, чтобы собственники видели, что они подписывают.

@@user-st2se4op1q тоесть, если я правильно понимаю, то изначально кадастровый инженер проставляет поворотные точки "по факту на месте" , соседи подписывают, а потом вы показываете где именно находятся точки которые подписывают соседи ??

@@PADLOCKA Почти. Изначально кадастровый инженер обмеряет участок с целью уточнения границ. Это делается во время кадастровой съёмки геодезическим оборудованием. По результату съёмки составляется план, где указаны строения, заборы, канавы, дороги и т.д. Далее кадастровый инженер изучает документы собственника и в соответствии с ними, с требованиями законодательства и нормативными документами формирует границы участка на этом плане. После чего готовит акт согласования границ между собственниками и передаёт его заказчику. Собственники (соседи), в свою очередь, во время согласования границ между собой могут попросить показать сформированные границы на местности, а могут не просить и просто подписать акт. В момент согласования границ собственник ещё может скорректировать границы в рамках действующих норм. После подписания акта и подачи межевого плана в Росреестр изменить границы проблематично, а иногда и невозможно. Они уходят в архив. На видео мы показываем границы до подписания акта и отправки межевого плана в Росреестр. У соседей есть возможность вносить изменения. Но посмотреть границы также можно и после межевания, вызвав специалиста и получив данные из Росреестра. В этом случае границы уже не изменить. Если только не выявится реестровая ошибка.

@@user-st2se4op1q огромное спасибо, за полноценный ответ. Очень жаль, что вы находитесь от нас далековато, иначе, я-бы желал видеть на своем участке только вас . Вижу как вы скурпулезно подходите к своему делу. Ещё раз спасибо

@@PADLOCKA Вам спасибо)

Данный прибор с компенсатором угла наклона

@@user-st2se4op1q До чего техника дошла! Так почему же публичный кадастровый план так сильно отличается от расположения участка на местности, яндекс карте.

@@lur9530 Это не взаимосвязано. Как и не взаимосвязаны космоснимки и публичная карта. Извините, но вопрос из разряда: почему лампочка светит синим цветом если она круглая? К сожалению объяснять очень долго. Как минимум разные владельцы ресурсов и заборы-это не всегда границы.

@@user-st2se4op1q Так как же простому смертному разобраться в этой кухне. 15 лет назад, собрал все документы, планы и т.д, поставил участок на кадастровый учёт, а теперь выясняется что там в одних местах наложения, а в других белая зона.

@@lur9530 Да, к сожалению такое сплошь и рядом и причин тому много. Так работает система. В отрасль в своё время пустили непрофессионалов, посчитав, что юристы могут быть геодезистами. От чего упала стоимость работ и нормальные специалисты перестали вообще с частниками работать, ушли на большие объекты, на стройку и в изыскания. Сам лично с 2008 года по 2018 перестал работать с частниками по кадастру-невыгодно. Для нормального выполнения полевых работ на тот момент цена должна была быть 15т.р. Новоиспечённые специалисты брали в три раза дешевле. Встал выбор или делать бесконтрольно за небольшую стоимость или вообще не делать. Вам, возможно, сделали бесконтрольно и возможно это не ваша вина, но исправление ошибок требует затрат и времени и иногда не мало. Сейчас технологии шагнули вперёд и выполнение работ облегчилось, но опять находятся те которые работают бесконтрольно)) Недавно мне предложили полевые работы сделать за 3 (удаление 60 км) я отказался, больше не звонили-значит нашли, кто сделает. Теперь давайте рассуждать: если участок заросший, значит два человека едут, бензин-минус 500, связь-минус 100, использование сети базовых станций- минус 500. Свой транспорт, своё оборудование, подготовка к выезду (поиск в базах исходников, получение выписки). Выполнение контрольных измерений, поиск исходных пунктов на местности, ну и сама работа на участке. Теперь вопрос: какой дурак поедет за 1900 что-то делать вдвоём и будет делать всё правильно? Даже таксист ни кого не повезёт 120км (туда-обратно) по этой стоимости. Вывод напрашивается сам собой: в ближайшее время ни чего не поменяется. На 5 не специалистов сейчас наверное 1 специалист. И самое обидное для вас, что чужие ошибки ни кто из специалистов исправлять не любит, оно того не стоит. 1-2 года за копейки вести вас и консультировать. Пока Росреестр не упростит процедуру исправления ошибок и не уберёт не специалистов, так это всё и будет болотом. Надеюсь вам повезёт и ситуация простая. Обратитесь к кадастровому инженеру с вашей проблемой и постарайтесь вникнуть в проблему.

Посмотрите это видео kzfaq.info/get/bejne/qLtnlahn37KZkas.html Акт, это документ, согласно которому и вы и соседи соглашаются с теми границами, которые вам установил кадастровый инженер (присвоил координаты углам участка). На основании акта можно доказать соседу, что он добровольно согласился с теми границами, которые вы с ним подписали. Но сам акт не содержит информации где конкретно какая точка находится. Т.к. в этом акте нет координат. Для того, чтобы узнать где находится угол участка, необходимо вызвать специалиста и получить выписку с координатами из росреестра. Это я описал ситуацию, когда межевание выполнено. Если межевание не выполнено и вы занимаетесь согласованием границ, ходите и подписываете акт у соседей или они у вас, то вы имеете право попросит кадастрового инженера показать на местности границы, которые вы подписываете с соседями. (эта процедура обычна не включена в стоимость работ и понадобиться доплатить за доп. работы)

@@user-st2se4op1q Заключил договор на межевание вчера, пришлось сотруднице фирмы минут 20 объяснять, что мне нужен промежуточный вынос точек границ, до отправки в росреестр, ладно включила в договор дополнительно две точки. Сегодня звонит, я так понял её начальница, говорит, договор заключили неправильно, мы не можем вам вынести точки сразу после проведения работ, я говорю, что не сразу, а когда обмеряете участок, составите необходимые документы и снова приедите, она говорит, все равно мы так не делаем, я говорю почитайте ст. 39 п. 5 закона, оно мне какого ещё закона, и тут я присел 😅, такое ощущение, что она его в первый раз читала. Какого черта я ещё должен тратить нервы на доказывание провести работы предусмотренные законодательством не пойму. В итоге пока вопрос подвешанный, другие фирмы так же мне по телефону сообщали, что они не проводят ни каких промежуточных выносов, только после регистрации в Росреестре. Один частный КИ сказал, что в нашем регионе такое не практикуется. Я посмотрел Ваши ролики и с первого раза понял, что это необходимо в первую очередь для заказчика, и вторую для соседа, который подписывает акт. Потом сотрудница меня предупрелила, что раз сосед у вас проблемный, то скорее всего вам придётся идти в суд, и сосед может так-же нанять КИ и начать межевать участок. Как он вообще сможет доказать где его границы, мне не понятно. Вообщем понял одно, надо учить закон ещё и по порядку согласования границ. Хотя в интернете про эту фирму хорошие отзывы, может я много требую🙄

@@user-st2se4op1q Получается, вынос границ возможен только на стадии подписания акта согласования, а если сосед не придёт на место, или вообще откажется участвовать, то и вынос границ делать нельзя?

@@vadik1859 вынос возможно сделать после того как кадастровый инженер присвоил координаты углам участка. Правильно делать вынос во время согласования границ с соседями. Но вам ни кто не запрещает сделать вынос позже и без присутствия соседа. Решение принимаете вы самостоятельно. Сосед может не подписать вам акт согласования границ, тогда вынос может стать бессмысленным

Вы собираетесь делать межевание?

Надо разбираться почему так произошло. Причин может быть много. Надо смотреть документы, возможно понадобиться полевой выезд.

Здравствуйте! Если на карте Росреестра отсутствует Ваш участок, то надо делать уточнение границ земельного участка (межевание). В ходе выполнения работ Вам подготовят межевой план, в котором установят границы вашего участка и этот документ будет подаваться в Росреестр, далее границы появится на публичной кадастровой карте. Межевой план может подготовить только кадастровый инженер. В ходе межевания вы будете согласовывать свои границы с соседями, подписывая "Акт согласования границ земельного участка" Когда вы его будете подписывать, настоятельно рекомендую попросить, чтобы вам показали на местности ваши границы, чтобы было понимание какие границы будут поданы в Росреестр. После того, как координаты появятся в выписке ЕГРН, исправить что-то будет уже трудно...

@@user-st2se4op1q у нас на кадастровой карте участок показан правильно и данные его площади соответствуют выписке из ЕГРН, но фактически участок за годы использования стал меньше за счёт наглых соседей, которые полосами по границам с обоих сторон украли нашу землю... Как нам привести реальные границы к документальным?

@@user-wm6tc1tl8v В первом сообщении вы писали, что вам нужно межевание. Я из этого и исходил. Межевание-это комплекс работ, вынос-это отдельный вид работ. Если участок есть на публичной карте, то межевание проведено. Чтобы узнать, где ваши границы, вызовите геодезиста или кадастрового инженера, чтобы он показал вам ваши границы на местности, а далее действуйте по ситуации. Если соседи захватили часть вашего участка, то начните с разговора с ними, если они сопротивляются, то обратитесь в земельный надзор, если и это не помогает, то суд. Но это если действительно выяснится что присутствует самозахват.

@@user-st2se4op1q спасибо за ответ! А как геодезист покажет наши реальные границы, если даже в выписке из ЕГРН указано, что границы не установлены и там не указаны координаты поворотных точек? Я не совсем понимаю почему нет координат точек и как нам правильно поступать в этой ситуации... Потому что по нашим прикидкам разница между юридическими документами и фактическим размером участка составляет 2 сотки, это не мало...

@@user-wm6tc1tl8v Чтобы понимать ситуацию мне нужен кадастровый номер вашего участка. Собственникам выписки дают обычно без координат

1-й выезд замеры 2-й выезд вынос поворотных точек. Ни кто с первого раза границы не покажет

Земельный участок около дома

Доме в доме 4 хозяева

У соседей много захвачена земельный участок ограждён забором

Они не хотят оформить как раз

У меня частный собственности

То что показывают обычно отличается от того, что по документам. Границы чертятся с соблюдением площади, а значит они могут не совпадать с тем, к чему привык собственник.

Позвонить, написать ..... призвать телепатически

Спасибо))

Спасибо)